Blox Ortachala

საცხოვრებელი კომპლექსი Blox Ortachala გთავაზობთ პრემიუმ კლასის ბინებს გააზრებული განლაგებითა და მაღალი ხარისხის ნამუშევრებით.

უპირატესობები:

• კარგი ეკოლოგიური მდებარეობა;
• ბინები მდინარის ხედით;
• ახლომდებარე სკოლები და საბავშვო ბაღები;
• კომფორტის მაღალი სტანდარტები;
• მაღალი ხარისხის მასალები;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• თანამედროვე აღჭურვილობა;
• ახალი შენობის მინიმალისტური სტილი;
• კეთილმოწყობილი და ლანდშაფტური ეზო;
• სათამაშო და სპორტული მოედნები;
• ჩოგბურთის და ფეხბურთის კორტები;
• ყველა კომუნალური სისტემა დაკავშირებულია;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ერგონომიული განლაგება;
• ევროპული სტილის ბინები;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• 24-საათიანი დაცვა;
• შშმ პირებისთვის შექმნილი პირობები;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• უცხოური მწარმოებლის მაღალსიჩქარიანი ლიფტი;
• ლამაზი შესასვლელი ადგილები;
• 3.0 მ ჭერი;
• ენერგოდამზოგავი ფანჯრის მინები;
• შესყიდვის ხელსაყრელი პირობები;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Blox Ortachala, რომელიც მდებარეობს ქრწანისში, შალვა დავითაშვილის ქუჩის, 21-ში. ახლოს მდებარეობს როგორც კერძო სახლები, ასევე მრავალსართულიანი შენობები, რაც ტერიტორიას ფორმების მრავალფეროვნებას და ვიზუალურ სიმდიდრეს ანიჭებს. რაიონის განვითარება აქტიური ტემპით გრძელდება და შენობების მასშტაბისა და სტილის ცვლილება ქმნის საინტერესო ურბანულ სილუეტს, რომელიც ჰარმონიაშია ბუნებრივ გარემოსთან.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის მოხერხებულობა ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. მნიშვნელოვანი მაგისტრალების კვეთაზე, კომპლექსს აქვს პირდაპირი წვდომა სხვადასხვა ზონასთან. ეს მდებარეობა ხელს უწყობს გადაადგილებას და ზოგავს დროს, ამავდროულად ქმნის შესაძლებლობებს სამუშაოდ, სწავლისა და დასვენებისთვის თბილისის სხვადასხვა ნაწილში.

იმსახურებს ტერიტორიის ეკოლოგიური მდგომარეობა ყურადღებას: აქ ჰაერი ინარჩუნებს მაღალ ხარისხს, ხოლო მწვანე ტერიტორიები ხელს უწყობს მკვრივი განაშენიანების შემსუბუქებას და სიახლის შეგრძნების შენარჩუნებას. პარკები და დასასვენებელი ადგილები ფეხით სავალ მანძილზეა, ინფრასტრუქტურა კი მოიცავს ყველაფერს, რაც ყოველდღიური კომფორტისთვისაა საჭირო - მაღაზიებს, დაწესებულებებსა და მომსახურებას. ეს ყველაფერი აადვილებს ყოველდღიური საკითხების გადაჭრას.

მიმდებარე ტერიტორიის ინტენსიური განვითარება ხელს უწყობს ახალი ინფრასტრუქტურული ობიექტების გაჩენას, ინარჩუნებს ურბანული გარემოს მრავალფეროვნებას და უზრუნველყოფს შენობების ვიზუალური სერიის ჰარმონიულ შერწყმას ბუნებრივ ლანდშაფტთან.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე მრავალი მნიშვნელოვანი ორგანიზაცია და სამსახურია განთავსებული. აქ განლაგებულია ცენტრალური სამთავრობო უწყებები, მათ შორის შინაგან საქმეთა სამინისტრო, იუსტიციის სამინისტრო და პროკურატურა. ამ სტრუქტურების ფეხით სავალ მანძილზე ყოფნა მოსახერხებელია მათთვის, ვისი საქმიანობაც დაკავშირებულია სამართლებრივ სფეროსთან ან ადმინისტრაციულ პროცედურებთან.

ადგილმდებარეობა გამოირჩევა გამოხატული საერთაშორისო აქტივობით, რაც განპირობებულია იქვე მდებარე დიპლომატიური მისიებით. ფეხით სავალ მანძილზეა მსხვილი სასურსათო ქსელები და პატარა მაღაზიები, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ყოველდღიური მოხმარების საქონლის ფართო არჩევანი. Fresco-ს სუპერმარკეტი და რამდენიმე მინიმარკეტი გთავაზობთ მრავალფეროვან არჩევანს, ხოლო კაფეები, რესტორნები და ბარები საშუალებას გაძლევთ დაგეგმოთ თქვენი დასვენება და დააგემოვნოთ კერძები მსოფლიოს სხვადასხვა სამზარეულოდან.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს აფთიაქებს, სტომატოლოგიურ კლინიკას და Pineo-ს სამედიცინო ეკოსისტემის სამედიცინო ცენტრს. ასევე ახლოს არის New Hospitals და დავით ტატიშვილის სამედიცინო ცენტრი, რომლებიც გვთავაზობენ მომსახურების ფართო სპექტრს, ამბულატორიული კონსულტაციებიდან სპეციალიზებულ მკურნალობამდე.

შოპინგისა და გართობის მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია გორგასალის ორთაჭალის სავაჭრო ცენტრი მაღაზიებით, რესტორნებითა და დასასვენებელი ობიექტებით. მანქანის მფლობელებისთვის არის ბენზინგასამართი სადგურები და მომსახურების სახელოსნოები, რაც ამარტივებს მანქანების მოვლა-პატრონობას.

ახლოს მდებარეობს ბანკები და ფოსტა, ხოლო De Fleur-ის ყვავილების ბაზარი გთავაზობთ მცენარეებისა და ყვავილების კომპოზიციების ფართო არჩევანს.

განათლების სექტორი წარმოდგენილია 81-ე, 144-ე და 215-ე საჯარო სკოლებით, რამდენიმე საბავშვო ბაღით, შპს „სასწავლო უნივერსიტეტი გეომედი“, GIPA უნივერსიტეტით და პროფესიული „იმედის კოლეჯით“, რომლებიც განათლების სხვადასხვა ფორმატს გვთავაზობენ.

სატრანსპორტო კვანძის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა ხელსაყრელია ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით. უშუალო სიახლოვეს გადის რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი - 101, 102, 343, 344, 345 და 346, რომლებიც მოძრაობენ 15-20 წუთის ინტერვალებით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ კომუნიკაციას დედაქალაქის ძირითად პუნქტებთან. გაჩერება ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც ამარტივებს ყოველდღიურ მგზავრობას მეტროპოლიის სხვადასხვა ნაწილში.

270 მეტრში მდებარეობს ცენტრალური ავტოსადგური „ორთაჭალა“, საიდანაც გადიან ავტობუსები საქართველოს სხვადასხვა რეგიონში, მათ შორის პოპულარულ ტურისტულ ადგილებში და ბიზნეს ცენტრებში. ასეთი სიახლოვე უზრუნველყოფს მარშრუტების ფართო არჩევანს ქალაქებს შორის მგზავრობისთვის, შორეულ სატრანსპორტო კვანძებამდე დროის დაკარგვის გარეშე.

მეტროსადგურ „ისანამდე“ ავტობუსით დაახლოებით 25-30 წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ. შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტი 20 წუთის სავალზეა.

ზოგადად, ეს ადგილმდებარეობა ხასიათდება სატრანსპორტო მარშრუტების განვითარებული ქსელით, რაც შესაძლებელს ხდის დედაქალაქისა და მის ფარგლებს გარეთ ძირითად დანიშნულების ადგილებამდე მარტივად და სწრაფად მიღწევას, მგზავრობის დროის მინიმუმამდე დაყვანით.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი Blox Ortachala გამოირჩევა ურბანული განვითარების ფონზე ლაკონური ვერტიკალური კომპოზიციითა და ფასადების მკაფიო გეომეტრიით. სხვადასხვა სიმაღლის ორი ბლოკი - 26 და 35 დონე - ქმნის დინამიურ სილუეტს, რომელიც ერთდროულად მონოლითურად და ელეგანტურად აღიქმება.

სახლები აშენებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცეს და დატვირთვისადმი მდგრადობას. გარე კედლები დამზადებულია თბობლოკებისგან, რაც გარანტიას იძლევა გამძლეობის, ტემპერატურის ცვლილებების, მაღალი ტენიანობისა და ხანძრისადმი მდგრადობის. ფასადი დამზადებულია თანამედროვე მინიმალისტურ სტილში, კონტრასტული ფერის გადაწყვეტილებების აქცენტით: ფანჯრის ჩარჩოების მდიდარი ნარინჯისფერი ელემენტები ჰარმონიაშია ნეიტრალურ ნაცრისფერ-მწვანე სიბრტყეებთან, რაც ქმნის რიტმს და ვიზუალურ სიღრმეს.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მასშტაბირებას და პროპორციებს: ფანჯრებისა და აივნების ვერტიკალური ხაზები ხაზს უსვამს შენობების სიმაღლეს, ხოლო ჰორიზონტალური ფასადის ჩანართები არბილებს მასიურობის შთაბეჭდილებას. ეს მიდგომა იძლევა სიმსუბუქის შეგრძნების გარანტიას, სტრუქტურის შთამბეჭდავი ზომების მიუხედავად. ლოჯიები და აივნები ჩაშენებულია ახალი შენობის მოცულობაში, რაც ფასადს ტექსტურულ ექსპრესიულობას მატებს, ხოლო მათი მოწესრიგებული განლაგება აძლიერებს არქიტექტურულ სიმეტრიას.

ფასადის სივრცითი გადაწყვეტილებები უზრუნველყოფს ვიზუალურ ინტეგრაციას მიმდებარე შენობებთან და თბილისის ისტორიულ ნაწილთან. ბლოკების მკაფიო სტრუქტურა და ფერების დაბალანსებული თამაში საცხოვრებელ კომპლექსს თანამედროვე ღირსშესანიშნაობად აქცევს, ხოლო მწვანე ფერდობები და ისტორიულ შენობებთან სიახლოვე ხაზს უსვამს კონტრასტს და ჰარმონიას.

შენობას აქვს ჩუმი მაღალსიჩქარიანი ლიფტები გაზრდილი დატვირთვის ტევადობით, რომლებიც განკუთვნილია ინტენსიური გამოყენებისთვის. საინჟინრო კომუნიკაციები და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა შეესაბამება საიმედოობისა და უსაფრთხოების თანამედროვე სტანდარტებს. შესასვლელებთან გათვალისწინებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირების შესაძლებლობები.

საერთო სივრცეები, მათ შორის სადარბაზოები და დერეფნები, მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის ცვეთამედეგი მასალებით, რის გამოც ისინი ინარჩუნებენ ესთეტიკურ იერსახეს აქტიური გამოყენების დროსაც კი. ინტერიერის დიზაინი შენარჩუნებულია ერთ სტილში, რაც ხაზს უსვამს კომპლექსის სტატუსს. საინჟინრო აღჭურვილობის ყველა ელემენტი ინტეგრირებულია ისე, რომ შენობებს ეფექტურად და შეუფერხებლად მოემსახუროს ხანგრძლივი მომსახურების ვადის განმავლობაში.

Blox Ortachala აერთიანებს ფუნქციონალურობას და ესთეტიკურ გამომსახველობას: პრაქტიკული ფასადის დეტალები და მკაცრი ხაზები ქმნიან ამოსაცნობ იმიჯს, ხოლო სიმაღლისა და ფერის აქცენტების კომბინაცია ანსამბლს ანიჭებს დინამიკას, რომელიც აღიქმება ხილვადობის სხვადასხვა დონეზე.

ლანდშაფტის მოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსი „Blox Ortachala“-ის ტერიტორია დაპროექტებულია ყოველდღიური გამოყენების ფუნქციონალურობისა და მოხერხებულობის გათვალისწინებით. ის ითვალისწინებს გარე დასვენებისთვის განკუთვნილ ადგილებს. ლანდშაფტური გადაწყვეტილებები მოიცავს ხეების, ბუჩქების და დეკორატიული მცენარეების დარგვას, რაც ეზოს მოვლილ იერსახეს ანიჭებს და ქმნის ხელსაყრელ პირობებს სასეირნოდ.

მანქანის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია ორი ტიპის პარკინგი - მიწისქვეშა და მიწისზედა. პარკირების ადგილების ასეთი განაწილება გამორიცხავს ეზოს ტრანსპორტით გადატვირთვას და საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ წესრიგი ტერიტორიაზე. ყველა სავალი ნაწილი და საფეხმავლო ბილიკი ისეა ორგანიზებული, რომ ეზოში გადაადგილება უსაფრთხო და მოსახერხებელი იყოს. განათება გააზრებულია რამდენიმე დონეზე: ბილიკების გასწვრივ ფარნები სიბნელეში ერთგვაროვან სინათლეს ქმნის, ხოლო დეკორატიული განათება ხაზს უსვამს ფასადის არქიტექტურულ ელემენტებს და მატებს შენობებს ექსპრესიულობას.

ეზოს სივრცეს ავსებს ბავშვთა სათამაშო მოედნები მრავალფეროვანი კონსტრუქციებით აქტიური და საგანმანათლებლო დასვენებისთვის. გამოყენებული მასალები და ფორმები შექმნილია ბავშვების გამძლეობისა და უსაფრთხოებისთვის. გათვალისწინებულია ყოვლისმომცველი უსაფრთხოების სისტემა: დამონტაჟებულია ვიდეომეთვალყურეობის კამერები, რომლებიც ფარავს ყველა ძირითად ადგილს, ხოლო ტერიტორიაზე შესვლა მკაცრად შეზღუდულია და დაკეტილია გარეშე პირებისთვის. სივრცის ასეთი ორგანიზება ქმნის უსაფრთხო გარემოს მაცხოვრებლებისთვის.

ეზო აღჭურვილია თანამედროვე სპორტული ობიექტებით სუფთა ჰაერზე აქტიური დასვენებისთვის. აქ არის ტერიტორია გარე სავარჯიშო ტრენაჟორებით, სადაც შეგიძლიათ შეინარჩუნოთ ფიზიკური ფორმა და გაიძლიეროთ კუნთები. ჩოგბურთის მოყვარულთათვის არის ცალკე კორტი მაღალი ხარისხის საფარით, ასევე შემოღობილი მოედანი ფეხბურთისა და სხვა გუნდური თამაშებისთვის, რაც იძლევა შეჯიბრებებისა და ვარჯიშის საშუალებას. სივრცე შექმნილია ისე, რომ ერთდროულად დააკმაყოფილოს როგორც მოზრდილების, ასევე ბავშვების საჭიროებები: უსაფრთხო სათამაშო და სპორტული მოედნები ჰარმონიულად თანაარსებობს სასეირნო და დასასვენებელ ადგილებთან. ასეთი ლანდშაფტი ადგილობრივ ტერიტორიას აქტივობებისა და დასვენების სრულფასოვან ცენტრად აქცევს, რაც ახალ შენობას ცხოვრებისა და აქტიური გატარების მოსახერხებელს ხდის.

ლანდშაფტი ტერიტორიის მნიშვნელოვან ნაწილს იკავებს. გაზონები, ყვავილების გაზონები და ჰეჯირები ქმნიან ვიზუალურად სასიამოვნო გარემოს, ხოლო გააზრებული მცენარეული კომპოზიციები ინარჩუნებენ ეზოს მიმზიდველობას მთელი წლის განმავლობაში. ფუნქციური და მწვანე სივრცეების ასეთი განაწილება ადგილობრივ ტერიტორიას მოსახერხებელს ხდის სხვადასხვა ტიპის აქტივობისთვის - მშვიდი დასვენებიდან აქტიურ თამაშებამდე.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელი კომპლექსი Blox Ortachala გთავაზობთ ბინებს, რომლებიც აერთიანებს ფართო სივრცეს და ინტერიერის სივრცის რაციონალურ ორგანიზებას.

დეველოპერი გთავაზობთ საცხოვრებელს „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც საშუალებას აძლევს მფლობელებს დამოუკიდებლად აირჩიონ მოსაპირკეთებელი მასალები, დაგეგმონ ინტერიერი და განახორციელონ ინდივიდუალური დიზაინის იდეები. ეს მიდგომა შესაძლებელს ხდის ბინის პერსონალურ გემოვნებასა და ფუნქციურ ამოცანებთან ადაპტირებას იმ შეზღუდვების გარეშე, რომლებსაც ხშირად დასრულებული მოპირკეთება აწესებს.

ბინების კონფიგურაციები ორიენტირებულია გამოსაყენებელი სივრცის პრაქტიკულ გამოყენებაზე და ითვალისწინებს მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებებს. მაღალი ჭერი აძლიერებს ღია სივრცის შეგრძნებას, ხოლო დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს კარგ ბუნებრივ განათებას.

საცხოვრებლის ფართობი მერყეობს 32-დან 155 მ²-მდე, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ვარიანტი როგორც ერთი მფლობელისთვის, ასევე ოჯახისთვის. გასაყიდად ხელმისაწვდომია სტუდიოები, ორ და სამოთახიანი განლაგებით, რომელთაგან თითოეულს აქვს საკუთარი უპირატესობები საცხოვრებელი გარემოს ორგანიზებაში.

ბინების უმეტესობა გთავაზობთ სანაპიროსა და მდინარის მტკვრის თვალწარმტაც პანორამებს, რაც მაცხოვრებლებისთვის კომფორტისა და ესთეტიკური სიამოვნების დამატებით ელემენტად იქცევა.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა სრული ან იპოთეკური სესხით TBC ბანკიდან. მოქნილი გადახდის პირობები შენაძენს უფრო ხელმისაწვდომს ხდის, ხოლო ტრანზაქციის დეტალები და ინდივიდუალური შეთავაზებები შეიძლება დაზუსტდეს უშუალოდ დეველოპერის წარმომადგენელთან. ურთიერთქმედების ეს ფორმატი პოტენციურ მფლობელებს სრულ გამჭვირვალობას აძლევს ხელშეკრულების ყველა ეტაპზე.

Blox Ortachala აჩვენებს მშენებლობისადმი მაღალი ხარისხის მიდგომას და საინჟინრო გადაწყვეტილებების დეტალურ დამუშავებას. ექსტერიერი დამზადებულია ექსპრესიული სტილით კონტრასტული მასალების გამოყენებით, ხოლო დაგეგმარების გადაწყვეტილებები შიგნით მიზნად ისახავს ფუნქციონალურობისა და ცხოვრების მოხერხებულობის გაზრდას. ეს შეთავაზება გამოირჩევა მრავალი ადგილობრივი ახალი შენობისგან რაციონალური დაგეგმარების, კომფორტის მაღალი სტანდარტებისა და ხელმისაწვდომი ფასის კომბინაციით.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია Blox-მა თავისი საქმიანობა 2016 წელს დაიწყო და შედარებით მოკლე დროში ძლიერი პოზიცია დაიკავა საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე. მისი მუშაობა ეფუძნება მკაცრ სამშენებლო სტანდარტებს, საიმედო მასალების გამოყენებას და უსაფრთხოების მოთხოვნების უპირობო დაცვას. ეს პრინციპები საფუძვლად დაედო დეველოპერის ყველა საქმიანობას, აძლიერებდა მის რეპუტაციას, როგორც ორგანიზაციის, რომელიც ორიენტირებულია შენობების მშენებლობისა და ხარისხის კონტროლის ევროპულ მიდგომებზე.

Blox-ის გუნდი შედგება გამოცდილი ინჟინრების, დიზაინერებისა და მენეჯერებისგან, რომლებსაც აქვთ სამშენებლო ინდუსტრიაში დიდი პრაქტიკული გამოცდილება. დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს მრავალ დასრულებულ პროექტს თბილისში - პატარა სახლებიდან შეზღუდული რაოდენობის ბინებით დაწყებული, მასშტაბური მრავალფუნქციური ახალი შენობებით დამთავრებული. თითოეული დასრულებული შენობა აჩვენებს კომპანიის უნარს, კომპეტენტურად იმუშაოს სხვადასხვა განვითარების ფორმატებთან, ბაზრის სხვადასხვა სეგმენტის საჭიროებების გათვალისწინებით.

Blox-ის წარმატებულმა საქმიანობამ ფართო აღიარება მოიპოვა კლიენტებს შორის. ამ წარმატების მთავარი ფაქტორია სამუშაოს ყველა ეტაპის სტაბილური ხარისხი - კონცეფციის შემუშავებიდან შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. გამჭვირვალე პროცესები, დისციპლინა და დეტალებისადმი ყურადღება საშუალებას აძლევს კომპანიას შეინარჩუნოს მაღალი დონის ნდობა და გააძლიეროს თავისი პოზიცია ინდუსტრიაში.

ახალი და დასრულებული პროექტების შესახებ დეტალური ინფორმაცია წარმოდგენილია დეველოპერის ოფიციალურ ვებსაიტზე. აქ შეგიძლიათ იხილოთ ინფორმაცია შენობების ტექნიკური მახასიათებლების, განლაგების, ინტერიერის დიზაინისა და ბინების ფუნქციონალურობის გაზრდის გადაწყვეტილებების შესახებ. მშენებლობაში თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენება შერწყმულია შიდა ინფრასტრუქტურის კარგად გააზრებულ ორგანიზებასთან, რაც Blox-ის ობიექტებს თანაბრად მიმზიდველს ხდის საცხოვრებლად და ინვესტიციისთვის.