Roomix Tsintsadze

თბილისში საცხოვრებელი კომპლექსი Roomix Tsintsadze არის პროექტი, რომელშიც პრაქტიკულად რეალიზებულია საკუთარი სახლის შეძენის სურვილი. ის აერთიანებს ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს, ექსპრესიულ იერსახეს და ხელსაყრელ მდებარეობას, რაც მიმზიდველ ვარიანტს ქმნის მათთვის, ვინც ეძებს სახლს, რომელიც ასახავს ინდივიდუალურ გემოვნებას.

უპირატესობები

• ხელსაყრელი მდებარეობა;
• ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობა;
• მეტროსადგურის სიახლოვე;
• ულამაზესი პარკი 10 წუთის სავალზე;
• ორიგინალური არქიტექტურა;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• ევროპული სტილის ბინების განლაგება;
• 2.95 მ ჭერი;
• პანორამული ფანჯრები და ღია აივნები;
• მაღალსიჩქარიანი იმპორტირებული ლიფტები;
• ყველა საჭირო კომუნალური სისტემა დაკავშირებულია;
• სახლი გაზიფიცირებულია;
• ცენტრალური გათბობის სისტემა;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ეზო;
• სათამაშო მოედნები;
• დასასვენებელი ადგილები და სპორტული დარბაზი;
• 24-საათიანი დაცვა;
• კონსიერჟი და ლობი;
• კომერციული ფართი;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• სადარბაზოს დიზაინი პროექტის მიხედვით;
• იპოთეკური სესხი და განვადება ხელსაყრელი პირობებით;
• უძრავი ქონება სიცოცხლისა და ინვესტიციებისთვის;
• გამოცდილი დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Roomix Tsintsadze მდებარეობს სულხან ცინცაძის ქუჩაზე, 53.

საბურთალოს რაიონში აქტიური ცხოვრება შერწყმულია განვითარებულ ინფრასტრუქტურასთან. მდებარეობა გამოირჩევა ყოველდღიური ობიექტების მდიდარი ქსელით და მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირებით, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ დედაქალაქის სხვადასხვა ნაწილს. მაგისტრალებთან სიახლოვე ამარტივებს წვდომას ძირითად ბიზნეს ცენტრებთან, საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან და დასასვენებელ ადგილებთან. ტერიტორია პოპულარულია მათთვის, ვინც აფასებს მეტროპოლიის დინამიურ რიტმს და სხვადასხვა მომსახურებას, რომლებიც ფეხით სავალ მანძილზეა კონცენტრირებული.

საბურთალო აერთიანებს ძირითად უპირატესობებს: ბიზნეს და კულტურულ ცენტრებთან სიახლოვეს, პარკებისა და მდიდარი ინფრასტრუქტურის არსებობას, რაც ქმნის მოსახერხებელ პირობებს თბილისში ცხოვრების, მუშაობისა და დასვენებისთვის.

მოსახერხებელი მდებარეობის გამო, ეს კომპლექსი იდეალური არჩევანაი მათთვის, ვინც საცხოვრებლად იდეალურ ადგილს ეძებს და მაღალი პოტენციალის მქონე ინვესტორებისთვის.

ინფრასტრუქტურა

საბურთალო აერთიანებს საგანმანათლებლო, სამედიცინო, კომერციულ და გასართობ დაწესებულებებს, რაც მას მუდმივი საცხოვრებლისთვის მოსახერხებელს ხდის. ბავშვიანი ოჯახებისთვის საგანმანათლებლო დაწესებულებების ფართო არჩევანია 112 საბავშვო ბათუმი, 161, 162, 52 საჯარო სკოლები და წამყვანი უმაღლესი სასწავლებლები - ტექნიკური და სამედიცინო უნივერსიტეტები - ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც ხელს უწყობს განათლების სხვადასხვა დონეზე წვდომას.

ვახტანგ ბოჭორიშვილის კლინიკა და დავინჩის თვალის კლინიკა, მოზრდილთა საავადმყოფო, აფთიაქები და სტომატოლოგიური კაბინეტები ახლოსაა. სამედიცინო დაწესებულებების ასეთი არჩევანი საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ კვალიფიციური დახმარება მოსახერხებელ დროს და ხანგრძლივი მოგზაურობის გარეშე.

ყოველდღიური შოპინგისა და საყოფაცხოვრებო საჭიროებისთვის არის სუპერმარკეტები Carrefour, Foodmart, Star და Nugeshi, რომლებსაც ავსებენ სპეციალიზებული მაღაზიები, მათ შორის წიგნის, ტექნიკის და შინაური ცხოველების მაღაზიები. გასტრონომიული მრავალფეროვნების მოყვარულებს შეუძლიათ ისარგებლონ მრავალი რესტორნისა და კაფეს შეთავაზებებით: KFC, Dadiani, Madart bakery და Domino’s Pizza ფეხით სავალ მანძილზეა.

ახლოსაა აქტიური დასვენებისა და გართობის ადგილები: Aspiria SC, Central Park, Adjara Casino, ბიბლიოთეკა და ზოოპარკი.

ყოველდღიური კომფორტისთვის ხელმისაწვდომია სილამაზის სალონები, TBC ბანკის ფილიალები და საფოსტო მომსახურება, რაც საბურთალოს თვითკმარს ხდის ძირითადი მომსახურების თვალსაზრისით. ასეთი მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურის კონცენტრაცია ქმნის პრაქტიკულ პირობებს ნაცნობი ცხოვრების წესის შესანარჩუნებლად, აერთიანებს მოხერხებულობას, ხელმისაწვდომობას და მრავალფეროვნებას.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ტექნიკური უნივერსიტეტის მეტროსადგურთან სიახლოვე. ეს ფაქტორი საშუალებას გაძლევთ სწრაფად იმოძრაოთ მეტროს მთავარ ხაზებზე, დაზოგოთ დრო ყოველდღიურ მგზავრობებზე.

უახლოესი ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს 165 მეტრის დაშორებით, რაც ამარტივებს სხვადასხვა უბნებზე წვდომას - ავტობუსები 332, 358, 392 მოძრაობენ 9 წუთის ინტერვალით.

მანქანის მფლობელებისთვის არის მოსახერხებელი გასასვლელი მთავარ მაგისტრალებზე. რკინიგზის სადგურამდე მგზავრობას 10 წუთი სჭირდება. საერთაშორისო აეროპორტი 40-45 წუთის სავალზეა, რაც ფრენებისკენ მიმავალ გზას მაქსიმალურად სწრაფს და პროგნოზირებადს ხდის. ეს მდებარეობა სასარგებლოა როგორც მათთვის, ვინც ყოველდღიურად მოგზაურობს დედაქალაქში, ასევე იმ მოგზაურებისთვის, რომლებიც დროის რაციონალურ გამოყენებას აფასებენ.

ადგილობრივი სატრანსპორტო კავშირები ქმნის პირობებს მარშრუტებისა და მგზავრობის საშუალებების თავისუფალი არჩევანისთვის. მეტროს, ავტობუსებისა და მაგისტრალების განვითარებული ქსელის არსებობა უზრუნველყოფს მოქნილობას მგზავრობის დაგეგმვაში და ფართო წვდომას ქმნის ბიზნეს, კულტურულ და გასართობ ცენტრებთან. ეს ყველაფერი საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობას სტრატეგიულად მიმზიდველს და მოსახერხებელს ხდის ცხოვრების დინამიური რიტმისთვის.

კომპლექსის მახასიათებლები

Roomix Tsintsadze-ის იერსახე შეიმუშავეს ცნობილმა AB5 ბიურომ და ნიჭიერმა არქიტექტორმა ლაშა ლოსაბერიძემ. შენობა თბილისური ცხოვრების ახალ ხედვას განასახიერებს: თერთმეტსართულიანი ნაგებობა აერთიანებს ფუნქციურ მრავალფეროვნებას და მეგობრულ საერთო სივრცეებს, ქმნის ცოცხალ ოაზისს, რომელიც დედაქალაქის ცენტრში ახალ ფერებს შემოაქვს.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი კარგად გააზრებული დიზაინის კონცეფციის მაგალითია, სადაც ტრადიციული ტექნიკა თანამედროვე გადაწყვეტილებებთან არის შერწყმული. მონოლითური კარკასული კონსტრუქცია აშენდა მაღალი ტექნოლოგიების გათვალისწინებით, რაც იძლევა სიმტკიცის და გამძლეობის გარანტიას და ამავდროულად იძლევა შიდა სივრცეების მოქნილი დაგეგმვის შესაძლებლობას.

მრავალსართულიანი შენობის იერსახე ჩამოყალიბებულია მკაფიო, ლაკონური ხაზებით, რომლებიც გაერთიანებულია ჰარმონიულ კომპოზიციაში, რომელიც აბალანსებს დინამიზმსა და სიმშვიდეს. ფასადის დიზაინში ღია და მუქი ტონების კონტრასტული თამაში ხაზს უსვამს არქიტექტურულ რიტმებს და მთელი ანსამბლისთვის ექსპრესიულ ხასიათს ანიჭებს. ეს ფერთა პალიტრა ქმნის ვიზუალურ ინტერესს და ხელს უწყობს შენობის ინტეგრირებას ურბანულ გარემოში, მეზობელი შენობების კონტექსტისა და მასშტაბის გათვალისწინებით.

მნიშვნელოვანი ელემენტია დიდი ფანჯრები, რომლებიც არა მხოლოდ ფუნქციური ელემენტია, არამედ არქიტექტურული დეტალიც, რომელიც ხელს უწყობს ინტერიერის სივრცეების ბუნებრივი სინათლით შევსებას და ქმნის ვიზუალურ კავშირს ინტერიერსა და გარე სამყაროს შორის. ეს გამჭვირვალე ზედაპირები ასუსტებს ფასადის სიმკაცრეს, ანიჭებს მას სიმსუბუქეს და ღიაობას.

კომპლექსის არქიტექტურული დეტალები - მოწესრიგებული და მინიმალისტური - ემსახურება ესთეტიკას და ხაზს უსვამს დაგეგმარების გადაწყვეტილებების პრაქტიკულობას. ფასადის ჰორიზონტალური და ვერტიკალური ხაზები რიტმულად იცვლება, ქმნის დინამიურ სილუეტს, რომელიც ამავდროულად დაბალანსებული და ჰარმონიული რჩება. ეს კომბინაცია საშუალებას აძლევს შენობას იყოს შესამჩნევი, მაგრამ არ დაარღვიოს ტერიტორიის საერთო მთლიანობა. კონსტრუქცია იყენებს დადასტურებულ მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიას, რომელიც გარანტიას იძლევა შენობის სტაბილურობასა და გამძლეობაზე მნიშვნელოვანი დატვირთვის დროსაც კი.

ბინებსა და დერეფნებს შორის ტიხრები დამზადებულია კერამიკული ბლოკებისგან. ეს დიზაინი ეფექტურად შთანთქავს ხმაურს, ინარჩუნებს სითბოს და ქმნის მშვიდ და განმარტოებულ გარემოს, სადაც ყველა დეტალი მუშაობს კონფიდენციალურობისა და უსაფრთხოების განცდის შესაქმნელად. შენობის ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს აუცილებელ კომუნალურ სისტემებს: გაზი, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ცენტრალური გათბობა. შესასვლელი ჯგუფი აღჭურვილია იზოლირებული შემინული კარებით, რაც ზრდის შესასვლელის თბოიზოლაციას და უსაფრთხოებას.

Roomix Tsintsadze-ს აქვს პრემიუმ ევროპული ბრენდის OTIS-ის ორი ლიფტი, რომლებიც განკუთვნილია 8-12 ადამიანისთვის. ინოვაციური ინჟინერია უზრუნველყოფს გლუვ და ჩუმ გადაადგილებას, ხოლო კარგად გააზრებული დიზაინი ამცირებს ლოდინის დროს და შენობაში გადაადგილებას მაქსიმალურად მოსახერხებელ და ეფექტურს ხდის.

ყოველდღიურ საკითხებს უზრუნველყოფს მაღალი დონის კონსიერჟის მომსახურება. საერთო სივრცეების დიზაინისთვის შეირჩა კეთილშობილი მასალები: LAMINAM ქვის მოპირკეთება, ნატურალური ხის თაროები და ფრთხილად დაგეგმილი განათების სისტემა, რომელიც ხაზს უსვამს სტილს და ქმნის კომფორტისა და სტატუსის განსაკუთრებულ ატმოსფეროს.

ამ პროექტის ყველა ელემენტი, ფასადის მასალიდან დაწყებული ფანჯრების განლაგებით დამთავრებული, ქმნის ერთიან, დაბალანსებულ იერსახეს, რომელიც დააკმაყოფილებს დედაქალაქისა და მისი მაცხოვრებლების საჭიროებებს.

კეთილმოწყობის შესახებ

კომპლექსს ექნება საკუთარი, სიმშვიდისა და კომფორტის კუთხე - კერძო ეზო, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ სახლიდან გაუსვლელად. მისი ლანდშაფტური დიზაინი უმცირეს დეტალებამდეა გააზრებული: მწვანე ჩიხები შეუფერხებლად გადაიქცევა ელეგანტურად მოკირწყლულ საფეხმავლო ბილიკებად, რომლებიც მიდიან განმარტოებულ ადგილებში დასვენებისთვის.

ბავშვებისთვის შენდება სპეციალური საფარით აღჭურვილი სათამაშო მოედანი, სადაც მათ შეუძლიათ გართობა და უსაფრთხოება. უფროსებს სთავაზობენ მშვიდ კუთხეებს სკამებითა და გალერეებით, რათა დატვირთული დღის შემდეგ აღიდგინონ ძალები. ეზოს ყველა დეტალი ხაზს უსვამს ზრუნვას თბილისის აქტიურ რიტმსა და პირადი სივრცის საჭიროებას შორის ბალანსზე.

ტერიტორია მთელი პერიმეტრის გასწვრივ შემოღობილია და დაცულია 24 საათის განმავლობაში, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას და სიმშვიდეს ყველა მაცხოვრებლისა და მათი სტუმრებისთვის. ამის წყალობით, ეზო ნამდვილ თავშესაფრად იქცევა, სადაც ოჯახის თითოეულ წევრს შეუძლია თავი დაცულად იგრძნოს და დასვენების დრო გამონახოს.

შენდება ორდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც 80 მანქანაზეა გათვლილი. ავტოსადგომები განლაგებულია დასასვენებელი ადგილებისგან მოშორებით, რაც ხელს უწყობს ეზოში მყუდრო და მშვიდი ატმოსფეროს შენარჩუნებას. ეს გადაწყვეტა ამსუბუქებს ადგილობრივ ტერიტორიას და მას სრულიად ფეხით მოსიარულეთათვის აქცევს.

ეზოს ლანდშაფტის მოწყობა დიდი სიფრთხილით არის მოვლილი: ლანდშაფტის ყველა დეტალი წლის ნებისმიერ დროს სუფთა და მოვლილი რჩება, რაც მნიშვნელოვანი როლი აქვს ტერიტორიის ვიზუალურ იერსახეში. დაგეგმილია მრავალწლიანი ბალახების, დეკორატიული ხეებისა და ბუჩქების გაზონები, რომლებიც ქმნის მოვლილ და თვალწარმტაც ლანდშაფტს.

საღამოს და ღამით ეზოს უსაფრთხოებასა და კომფორტს განათების სისტემა უზრუნველყოფს: ქუჩის განათება თანაბრად არის განაწილებული მთელ ტერიტორიაზე. გარდა ამისა, დამონტაჟებულია ვიდეომეთვალყურეობის კამერები, რომლებიც 24 საათის განმავლობაში მუშაობენ და აკონტროლებენ ძირითად ტერიტორიებს.

პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული ფართები მაღაზიებისთვის, კაფეებისთვის და ქიმწმენდისთვის. გარდა ამისა, მშენებლობის დასრულების შემდეგ გაიხსნება თანამედროვე აღჭურვილობით აღჭურვილი ფიტნეს ცენტრი. მეორე და მესამე სართულები ოფისებისთვისაა განკუთვნილი - ელეგანტური და მოქნილი გადაწყვეტილებები სამუშაოსთვის.

Roomix Tsintsadze აერთიანებს ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს ვიზუალურ მიმზიდველობასთან, რაც მიმდებარე ტერიტორიას დასვენების, შეხვედრებისა და აქტიური დასვენების ადგილად აქცევს. ეზოს მკაფიო ორგანიზება და დეტალებზე ყურადღება ქმნის კომფორტულ პირობებს მათთვის, ვინც აფასებს უსაფრთხოებას, პრაქტიკულობას და გაუმჯობესებას.

ბინების გაყიდვის შესახებ

Roomix Tsintsadze-ს საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები გადადის „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში, მათ შორის ყველა ძირითადი საინჟინრო და სამშენებლო სამუშაო. ბინებს უკვე აქვთ ალუმინის პროფილის ფანჯრები ორმაგი ენერგოდამზოგავი მინებით. ისინი აერთიანებენ ექსპრესიულ დიზაინს მაღალ ენერგოეფექტურობასთან, რაც ხელს უწყობს ზამთარში სითბოს და ზაფხულში სიგრილის შენარჩუნებას, ასევე ავსებს ოთახებს ბუნებრივი განათებით.

საცხოვრებელი აღჭურვილია მტკიცე მეტალის შესასვლელი კარით, რომელიც ქმნის საიმედო ბარიერს და ხაზს უსვამს ინტერიერის მკაცრ გეომეტრიას.

შიდა კედლები დამზადებულია ბლოკებისგან და დაფარულია GIPER-ის თაბაშირით, მზადაა დასრულებისთვის. ოთახებს შორის ტიხრები დამზადებულია პემზის ბლოკებისგან, ხოლო ბინებსა და დერეფნებს შორის - კერამიკული ბლოკებისგან, რაც უზრუნველყოფს მაღალ ხმის და თბოიზოლაციას.

ოთახებში ელექტროგაყვანილობა გამანაწილებელი კვანძებითაა აღჭურვილი, ხოლო სანიტარული ზონები - წყალმომარაგებითა და კანალიზაციით. ბინებში უკვე მიწოდებულია ინტერნეტი, ტელევიზია, გაზი და გათბობის სისტემები. აივნები მოპირკეთებულია და აქვს ლითონის და გამაგრებული მინის მოაჯირები, რაც აერთიანებს ესთეტიკასა და უსაფრთხოებას.

იატაკები მომზადებულია საბოლოო საფარისთვის და მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის დამონტაჟებულია დომოფონის სისტემა. ასეთი ტექნიკური აღჭურვილობა ქმნის საფუძველს ბინის შემდგომი ინდივიდუალური სტილით გაფორმებისთვის, რაც ამცირებს გადასვლისთვის საჭირო დროსა და ძალისხმევას.

განლაგების გადაწყვეტილებები მრავალფეროვანია: კომპაქტური ერთოთახიანი ბინებიდან დაწყებული ფართო სამოთახიანი ვარიანტებით დამთავრებული, რომლებიც შესაფერისია ბავშვიანი ოჯახებისთვის. ფართები დაპროექტებულია საერთაშორისო სამშენებლო კოდებისა და სტანდარტების გათვალისწინებით, რაც უზრუნველყოფს კვადრატული მეტრის რაციონალურ გამოყენებას და მომავალი მფლობელების მოხერხებულობას. ფართო არჩევანი საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ სწორი ვარიანტი ინდივიდუალური მოთხოვნებისა და ცხოვრების წესის მიხედვით.

უძრავი ქონების შესაძენად ხელმისაწვდომია გადახდის სხვადასხვა მეთოდი. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ნაღდი ანგარიშსწორებით, ან ისარგებლოთ იპოთეკური ან განვადებით შეთავაზებებით, რომელთა დეტალებიც განიხილება გაყიდვების ოფისში. აქ ასევე მოცემულია ყველა საჭირო ინფორმაცია ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის ვარიანტების, ტრანზაქციის ეტაპებისა და დაფინანსების ვარიანტების შესახებ - მისამართი და საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი მითითებულია ოფიციალურ ვებსაიტზე.

კომპლექსი აერთიანებს ინოვაციურ სამშენებლო ტექნოლოგიებს, ესთეტიკურ შესრულებას და ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს, ქმნის საცხოვრებელს, რომელსაც შეუძლია ადაპტირება სხვადასხვა გამოყენების სცენარებთან.

დეველოპერის შესახებ

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ხორციელდება 2019 წელს დაარსებული „ლაკი კონსტრაქშენის“ და დეველოპერული კომპანია „რუმიქს დეველოპმენტის“ ერთობლივი ძალისხმევით, რომელიც ცნობილია მაღალი ხარისხის მშენებლობისა და დიზაინის გადაწყვეტილებების ზუსტი დაცვით. დაგროვილი გამოცდილების წყალობით, „რუმიქს დეველოპმენტმა“ გაიმყარა თავისი პოზიცია ბაზრის წამყვან მოთამაშეებს შორის, სთავაზობს უძრავ ქონებას, რომელიც აერთიანებს სტრუქტურების გამძლეობას და დაგეგმარებისადმი ფუნქციურ მიდგომას.

დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს სხვადასხვა მიმართულების პროექტებს: მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსებიდან კომერციულ უძრავ ქონებამდე, რაც ხაზს უსვამს კომპეტენციების ფართო სპექტრს და სხვადასხვა ბაზრის სეგმენტის მოთხოვნებთან ადაპტაციის უნარს. ასეთი სტრატეგია აჩვენებს ორგანიზაციის სურვილს უწყვეტი განვითარებისა და ახალი სამშენებლო ფორმატების შემუშავებისკენ, რომლებიც აკმაყოფილებს როგორც კერძო, ასევე კორპორატიული კლიენტების მოლოდინებს.

Roomix Development-ის მიერ მართული თითოეული შენობა განასახიერებს საინჟინრო სიზუსტეს და გამძლეობაზე ორიენტირებულ ტექნოლოგიურ გადაწყვეტილებებს. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მასალების არჩევანს, მათ ცვეთამედეგობას და ესთეტიკურ თვისებებს, რაც ეხმარება სახლებს დიდი ხნის განმავლობაში შეინარჩუნონ ვიზუალური მიმზიდველობა და სტრუქტურული მთლიანობა. მიმდინარე დაგეგმარების სტანდარტებისა და საიმედო საინჟინრო მიდგომების კომბინაცია უზრუნველყოფს კონკურენტუნარიანობას და უძრავი ქონების სტაბილურ მოთხოვნას, რაც ადასტურებს Roomix Development-ის მაღალ პროფესიულ დონეს.