Sky Residence

ЖК Sky Residence в Тбилиси представляет собой жилую застройку с тщательно организованными решениями, где продуманность проявляется в каждой детали.

Преимущества

• спокойная и благоустроенная местность;
• рациональная организация дорожного движения;
• школа и детский сад по соседству;
• рядом станция метро;
• усиленная звукоизоляция помещений;
• оригинальное оформление фасадов;
• повышенная энергоэффективность;
• многоуровневая подсветка;
• надёжные эксплуатационные характеристики;
• подключение всех инженерных систем;
• эргономичные планировочные решения;
• высокие потолки;
• большие окна для естественного освещения;
• энергосберегающие стеклопакеты;
• подземная парковка;
• благоустроенный двор с безопасными зонами;
• круглосуточная охрана;
• выгодная стоимость;
• коммерческие зоны;
• инвестиционная привлекательность;
• возможность оформления ипотеки или рассрочки;
• перспективный девелопер.

Локация

Жилой комплекс Sky Residence находится размещён на проспекте Александра Казбеги, 30, в районе Сабуртало, где сконцентрированы объекты социальной, культурной и деловой активности. Эта локация сочетает плотную застройку, коммерческие зоны и зелёные участки.

Близость к Центральному парку позволяет ежедневно включать прогулки на свежем воздухе среди ухоженных деревьев и цветников. Дорожки и открытые зоны формируют условия для активного отдыха и восстановления после рабочего дня. Для любителей необычных маршрутов рядом есть фуникулёр, который обеспечивает быстрый подъём к возвышенным точкам и открывает панорамные виды на город. Кроме того, Сабуртало привлекает туристов и добавляет элемент рекреационной ценности территории.

Сочетание транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры делает локацию ЖК «Скай Резиденс» удобной для широкого круга жителей, предлагая рациональное распределение времени и минимизацию повседневных затрат на перемещения

Что есть по соседству

Новостройка находится в окружении насыщенной инфраструктуры, благодаря чему жители получают быстрый доступ к образовательным, медицинским и культурным учреждениям, к торговым точкам и зонам отдыха. Такое расположение позволяет свести к минимуму необходимость тратить время на дорогу к основным объектам повседневного назначения.

Сегмент образования представлен широким спектром заведений разного уровня. Недалеко работают художественная гимназия имени Анастасии Вирсаладзе, европейская школа, учебное заведение «Проектор», общеобразовательная школа №52 и частная школа Happy. Для семей с маленькими детьми открыты детские сады с развивающими программами — Neverland и ABC. Студентам доступно обучение в ведущих вузах: Тбилисском государственном университете и медицинском университете, в институте физики имени Андроникашвили. Дополнительно в районе активно действуют студии танцев и центры творческого развития, что делает локацию привлекательной для семей с детьми школьного возраста.

Сфера здравоохранения представлена целым рядом медицинских организаций. В пределах короткой прогулки находятся Центральный республиканский госпиталь, клиника имени Вахтанга Бочоришвили, инфекционная больница и частные медицинские центры. Отдельно стоит упомянуть стоматологические клиники и аптеки сетевого формата, которые позволяют быстро получить лекарства и консультацию специалистов.

Торговая инфраструктура охватывает продуктовые сети (Spar, Europroduct, Ori Nabiji, Nikora) и специализированные магазины бытовой техники, товаров для дома и зоотовары. Такой выбор позволяет решать повседневные задачи без необходимости отправляться в отдалённые точки города.

Ресторанная карта района отличается разнообразием. Для быстрых перекусов подойдут заведения KFC и Break Time, а для неспешных ужинов имеются рестораны европейской и национальной кухни. По соседству имеются кафе разных форматов, что позволяет выбирать как традиционную кухню, так и международные гастрономические варианты.

Для досуга и отдыха на свежем воздухе предусмотрено несколько зелёных зон. Поблизости расположены парки имени Мицкевича и Годзиашвили, Центральный парк, территория Этнографического музея, где можно сочетать прогулки с культурной программой. Любителям активных занятий подойдут клуб Aspria Fitness и стадион имени Михаила Месхи, предоставляющие возможности для тренировок и спортивных мероприятий.

В пределах квартала активно функционируют учреждения сервисного характера: офисы банков, почтовые отделения, гостиницы, автозаправочные станции и салоны красоты. Такая насыщенность значительно облегчает решение бытовых вопросов.

Близость столь обширной инфраструктуры делает локацию жилого комплекса «Скай Резиденс» особенно рациональной для деловых людей, студентов и семей. Жители получают всё необходимое в непосредственной близости от дома, что позволяет экономить время и грамотно распределять повседневные задачи.

Транспортное сообщение

Проспект А. Казбеги отличается выгодным транспортным положением. Здесь сходятся крупные магистрали, связывающие территорию с центральными кварталами столицы и выездами за её пределы. Организация движения построена так, что дорога до деловых зон, образовательных центров или торговых площадок занимает минимум времени.

До станции «Делиси» легко дойти всего за 5 минут. Эта станция относится к ключевым узлам, что позволяет быстро пересаживаться на разные направления и значительно экономить время, особенно в часы пик. Такой формат перемещения удобен для студентов, сотрудников офисов и всех, кто предпочитает пеший маршрут в сочетании с метро.

В 60 метрах ближайшая остановка, откуда регулярно отправляют автобусы №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385 и маршрутные такси №447, №472 и №551. Интервал движения в среднем составляет десять минут, что делает поездки предсказуемыми и позволяет планировать дорогу без задержек.

Международные направления также легко достижимы. Поездка на автомобиле до аэропорта Тбилиси занимает 45-50 минут. Это особенно ценно для тех, кому важно прибывать к рейсам вовремя, будь то утренние перелёты или вечерние вылеты. Такая связка даёт возможность грамотно распределять время и не зависеть от непредвиденных обстоятельств.

Система дорог и маршрутов в этой части столицы организована на высоком уровне. Благодаря этому жители имеют быстрый доступ как к центральным районам, так и к объектам за пределами города, а также возможность выезжать в международные поездки без лишних временных затрат. Всё это формирует стабильное и надёжное транспортное окружение, важное для деловых поездок, учёбы и повседневных дел.

Архитектура и технические характеристики

Sky Residence в Тбилиси представляет собой десятиэтажное здание с выразительным фасадом, где гармонично сочетаются кирпичные панели тёплых оттенков и светлые декоративные вставки. Продуманная компоновка витражных окон и балконов создаёт ритмичную структуру фасада, придавая всему ЖК лёгкость и визуальную динамику. Балконы с металлическими перилами обеспечивают открытые зоны для отдыха, при этом архитектурные линии остаются строгими и элегантными.

Особое внимание уделено вертикальному членению фасада: контрастные материалы и текстуры подчеркивают геометрические пропорции корпуса, а большие окна создают впечатление открытости внутренних помещений. Ночная подсветка фасада акцентирует линии и объёмы, делая строение заметным и выразительным в вечернее время.

Цокольный этаж облицован светлым камнем, что придаёт основанию здания солидность, а верхние этажи с тёплой кирпичной кладкой визуально «возвышаются», сохраняя лёгкость и гармонию пропорций. ЖК органично вписывается в окружающий ландшафт, сочетая инновационный подход к облику фасада с функциональностью и эстетикой.

Корпус возведен по монолитно-каркасной технологии, которая известна своей надежностью и устойчивостью к нагрузкам. Стены выполнены из кирпича, что значительно повышает показатели тепло- и звукоизоляции. Благодаря этому в квартирах сохраняется комфортная температура в холодное время года и минимизируется проникновение уличных шумов.

Инженерные системы разработаны с учётом международных стандартов безопасности и эксплуатации. В новостройке интегрированы домофонные системы и установлены противопожарные сигнализации, повышающие уровень защищенности. Входная зона разработана так, чтобы доступ был удобен и для маломобильных граждан, что делает ЖК инклюзивным.

Зоны общего пользования оформлены с применением прочных и эстетичных материалов. Отделка холлов и лестничных клеток выполнена в спокойных тонах, что подчёркивает аккуратность пространства. Использование декоративных элементов, стильной мебели и качественных отделочных материалов придает местам общего пользования завершенный вид и делает их практичными в ежедневной эксплуатации.

«Скай Резиденс» сочетает надежные строительные технологии, выразительный фасад с акцентами вечерней подсветки и внутреннюю инфраструктуру, где функциональность сочетается с инновационными инженерными решениями. Такой подход предоставляет комфортные условия для повседневного проживания и подчеркивает ценность недвижимости на рынке.

О благоустройстве

В основе концепции — внимание к деталям, влияющим на качество проживания и удобство повседневного быта.

Одним из значимых преимуществ является наличие собственного подземного паркинга. Для столицы эта деталь особенно актуальна, так как поиск свободного места для автомобиля зачастую становится проблемой. Здесь владельцы машин получают гарантированное решение: парковочные зоны рассчитаны на достаточное количество автомобилей, а их размеры обеспечивают удобство при маневрировании и постановке на стоянку.

Территория находится под постоянным видеонаблюдением, что позволяет контролировать ситуацию и повышает уровень безопасности для жителей и их гостей. Дополнительное внимание уделено дворовому пространству: оно организовано так, чтобы жильцы могли использовать его для отдыха и прогулок.

Внутренний двор включает пешеходные дорожки с аккуратным покрытием из асфальта и тротуарной плитки, что обеспечивает долговечность и аккуратный вид. Вдоль аллей установлены скамейки, подходящие для отдыха на свежем воздухе. Для детей обустраивается игровая зона с горками, качелями и песочницами, что позволяет проводить время активно и безопасно.

Современное освещение делает территорию более привлекательной в тёмное время суток. Ламповые опоры расположены так, чтобы свет равномерно распределялся по всей площади двора, включая дорожки и парковочные места.

Ландшафтное оформление придаёт двору выразительность и завершённый вид. В проект включены декоративные деревья, кустарники и цветники, благодаря чему территория будет выглядеть ухоженной в любое время года. Такое решение повышает эстетическую ценность внутреннего пространства и формирует дополнительные зоны для отдыха.

В новостройке размещаются коммерческие помещения, рассчитанные на разнообразные виды деятельности, включая кафе, супермаркет, зоны коворкинга и другие объекты сервисной инфраструктуры. Рациональная планировка и большие витринные окна создают комфортные условия для работы и взаимодействия с клиентами, а современная инженерия позволяет адаптировать помещения под различные бизнес-проекты. Наличие таких объектов в составе делает комплекс не только местом проживания, но и оживленным центром городской активности, где удобно сочетать отдых, покупки и профессиональные задачи.

ЖК «Скай Резиденс» ориентирован на то, чтобы жильцы имели возможность сочетать активный ритм будней с возможностью расслабиться рядом с домом. Здесь имеются все условия для владельцев автомобилей, инфраструктура для прогулок и отдыха, а также учтены потребности детей. Все эти элементы в совокупности делают новострой привлекательным выбором для тех, кто ценит порядок, безопасность и благоустроенную территорию.

Продажа квартир

ЖК Sky Residence рассчитан на ограниченное количество апартаментов, что ему особый статус. Небольшой объём квартир исключает излишнюю загруженность и позволяет владельцам ощущать приватность. Такое решение формирует компактное сообщество, в котором соседи остаются ближе друг к другу, сохраняя при этом индивидуальное пространство.

Помещения отличаются значительной площадью и хорошим естественным освещением. Интерьеры спроектированы так, чтобы соответствовать актуальным дизайнерским тенденциям, а будущие владельцы могли выстроить собственный стиль. При этом планировки предполагают гибкость: большие гостиные и комнаты легко адаптируются под разные сценарии использования, что делает квартиры функциональными для проживания и отдыха.

Купить квартиру можно в состоянии «зеленый каркас», представляющем собой предчистовую отделку. Стены, полы и потолки подготовлены к финальной отделке, а все коммуникации разведены по квартире, что позволяет сразу приступать к покраске, поклейке обоев, укладке плитки или настилу паркета и ламината. Такой уровень готовности значительно экономит время на черновом ремонте и ускоряет процесс заселения.

Одним из ключевых преимуществ «зеленого каркаса» является удобство и предсказуемость: покупатель получает полностью подготовленную основу для чистовой отделки, что снижает риски переделок и скрытых дефектов, часто встречающихся при ремонте «с нуля». Финансово этот вариант может показаться дороже, чем квартиры в белом или черном каркасе, однако учитывая стоимость материалов, оплату рабочих и возможные исправления, «зеленый каркас» оказывается выгодным и практичным решением. Он одинаково удобен как для собственного проживания, так и для инвестиций, позволяя быстро подготовить квартиру к заселению или сдаче в аренду.

Ассортимент жилья включает двух-, трех- и пятикомнатные апартаменты, что открывает возможность подбора наиболее подходящего решения в зависимости от предпочтений будущих владельцев.

Окна имеют увеличенные размеры, что позволяет проникать большему количеству дневного света внутрь апартаментов. Панорамные проемы создают ощущение просторности и позволяют визуально расширить внутренние площади.

Стоимость квадратных метров уже включает целый набор улучшений. Среди них — стальная входная дверь с надежными замками, отвечающими высоким требованиям безопасности, а также установленная домофонная система. Оконные конструкции выполнены из многокамерного металлопластикового профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами, которые способствуют удержанию тепла и сокращают расходы на отопление. Балконы остаются открытыми, без остекления, что подчёркивает современный стиль здания и предоставляет возможность наслаждаться панорамными видами и свежим воздухом.

Финансовая политика застройщика отличается гибкостью. Клиентам могут оформить ипотеку от TBC Bank или рассрочку с первоначальным взносом от 10%. Эти варианты позволяют снизить нагрузку на бюджет и сделать процесс покупки более предсказуемым. Выбор между рассрочкой и ипотекой даёт дополнительную свободу в планировании расходов.

В отделе продаж работают специалисты, которые помогают покупателям подобрать оптимальные условия сделки и подобрать вариант с учётом конкретных пожеланий.

Sky Residence объединяет качественное строительство, эстетическую выразительность и практическую направленность. Детали продуманы на всех уровнях — от входной группы и инженерных решений до разнообразия планировок и возможностей отделки. Всё это делает данный ЖК привлекательным выбором для тех, кто ищет надежное и долговечное жильё в Тбилиси.

О застройщике

Sky Residence занимает позицию надежного девелопера, предлагающего недвижимость, которая выделяется качеством исполнения и долгосрочной ценностью. Компания зарекомендовала себя в числе тех игроков рынка, для которых важна не только скорость реализации, но и выверенность решений, влияющих на итоговый результат строительства.

Основное направление деятельности связано с возведением недвижимости для проживания, где ключевым принципом выступает ориентация на потребности будущих владельцев. Комплексы компании отличаются функциональной планировкой и рациональным использованием площади. При проектировании учитываются современные запросы людей: эргономика внутренних помещений, энергоэффективность инженерных систем, высокий уровень безопасности и продуманная организация территории.

Технологический подход занимает особое место в работе Sky Residence. Девелопер активно использует инновационные разработки, которые позволяют повысить надежность конструкций и улучшить эксплуатационные характеристики недвижимости. При возведении применяются решения, направленные на снижение затрат на обслуживание и повышение энергоэффективности, что в долгосрочной перспективе делает владение такими квартирами более выгодным.

Большое значение уделяется экологической составляющей строительства. Для возведения применяются сертифицированные материалы, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду. Такой подход снижает вредные выбросы и способствует созданию здоровых условий проживания. Выбор экологически безопасных технологий подчеркивает ответственное отношение организации к будущему.

Sky Residence стремится к тому, чтобы каждое здание сочетало в себе практичность, надежность и долговечность. Применение современных инженерных систем, использование прочных конструкционных решений и внимание к деталям позволяют возводить недвижимость, рассчитанную на десятилетия. Качество исполнения подтверждается высоким спросом на объекты компании и доверием покупателей, которые ценят устойчивость и надежность бренда.

В совокупности все эти принципы делают Sky Residence одним из наиболее авторитетных участников строительного рынка Тбилиси. Девелопер объединяет инновации, экологическую ответственность и строгие стандарты качества, что позволяет формировать проекты с высокими эксплуатационными характеристиками и долгосрочной ценностью для владельцев.