Next Door Gelovani

Жилой комплекс Next Door Gelovani — это продуманный архитектурный ансамбль, в котором новейшие технологии переплетаются с изяществом форм. Многоквартирный дом, возвышающийся над Тбилиси, объединяет в себе лаконичную эстетику и инженерную точность.

Преимущества

• высокий уровень комфорт;
• престижная недвижимость;
• рядом необходимая инфраструктура;
• набережная в шаговой доступности;
• красивая архитектура;
• хорошее качество строительства;
• энергоэффективное жилье;
• планировки квартир европейского типа;
• потолки до 4,4 м;
• витражные окна;
• скоростные лифты;
• коммуникации современного типа;
• благоустроенный безопасный двор;
• игровые и спортивные зоны;
• безбарьерная среда;
• стильное оформление холлов;
• собственный паркинг;
• освещение по периметру;
• разные способы покупки;
• объект для инвестиций;
• застройщик с многолетним опытом.

Локация

ЖК Next Door Gelovani в Тбилиси располагается в районе Сабуртало, по адресу ул. Иасамни, 4. Это место, где природный рельеф и панорамные горизонты придают местности особое очарование. Холмистый ландшафт формирует выразительную вертикаль мегаполиса, открывая видовые перспективы, в которых городская застройка растворяется в линиях неба и холмов.

Менее полукилометра отделяет новостройку от берега Куры — удобная близость как для краткого выезда в центр, так и для неспешных прогулок у воды. А в пределах 10 минут на машине — зелёная территория у озера Лиси, где сочетаются широкие дорожки для пеших маршрутов, густая растительность и водная гладь, создавая идеальные условия для отдыха вдали от шума.

Экологическая обстановка в районе располагает к размеренному быту. Здесь нет крупных промышленных производств, что отражается на чистоте воздуха. Хвойные и лиственные породы, разнообразный ландшафт и свободное движение воздушных потоков способствуют свежести и естественному микроклимату. Природа в этом районе не вытеснена строительством, а продолжает жить рядом, меняясь вместе с сезонами.

Хотя крупная автотрасса проходит всего в нескольких сотнях метров, шум не проникает вглубь квартала. Архитектурная логика размещения домов и продуманный подход к организации внутреннего периметра позволяют сохранить ощущение уединённости и порядка.

Сабуртало давно закрепил за собой статус одного из самых сбалансированных районов столицы. Здесь давно сформировалась устойчивая инфраструктура, а транспортная доступность делает район выгодным с точки зрения передвижения по городу.

ЖК Next Door Gelovani в Тбилиси не в последнюю очередь обращает на себя внимание именно благодаря своему расположению. Он объединил два, казалось бы, противоположных качества — близость к природе и лёгкий доступ к главным городским точкам. Это выбор тех, кто ценит простор, возможность двигаться без ограничений и планировать день без зависимости от городской суеты, оставаясь при этом в её досягаемости.

Что имеется рядом

В непосредственной близости расположено множество объектов, способных упростить повседневную рутину и организовать её без лишних усилий. Несколько минут ходьбы — и перед глазами открываются витрины супермаркетов, где собраны свежие овощи, фрукты, мясные изделия и товары повседневного назначения.

Любителям готовых блюд район тоже не оставит равнодушными: вокруг работают кафе, столовые и рестораны, рассчитанные как на будничный обед, так и на вечернюю встречу с друзьями. Можно сделать выбор в пользу скромного семейного меню или остановиться на авторской кухне с акцентом на оригинальность подачи.

Рядом функционируют медицинские учреждения различных профилей — от частных клиник и стоматологических кабинетов до аптек и диагностических лабораторий. Без долгих поездок можно пройти обследование, сдать анализы или получить консультацию специалистов.

Для тех, кто занимается отделкой, ремонтом или работами по благоустройству, работает гипермаркет «Брикорама», где легко найти всё: от инструмента до лакокрасочных покрытий и стройматериалов. Крупные торговые центры «Аврора», «Азия» и «Сара» расширяют выбор: здесь представлены бутики одежды, техника, электроника и разнообразные точки с сервисами и общественным питанием.

Автовладельцы оценят наличие АЗС, СТО и моек. Решение финансовых и почтовых задач не вызывает затруднений — в пешей доступности работают отделения банков и почтовые службы. Парикмахерские, студии красоты и спортзалы позволяют следить за внешним видом и физическим состоянием без необходимости выбираться далеко от дома.

Район располагает прочной образовательной инфраструктурой. Здесь находятся школы №158, №169 и №147, а также детские сады, в которых реализуются программы воспитания и обучения под наблюдением квалифицированных педагогов.

В 5-15 минутах езды находится Дигомской парк, где можно провести время на свежем воздухе. Кроме того, на авто можно быстро доехать до Центральной детской больницы и кардиологического центра имени Чафидзе. Рядом работает частный детский сад Family, известный индивидуальным подходом к развитию малышей. Для тех, кто интересуется строительством и дизайном, будет полезен визит в гипермаркет Gorgia с обширным выбором.

О транспортной инфраструктуре

От новостройки менее двух километров до Дидубийского моста. В 220 метрах расположена остановка общественного транспорта, откуда с коротким интервалом отправляются:

• автобусы №302, №304 и №314;
• маршрутные такси №531, №534 и №539.

Регулярность движения позволяет не тратить лишнее время в ожидании транспорта, что особенно удобно в часы пик или при спонтанных поездках по городу.

При необходимости дойти до крупного пересадочного узла пешком потребуется не больше получаса. Там пересекаются сразу несколько значимых направлений: функционирует станция метрополитена, располагается один из центральных автовокзалов и работает ж/д станция «Дидубе», объединяющая пригородное и дальнемагистральное сообщение.

Дорога до международного аэропорта Шота Руставели занимает от 40 до 50 минут на автомобиле. Даже в условиях плотного трафика маршрут остаётся предсказуемым и ровным по времени, благодаря продуманным объездным путям и съездам, позволяющим избежать перегруженных участков.

Особенности проекта

Next Door Gelovani — это не просто точка на строительной карте города, а впечатляющее архитектурное высказывание, где геометрия линий, сдержанность палитры и выверенность деталей образуют особый масштаб, говорящий языком будущего.

Перед горожанами возвышается 24-этажный дом, выполненный по монолитной технологии, где каркас и теплоудерживающие блоки выступают как слаженный дуэт инженерной и функциональной мысли. Его строгость не отталкивает — напротив, притягивает, словно хорошо скроенный костюм, подчеркивающий достоинства, но не кричащий о них. Фасад выдержан в едином стиле — декоративная штукатурка и панели ложатся плотно и ритмично, создавая цельное визуальное восприятие. Вечером это здание оживает: по его линиям мягко скользит световая графика, акцентируя архитектурные штрихи, подчеркивая уверенность вертикалей и легкость форм.

Фасад с его сдержанной цветовой гаммой будто создан для того, чтобы не бросаться в глаза, а оставаться в памяти. Это архитектура, которая не требует фанфар. Она существует как уверенное высказывание о вкусе, уравновешенности и способности идти в ногу с городской эстетикой, не теряя собственной индивидуальности.

Инженерные решения, заложенные в проекте, соответствуют актуальным требованиям в сфере градостроительства. Здание подключено к центральным коммуникациям, включая водоснабжение и систему канализации.

При входе установлены системы контроля доступа. Для быстрого и удобного перемещения между этажами монтируются скоростные малошумные лифты импортного производства.

Интерьеры входных групп выполнены с использованием качественных отделочных материалов. Элементы дизайна продуманы до мелочей: мягкое освещение, аккуратные декоративные акценты, удобные места для ожидания — всё это создаёт благоприятную среду для встречи гостей и ежедневного возвращения домой. Пространства общего пользования оформлены со вкусом и функционально: здесь приятно задержаться, обсудить дела или просто отдохнуть.

Входные зоны оборудованы пандусами, что позволяет людям с ограничениями по здоровью свободно передвигаться и чувствовать себя уверенно. Такой подход делает доступ к дому равнозначным для всех категорий жильцов, независимо от их физического состояния.

Жилой комплекс «Некст дор Геловани» сочетает эстетическую выразительность с инженерной продуманностью, формируя проект, где каждая архитектурная деталь и техническое решение служат общей цели — создать место, в котором продумано всё до мелочей.

Территория внутри

Внутренний уклад ЖК «Некст дор Геловани» дополнен продуманным благоустройством: территория оформлена не просто как придомовая зона, а как продление ритма здания. Здесь гармонично соединились зоны активности и уединения.

Вокруг новостройки пролегают широкие проезды, вымощенные асфальтом, и аккуратные пешеходные маршруты, оформленные плиткой — благодаря такому решению удобно перемещаться как на автомобиле, так и пешком. Всё устроено так, чтобы движение по территории не вызывало трудностей ни у взрослых, ни у детей.

Во дворе предусмотрены разнообразные уголки для отдыха и досуга. Здесь находятся игровые площадки с горками и качелями для малышей, а рядом расположены спокойные зоны, где можно расслабиться на удобных скамейках или провести время под тенью лёгких навесов. Эти уголки становятся естественным продолжением дома, где приятно остановиться, перевести дух или провести время с близкими.

Ландшафтная композиция дополняет облик двора: высаженные деревья, кустарники и цветущие клумбы образуют ухоженный ансамбль, создающий визуально привлекательную среду. Газоны тщательно подстрижены, а прогулочные аллеи обрамлены декоративной зеленью, благодаря чему окружающее пространство воспринимается живо и свежо. Уличное освещение, выполненное в едином стиле, не только подчёркивает эстетику архитектурных линий, но и обеспечивает видимость в вечерние часы.

Для тех, кто предпочитает активный ритм, предусмотрена спортивная зона — здесь можно размяться, поиграть в мяч или просто поддерживать физическую форму в привычном темпе. Она спроектирована так, чтобы подойти для разных форм физической активности и возрастов.

Транспортный вопрос решён элегантно и прагматично. Предусмотрено два уровня подземного паркинга — для тех, кто предпочитает укрытие от непогоды, а также отдельная наземная парковка для гостевого транспорта.

Всё вокруг новостройки объединяется в цельный ансамбль, где важна каждая деталь — от архитектурных решений до малых элементов благоустройства. Именно такая организованность и забота о мелочах формируют среду, в которой хочется оставаться надолго.

О продаже квартир

В ЖК Next Door Gelovani можно найти разнообразные форматы жилья — от компактных двухкомнатных квартир до апартаментов с тремя, четырьмя, пятью и даже шестью комнатами. Такой подход делает проекты гибкими и адаптивными к разным ожиданиям. Независимо от площади, каждое пространство организовано логично и продуманно — с акцентом на функциональность и свободу планировочных решений.

Площади варьируются от 48 до 115 квадратных метров, позволяя реализовать личные представления о планировке и деталях.

Купить квартиру в ЖК Next Door Gelovani можно в состоянии «зелёный каркас». В стоимость недвижимости входят подготовленные для покрытия полы, установленные розетки и выключатели, оштукатуренные стены. Такой подход значительно упрощает этап внутреннего обустройства: владельцу остаётся сосредоточиться лишь на декоративной составляющей, не тратя ресурсы на технические этапы отделки.

Инженерная подготовка жилья включает необходимые коммуникации и тщательно подобранные конструктивные элементы. Входные двери выполнены из металла и оснащены прочными замками, что делает защиту внутреннего пространства надёжной и функциональной. Витражные окна в прочном металлопластиковом профиле с энергоэффективными стеклопакетами позволяют использовать дневной свет на максимум, сохраняя при этом температурный баланс и снижая расходы на обогрев.

Девелопер предусмотрел доступные форматы покупки, включая ипотеку. Это делает приобретение недвижимости более достижимым и позволяют избежать лишней финансовой нагрузки на начальном этапе. Покупатель получает возможность грамотно распределить бюджет, не отказываясь от качества.

Next Door Gelovani — это не просто место, где сходятся стены, перекрытия и коммуникации. Это продуманное объединение технической грамотности, эстетической выдержанности и архитектурной честности. Здесь нет места случайным деталям — всё выстроено в единую логику формы и содержания. Это пространство, где каждая линия и каждая тень говорят о намерении создать здание не на годы, а на десятилетия. Дом, который не нуждается в громких определениях, потому что его суть — в выразительном молчании архитектуры и в возможности наполнить её своей историей.

Кто строит

Next Door уверенно вошла в архитектурную среду Тбилиси и Гори, заявив о себе как о застройщике с чёткой концепцией, высоким уровнем исполнения и вниманием к деталям. За короткое время компания сумела обратить на себя внимание благодаря проектам, в которых выразительность формы сочетается с точностью инженерных решений. Каждый дом — это не просто набор технических характеристик, а отражение архитектурной идеи, в которой важна не внешняя эффектность, а содержательная основа.

Философия Next Door строится на принципе логики и технологичности. Все объекты тщательно прорабатываются — от первых эскизов до реализации. Приоритет отдаётся сбалансированным решениям: грамотным планировкам, качественным материалам, энергоэффективным конструкциям.

Компания не стремится к типовым форматам — каждый объект создаётся как самостоятельная архитектурная единица. Благодаря этому здания Next Door легко узнаются и воспринимаются как продолжение городской структуры. Здесь продумано всё до мелочей: фасады, инженерия, структура квартир. Всё это подаётся через призму технологичного подхода и уважения к архитектуре.

Next Door формирует архитектурный язык, в котором главную роль играют чистота линий, структурная ясность и прочная основа. При этом компания остаётся открытой к инновациям, внедряя технологические решения, которые укрепляют долговечность объектов и делают их более устойчивыми к внешним факторам.

Каждый новый проект подтверждает стремление компании к росту без потери качества. Даже при расширении масштаба деятельности Next Door не отходит от своих принципов: индивидуальный подход, инженерная точность и уважение к архитектуре остаются её неотъемлемыми чертами.