იყიდება ბინები კვარიათში

56 განცხადებები, 56 ბინა
დეველოპერისგან
OG Residence
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 106
ბინები
180 825 ₾-დან
Golden Beach
Golden Beach
დეველოპერისგან
Bristol Kvariati
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის IX ჩიხი, 7
ბინები
154 998 ₾-დან
Kvariati Residence
Kvariati Residence
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა კვარიათში

შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე სოფელი კვარიათი განლაგებულია ბათუმიდან 15 კილომეტრში, თურქეთის საზღვრის სიახლოვეს. მშვიდი დასვენების მსურველებს შეუძლიათ დატკბნენ სუფთა ზღვით და მთის ხედით. კვარიათში წარმოდგენილია უძრავი ქონების ფართო არჩევანი აპარტ-ოტელებიდან კოტეჯის ტიპის დასახლებებამდე.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა კვარიათში?

უძრავი ქონების შეძენა კვარიათში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • ღირებულების სრული ერთიანი გადახდა
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი
  • განვადება

კვარიათში შიდა განვადებით ბინის შეძენა შესაძლებელია მხოლოდ დეველოპერთან. გადახდის ეს საშუალება გულისხმობს პირველადი შენატანის გადახდას და დარჩენილი თანხის გადანაწილებას გარკვეულ პერიოდზე. უმრავლეს შემთხვევაში განვადება ფორმდება მშენებარე ობიექტებზე და ავალდებულებს მომავალ მობინადრეს დაფაროს თანხა პროექტის დასრულებამდე. დეველოპერს შეუძლია აგრეთვე დართოს განვადების ნება დასრულებულ ობიექტზეც კი.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა კვარიათში?

კვარიათი იყოფა ორ ზემო და ქვემო ნაწილებად. ქვემო კვარიათი განლაგებულია ზღვის სანაპიროსთან, აქ უამრავი აპარტ-ოტელია, რომლებიც გვთავაზობენ საცხოვრებელს არა მხოლოდ პირადი სარგებლობისთვის არამედ მომდევნო გაქირავების მიზნითაც. აპარტ-ოტელის მმართველი კომპანიის დახმარებით არ არის აუცილებელი მესაკუთრე იმყოფებოდეს ქალაქში. ყველა საკითხის მოგვარებას და აპარტამენტების მომსახურებას კომპანია იღებს თავის თავზე. მომგებიანი ადგიოლმდებარეობის გამო ბინა კვარიათში შეიძლება იყოს მომგებიანი ინვესტიცია, თუმცა უნდა გაითვალისწინოთ, რომ უძრავი ქონების ფასები, რომელიც ზღვის პირველ ზოლში იმყოფება ბევრად მეტია ვიდრე სხვა უბნებში.

ზემო კვარიათი განლაგებულია მთებზე, აქ არის როგორც უამრავი გესთ-ჰაუსი და მრავალბინიანი კომპლექსი, ისე კოტეჯები და მდიდრული ვილები. ამ უბანში ძირითადად მეორადი უძრავი ქონება იყიდება - მშენებარე კომპლექსების მოძიება ბევრად რთულია. ბინის შეძენა ზემო კვარიათში უმჯობესია პირადი სარგებლობისთვის.  

ბინის შეძენა კვარიათში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

როგორ შევიძინოთ ბინა კვარიათში - დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან - დამოკიდებულია შენაძენის მიზანსა და დანიშნულებაზე: იჯარით გაცემისთვის ყველაზე მეტად მოსახერხებელია აპარტ-ოტელები, ხოლო მეორადი საცხვორებელი პირადი სარგებლობისთვის უფრო გამოგადგებათ.

მიუხედავად ამისა ამა თუ იმ უძრავი ქონების შეძენამდე აუცილებელია აწონ - დაწონოთ ყველა პლუსი და მინუსი           

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ მომავალ მობინადრეებს ფასდაკლებებსა და აქციებს, შესაძლებელია ბინის შიდა განვადებით შეძენაბინის მშენეარე კომპლექსში შეძენისას მოგიწევთ რამოდენიმე თვე ან წელი შესახლების ლოდინი
არსებობს ბინის საბაზრო ღირებულებაზე უფრო დაბალ ფასად შეძენა გაყიდვების სასტარტო ეტაპზეახალ უბანში შეიძლება შეგაწუხოთ კედლებს მიღმა მიმდინარე სარემონტო სამუშაოებმა ან მიმდენარე ტერიტორიაზე წარმოებულმა მშენებლობებმა
მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიები უზრუნველყოფენ მაღალ ხარისხსდეველოპერი შეიძლება ვერ ჩაეტიოს ხელშეკრულებით დაწესებულ ვადებში
აპარტ-ოტელებში შესაძლებელია ბინის დასრულებული რემონტით, ავეჯით და ტექნიკით შეძენაარსებობს რისკი არაკეთილსინდისიერ დეველოპერულ კომპანიასთან მოხვედრის

უძრავი ქონების მეორადი ბაზარი გვთავაზობს საცხოვრებლის დიდ არჩევანს. თუმცა როგორც პირველადის შემთხვევაში ბინის შეძენას მესაკუთრისგანაც გააჩნია მრავალი პლიუსი და მინუსი 

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსები მინუსები
ბინის შეძენამდე ხედავ რას იძენშენობის ცვეთამ შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები
გაფორმების შემდგომ ბინა მზადაა შესახლებისთვისაუცილებელია ამონაწერის შემოწმება საჯარო რეესტრში
გამყიდველთან შესაძლებელია ფასზე მოლაპარაკებაარ არის ბინის მდებარეობის არჩევის შესაძლებლობა 
განაშენიანებულ უბანში კარგად არის განვითარებული ინფრსატრუქტურამოძველებული გეგმარება ქმნის მოწყობის სირთულეებს 

ამა თუ იმ ტიპის საცხოვრებლის არჩევა შესაძლებელია korter - ის კატალოგში. ვეგ-გვერდი გვთავაზობს სწრაფად შევარჩიოთ შესაბამისი საცხოვრებელი ისეთი პარამეტრების გათვალისწინებით როგორიცაა ფასი, კარკასი, ოთახების რაოდენობა და ექსპლუატაციაში ჩაბარების თარიღი. ბინების ყიდვა-გაყიდვა ამ პლატფორმის მეშვეობით უფრო მარტივი და გამჭვირვალეა, რადგან ყველა ობიექტს გააჩნია გვერდი დამატებითი ინფორმაციით, რომელიც დაგეხმარებათ სწორი გადაწყვეტილების მიღებაში.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები კვარიათის რაიონებში

აეროპორტის დასახლება4 370 ₾-დან მ2-ზე
კახაბერში5 256 ₾-დან მ2-ზე
აღმაშენებელზე3 444 ₾-დან მ2-ზე
ჯავახიშვილზე3 875 ₾-დან მ2-ზე
ხიმშიაშვილზე4 915 ₾-დან მ2-ზე
ბაგრატიონზე4 663 ₾-დან მ2-ზე
რუსთაველზე6 623 ₾-დან მ2-ზე
ძველი ქალაქი8 191 ₾-დან მ2-ზე
ცენტრი5 397 ₾-დან მ2-ზე
ახალი ბულვარი4 969 ₾-დან მ2-ზე
თამარის დასახლება5 459 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები კვარიათის რაიონებში

აეროპორტის დასახლება54 161 ₾-დან
კახაბერში151 380 ₾-დან
აღმაშენებელზე54 413 ₾-დან
ჯავახიშვილზე54 784 ₾-დან
ხიმშიაშვილზე67 701 ₾-დან
ბაგრატიონზე62 285 ₾-დან
რუსთაველზე113 738 ₾-დან
ძველი ქალაქი120 779 ₾-დან
ცენტრი54 784 ₾-დან
ახალი ბულვარი70 409 ₾-დან
ბონი-გოროდოკი54 491 ₾-დან
თამარის დასახლება59 035 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები კვარიათის მახლობლად

გონიო6 209 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი2 729 ₾-დან მ2-ზე
ბათუმი4 885 ₾-დან მ2-ზე
მახინჯაური4 527 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი5 697 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი4 934 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი3 699 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი3 450 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი1 806 ₾-დან მ2-ზე
ბახმარო54 161 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი2 624 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი2 602 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი2 810 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი3 983 ₾-დან მ2-ზე
გორი2 071 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი2 656 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური6 258 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი5 543 ₾-დან მ2-ზე
მცხეთა6 485 ₾-დან მ2-ზე
თბილისი4 668 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები კვარიათის მახლობლად

გონიო69 391 ₾-დან
ჭარნალი89 365 ₾-დან
ბათუმი48 745 ₾-დან
მახინჯაური48 745 ₾-დან
ჩაქვი78 262 ₾-დან
ქობულეთი63 563 ₾-დან
შეკვეთილი101 552 ₾-დან
ურეკი82 514 ₾-დან
ფოთი94 782 ₾-დან
ბახმარო2 708 060 ₾-დან
ზუგდიდი92 412 ₾-დან
ქუთაისი71 898 ₾-დან
ბორჯომი81 715 ₾-დან
ბაკურიანი53 511 ₾-დან
გორი71 492 ₾-დან
მანგლისი116 446 ₾-დან
გუდაური67 701 ₾-დან
ბაზალეთი80 564 ₾-დან
მცხეთა1 354 030 ₾-დან
თბილისი1 895 ₾-დან