Elegance

ЖК Elegance в Тбилиси представляет собой современную многоэтажную застройку, где тщательно выбранное местоположение сочетается с продуманной планировкой квартир и ухоженной территорией.

Преимущества

• престижная локация рядом с набережной;
• недалеко до центра;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• метро в шаговой доступности;
• стильный внешний облик;
• высокой качество строительства;
• новейшее технологическое оснащение;
• благоустроенный и озелененный двор;
• многоуровневая система освещения;
• условия для свободного доступа маломобильных граждан;
• подземный паркинг;
• собственная инфраструктура;
• бассейн и фитнес-центр;
• красивое оформление холла;
• круглосуточная охрана;
• лобби;
• малошумные пассажирские лифты;
• зоны для отдыха и прогулок;
• энергосберегающее остекление окон;
• трехметровые потолки;
• подключены центральные коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• ипотека от банка-партнера;
• выгодная цена;
• опытный девелопер.

О расположении

Жилой комплекс Elegance по ул. Вахтанга Горгасали, 12 находится в престижной части столицы, известной своей экологической привлекательностью и статусом. Локация обеспечивает быстрый доступ к важным городским направлениям, а грамотная организация внутренних и внешних зон поддерживает активный и удобный ритм повседневной жизни.

Район славится чистым воздухом, обилием зелёных насаждений и развитой инфраструктурой, что делает его востребованным у тех, кто ценит баланс между природной средой и удобствами мегаполиса. Здесь сосредоточены как социальные, так и коммерческие учреждения, поэтому обитателям доступно всё необходимое для повседневных дел и отдыха.

Крцанисский район давно считается одним из наиболее благоприятных для проживания направлений. В этой локации удачно сочетаются тишина, благоустроенные улицы и возможность быстро добраться до ключевых кварталов. Множество магазинов, образовательных и медицинских учреждений расположены на комфортном расстоянии, что позволяет экономить время и планировать день более эффективно.

Важным преимуществом местоположения является близость к Ботаническому саду. Дорога туда занимает около двадцати минут пешком, что делает прогулки среди ухоженной зелени и исторических уголков частью повседневного досуга. Для жителей это отличная возможность проводить время на свежем воздухе, занимаясь спортом или отдыхая в тени деревьев.

Дополнительным плюсом служит соседство с набережной реки Куры, которая расположена всего в полукилометре. Это место идеально подходит для пробежек, вечерних прогулок и созерцания природных пейзажей, что придаёт местности особую привлекательность. Наличие такой природной зоны рядом с домом повышает ценность расположения и делает его удобным для активного образа жизни.

Таким образом, выбор ЖК «Элеганс» — это не только вложение в квадратные метры, но и доступ к одному из самых удачных кварталов столицы, сочетающему развитую инфраструктуру и природные ресурсы.

Местная инфраструктура

В непосредственной близости к новостройке сосредоточено множество инфраструктурных точек, которые делают локацию привлекательной и удобной для проживания. Образовательная сфера представлена как государственными, так и частными заведениями. В шаговой доступности расположены школы №65, №72, №81 и №144, детский сад №115 и частный сад «Улыбка». Для студентов и абитуриентов рядом находится Университет Геомеди, что особенно важно для семей, ориентированных на качественное образование.

Медицинская помощь доступна благодаря расположенным поблизости учреждениям. В числе наиболее значимых — многопрофильный центр New Hospitals, German Clinic, стоматологическая клиника Geomedi Dental, аптеки сети PSP. Такое окружение позволяет быстро получить консультацию специалистов или приобрести необходимые лекарства.

Недалеко государственные и ведомственные здания, что экономит время на выполнение бюрократических процедур.

Для повседневных покупок в округе работают супермаркеты и торговые сети. Жители могут выбрать между магазинами Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour и Europroduct. Дополняют инфраструктуру заведения общественного питания — от традиционных ресторанов, таких как Sabatoni и Tamarioni, до сетевых кафе вроде Dunkin, и ресторан Restaurant Nostalgia, подходящий для семейных встреч и дружеских ужинов.

Активный досуг обеспечивают спортивные объекты и зоны отдыха. Для тренировок доступны фитнес-центр Fitness Plaza и бассейн Sport Time. Кроме того, здесь расположены стадионы, детские игровые площадки и зеленые скверы, где можно прогуляться или провести время на свежем воздухе.

Для решения финансовых вопросов поблизости функционируют отделения крупных банков. Отправить или получить посылки позволяют почтовые отделения, что делает повседневные дела максимально удобными. Автовладельцы оценят наличие автосервисов, заправочных станций и автосалонов. Работают гостиницы и отели, что полезно для тех, кто принимает гостей или занимается деловыми встречами.

Такое насыщенное окружение объединяет образовательные, медицинские, торговые и сервисные учреждения, формируя удобную и функциональную среду для постоянного проживания и ведения повседневных дел.

Транспортное сообщение

Буквально рядом с жилым комплексом «Элеганс» находится остановка, откуда отправляются:

• автобусы №102, №301, №310, №331, №344, №345, №350, №371;
• маршрутные такси №427, №538, №547, №550, №580.

Такое разнообразие маршрутов значительно расширяет направления передвижения и делает дорогу к ключевым районам максимально удобной.

До станции «300 Арагвинцев» можно дойти буквально за пятнадцать минут. Это особенно важно для тех, кто ежедневно перемещается в деловые кварталы, к учебным заведениям или культурным центрам.

Для междугородних поездок рядом расположен автовокзал «Ортачала», удалённый всего на полтора километра. Отсюда регулярно отправляются автобусы и маршрутные такси в города Грузии и соседние страны, что открывает широкие возможности для рабочих командировок и путешествий.

Международный аэропорт Тбилиси находится в получасе езды на автомобиле. Удобная транспортная доступность делает дорогу к авиарейсам простой и предсказуемой, что особенно важно для тех, кто часто летает за границу или принимает гостей из других стран. Близость к аэропорту увеличивает привлекательность местности для деловых людей и инвесторов, которым важно сочетание комфортного проживания и быстрой связи с международными направлениями.

Общая характеристика

ЖК Elegance представляет собой изысканное сочетание современного градостроительного подхода и утончённой архитектурной эстетики. Композиция дома построена на принципе вертикальной гармонии: основные корпуса возвышаются над городской средой стройными силуэтами, а их фасады тщательно прорисованы ритмом горизонтальных линий балконов и крупных оконных проёмов, что придаёт зданиям динамику и визуальную лёгкость.

Фасадное решение отличается сдержанной, но выразительной палитрой: сочетание светлых отделочных материалов и декоративных элементов тёплых оттенков создаёт эффект плавного контраста, подчеркивая архитектурные объёмы и структуру зданий. Особое внимание уделено деталям: стеклянные ограждения балконов и террас добавляют прозрачности и визуальной лёгкости, а интегрированные элементы освещения подчёркивают ритм фасада в вечернее время.

Ночная подсветка является важным акцентом новостройки: мягкое, равномерное освещение подчёркивает силуэт здания, визуально расширяет фасад и создаёт эффект парящей конструкции над местным ландшафтом. Световые линии следуют контурам балконов и вертикальных элементов, формируя впечатление ритмичного, гармоничного свечения, которое делает высотку заметной и узнаваемой даже в вечерние часы.

Объёмно-пространственная структура ЖК Elegance продумана так, чтобы каждая деталь фасада взаимодействовала со столичной средой. Линейные элементы, прозрачные поверхности и тщательно продуманное освещение формируют современный и утончённый облик, который гармонично вписывается в контекст Тбилиси, подчеркивая статус комплекса как образца современной архитектуры.

Монолитно-каркасная технология, которая используется в ходе строительства дома, гарантирует высокую прочность и устойчивость к нагрузкам. Использование кирпича в качестве основного материала при возведении стен повышает теплоизоляцию и делает дом надежным в условиях перепадов климата.

Функциональная сторона тщательно проработана. В структуру включены инженерные коммуникации, такие как системы пожарной защиты, домофонное оборудование и сети, необходимые для эксплуатации здания. При проектировании особое внимание уделено долговечности всех инженерных узлов и удобству их обслуживания.

Входная зона выполнена с использованием качественных материалов, что сразу задаёт тон всему внутреннему оформлению. Стеклянные двери не только делают вход светлым и визуально просторным, но и обладают высокими теплоизоляционными характеристиками. Такое решение помогает удерживать тепло в холодное время года и сохранять прохладу летом.

Главные входы и прилегающая территория продуманы так, чтобы движение было свободным для всех категорий людей — будь то родители с колясками или те, кто сталкивается с ограниченными возможностями.

Вестибюли решены в индивидуальной дизайнерской концепции: каждое интерьерное решение соотнесено и с практической пользой, и с визуальной выразительностью. Внутри предусмотрены зоны хранения, где можно разместить детские коляски и велосипеды, что делает ежедневный быт более упорядоченным.

Общие помещения оформлены особенно тщательно: в отделке преобладают сдержанные линии, подчеркивающие элегантность и простоту, но при этом сохраняющие ощущение уюта. Освещение подобрано так, чтобы подчеркнуть архитектурные акценты, добавить глубины и визуального простора, усилив впечатление открытости. Все детали комплекса отражают стремление соединить эстетическую ценность с функциональным назначением, формируя новое представление о городском жилье и его архитектурной культуре.

Благоустройство

В состав ЖК входит подземный паркинг, рассчитанный на автомобили резидентов. Такое решение освобождает прилегающую территорию от машин и позволяет рационально использовать пространство вокруг дома. Освободившиеся площади отведены под благоустройство и зоны отдыха, что повышает ценность территории для жителей.

Для удобства маломобильных групп населения предусмотрены условия, позволяющие свободно передвигаться по территории и внутри здания. Широкие подъездные пути, доступные пандусы и лифты обеспечивают равные возможности для всех категорий людей. Это делает жильё привлекательным вариантом не только для молодых семей, но и для людей старшего возраста.

Прилегающая территория обустроена с акцентом на функциональность и эстетику. Дорожки и подъезды имеют качественное асфальтовое покрытие, что гарантирует удобное и безопасное передвижение. Пешеходные маршруты соединены с входными зонами и местами для отдыха, где расположены лавочки.

Озеленение занимает особое место в благоустройстве: высажены деревья, ухоженные газоны и цветочные клумбы, создающие яркий визуальный акцент. Такое решение формирует уютное окружение и добавляет жилому пространству привлекательности. Вечером атмосферу дополняет освещение — фонари расположены так, чтобы равномерно охватывать двор и дорожки, создавая ощущение безопасности и визуальной завершенности пространства.

Контроль доступа и безопасность территории обеспечиваются комплексом мер. Видеокамеры, установленные по периметру, ведут круглосуточное наблюдение. Закрытый двор ограничивает доступ посторонних, что повышает приватность и делает внутреннюю территорию более защищённой.

В новостройке предусмотрены объекты для полноценного досуга и восстановления сил. Здесь работает фитнес-центр, где установлено современное оборудование для занятий силовыми и кардиотренировками. Его интерьер разработан так, чтобы тренировки проходили в условиях, способствующих концентрации и достижению максимального результата. Дополняет спортивную инфраструктуру бассейн, который подходит и для активного плавания, и для спокойного отдыха у воды.

Здесь же расположены ресторан и кафе, ставшие местом встреч и неформального общения. В ресторане можно оценить авторские блюда и изысканную подачу, а в кафе — провести время за чашкой кофе или лёгким перекусом. Формат заведений ориентирован на разную аудиторию: для деловых встреч, семейных обедов или неспешных разговоров в уютной обстановке.

Все эти объекты создают условия, в которых забота о здоровье и гастрономическое удовольствие переплетаются с возможностью проводить время в кругу близких. Elegance демонстрирует иной подход к развитию жилого пространства, где наряду с архитектурой важна насыщенность инфраструктуры, подчеркивающая высокий уровень проекта.

Продажа квартир

В ЖК Elegance предусмотрен широкий ассортимент квартир с разными вариантами планировок и площадей. Такой выбор позволяет подобрать решение для самых разных запросов — от компактных однокомнатных квартир до просторных апартаментов с двумя или тремя комнатами. Планировки ориентированы на практичное использование площади, что особенно важно для тех, кто ценит рациональность организации жилья.

Квартиры предлагаются в состоянии «зелёный каркас» — это формат готовности, который в последние годы приобрёл особую популярность среди покупателей. Его ценят за практичность: жилье полностью завершено, все коммуникации подключены, а сами помещения доведены до такой стадии, что остаётся лишь внести мебель и бытовую технику. Такой вариант позволяет заселиться без долгих ремонтных работ и дополнительных затрат, что делает его удобным решением как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Стены приведены в состояние, подходящее для дальнейшего оформления — их можно окрасить, оклеить обоями или облицевать плиткой. Полы покрыты ламинированным настилом, что позволяет сразу же обустроить жильё без необходимости укладки дополнительных материалов.

Инженерные коммуникации также доведены до рабочего состояния: к квартирам подведены газ и вода, разведено электроснабжение, предусмотрены точки подключения для техники и освещения. Это значит, что жильцы не сталкиваются с необходимостью тратить время и средства на базовые работы, а могут сосредоточиться только на интерьере.

Внутренняя комплектация дополнена такими элементами, как межкомнатные двери. Благодаря этому новые собственники получают пространство, которое можно использовать сразу же после покупки, минимизируя хлопоты, связанные с ремонтом.

Процедура покупки организована напрямую у застройщика, что делает сделку более прозрачной и позволяет потенциальным владельцам заранее получить исчерпывающую информацию о всех условиях. Купить квартиру можно за полную стоимость либо с использованием ипотечных инструментов, предоставляемых TBC Bank. Для уточнения деталей и выбора оптимального варианта можно обратиться в офис продаж.

ЖК Elegance гармонично вписано в застройку мегаполиса и выделяется оригинальным стилем. Рациональные объемы, использование надежных технологий и грамотная интеграция в инфраструктуру мегаполиса делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жильё с возможностью персонализации интерьера.

О девелопере

Строительная компания Arcon начала деятельность в 2010 году и за этот период зарекомендовала себя как один из наиболее заметных участников рынка недвижимости Тбилиси и Батуми. Девелопер специализируется на возведении многофункциональных зданий, среди которых жилые дома, коммерческие площади и комплексы смешанного назначения. За годы работы реализовано свыше тридцати строений, каждое из которых отличается индивидуальными техническими и дизайнерскими решениями.

Arcon сумела выстроить репутацию девелопера, влияющего на характер городской застройки. В её работе сочетаются технологическая точность, амбициозные концепции и последовательная организация процессов. Компания ориентируется не только на спрос, но и задаёт новые направления в развитии недвижимости, выводя строительные стандарты на более высокий уровень.

Сегодня бренд ассоциируется с устойчивым качеством и чёткой стратегией. В основе каждого проекта лежит системный подход: от инженерных разработок и выбора материалов до контроля реализации на всех стадиях. Благодаря этому здания компании становятся частью узнаваемого облика столицы и вносят вклад в обновление её визуальной среды. Arcon — это пример девелопера, где инженерная дисциплина соединена с бизнес-видением, а результат выражается в реальных постройках, формирующих новый масштаб застройки.