T-Estate Gldani

в Тбилиси

ЖК T-Estate Gldani в Тбилиси представляет собой современное жилищное пространство, олицетворяющее комфорт, удобство и качество.

Преимущества

• тихий район;
• удобная транспортная доступность;
• рядом крупный ТРЦ и рынок;
• новые стандарты комфорта;
• выразительная архитектура;
• улучшенная звукоизоляция;
• озеленение придомовой зоны;
• закрытый для посторонних двор;
• круглосуточная охрана;
• сильный дизайн входной группы;
• прогулочные дорожки;
• подземный и гостевой паркинги;
• скоростной лифт;
• максимально практичные планировки;
• квартир современного типа;
• увеличенная площадь остекления;
• центральные коммуникации;
• многоуровневая система освещения;
• потолки 3,0 м;
• ипотека от банка-партнера;
• доступная цена;
• надежная стройкомпания.

Локация

Расположенный в живописном уголке Тбилиси, новый комплекс предлагает идеальное сочетание городского образа жизни в тихом и спокойном районе Глдани, по ул. Марка Бронштейна, 10.

Представленный район привлекает своей развитой инфраструктурой и легким доступом благодаря разветвленной транспортной сети, что делает его идеальным местом для комфортной жизни.

Особенно ценно то, что в окрестностях нового жилого комплекса отсутствуют промышленные предприятия и шумные магистрали, создавая исключительно спокойную и безопасную обстановку для проживания — до ближайшей крупной автодороги более 200 метров.

Этот уголок Тбилиси представляет собой настоящий оазис для тех, кто ищет спокойствие и гармонию, сохраняя при этом все преимущества современного городского образа жизни. Здесь можно наслаждаться умиротворенной атмосферой и одновременно находиться в удобной близости ко всем удобствам и развлечениям, которые предлагает мегаполис. Это идеальное сочетание уединения и доступности, делающее жизнь в комплексе T-Estate Gldani по-настоящему привлекательной и комфортной.

Что имеется рядом

Расположенный в непосредственной близости от торгового центра City Mall Gldani, жилой комплекс предоставляет обширные возможности и разнообразие для своих жителей, наслаждающихся преимуществами выгодной локации в развитом районе. Этот район олицетворяет динамичную коммерческую, торговую и социальную атмосферу, вобрав в себя дух современного общества.

В образовательной сфере района присутствуют средние школы №154, №33 и №175, а также школа имени Гагарина. Рядом с комплексом расположен детский сад, в котором с заботой воспитывают малышей, предоставляя родителям уверенность в их благополучии.

Медицинское обслуживание обеспечивается городской больницей, частными стоматологическими клиниками, аптеками и ветеринарными клиниками, гарантируя высокий уровень заботы о здоровье и благополучии населения.

Широкий выбор супермаркетов, включая гипермаркет Carrefour, Gorgia, Gldani Grow Shop, Suzala и Loli, а также продуктовый рынок «Глдани», обеспечивают жителей района всем необходимым для повседневной жизни, делая покупки удобными и доступными.

Торговые центры, такие как Champion, «Евразия», «Мэри», «Лас-Вегас», «Скай Плаза», предоставляют множество возможностей для шопинга и развлечений, дополняя качественное обслуживание в районе.

Современные кофейни, пиццерии, рестораны и кафе, среди которых Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo и Gastro LOFT, радуют обитателей района разнообразными кулинарными изысками, удовлетворяя самые изысканные вкусы.

Для активного проведения свободного времени в районе имеются театр Ахметели, спортивный комплекс Black sea 2 sport complex с бассейном и кинотеатр, что делает его привлекательным для людей различных возрастных групп.

Автомойка, автосалоны, СТО и АЗС предоставляют жителям всё необходимое для технического обслуживания автомобилей, придавая району полную и комплексную инфраструктуру, в которой каждый может найти все, что ему нужно.

О транспорте

В непосредственной близости от дома находится ряд остановок общественного транспорта, откуда регулярно отправляются автобусы в различные районы Тбилиси.

Всего в 470 метрах от комплекса остановка автобусов №294, №313, №379, а также маршруток №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532, №543, которые курсируют с интервалом 10 минут. Это обеспечивает удобные возможности для перемещений по городу, делая проживание в комплексе комфортным и удобным.

Одним из важных преимуществ локации ЖК является близость к станции метро «Театр Ахметели», расстояние до которой составляет чуть более 600 метров. Это обеспечивает жителям быстрое и удобное сообщение с центром города и другими районами.

Менее чем в километре находится Глданский автовокзал, играющий важную роль в транспортной инфраструктуре города. Кроме того, автостанция и ж/д вокзал «Дидубе» расположены почти в 7 километрах от комплекса, предоставляя удобные возможности для путешествий как внутри страны, так и за ее пределы.

Международный аэропорт в 40-45 минутах езды на автомобиле, делая путешествия еще более доступными для жителей комплекса и обеспечивая удобный доступ к воздушным перевозкам.

Параметры новостройки

Жилой комплекс T-Estate Gldani представляет собой инновационное строение, воплощенное в тринадцатиэтажном доме.

Характеристики проекта удивляют своей внимательной проработкой, начиная от уникального дизайна до инновационных инженерных решений. Внимание к деталям заложено в каждом элементе проекта, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удовлетворение потребностей его жителей.

Этот проект заранее проработан с учетом особенностей сейсмической активности региона, а также преимуществ современных энергосберегающих технологий. Весь процесс строительства осуществляется с применением экологически безопасных материалов высокого качества, гарантирующих надежность и долговечность конструкций.

Монолитно-каркасная конструкция дома является не только символом современной архитектуры, но и гарантом прочности и надежности.

Одной из ключевых особенностей здания является плоская неэксплуатируемая кровля, защищенная мягкой рулонной гидроизоляцией и оснащенная внутренними водостоками. Это обеспечивает надежную защиту от воды и сохраняет целостность здания на протяжении долгого времени.

Внешние стены строятся из высококачественного кирпича, сохраняя при этом четкую геометрию и классические формы здания. Кирпич не только создает комфортный микроклимат внутри помещений, обеспечивает хорошую шумоизоляцию и огнеупорность, но и является прочным и надежным материалом. Для отделки фасада используется специальный лицевой кирпич, обеспечивающий эстетичный внешний вид здания.

Внутри новостройки предусмотрены современные домофонные системы и противопожарные системы, что обеспечивает безопасность и комфорт для жильцов. Весь комплекс будет подключен к центральным городским инженерным коммуникациям.

На входе устанавливаются утепленные двери, а также принимаются меры по обеспечению безбарьерного доступа для граждан с ограниченными физическими возможностями и других маломобильных групп населения.

Проектом предусмотрены бесшумные и комфортабельные лифты, обеспечивающие удобное передвижение между этажами.

Холл и общественные зоны комплекса будут оформлены с утонченным и современным дизайном, отражающим эстетику и функциональность. Высококачественные отделочные материалы и стильное освещение сделают пространства приятными для пребывания и встреч.

Благоустройство

Двор новостройки представляет собой уединенное пространство, защищенное от посторонних глаз, где создается уютная атмосфера для жильцов. Здесь акцент делается на благоустройстве: возводится детская игровая площадка с разнообразными аттракционами, включая качели, горки и песочницы.

Зоны для взрослых оформляются с особым вниманием: создаются комфортные площадки с газонами, клумбами и декоративными растениями, обеспечивая приятную обстановку для отдыха и общения.

Подземный паркинг — не только удобство, но и гарантия сохранности вашего автомобиля. Дополнительно предусмотрено гостевое парковочное пространство, обеспечивая удобство для посетителей новостройки.

Дополнительно устанавливаются уличные фонари, гарантирующие безопасное освещение территории в темное время суток.

Рядом с новостройкой прокладываются асфальтированные проезды и дорожки для пешеходов, обеспечивая легкость перемещения и доступность окружающей инфраструктуры.

О продаже квартир

Площадь жилья варьируется от 44 до 115 квадратных метров, предоставляя разнообразные варианты выбора в зависимости от потребностей и предпочтений. Высокие потолки, достигающие 3,0 м, придают ощущение свободы и простора.

Отделка квартир представлена в виде черного каркаса, что предоставляет будущим жильцам возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и предпочтения.

В стоимость также включены металлические входные двери, которые обеспечивают надежность и безопасность жилья.

Окна и двери на балконы выполнены из металлопластикового профиля, а стеклопакеты обеспечивают энергосбережение и комфорт. Купить квартиру с открытым балконом без остекления, представляет собой прекрасную возможность для создания уютного уголка с видом на городскую панораму.

Для тех, кто стремится к собственному жилью, застройщик T-Estate Gldani предлагает выгодные условия ипотечного кредитования, сотрудничая с TBC Bank для обеспечения доступности и удобства финансирования. Условия оформления ипотеки можно уточнить, обратившись в офис компании, где вам предоставят всю необходимую информацию и консультацию по вопросам приобретения недвижимости.

В ЖК T-Estate Gldani каждая деталь заботливо продумана и выполнена с любовью к качеству и комфорту. Это не просто очередной комплекс, а место, где реальность встречает вашу мечту о современном и стильном жилье, где каждый день наполнен радостью и удовлетворением.

Кто строит

Сооружение жилого комплекса T-Estate Gldani осуществляется грузинской девелоперской компанией T-estate, сформировавшейся в 2015 году и прочно утвердившейся на строительном рынке Грузии.

Специализируясь на создании инновационных жилых комплексов и коммерческих объектов, T-estate успешно реализовала уже несколько проектов в Тбилиси. Уникальность подхода компании проявляется в каждом своем проекте, воплощая оригинальные концепции и акцентируя внимание на высоком качестве и функциональности.