ул. Кристиана Стивена, 18

ЖК на ул. Кристиана Стивена, 18 в Тбилиси демонстрирует сочетание продуманной планировки и технологичных решений, предлагая высокое качество городской среды для постоянного проживания.

Преимущества ЖК

• тихая и спокойная локация;
• в шаговой доступности от парка;
• централизованные инженерные сети;
• усиленная тепло- и звукоизоляция;
• передовые технологии строительства;
• выразительный внешний облик;
• многоуровневая система освещения;
• использование материалов премиального уровня;
• закрытая территория;
• ухоженная придомовая зона;
• собственная наземная стоянка;
• потолки высотой около 3 метров;
• большие панорамные окна;
• открытые балконы;
• эргономичные планировки квартир;
• эстетичное оформление входной группы;
• общее озеленение двора;
• выгодная стоимость;
• гибкие условия покупки;
• опытный и надёжный застройщик.

Локация

Жилой комплекс на ул. Кристиана Стивена, 18 располагается в одной из наиболее благоустроенных частей Сабуртало — местности, известной своей чистотой, зелёными массивами и сбалансированным ритмом повседневной активности. Территория сочетает уединённость с быстрым доступом к основным направлениям города, что делает её востребованной среди тех, кто ищет устойчивость и спокойствие в черте мегаполиса.

В нескольких минутах ходьбы тянется крупная зелёная зона, до которой расстояние составляет около восьмисот пятидесяти метров. Этот природный массив служит пространством для прогулок, пробежек и тихого отдыха под сенью деревьев. В тёплое время года сюда приходят жители окрестных кварталов, чтобы насладиться свежим воздухом и тишиной, а весной парк наполняется ароматом цветущих растений. Подобное соседство с природой формирует благоприятный фон для восстановления сил после рабочего дня и поддержания активного образа жизни.

Чуть дальше, примерно в четырёхстах метрах, пролегает оживлённая дорога, соединяющая район с основными магистралями столицы. Благодаря этому местоположение выгодно с точки зрения логистики — добраться до центральных улиц, торговых центров и деловых зон можно за считанные минуты. Наличие нескольких дорожных направлений рядом делает передвижение предсказуемым и простым, независимо от времени суток.

Особое значение имеет экологический баланс района. Отсутствие крупных промышленных предприятий и производственных площадок способствует сохранению чистого воздуха и низкого уровня шума. Зелёные насаждения, тянущиеся вдоль улиц и дворов, поддерживают благоприятный микроклимат и визуально смягчают городскую среду. Это место привлекает тех, кто ценит порядок, тишину и стабильность, но при этом не готов отказываться от близости к центру деловой активности.

Сочетание природных преимуществ, выгодного транспортного положения и спокойного ритма делает локацию новостройки особенно привлекательной для постоянного проживания. Здесь всё устроено так, чтобы повседневные дела не отнимали много времени, а отдых был действительно восстанавливающим. Это одно из тех мест, где хочется оставаться надолго, чувствуя устойчивость и внутреннее равновесие.

Местная инфраструктура

Окружение застройки отличается развитой инфраструктурой, где учтены все стороны повседневного уклада. Поблизости сосредоточены учреждения образования, медицины, торговли и досуга, что делает территорию самодостаточной для долгого проживания.

В радиусе двух километров располагаются школы №192 и №186, а также детский сад №197 — эти учреждения пользуются хорошей репутацией и позволяют детям получать качественное образование и всестороннее развитие без необходимости тратить время на долгие поездки. Такое соседство особенно ценно для семей, которые ценят возможность обучать и воспитывать детей рядом с домом.

Медицинская сеть включает клинику «Имеди», частные диагностические центры, стоматологические кабинеты и круглосуточные аптеки. Они предоставляют широкий спектр услуг — от профилактических осмотров до специализированного лечения, позволяя жителям решать вопросы здоровья быстро и в привычной локации. Наличие лабораторий делает возможным оперативное прохождение анализов и консультаций без очередей.

Торговая инфраструктура в этом районе охватывает сетевые и локальные магазины. Среди них — супермаркеты Ori Nabiji, Nikora, Spar, GROW HUB, Libre и гипермаркет Goodwill. Здесь можно приобрести продукты, бытовые принадлежности и товары повседневного спроса. Для тех, кто заботится о питомцах, предусмотрены зоомагазины, а для любителей обновлений в гардеробе — бутики одежды и обуви.

Места общественного питания представлены широким выбором заведений — от семейных кафе до баров и ресторанов. Пиццерия Sam’s Pizza, пекарня Zeppole, Beast Sandwich, Tata Bunglow и Дидебули предлагают блюда грузинской и европейской кухни. Здесь можно встретиться с друзьями, провести деловые переговоры и устроить романтический ужин при свечах.

Любителям активного досуга и спорта доступны парковые зоны и спортивные площадки. В 10 минутах езды Didi Dighomi Park, где можно прогуливаться или заниматься бегом, а также спортивные объекты Wissol Rugby Stadium и фитнес-клуб Tonus Gym, позволяющие поддерживать физическую форму и проводить время на свежем воздухе или в зале.

Для удобства в повседневных делах поблизости расположены отделения банков, почтовые пункты, заправочные станции и парковки. Есть автосервисы, шиномонтажные мастерские, гостиницы и кинотеатры. Также работают развлекательные центры, караоке-бары и семейные клубы, что делает местность привлекательной для разных возрастных групп.

Такое насыщенное окружение обеспечивает сбалансированный ритм жизни, когда всё необходимое находится под рукой — от детских учреждений до мест отдыха и развлечений. Благодаря комплексности инфраструктуры район выгодно выделяется стабильностью и четкой организацией повседневных функций, что делает его особенно востребованным среди тех, кто выбирает качество и практичность.

Транспортная доступность

Транспортная сеть вокруг дома организована таким образом, чтобы жители могли без затруднений передвигаться в пределах столицы и за её границами. Разнообразие маршрутов позволяет выбрать наиболее оптимальный способ передвижения для любых целей — от ежедневных поездок до дальних поездок по стране.

На улице Царя Мириана, примерно в 400 метрах от новостройки, находится ближайшая остановка. Отсюда курсируют автобусы №302, №311, №314, №315, №321 и №335, соединяющие район с различными частями мегаполиса. Кроме того, активно работают маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539 и №541, следующее с интервалом от десяти до пятнадцати минут. Такое количество маршрутов предоставляет стабильное сообщение и гибкий выбор направления движения.

Для тех, кто предпочитает метрополитен, станция «Сараджишвили» находится примерно в восьми километрах. Добраться до неё можно автобусом №321 без пересадок, что занимает около двадцати минут. Этот маршрут соединяет район с ключевыми линиями метро, позволяя быстро попасть в центральные и деловые зоны столицы.

В шести километрах находится транспортный узел «Дидубе», включающий автовокзал и железнодорожную станцию. Отсюда можно уехать как в соседние населённые пункты, так и в крупные города страны. Центральный вокзал расположен примерно в десяти километрах, что делает поездки поездом максимально доступными.

Для авиапутешествий предусмотрен быстрый выезд в международный аэропорт имени Шота Руставели. Поездка на автомобиле занимает порядка сорока минут, при этом дорога проходит по крупным магистралям. Развитая дорожная инфраструктура делает локацию комфортной как для постоянного проживания, так и для деловых поездок.

Параметры новостройки

ЖК на К. Стивена, 18 представляет собой гармоничное сочетание лаконичных геометрических форм и выразительных деталей фасада. Основной объем разделен на две секции, что создает динамику силуэта и визуальное разнообразие. Фасад облицован красным кирпичом, контраст которого с темными балконными ограждениями подчеркивает ритм фасадной плоскости и придает внешнему облику современную строгость.

Балконы выдвинуты на передний план, образуя горизонтальные линии, которые визуально расширяют фасад и формирует ощущение глубины. Плотная сетка окон и стеклянных дверей обеспечивает прозрачность и легкость внешнего облика, одновременно наполняя внутренние помещения естественным светом.

Особое внимание уделено деталям: утолщенные белые элементы каркаса и контрастные вставки вокруг окон подчеркивают выразительность фасада и создают элегантное сочетание линий и объемов. Нижняя часть корпуса приподнята на колонны, что формирует пространство для наземного паркинга и открывает обзор с улицы, добавляя легкость всей конструкции.

В вечернее и ночное время комплекс приобретает дополнительную выразительность благодаря подсветке фасада. Световые акценты выделяют линии балконов, каркасные элементы и контрастные вставки, создавая эффектное визуальное восприятие и подчеркивая архитектурную структуру.

ЖК выглядит современно и строго, сочетая функциональные решения с эстетикой, где каждая деталь фасада продумана для создания цельного, привлекательного образа.

При строительстве применяются проверенные технологии и долговечные материалы, рассчитанные на длительный срок эксплуатации. Каркас выполнен из железобетона, что придает конструкции устойчивость и высокие показатели сейсмостойкости. Кирпичные стены характеризуются повышенной звукоизоляцией и огнеупорностью.

Окна изготовлены из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами, которые удерживают тепло и снижают энергопотери. Конструктивные решения направлены на гарантию безопасности, долговечности и энергоэффективности недвижимости.

Внутренняя часть ЖК выполнена в едином стилистическом ключе. Входные группы оформлены с использованием качественных отделочных материалов, а дизайн общественных зон отличается лаконичностью и функциональностью. Освещение в холлах подобрано таким образом, чтобы подчеркнуть объем и чистоту линий, создавая визуально комфортную среду. Все инженерные системы — водоснабжение, отопление, электрика и вентиляция — подключены к централизованным и автономным источникам, что гарантирует стабильную работу при любых погодных условиях.

Комплекс оснащен домофонной системой, пожарной сигнализацией и оборудованием, обеспечивающим доступ маломобильным категориям граждан. Такие решения повышают безопасность и удобство эксплуатации.

ЖК на улице К. Стивена, 18 сочетает инженерную точность, устойчивость и практичность. Его конструкция и технические параметры отвечают современным строительным стандартам, а визуальное исполнение подчеркивает стремление к эстетической сдержанности и долговременной надежности.

На придомовой территории

Инфраструктура территории продумана с учетом потребностей новоселов разных возрастов и образа жизни. Площадь застройки организована так, чтобы каждый элемент имел функциональное значение — от зон отдыха до участков для прогулок. Территория спроектирована для активного и спокойного досуга, что делает пребывание на ней комфортным в любое время дня.

Под ЖК предусмотрена крытая стоянка, рассчитанная на достаточное количество автомобилей. Ее наличие позволяет посетителям без затруднений оставить машину рядом с корпусом, что особенно важно при приездах родственников, друзей или при временных визитах. Парковочные места расположены таким образом, чтобы сохранять удобство движения по территории и не мешать основным потокам транспорта.

Пешеходные маршруты и асфальтированные проезды спланированы с учетом безопасного передвижения жителей. Дорожки соединяют основные точки — входные группы, детские площадки, зоны отдыха и подъездные пути. Вдоль пешеходных направлений установлено уличное освещение для хорошей видимости в вечерние часы и повышающие уровень безопасности. Светильники подобраны с учетом энергоэффективности и долговечности, а их равномерное размещение исключает участки с недостаточной освещенностью.

Озеленение стало важной частью благоустройства территории. По периметру высажены кустарники и декоративные деревья, формирующие естественные зеленые границы, а клумбы с цветочными композициями придают участку выразительность и ухоженный вид. Ландшафт оформлен так, чтобы сохранять визуальную целостность и при этом не усложнять обслуживание.

Для отдыха под открытым небом обустроены площадки со скамейками и малыми архитектурными формами. Эти участки служат удобными точками для встреч, коротких прогулок или просто тихого отдыха. Такое решение делает территорию функциональной и привлекательной, объединяя практичность с эстетикой благоустроенного пространства.

О жилом фонде

Купить квартиру в ЖК по улице Стивена, 18 предлагаются в состоянии «белый каркас», что представляет собой промежуточный этап подготовки помещений к отделке. Внутри уже проложены все ключевые коммуникации — электроснабжение, водопровод и система отопления, выполнена стяжка пола и оштукатурены стены, установлены качественные окна и входная дверь. Такой подход позволяет владельцам самостоятельно выбирать материалы и оформление, сосредоточившись исключительно на чистовой отделке, при этом экономя время и средства на подготовительных работах.

Планировки спроектированы с расчетом на рациональное использование площади. Внутренние зоны распределены таким образом, чтобы обеспечить удобство при организации бытовых и функциональных зон. Разнообразие площадей от 36 до 79 квадратных метров позволяет подобрать вариант под конкретные задачи и образ жизни будущих владельцев — от компактных студий для молодежи до более просторных двух- и трехкомнатных квартир для семей с детьми. Внутреннее наполнение продумано с точки зрения логики передвижения и эргономики: входные группы, кухонные и санузловые зоны расположены максимально практично.

Продажа квартир осуществляется по системе прямой покупки за наличный расчет или же в ипотеку от банка-партнера. Все условия сделки прозрачны и понятны, а процесс оформления сопровождается квалифицированной поддержкой специалистов. В офисе продаж представлена детальная информация о текущих предложениях, планировках, этапах готовности и технических характеристиках проекта. Там же можно получить консультацию по вопросам приобретения и ознакомиться с макетами помещений.

ЖК на улице Кристиана Стивена, 18 объединяет актуальные инженерные решения и высокие стандарты строительства. Рациональные планировки, качественные материалы и внимание к деталям предлагают условия для комфортного повседневного проживания. Локация дополнительно усиливает преимущества проекта: в окружении — развитая инфраструктура, благоустроенные улицы, возможности для занятий спортом и активного отдыха. Этот новострой ориентирован на тех, кто ценит практичность, качество и надежность в каждой детали, выбирая жилье с перспективой на долгие годы.

О девелопере

Строительная компания Geo City Digomi начала свою деятельность в 2023 году и за короткий срок сумела заявить о себе как о профессиональном и надежном участнике строительной отрасли. Организация базируется в Тбилиси и ведет активную работу на территории всей страны, расширяя географию проектов и укрепляя позиции среди ведущих игроков рынка.

С первых лет существования Geo City Digomi реализует масштабные застройки различного уровня сложности, демонстрируя высокий уровень технической подготовки и инженерного подхода. Компания выстроила систему строгого контроля всех этапов строительства — от подготовки площадки до сдачи готовых зданий, что позволило сформировать репутацию исполнителя, чьи объекты отличаются точностью исполнения и долговечностью.

Каждый реализованный проект подтверждает профессиональную компетентность компании и её способность эффективно работать с самыми разными архитектурными концепциями и инженерными задачами. В портфолио Geo City Digomi — здания, ставшие ориентиром качества для отрасли. Ответственный подход к выбору материалов, внимание к инженерным решениям и соблюдение международных стандартов безопасности сделали компанию заметным участником рынка капитального строительства.

Geo City Digomi активно развивает технологическую базу и внедряет передовые методы организации строительных процессов, добиваясь оптимального сочетания инженерной точности и эстетической выразительности возводимых сооружений. Благодаря стабильной работе и высокому уровню экспертизы компания получила признание профессионального сообщества и лояльность клиентов, ценящих безупречное исполнение и надежность.

Сегодня Geo City Digomi продолжает укреплять свои позиции, участвуя в реализации перспективных проектов и развивая направления, связанные с жилыми и коммерческими объектами нового поколения. Постоянное совершенствование подходов и систем управления позволяет компании уверенно двигаться вперед, сохраняя ключевые принципы: ответственность, качество и уважение к профессии строителя.