Oda peach-coloured

ЖК Oda peach-coloured в Тбилиси — это яркий образец нового формата градостроительных решений, где передовые технологии переплетаются с изысканным архитектурным обликом. Здесь объединились функциональные подходы и эстетика, позволяя проекту выделяться среди прочих своим характером и выразительностью. Он адресован людям, для которых важны высокие стандарты и утонченное оформление, а каждый элемент задуман как часть единой концепции, подчеркивающей неповторимость и престиж.

Преимущества

• экологически чистая местность;
• парк в шаговой доступности;
• рядом разнообразная инфраструктура;
• удобное транспортное сообщение;
• передовые технологии;
• новейшее оснащение;
• яркое оформление фасада;
• многоуровневая система освещения;
• условия для маломобильных людей;
• скоростные лифты импортного производства;
• высокие потолки;
• улучшенные планировки апартаментов;
• увеличенные окна и большие балконы;
• подключены необходимые коммуникации;
• эстетическое оформление холла;
• благоустроенный и озелененный двор;
• круглосуточная безопасность;
• широкие проезды вокруг корпуса;
• подземный паркинг;
• игровая площадка для детворы;
• есть ипотека от банка-партнера;
• выгодная стоимость;
• амбициозный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Oda peach-coloured расположен по ул. Нестан-Дареджани, 2, в Диди Дигоми — одном из наиболее благоприятных для проживания районов столицы. Здесь сохранился баланс между городской застройкой и природными уголками: рядом встречаются современные многоквартирные дома, частные коттеджи и зеленые зоны. Такое сочетание формирует спокойный и обжитой квартал с развитой инфраструктурой вокруг.

Отдельное преимущество — близость к небольшой парковой зоне. Она позволяет жителям проводить время на свежем воздухе без необходимости уезжать далеко от дома. Зеленый массив выполняет не только рекреационную функцию, но и играет роль естественного фильтра воздуха, что особенно важно для плотной застройки.

Удобное транспортное сообщение обеспечивается благодаря автодороге, проходящей всего в нескольких метрах от ЖК. Она связывает район с ключевыми магистралями, что значительно сокращает время поездок как в центр, так и в другие части Тбилиси. При этом интенсивность движения сбалансирована, что делает локацию удобной для автомобилистов и тех, кто пользуется общественным транспортом.

Экологический аспект также заслуживает внимания. В окрестностях отсутствуют промышленные предприятия, негативно влияющие на воздух или уровень шума. Благодаря этому Диди Дигоми отличается довольно здоровой средой. Чистый воздух в сочетании с наличием зеленых зон делает данное место привлекательным для семей с детьми, людей старшего возраста и тех, кто ценит спокойное окружение.

Что рядом

Возле новостройки сосредоточено множество объектов повседневной инфраструктуры, что позволяет решать бытовые и социальные задачи без длительных поездок. Всего в 5–15 минутах ходьбы расположены аптеки, сетевой супермаркет, круглосуточные торговые точки и небольшие магазины. Такой набор делает доступ к продуктам и товарам первой необходимости максимально удобным.

Кулинарная составляющая также развита: в радиусе километра открыты кафе, рестораны, пиццерии и заведения быстрого питания. Благодаря разнообразию форматов жители могут выбрать традиционную кухню или же международные варианты.

Медицинские учреждения представлены в широком диапазоне. На расстоянии около полутора километров работает клиника «Имеди», стоматологические кабинеты и частные медицинские практики. В пределах 10 минут на транспорте находятся педиатрическая клиника имени Жвании, медицинский центр «Джо Энн», новая детская клиника, центр имени О. Гудушаури и ряд стоматологических учреждений, предоставляющих полный спектр услуг.

Сфера образования доступна в шаговой и транспортной близости. В 10–20 минутах ходьбы расположены средние школы №186 и №192. На расстоянии около 2 километров находятся школа «Сихви», университет Григола Робакидзе, международный черноморский университет и новый кампус East European University, что делает район одинаково удобным для семей с детьми школьного возраста и для студентов.

Таким образом, территория вокруг дома сочетает в себе широкий выбор торговых, медицинских и образовательных заведений, формируя устойчивую инфраструктурную базу для жителей разных возрастных категорий.

Транспортная доступность

В 195 метрах расположена остановка общественного транспорта. Рядом с новостройкой проходят:

• автобусы №302, №311, №314, №315, №321, №335;
• маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539 и №541.

Интервал движения составляет 12 минут, что позволяет планировать поездки без длительного ожидания.

Добраться до станции метро «Сараджишвили» можно прямым автобусом №321. Поездка занимает 15–20 минут, и пересадки не требуются. Такой маршрут значительно упрощает ежедневные перемещения в другие кварталы.

Транспортная доступность расширяется благодаря близости к узловым пунктам. Автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе» находятся примерно в 6 километрах. Отсюда легко отправиться как в центральные районы столицы, так и в города страны. Центральный вокзал расположен на расстоянии около 10 километров, что делает его удобным вариантом для поездок внутри страны и за её пределы.

Для авиапутешествий предусмотрено быстрое сообщение с международным аэропортом имени Шота Руставели. Поездка на автомобиле занимает в среднем 40–45 минут, в зависимости от дорожной ситуации. Таким образом, локация выгодно сочетает близость к местной транспортной сети и удобный доступ к национальным и международным маршрутам.

Параметры новостройки

ЖК Oda peach-coloured представляет собой восьмиэтажный дом, в ходе строительства которого применяются передовые технологии. В основу положена монолитно-каркасная технология, которая повышает устойчивость и долговечность конструкции. Наружные стены выполнены из кирпича, что положительно влияет на теплоизоляцию и снижает энергозатраты в процессе эксплуатации.

Строгие геометрические формы мягко оттеняет тёплый персиковый тон фасада, благодаря которому строение выглядит одновременно выразительным и уютным.

В облике здания прослеживается баланс между лаконичностью и визуальной выразительностью: строгие линии конструкций оживляются ритмичным расположением балконов и панорамных окон. Благодаря большому стеклу дневной свет заполняет апартаменты, придавая им ощущение простора и прозрачности.

Одной из запоминающихся черт этого фасада является ночное освещение. Такой дизайнерский прием — мягкое, точечное или линейное освещение — подчёркивает объёмные формы и текстуру отделки, делая здание визуально заметным ориентиром в вечернем городском силуэте.

Фасад‍ — сочетание текстурированной штукатурки и кирпича — выглядит выразительно и технологично одновременно. Эффект «легкости» усиливается за счёт открытых балконов, которые задают ритм и создают многослойный рисунок внешнего вида.

Общая композиция здания решена с акцентом на современную визуальную культуру: чёткие формы, выразительный цвет и вечерняя подсветка работают вместе, чтобы Oda peach-coloured стала не просто жилым зданием, а современным акцентом в панораме района, оставляя впечатление отточенного дизайна и технической зрелости.

Системы безопасности включают противопожарные решения, домофоны и камеры наблюдения, расположенные в зонах общего пользования.

Внутренние зоны спроектированы с расчетом на практичность. В подъезде установлены лифты, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию, что обеспечивает доступ ко всем этажам без затруднений. Входные двери имеют дополнительное утепление, а материалы отделки подобраны так, чтобы сочетать долговечность и эстетическую выразительность.

Холлы и прочие места общего пользования выделяются современной отделкой с использованием качественных материалов. Внутренние пространства оформлены в спокойных оттенках, благодаря чему создается сдержанный и элегантный облик. Отдельно стоит отметить наличие условий для передвижения людей с ограниченными физическими возможностями, что делает дом удобным для разных категорий жителей.

В совокупности все эти решения формируют образ престижной недвижимости: технологичное строительство, выразительное оформление фасадов и тщательно проработанные зоны общего пользования подчеркивают высокие стандарты качества и надежность застройщика.

Благоустройство

ЖК имеет закрытый двор, ориентированный на разнообразный отдых и досуг. Здесь предусмотрены обустроенные зоны, рассчитанные на потребности взрослых жильцов и детворы.

Для младших жителей оборудована площадка с игровыми конструкциями, а рядом расположены уличные тренажёры, позволяющие заниматься спортом на свежем воздухе. Пространство дополнено местами для спокойного времяпрепровождения: деревянные беседки, аллеи с озеленением, удобные скамейки. Такой подход делает двор многофункциональной территорией, где можно совмещать активность и отдых.

Безопасность организована с использованием системы круглосуточного видеонаблюдения и службы охраны. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, где особое внимание уделено удобству и защите транспортных средств.

Территория облагорожена декоративными деревьями и кустарниками, создающими приятный визуальный облик. Вечером двор освещается уличными фонарями в современном оформлении, что повышает уровень безопасности и делает прогулки комфортными даже в позднее время. Асфальтированные проезды и тротуары с плиточным покрытием организованы так, чтобы движение пешеходов и автомобилей проходило без препятствий.

В итоге территория превращается в функциональное пространство, где сочетаются спортивные зоны, детские площадки, места для отдыха и удобная инфраструктура. Такая организация двора делает его полноценной частью комплекса и повышает ценность жилья для будущих владельцев.

Продажа квартир

В ЖК Oda peach-coloured предлагаются квартиры в формате «премиум-каркас», что означает высокий уровень готовности с использованием качественных материалов и продуманной отделки. Такой вариант идеально подходит для покупателей, которые хотят получить жильё, не требующее дополнительных вложений в базовую подготовку. Внутри предусмотрены напольные покрытия премиального класса, полностью оборудованные кухни, а также ванные комнаты со стильным оформлением. Установлены современные инженерные системы: отопление, кондиционирование и освещение.

Планировочные решения ориентированы на рациональное использование площади и визуальную эстетику, что делает квартиры максимально функциональными и стильными одновременно.

Всего запланировано 48 апартаментов площадью от 41 до 75 м². Это дает возможность подобрать оптимальный вариант — и для семей, и для тех, кто предпочитает более компактное, но функциональное жильё. Предусмотрены квартиры различной конфигурации, что значительно расширяет выбор и делает предложение гибким для разных категорий покупателей.

Апартаменты имеют увеличенные окна с энергосберегающими стеклопакетами и многокамерными профилями, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Балконы оставлены открытыми, позволяя жильцам обустроить их по собственному вкусу.

Финансовая составляющая организована максимально прозрачно. Возможно купить квартиру за полную стоимость либо с использованием ипотечных инструментов, предоставляемых TBC Bank. Такой подход делает недвижимость доступной для более широкого круга клиентов, включая тех, кто планирует приобретение с использованием долгосрочных программ кредитования. Для предварительной оценки доступен ипотечный калькулятор, который помогает рассчитать приблизительный размер ежемесячных платежей ещё до обращения в банк.

Вопросы, связанные с дополнительными видами отделочных работ и ипотечными программами, можно уточнить непосредственно в офисе компании-застройщика. Специалисты предоставляют полную информацию по всем вариантам оплаты, что помогает покупателю принять взвешенное решение.

ЖК Oda peach-coloured объединяет высокие стандарты строительства и широкий выбор планировок, создавая условия для удобного проживания в динамично развивающемся столичном районе. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет надежное вложение и ценит возможность адаптировать пространство под личные представления о домашнем укладе.

Застройщик

Сооружением ЖК занимается компания Oda, известная на рынке Тбилиси своей активной деятельностью и стабильными результатами. Работа застройщика основана на применении современных технологий возведения и качественных материалов, что позволяет достигать высокой надежности зданий и долговечности конструкций.

Фирма демонстрирует системный подход к развитию: изучает мировые тенденции, внедряет новые методы строительства и стремится повышать уровень выполняемых работ. Приоритет отдается инновационным решениям, влияющим на эксплуатационные характеристики и на визуальное восприятие готовых домов. Такой курс обеспечивает конкурентное преимущество и позволяет удерживать устойчивые позиции в сфере недвижимости.

Oda выстроила репутацию надежного партнера благодаря вниманию к деталям и последовательному исполнению обязательств. Качество работы девелопера подтверждается успешно завершенными объектами и положительными отзывами покупателей. Опыт, накопленный за годы деятельности, сочетается с готовностью внедрять новшества, что делает компанию одним из ключевых игроков строительного рынка.

Развитие бренда строится на принципах постоянного обновления подходов и стремления к улучшению конечного результата. Это позволяет Oda формировать конкурентоспособные жилые решения, востребованные среди покупателей, ценящих надежность, стильный облик новостроек и долговечность материалов.