Где и что покупать?

В Грузии больше всего домов и квартир продается в черноморском курортном городе Батуми и столице Тбилиси. Другие части Грузии, пользующиеся спросом, включают горные курортные поселки Гудаури и Бакуриани, а также относительно небольшие города, такие как Кутаиси и Рустави.

Тбилиси, безусловно, самый густонаселенный и разнообразный город в Грузии. Столица предлагает широкий спектр новых и незавершенных проектов в различных ценовых категориях. Выбирайте многоквартирные дома ближе к центру или виллы и таунхаусы в предместье столицы.Вдохновитесь просмотром топ-3 самых популярных районов Тбилиси:

Старый Тбилиси — это исторический район с известными достопримечательностями, такими как серные бани, старинные церковные монастыри и современный стеклянный мост с оригинальной архитектурой. Развитая инфраструктура включает в себя зоны отдыха, кафе, рестораны, магазины и торговые центры.Район Ваке представляет собой эклектичное сочетание древности и современной культуры. Здесь находится первый государственный университет – самое популярное учебное заведение. Также здесь находится одна из самых больших зон отдыха в Тбилиси – парк Ваке.Сабуртало считается частью современного Тбилиси, нового города с современными магазинами и зданиями, в котором отсутствуют историко-культурные достопримечательности. В целом это очень привлекательная сфера для инвесторов.

Расположенный на восточном побережье Черного моря, Батуми является столицей Аджарии, автономной области Грузии. Субтропический климат и великолепное побережье — главные причины популярности этого красивого города среди туристов, которые ежегодно выбирают его своим местом отдыха.Кроме того, снискав славу среди любителей азартных игр со всего мира, Батуми получил прозвище «Лас-Вегас на берегу Черного моря». Начиная с 2007 года, город начал резко преображаться: здесь было построено множество новых зданий, ориентированных на привлечение туристов.Вот ТОП-3 самых популярных районов Батуми:

Расположенный всего в 25 километрах от Тбилиси, Рустави уверенно набирает популярность среди тех, кому важно находиться вблизи столичных удобств и развитой инфраструктуры, но при этом иметь возможность наслаждаться тихой и спокойной жизнью, свойственной небольшим городкам.

Являясь одним из старейших населенных городов мира и вторым по значению городом Грузии после столицы, Кутаиси расположен примерно в 220 километрах от Тбилиси.

Бакуриани расположен на северном склоне Триалетского хребта в Боржомском районе Грузии. Находясь на высоте 1700 метров (5 576 футов) над уровнем моря, этот поселок считается одним из лучших горнолыжных курортов в регионе.

Размер квартир в Грузии измеряется в квадратных метрах и включает в себя общую площадь дома или квартиры.Стоимость кв.м для вилл и таунхаусов, как правило, такая же, как и для квартир с той же ценой за балкон, сад или террасу. Клиентам не нужно платить за прилегающую территорию и парковочное место.

На рынке недвижимости Грузии можно выделить несколько видов отделки. Доступные опции варьируются от квартир с минимальной отделкой до домов с мебелью и техникой, готовых для въезда. Самые распространенные варианты:

Список работ, входящих в этот тип отделки, часто полностью совпадает с тем, что вы получите выбрав белый каркас. Разница в нескольких пунктах, которые необходимо уточнить у застройщика. Обратите внимание, что зеленый каркас не означает ремонт под ключ.

Сюда входит черновая отделка, то есть в квартире есть необходимый минимум ремонта при сдаче эксплуатацию. В большинстве случаев включены:

• Стеклопакеты и входные двери
• Контуры квартиры
• Подключены коммуникации (электричество, вода, возможно газ)
• Радиаторы при наличии центрального отопления
• Установлены стены
• Пол и потолок без отделки

Белый каркас подразумевает гораздо большее количество выполненных работ, чем вышеописанный черный каркас. В большинстве случаев:

• Уже возведены внутренние перегородки
• Выполнена стяжка пола, штукатурка или черновая отделка стен (или отделка блоков гипсокартоном)
• Подключены электрические розетки, и проведены слаботочные системы
• Подключены системы водоснабжения и проложены линии систем центрального отопления
• Установлены стены
• Установлен газ, а также стеклопакеты и двери

С такой отделкой квартира сдается с полностью завершенными отделочными работами. Дизайн интерьера можно обсудить с отделом продаж. Клиенту предоставят несколько вариантов отделки, из которых он сможет выбрать наиболее подходящий. Более того, у некоторых застройщиков есть выставочный зал, где клиент может увидеть, как будет выглядеть квартира после завершения строительства.Помимо внутренней отделки заказчик также может обсудить с застройщиком, будет ли квартира укомплектована бытовой техникой и мебелью. Чаще всего доплата за полный ремонт производится за каждый квадратный метр.

Большинство застройщиков оттягивает сроки ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, даты сдачи, указанные в предварительных договорах купли-продажи и заявленные в отделе продаж, могут не соответствовать друг другу, так как в договорах застройщики часто увеличивают срок на 6-18 месяцев для подстраховки.Cтоит отметить, что застройщики, которые заботятся о своей репутации, тщательно планируют свои проекты так, чтобы были соблюдены все сроки. Некоторые строительные компании даже прописывают штрафы за просрочку в своих договорах.