ул. Лурджкеди, 1

в Тбилиси

Жилой комплекс на ул. Лурджкеди, 1 — элегантное здание с квартирами повышенной удобности, находящееся в самом сердце города.

Преимущества

• престижное жилье;
• рядом необходимая инфраструктура;
• детсад в шаговой доступности;
• выразительная архитектура;
• новейшее технологическое оснащение;
• закрытая и благоустроенная территория;
• многоуровневая подсветка;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• безбарьерная среда;
• собственная инфраструктура;
• подземный паркинг;
• красивая входная группа;
• легковые лифты;
• детские и спортплощадки;
• зоны для прогулок;
• энергосберегающее остекление окон;
• квартиры продуманной планировки;
• трехметровые потолки;
• подключены необходимые коммуникации;
• доступные цены;
• ипотека от банка-партнера;
• перспективная строительная компания.

Где расположен

ЖК на ул. Лурджкеди, 1 в Тбилиси уютно расположился в спокойном столичном районе Глдани. Место это славится своей уединенностью и продуманной инфраструктурой, которая делает жизнь здесь приятной и легкодоступной, особенно благодаря удобной транспортной сети, связывающей район с остальными частями города.

Одним из значимых достоинств расположения комплекса является отсутствие промышленных объектов и оживленных автотрасс поблизости, что обеспечивает тихую, безопасную среду для отдыха и повседневной жизни. Окружение зелеными насаждениями и уютными парками добавляет особой атмосферы — здесь можно насладиться уединением и природой, оставаясь при этом в пределах города, но вдали от его суеты и шума.

Что находится вокруг

Новостройка расположена в живом и благоустроенном районе, насыщенном коммерческими, торговыми и социальными объектами.

Лишь за пару минут пешей прогулки жители могут добраться до ТЦ City Mall Gldani, предлагающего широкий спектр удобств и досуга, что создает вокруг новостройки атмосферу комфорта и удобства.

Кроме того, в шаговой доступности находятся учебные учреждения, среди которых средние школы №154, №33, №175 и школа имени Гагарина, предлагающие доступ к качественному образованию для детей. Рядом имеется детский сад, где создаются все условия для воспитания и развития малышей. Медицинская инфраструктура представлена городской больницей, стоматологическими клиниками, аптечными пунктами и даже ветеринарными клиниками, предоставляя местным жителям возможность заботиться о здоровье всей семьи.

В районе представлен обширный выбор торговых точек — это и гипермаркет Gorgia, и магазины Gldani Grow Shop, Suzala, Loli, а также продуктовый рынок, где можно найти всё необходимое для ежедневных покупок. В торговых центрах, таких как City Mall Gldani, можно не только делать покупки в гипермаркетах Carrefour и Champion, но и приятно провести время. Рестораны, пиццерии, кофейни и кафе, включая Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo и Gastro LOFT, разнообразят досуг жителей и радуют широким выбором блюд.

Для активного отдыха и культурного досуга в районе есть театр Ахметели, спортивный комплекс Black Sea 2 с бассейном и кинотеатр, что привлекает людей разного возраста. Банковские отделения и почта упрощают финансовые операции и другие повседневные дела. Среди прочих удобств — салоны красоты, автомойка, автосалоны, станции техобслуживания и автозаправочные станции, которые способствуют удобной и полноценной жизни в районе.

Транспортная доступность

Район, где разместился ЖК, привлекает высоким уровнем транспортной доступности, что делает его отличным выбором для будущих жильцов. Особым преимуществом этого места можно считать близость к станции метро «Театр Ахметели», до которой всего 5 минут пешком. Благодаря этому жители смогут без труда попасть в центр Тбилиси за 15–20 минут на автомобиле.

Помимо метро, рядом с домом находятся несколько остановок общественного транспорта, откуда часто отправляются автобусы, соединяющие район с различными частями города. На расстоянии 100 метров расположена остановка:

• автобусов №294, №313, №379;
• маршрутных такси №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532, №543.

Транспорт курсирует с минимальным интервалом 9 минут, предлагая жителям широкий выбор маршрутов для легкого передвижения по столице.

Всего в 800 метрах находится Глданский автовокзал — ключевой транспортный узел для поездок как по Тбилиси, так и за его пределы. В 7 километрах от новостроя расположены автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», предоставляющие жильцам комфортные возможности для путешествий по стране. Поездка до международного аэропорта Тбилиси на автомобиле займет 40-45 минут.

Архитектура и принцип сооружения

Комплекс на улице Лурджкеди, 1 — это уникальное сочетание комфорта городской жизни и утонченного архитектурного стиля в сердце Тбилиси. Проект состоит из одного двенадцатиэтажного дома, выполненного в монолитно-каркасной конструкции с кирпичными стенами, что придаёт зданию прочность и долговечность.

Кирпич, используемый для облицовки фасадов, и декоративная штукатурка создают архитектурный образ, дополненный тёмно-серыми, белыми и коричневыми оттенками. В вечерние часы фасад здания будет освещаться стильной подсветкой, подчёркивая его оригинальные линии и формы. Этот проект привлекает внимание не только своей выразительной эстетикой, но и тщательно продуманной инфраструктурой, обеспечивающей удобство для жильцов.

Архитектура дома поддерживает эстетические и функциональные задачи. Плоская крыша с водостоками защищает от излишней влаги и осадков, что особенно важно для климата Тбилиси. Кирпичные стены и качественные материалы создают надежное здание, которое сочетает в себе все требования современных строительных стандартов. Элегантная облицовка и использование сдержанных оттенков обеспечивают гармонию с городским ландшафтом и окружающей средой. Этот стильный дом идеально вписывается в динамичный городской ритм, не теряя уюта и уединенности.

В квартирах предусмотрены просторные балконы без остекления, которые делают внутреннее пространство светлым и создают возможность для дополнительного уголка отдыха с отличным видом. Кроме того, устанавливаются окна с энергосберегающими стеклопакетами в металлопластиковых рамах, что позволяет поддерживать тепло в холодное время года и прохладу летом.

Здание будет оснащено широким перечнем оборудования, предназначенного для удобства и безопасности жильцов. Комфортабельные лифты импортного производства обеспечат бесшумный и плавный подъём. Техническое оборудование соответствует высоким стандартам, а системы безопасности включают домофоны и усовершенствованную пожарную сигнализацию, что дает жильцам уверенность в надежности новостройки.

На входе в подъезд предусмотрен навес, а также удобный пандус, что делает здание доступным для людей с ограниченными возможностями.

В холле и местах общего пользования проводится изысканная отделка, подчёркивающая элегантность интерьеров. Высокое качество материалов и внимание к деталям создают атмосферу уюта и утончённого стиля в каждом уголке ЖК.

О благоустройстве

Дом на Лурджкеди спроектирован с учётом современных требований безопасности и оснащён системой видеонаблюдения, работающей круглосуточно, что создаёт ощущение защищенности для всех, кто проживает здесь.

Благоустроенная территория вокруг комплекса, созданная для спокойного отдыха, является ещё одним преимуществом, предлагая жителям уютное и зелёное пространство для прогулок и общения.

Проект включает в себя полноценную инфраструктуру, тщательно разработанную для удобства и потребностей будущих жильцов. В рамках благоустройства предусмотрены разные зоны для отдыха и досуга. Внутри двора появятся спортивные площадки, специально отведенные пространства для активных тренировок. Для детей создается игровая площадка, на которой установят качели и горки, чтобы юные жители могли весело и безопасно проводить время на свежем воздухе.

Придомовая территория будет обустроена уютными зонами отдыха: здесь запланированы удобные скамейки из натурального дерева, что создаст уголки для расслабленного общения в окружении зелени. Помимо этого, возле ЖК будут предусмотрены специальные зоны для хозяйственных нужд, что позволит организовать бытовые вопросы прямо на месте.

Вокруг новостройки прокладываются асфальтированные подъезды и широкие тротуары, удобные для прогулок, а также продуманные аллеи, где жители смогут наслаждаться пешими прогулками среди ландшафтного дизайна.

Подземный паркинг избавляет от проблем с парковкой и экономит место, что делает двор более просторным и безопасным для отдыха.

По территории монтируются фонари для вечернего освещения, создавая уютную и безопасную атмосферу. Внутренний двор станет по-настоящему зеленой зоной: здесь высадят декоративные кустарники, лиственные деревья и цветущие растения, что добавит естественной красоты в пространство комплекса.

Жилой фонд

Квартиры в ЖК открывают перед будущими жильцами широкие возможности в плане выбора планировок и площадей, которые варьируются от 40 до 94 квадратных метров. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и свободы, привнося дополнительное ощущение легкости и воздушности в каждое пространство.

В комплексе доступны как уютные однокомнатные варианты, так и более просторные апартаменты с двумя и тремя комнатами, позволяя выбрать квартиру в зависимости от потребностей и предпочтений.

Купить квартиру предлагается в состоянии «белый каркас». Такое решение предоставляет владельцам свободу выбора при отделке и планировке, позволяя создать интерьер, полностью соответствующий их вкусам и потребностям.

Большие окна делают помещения светлыми и воздушными, создавая благоприятные условия для жизни. В каждой квартире предусмотрено пространство для размещения современных удобств и бытовой техники, которые можно интегрировать в интерьер по своему усмотрению.

Апартаменты подключены к центральным городским инженерным системам, что гарантирует надежное функционирование всех коммуникаций.

Продажа квартир осуществляется за наличные средства. Также есть возможность воспользоваться и другими гибкими финансовыми условиями. Для тех, кто рассматривает покупку в ипотеку, предоставляется удобная программа от TBC Bank, что делает процесс приобретения жилья еще более доступным и комфортным. Подробная информация по условиям ипотеки доступна в офисе продаж, где профессиональные специалисты помогут выбрать наиболее подходящий вариант.

ЖК на ул. Лурджкеди, 1 воплощает собой гармоничное сочетание уюта и эстетики, где каждый житель может обрести свое пространство, отражающее его характер и предпочтения, в сердце живописного Тбилиси.

О застройщике

Комплекс возводится под руководством компании Portret Development — девелопера, который с 2023 года активно развивает проекты различного масштаба на территории Тбилиси, создавая жилую и коммерческую недвижимость с вниманием к деталям и требованиям времени. Portret Development уже успела зарекомендовать себя как надежный игрок в сфере строительства, привнося высокий уровень ответственности и качества на каждый этап реализации проектов.

С момента своего основания Portret Development ориентируется на внедрение новаторских подходов и технологий в строительстве, что делает её проекты востребованными и актуальными на рынке недвижимости. Применяя современные инженерные решения и акцентируя внимание на гармоничном сочетании функциональности и эстетики, компания стремится создавать объекты, которые соответствуют стандартам безопасности и подходят для долгосрочного и удобного проживания. Каждое новое здание, над которым работает Portret Development, продумывается до мелочей, от выбора материалов до создания инфраструктуры, чтобы сформировать среду, способную удовлетворить потребности как семейных покупателей, так и молодых профессионалов, ищущих перспективное жильё в динамично развивающемся Тбилиси.

Portret Development активно расширяет своё присутствие в грузинской столице, предлагая проекты, где городской ритм и природные пространства находят сбалансированное сочетание. В планах компании – продолжать осваивать новые территории и вносить вклад в обновление архитектурного облика города, в то время как устойчивое развитие и соблюдение экологических норм остаются приоритетными направлениями её деятельности.