იყიდება ბინები კვარიათი

59 ბინები
კვარიათი
59 ბინები
გაყიდე ობიექტი
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 177 173 ₾-დან, 42 მ², კვარიათის სახლი
‍177 173 ₾
სტუდიო
42 2
7-დან 6 სართული
კვარიათის სახლი
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 112
ბინა-სტუდიო, 153 530 ₾-დან, 29.71 მ², Bristol Kvariati
‍153 530 ₾-დან
სტუდიო
29.71 2
6-დან 4 სართული
Bristol Kvariati
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის IX ჩიხი, 7
1 ოთახიანი ბინა, 186 342 ₾-დან, 43.5 მ², OG Residence
‍186 342 ₾-დან
1 ოთახი
43.5 2
2, 3 სართულები
OG Residence
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 106
1 ოთახიანი ბინა, 188 953 ₾-დან, 42.7 მ², OG Residence
‍188 953 ₾-დან
1 ოთახი
42.7 2
4 სართული
OG Residence
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 106
ბინა-სტუდიო, 184 653 ₾-დან, 35.77 მ², Bristol Kvariati
‍184 653 ₾-დან
სტუდიო
35.77 2
6-დან 2 სართული
Bristol Kvariati
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის IX ჩიხი, 7
1 ოთახიანი ბინა, 189 010 ₾-დან, 42.7 მ², OG Residence
‍189 010 ₾-დან
1 ოთახი
42.7 2
5, 6 სართულები
OG Residence
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 106
ბინა-სტუდიო, 188 703 ₾-დან, 30.43 მ², Bristol Kvariati
‍188 703 ₾-დან
სტუდიო
30.43 2
6-დან 2 სართული
Bristol Kvariati
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის IX ჩიხი, 7
ბინა-სტუდიო, 190 101 ₾-დან, 35.77 მ², Bristol Kvariati
‍190 101 ₾-დან
სტუდიო
35.77 2
6-დან 3 სართული
Bristol Kvariati
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის IX ჩიხი, 7
1 ოთახიანი ბინა, 192 494 ₾-დან, 43.5 მ², OG Residence
‍192 494 ₾-დან
1 ოთახი
43.5 2
4 სართული
OG Residence
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 106
ბინა-სტუდიო, 196 628 ₾-დან, 38.09 მ², Bristol Kvariati
‍196 628 ₾-დან
სტუდიო
38.09 2
6-დან 2 სართული
Bristol Kvariati
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის IX ჩიხი, 7
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა კვარიათში

შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე სოფელი კვარიათი განლაგებულია ბათუმიდან 15 კილომეტრში, თურქეთის საზღვრის სიახლოვეს. მშვიდი დასვენების მსურველებს შეუძლიათ დატკბნენ სუფთა ზღვით და მთის ხედით. კვარიათში წარმოდგენილია უძრავი ქონების ფართო არჩევანი აპარტ-ოტელებიდან კოტეჯის ტიპის დასახლებებამდე.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა კვარიათში?

უძრავი ქონების შეძენა კვარიათში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • ღირებულების სრული ერთიანი გადახდა 
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი 
  • განვადება

კვარიათში შიდა განვადებით ბინის შეძენა შესაძლებელია მხოლოდ დეველოპერთან. გადახდის ეს საშუალება გულისხმობს პირველადი შენატანის გადახდას და დარჩენილი თანხის გადანაწილებას გარკვეულ პერიოდზე. უმრავლეს შემთხვევაში განვადება ფორმდება მშენებარე ობიექტებზე და ავალდებულებს მომავალ მობინადრეს დაფაროს თანხა პროექტის დასრულებამდე. დეველოპერს შეუძლია აგრეთვე დართოს განვადების ნება დასრულებულ ობიექტზეც კი.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა. პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა კვარიათში?

კვარიათი იყოფა ორ ზემო და ქვემო ნაწილებად. ქვემო კვარიათი განლაგებულია ზღვის სანაპიროსთან, აქ უამრავი აპარტ-ოტელია, რომლებიც გვთავაზობენ საცხოვრებელს არა მხოლოდ პირადი სარგებლობისთვის არამედ მომდევნო გაქირავების მიზნითაც. აპარტ-ოტელის მმართველი კომპანიის დახმარებით არ არის აუცილებელი მესაკუთრე იმყოფებოდეს ქალაქში. ყველა საკითხის მოგვარებას და აპარტამენტების მომსახურებას კომპანია იღებს თავის თავზე. მომგებიანი ადგიოლმდებარეობის გამო ბინა კვარიათში შეიძლება იყოს მომგებიანი ინვესტიცია, თუმცა უნდა გაითვალისწინოთ, რომ უძრავი ქონების ფასები, რომელიც ზღვის პირველ ზოლში იმყოფება ბევრად მეტია ვიდრე სხვა უბნებში.

ზემო კვარიათი განლაგებულია მთებზე, აქ არის როგორც უამრავი გესთ-ჰაუსი და მრავალბინიანი კომპლექსი, ისე კოტეჯები და მდიდრული ვილები. ამ უბანში ძირითადად მეორადი უძრავი ქონება იყიდება - მშენებარე კომპლექსების მოძიება ბევრად რთულია. ბინის შეძენა ზემო კვარიათში უმჯობესია პირადი სარგებლობისთვის.  

ბინის შეძენა კვარიათში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

როგორ შევიძინოთ ბინა კვარიათში - დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან - დამოკიდებულია შენაძენის მიზანსა და დანიშნულებაზე: იჯარით გაცემისთვის ყველაზე მეტად მოსახერხებელია აპარტ-ოტელები, ხოლო მეორადი საცხვორებელი პირადი სარგებლობისთვის უფრო გამოგადგებათ.

მიუხედავად ამისა ამა თუ იმ უძრავი ქონების შეძენამდე აუცილებელია აწონ - დაწონოთ ყველა პლუსი და მინუსი           

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ მომავალ მობინადრეებს ფასდაკლებებსა და აქციებს, შესაძლებელია ბინის შიდა განვადებით შეძენაბინის მშენეარე კომპლექსში შეძენისას მოგიწევთ რამოდენიმე თვე ან წელი შესახლების ლოდინი
არსებობს ბინის საბაზრო ღირებულებაზე უფრო დაბალ ფასად შეძენა გაყიდვების სასტარტო ეტაპზეახალ უბანში შეიძლება შეგაწუხოთ კედლებს მიღმა მიმდინარე სარემონტო სამუშაოებმა ან მიმდენარე ტერიტორიაზე წარმოებულმა მშენებლობებმა
მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიები უზრუნველყოფენ მაღალ ხარისხსდეველოპერი შეიძლება ვერ ჩაეტიოს ხელშეკრულებით დაწესებულ ვადებში
აპარტ-ოტელებში შესაძლებელია ბინის დასრულებული რემონტით, ავეჯით და ტექნიკით შეძენაარსებობს რისკი არაკეთილსინდისიერ დეველოპერულ კომპანიასთან მოხვედრის

უძრავი ქონების მეორადი ბაზარი გვთავაზობს საცხოვრებლის დიდ არჩევანს. თუმცა როგორც პირველადის შემთხვევაში ბინის შეძენას მესაკუთრისგანაც გააჩნია მრავალი პლიუსი და მინუსი 

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსები მინუსები
ბინის შეძენამდე ხედავ რას იძენშენობის ცვეთამ შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები
გაფორმების შემდგომ ბინა მზადაა შესახლებისთვისაუცილებელია ამონაწერის შემოწმება საჯარო რეესტრში
გამყიდველთან შესაძლებელია ფასზე მოლაპარაკებაარ არის ბინის მდებარეობის არჩევის შესაძლებლობა 
განაშენიანებულ უბანში კარგად არის განვითარებული ინფრსატრუქტურამოძველებული გეგმარება ქმნის მოწყობის სირთულეებს 

ამა თუ იმ ტიპის საცხოვრებლის არჩევა შესაძლებელია korter - ის კატალოგში. ვეგ-გვერდი გვთავაზობს სწრაფად შევარჩიოთ შესაბამისი საცხოვრებელი ისეთი პარამეტრების გათვალისწინებით როგორიცაა ფასი, კარკასი, ოთახების რაოდენობა და ექსპლუატაციაში ჩაბარების თარიღი. ყველა ობიექტს გააჩნია გვერდი დამატებითი ინფორმაციით, რომელიც დაგეხმარებათ სწორი გადაწყვეტილების მიღებაში.

 

 

მიმდინარე მშენებლობების ფასები კვარიათი რაიონებში

რაიონი აეროპორტი‍3 386 ₾-დან / მ2
კახაბრის უბანი‍3 671 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍2 341 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 972 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 222 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 504 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍4 672 ₾-დან / მ2
ძველი ქალაქი‍5 368 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 320 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍3 693 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 439 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები კვარიათი რაიონებში

რაიონი აეროპორტი‍59 767 ₾-დან
კახაბრის უბანი‍132 555 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍48 956 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍69 817 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍79 418 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍57 931 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍151 833 ₾-დან
ძველი ქალაქი‍230 476 ₾-დან
ცენტრი‍57 931 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍71 696 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍201 867 ₾-დან
თამარის დასახლება‍217 584 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები კვარიათი-ის მახლობლად

გონიო‍5 523 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 556 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 505 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 961 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 348 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 660 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 008 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 466 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍1 947 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 175 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 032 ₾-დან / მ2
გორი‍1 882 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍1 950 ₾-დან / მ2
გუდაური‍3 938 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 415 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 310 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍1 974 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები კვარიათი-ის მახლობლად

გონიო‍74 155 ₾-დან
ჭარნალი‍514 044 ₾-დან
ბათუმი‍48 956 ₾-დან
მახინჯაური‍66 907 ₾-დან
ჩაქვი‍73 298 ₾-დან
ქობულეთი‍84 488 ₾-დან
შეკვეთილი‍91 304 ₾-დან
ზუგდიდი‍86 625 ₾-დან
ქუთაისი‍66 825 ₾-დან
ბორჯომი‍66 703 ₾-დან
ბაკურიანი‍53 743 ₾-დან
გორი‍62 231 ₾-დან
მანგლისი‍76 780 ₾-დან
გუდაური‍93 300 ₾-დან
საგურამო‍685 392 ₾-დან
თბილისი‍63 344 ₾-დან
რუსთავი‍63 099 ₾-დან