East Side Residence

ЖК East Side Residence в Тбилиси выделяется как взвешенное предложение на рынке недвижимости с чётко выстроенной концепцией и высоким уровнем реализации. Застройка демонстрирует выразительный внешний облик и продуманную инфраструктурную базу, ориентированную на повседневные потребности. В результате формируется цельный и качественный продукт, сочетающий визуальную сдержанность, инженерную надёжность и практичность использования.

Преимущества

• выгодное расположение;
• близость станции метро;
• школы и детские сады рядом;
• применение актуальных строительных технологий;
• инженерное оснащение нового поколения;
• многоуровневое освещение территории и общих зон;
• потолки в 3,0 м;
• рациональная планировка квартир;
• окна увеличенной площади;
• подключение всех базовых инженерных сетей;
• малошумные лифты зарубежного производства;
• аккуратные входные группы;
• свободное передвижение без перепадов высот;
• просторный внутренний двор с благоустройством;
• площадки для детских игр;
• озеленённая территория;
• круглосуточный контроль безопасности;
• широкие проезды вокруг корпусов;
• подземная и наземная парковки;
• покупка с использованием ипотеки;
• сбалансированная ценовая политика;
• перспективный девелопер.

О локации

Жилой комплекс East Side Residence расположен по ул. Михаила Гахокидзе, 79, в Самгорском районе, отличающемся спокойным ритмом и упорядоченной застройкой. Местность ориентирована на размеренный повседневный уклад, без плотного дорожного потока и избыточного внешнего шума. Такое положение подойдёт тем, кто предпочитает стабильную обстановку и предсказуемую среду.

На расстоянии около четырёх километров находятся Тбилисское море и дендропарк, что открывает широкие возможности для прогулок, отдыха на открытом воздухе и регулярного контакта с природой. Близость водоёма и зелёных массивов расширяет сценарии досуга: от спокойных прогулок до активного времяпрепровождения в выходные дни. Наличие подобных природных точек рядом с местом проживания положительно влияет на общее самочувствие и позволяет переключаться от городского ритма без длительных поездок.

В непосредственном окружении отсутствуют крупные промышленные предприятия и интенсивные магистрали. Это снижает уровень шума и загазованности, делая обстановку более благоприятной для повседневного проживания. Воздушная среда остаётся заметно чище по сравнению с участками плотной застройки и активного движения, что особенно важно для семейного формата и долгосрочного проживания.

ЖК ориентирован на людей, ценящих тишину и приватность. Застройка расположена вдали от перегруженных магистралей, что позволяет сохранять ощущение уединённости без потери связи с инфраструктурой столицы. Подобное размещение удобно для тех, кто стремится ограничить влияние шума мегаполиса, сохранив при этом возможность быстро добраться до ключевых районов.

Баланс между природным окружением и городскими сервисами делает данную локацию практичной и взвешенной. С одной стороны, рядом находятся зелёные зоны и места для отдыха на свежем воздухе, с другой — сохраняется доступ к необходимым инфраструктурным элементам без ощущения изоляции. В результате формируется устойчивая среда для спокойного проживания, ориентированная на долгосрочную перспективу и повседневный комфорт без перегрузки внешними факторами.

Окружающая инфраструктура

Местность отличается насыщенным окружением, где повседневные задачи и досуговые планы решаются без продолжительных перемещений. В непосредственной близости сосредоточен широкий набор сервисов и учреждений, ориентированных на бытовые, спортивные и социальные потребности. Местность позволяет выстраивать привычный ритм без привязки к дальним маршрутам и лишним затратам времени.

Любители активного образа оценят соседство со стадионом для тренировок и прогулок на открытом воздухе. В нескольких минутах находятся крупные супермаркеты с обширным выбором продуктов и товаров повседневного спроса. По соседству также работают магазины одежды и товаров для дома, пекарня со свежей выпечкой, банковское отделение и аптека. Подобная концентрация сервисов упрощает выполнение ежедневных дел и делает бытовые процессы более рациональными.

Для встреч и спокойного отдыха поблизости представлены кофейни, кафе и небольшие закусочные, подходящие как для короткой паузы в течение дня, так и для неспешных разговоров в вечернее время. Недалеко функционируют продовольственная лавка, стоматологическая клиника, прачечная и парикмахерская, что позволяет планировать бытовые вопросы без отрыва от привычного маршрута.

В пределах трёх километров сосредоточены точки притяжения для досуга и покупок. Здесь работают кинотеатр Cavea с разнообразным репертуаром, детский центр Focus Mokus с игровыми и развивающими зонами, боулинг-клуб для активного отдыха, несколько заведений быстрого питания. Такое наполнение расширяет варианты проведения свободного времени и делает досуг более разнообразным.

Отдельного упоминания заслуживают торговые центры East Point и Shopping Centre. Их инфраструктура включает бутики, специализированные магазины и продуктовый гипермаркет Carrefour, где покупки можно закрыть за одно посещение. Это особенно актуально для тех, кто ценит чёткую организацию времени и предпочитает решать задачи без лишних перемещений по разным адресам.

В 5-20 минутах ходьбы есть детский сад №160 и государственные школы «Золотая колыбель», №105, №146, №176 и №182. Дорога до учебных заведений занимает от пяти до десяти минут пешком, что снижает ежедневную нагрузку на родителей и упрощает организацию учебного процесса.

В результате локация предлагает сбалансированную инфраструктурную насыщенность, где торговые, образовательные, медицинские и досуговые объекты сосредоточены компактно и логично. Это делает повседневный уклад более упорядоченным и позволяет использовать окружающие возможности без сложной логистики.

Транспортная развязка

Транспортное положение застройки выгодно выделяется прямым выездом на Кахетинское шоссе, что позволяет быстро выстраивать маршруты в разных направлениях столицы. Автомобильное сообщение организовано без сложных развязок и лишних манёвров, поэтому перемещение по основным магистралям остаётся предсказуемым даже в часы активного трафика. Локация особенно ценна для тех, кто регулярно пользуется автомобилем и планирует ежедневные поездки без временных потерь.

Поблизости проходит линия метро, что расширяет возможности передвижения без привязки к автомобилю. Подземный транспорт позволяет оперативно добираться до деловых, торговых и административных кварталов, минуя загруженные улицы. Наличие станции снижает зависимость от дорожной ситуации и делает маршруты более стабильными.

На расстоянии 145 метров имеется остановка, через которую проходят маршрутки №519, №524, №540. Эти направления охватывают ключевые зоны мегаполиса и обеспечивают регулярное сообщение с разными частями столицы. Пешая дорога до станции метро «Варкетили» занимает 25-30 минут, а расстояние составляет немногим более двух километров, что делает данный вариант перемещения практичным для повседневных поездок.

Для междугородних маршрутов предусмотрены дополнительные транспортные узлы. Железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» находится примерно в десяти километрах, открывая доступ к направлениям внутри страны и за её пределами. Автобусный вокзал «Самгори» расположен менее чем в четырёх километрах, что удобно для поездок по регионам и пригородам.

Авиасообщение тоже организовано рационально. Поездка на автомобиле до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает в среднем от пятнадцати до двадцати минут, в зависимости от времени суток. Такая удалённость позволяет планировать перелёты без лишнего запаса времени и делает объект привлекательным для тех, кто часто пользуется воздушным транспортом.

В целом дорожная схема локации выстроена последовательно и логично, предоставляя несколько альтернативных способов передвижения — от личного автомобиля до метро, автобусов и междугородних маршрутов. Это даёт гибкость в планировании поездок и снижает зависимость от одного вида транспорта.

Параметры застройки

ЖК «Ист сайд Резиденс» представляет собой застройку с чётко выстроенной концепцией и выверенной организацией всех элементов. В ее составе два монолитно-каркасных корпуса, выполненных в лаконичной, строгой геометрии с преобладанием прямых линий и чётких пропорций. Объёмы дома воспринимаются целостно и аккуратно, без визуальной перегрузки, что позволяет застройке органично вписываться в существующий ландшафт и сохранять визуальный баланс окружающей застройки.

Наружные стены выполнены из кирпича высокого качества, устойчивого к нагрузкам и климатическим воздействиям.

Фасады облицованы кирпичом тёплых оттенков, что придаёт комплексу солидность и визуальную устойчивость. Вертикальные линии окон и балконов ритмично чередуются с гладкими стеновыми поверхностями, создавая стройный и современный силуэт.

Плоские крыши оборудованы системами водоотвода, а светлые горизонтальные элементы на фасадах добавляют контраст и подчёркивают структурную выразительность. Балконы на всех уровнях открывают панорамные виды, а большие оконные проёмы визуально расширяют внутренние помещения и усиливают связь с окружающей природой.

Ночная подсветка подчёркивает силуэт новостройки после захода солнца: световые линии акцентируют вертикальные элементы и создают мягкое сияние по периметру, превращая ансамбль в узнаваемый ориентир на местности. Планировка двора между корпусами сформирована с учётом симметрии и визуального единства, обеспечивая эффект завершённости и строгости архитектурного решения.

East Side Residence демонстрируют гармоничное сочетание практичности, монументальности и эстетической выразительности, подчёркивая высокий уровень проектирования и внимание к деталям фасадного оформления.

Входные группы выполнены с применением износостойких материалов, рассчитанных на интенсивную эксплуатацию и сохранение теплового баланса внутри подъездов. Дверные конструкции дополнены домофонными системами, что упорядочивает доступ внутрь ЖК и повышает уровень контроля. Внутренние коммуникации подъездов организованы рационально, без лишних элементов, с акцентом на долговечность и функциональность.

Монтируются скоростные лифты импортного производства, рассчитанные на стабильную ежедневную нагрузку. Планировка входных зон и общих коридоров учитывает потребности маломобильных групп: отсутствуют перепады высот, предусмотрены широкие проходы и корректная организация движения внутри секций. Техническое оснащение включает современные инженерные системы, отвечающие требованиям безопасности и стабильной эксплуатации.

Застройка подключена ко всем базовым инженерным сетям: газоснабжению, водопроводу, электросетям и канализации. Система отопления рассчитана на круглогодичную работу и поддержание стабильных температурных показателей независимо от сезона. Инженерные коммуникации интегрированы в конструкцию зданий без визуального вмешательства в оформление общих зон.

Холлы и места общего пользования оформлены сдержанно и аккуратно, с акцентом на чистые линии и практичные отделочные материалы. Используемая отделка устойчива к износу и сохраняет опрятный внешний вид при ежедневной эксплуатации. Внутренние пространства воспринимаются собранными и организованными, создавая благоприятное первое впечатление для собственников и гостей.

Жилой комплекс «Ист сайд Резиденс» выстроен как цельная система с продуманной конструктивной базой, надёжными инженерными решениями и визуальной сдержанностью. Это делает застройку устойчивой в долгосрочной перспективе и подчёркивает её ориентир на качество исполнения и рациональное использование всех элементов.

Принципы благоустройства

Внутренняя территория организована с акцентом на практичность и визуальный порядок. Планировка двора предполагает несколько функциональных зон, рассчитанных на прогулки, отдых на свежем воздухе и повседневное общение между соседями. Размещение элементов выполнено последовательно и логично, без перегруженности деталями, что позволяет использовать территорию в разное время суток и при различных сценариях досуга.

ЖК ориентирован на развитие благоустроенной жилой среды с учётом реальных бытовых потребностей будущих собственников. В основе заложен системный подход к организации придомовой территории, включающий инженерные, транспортные и сервисные элементы. Инфраструктурные решения направлены на упорядоченность передвижения, безопасность и рациональное использование площади участка.

Отдельное направление — транспортная схема. Предусмотрена чёткая структура проездов для автомобилей и выделенные пешеходные маршруты с тротуарами. Подобное распределение потоков снижает пересечение транспортных и прогулочных зон, делая перемещение по территории спокойным и предсказуемым.

Корпуса размещены таким образом, что формируют защищённое дворовое ядро с ограниченным доступом для посторонних авто. По периметру установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным режимом работы, что усиливает контроль и повышает уровень порядка на территории. Дополнительную ориентацию в вечернее время поддерживает система наружного освещения с равномерным распределением световых акцентов.

Для активного досуга предусмотрены отдельные зоны. Детская площадка оборудована качелями и игровыми элементами, рассчитанными на разные возрастные группы.

Зоны спокойного отдыха представлены беседками и стационарными скамейками, размещёнными в стороне от активных участков. Эти участки подходят для неспешных встреч, общения и семейного времяпрепровождения в тёплое время года.

Практические вопросы решены на уровне планирования. На территории предусмотрена наземная парковка с достаточным количеством машиномест. Это упорядочивает размещение автомобилей и снижает нагрузку на прилегающие проезды.

Кроме открытой наземной парковки, комплекс располагает подземным паркингом, предназначенным для автомобилей жителей. Такой вариант хранения транспорта обеспечивает дополнительную защиту и удобство для новоселов.

Озеленение выполнено с использованием газонов, клумб и высаженных деревьев, которые структурируют территорию и визуально смягчают застройку. Растительные элементы распределены равномерно и поддерживают ухоженный вид двора в течение всего сезона.

Данный проект представляет собой сбалансированную систему дворовой организации, где функциональные зоны, безопасность и благоустройство объединены в единую логичную структуру, рассчитанную на длительную эксплуатацию и повседневный комфорт без избыточных решений.

Продажа квартир

В ЖК East Side Residence предлагаются апартаменты с чёткой логикой зонирования и выверенными пропорциями. В продаже представлены форматы от компактных двухкомнатных до более просторных четырёхкомнатных квартир, площадь которых колеблется в диапазоне от 55 до 112 квадратных метров. Такое разнообразие позволяет ориентироваться как на индивидуальные запросы, так и на семейный формат проживания без компромиссов по метражу.

Высота потолков достигает 3 метров, что положительно влияет на восприятие интерьеров, усиливает ощущение объёма и даёт больше свободы при разработке дизайн-проекта.

Купить квартиру можно в формате базовой подготовки под дальнейшее оформление интерьеров. Внутри уже выполнена разводка инженерных сетей, что упрощает подключение оборудования и сокращает объём технических работ на следующем этапе. Межкомнатные перегородки возведены в соответствии с планировочной схемой и чётко разделяют помещения по назначению. Напольные поверхности выровнены стяжкой, подходящей для укладки любых типов покрытий — от деревянных до керамических. Стены приведены в состояние, готовое к нанесению чистовых материалов, что ускоряет переход к декоративной отделке. Данный формат передачи позволяет владельцам свободно работать с интерьером, адаптируя его под собственные вкусы, функциональные задачи и индивидуальные представления о будущем доме.

Во всех квартирах установлены металлопластиковые оконные системы с двойным остеклением, ориентированные на снижение теплопотерь и поддержание стабильных температурных показателей в течение года. Планировки дополнены открытыми балконами увеличенной площади, которые легко интегрируются в повседневный быт — от зоны отдыха до функционального продолжения квартиры с видом на окружающую застройку.

Покупателям предлагаются различные финансовые инструменты для приобретения недвижимости. Возможен расчёт полной стоимости единовременно или оформление ипотечного кредита через TBC Bank. Гибкость платёжных схем позволяет выстроить оптимальный график расчётов с учётом индивидуальных финансовых параметров и долгосрочного планирования.

Для получения подробной информации об имеющихся планировках, форматах оплаты и технических характеристиках квартир предусмотрено обращение в офис продаж. Консультанты предоставляют развернутые разъяснения, сопровождают процесс выбора и координируют этапы оформления сделки.

East Side Residence представляет собой сбалансированное предложение на рынке недвижимости, ориентированное на качество строительства, функциональность планировок и долговечность инженерных решений. Выбор в пользу этого ЖК означает инвестицию в продуманную структуру жилья, где техническая надёжность и визуальная аккуратность становятся основой для уверенного будущего.

О застройщике

East Side Development — девелоперская компания с устойчивой репутацией и значительным практическим багажом, работающая на строительном рынке Грузии с 2025 года. С момента основания структура последовательно развивалась, накапливая опыт и подтверждая профессиональный уровень через реализованные инициативы, отличающиеся высоким качеством исполнения и технической точностью. Деятельность компании опирается на строгую регламентацию процессов и соответствие международным нормативам, что позволяет поддерживать стабильный результат на всех этапах строительства. Отдельное значение придаётся подбору материалов высокого класса, прошедших проверку по эксплуатационным и долговечным характеристикам.

В центре производственной стратегии East Side Development находится прочность возводимых зданий, визуальная выверенность фасадов и инженерная надёжность конструкций. Строительные работы ведутся с применением актуальных технологий, рассчитанных на длительный срок службы и устойчивость к интенсивным нагрузкам. Все этапы реализации проходят с учётом международных требований и технических регламентов, что подтверждает ответственное отношение компании к договорным обязательствам и интересам инвесторов. Чёткая организация процессов и контроль качества позволяют сохранять высокий уровень исполнения независимо от масштаба застройки.

Дополнительным направлением деятельности выступает экологическая ответственность. East Side Development следует принципам рационального использования ресурсов и снижению негативного воздействия на окружающую среду на протяжении всего строительного цикла. Такой подход повышает инвестиционную привлекательность возводимых зданий и усиливает их ценность в долгосрочной перспективе. Надёжность конструкций, технологическая состоятельность и взвешенное отношение к природным факторам формируют устойчивый фундамент доверия со стороны покупателей и партнёров, ориентированных на качество и долговечность.