ლურჯქედის ქუჩა 1

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ლურჯქედის ქუჩა 1 - ში - ელეგანტური შენობა გაზრდილი კომფორტის აპარტამენტებით, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ცენტრში.

უპირატესობები

• პრესტიჟული საცხოვრებელი;

• ახლოს არის საჭირო ინფრასტრუქტურა;

• საბავშვო ბაღი ფეხით სავალ მანძილზე;

• ექსპრესიული არქიტექტურა;

• უახლესი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა;

• დახურული და კეთილმოწყობილი ტერიტორია;

• მრავალდონიანი განათება;

• 24 საათიანი ვიდეოთვალთვალი;

• ბარიერის გარეშე გარემო;

• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;

• მიწისქვეშა პარკინგი;

• ლამაზი შესასვლელი ჯგუფი;

• სამგზავრო ლიფტები;

• საბავშვო და სპორტული მოედნები;

• სასეირნო ადგილები;

• ფანჯრების ენერგოდამზოგავი მინა;

• კარგად დაგეგმილი ბინები;

• სამმეტრიანი ჭერი;

• ჩართულია საჭირო კომუნიკაციები;

• ხელმისაწვდომი ფასები;

• პარტნიორი ბანკის იპოთეკა;

• პერსპექტიული სამშენებლო კომპანია.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი ლურჯქედის ქუჩა, 1 - ში თბილისში, კომფორტულად მდებარეობს გლდანში. ეს ადგილი ცნობილია თავისი კონფიდენციალურობითა და კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურით, რაც აქ ცხოვრებას სასიამოვნოს და ადვილად მისაწვდომს ხდის, განსაკუთრებით მოსახერხებელი სატრანსპორტო ქსელის წყალობით, რომელიც აკავშირებს რაიონს დანარჩენ ქალაქთან.

კომპლექსის მდებარეობის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა სამრეწველო ობიექტების არარსებობა და მიმდებარედ დატვირთული მაგისტრალები, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ, უსაფრთხო გარემოს დასვენებისა და ყოველდღიური ცხოვრებისათვის. მწვანე სივრცეებითა და მყუდრო პარკებით გარშემორტყმა განსაკუთრებულ ატმოსფეროს მატებს - აქ შეგიძლიათ დატკბეთ კონფიდენციალურობითა და ბუნებით, დარჩეთ ქალაქში, მაგრამ შორს მისი აურზაურისგან.

რა არის გარშემო

კომპლექსი განლაგებულია ცოცხალ და კეთილმოწყობილ უბანში, რომელიც მდიდარია კომერციული, საცალო და სოციალური ობიექტებით.

სულ რამდენიმე წუთში ფეხით მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მიაღწიონ გლდანის სავაჭრო ცენტრ City Mall-ს, რომელიც გთავაზობთ კეთილმოწყობისა და დასასვენებელი აქტივობების ფართო არჩევანს, რაც ქმნის კომფორტის.

გარდა ამისა, ფეხით სავალ მანძილზეა საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მათ შორის 154-ე, 33-ე, 175-ე საშუალო სკოლები და გაგარინის სკოლა და საბავშვო ბაღები. სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს ქალაქის საავადმყოფოს, სტომატოლოგიურ კლინიკებს, აფთიაქებს და ვეტერინარულ კლინიკებსაც კი, რაც ადგილობრივ მოსახლეობას აძლევს შესაძლებლობას იზრუნონ მთელი ოჯახის ჯანმრთელობაზე.

ტერიტორიას აქვს ჰიპერმარკეტების და საცალო მაღაზიების ფართო არჩევანი - ჰიპერმარკეტი გორგია, კარფური, ფრესკო, გლდანი City Mall, გლდანი მოლი, გლდანის გრუ-შოპი, სუზალა, ლოლი, ასევე სასურსათო ბაზარი. რესტორნები, პიცერიები, ყავის მაღაზიები და კაფეები, მათ შორის Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo და Gastro LOFT, ოქროს ნალი ამრავალფეროვნებს მაცხოვრებლების დასვენებას და აღფრთოვანებს კერძების ფართო არჩევანით.

აქტიური და კულტურული დასვენებისთვის ტერიტორიაზე არის ახმეტელის თეატრი, შავი ზღვის 2 სპორტული კომპლექსი საცურაო აუზით. ბანკის ფილიალები და საფოსტო ოფისები ამარტივებს ფინანსურ ტრანზაქციებს და სხვა ყოველდღიურ საქმიანობას. სხვა კეთილმოწყობა მოიცავს სილამაზის სალონებს, მანქანის სამრეცხაოებს, მანქანის დილერებს, სერვის სადგურებს და ბენზინგასამართ სადგურებს, რომლებიც ხელს უწყობენ კომფორტულ და სრულყოფილ სამეზობლო ცხოვრების წესს.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

ტერიტორია, სადაც მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსი, იზიდავს ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის მაღალი დონით, რაც მას შესანიშნავ არჩევანს ხდის მომავალი მაცხოვრებლებისთვის. ამ ადგილის განსაკუთრებული უპირატესობაა ახმეტელის თეატრის მეტროსთან სიახლოვე, რომელიც ფეხით სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა. ამის წყალობით, მაცხოვრებლები თბილისის ცენტრამდე მანქანით 15-20 წუთში ადვილად მოხვდებიან.

მეტროს გარდა, სახლთან არის რამდენიმე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, რომლებიც აკავშირებს რაიონს ქალაქის სხვადასხვა ნაწილთან. აქ მოძრაობენ შემდეგი მარშრუტები:

• ავტობუსები №294, 313, 379;

• მიკროავტობუსები №429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543.

სულ რაღაც 800 მეტრში მდებარეობს გლდანის ავტოსადგური, სატრანსპორტო კვანძი როგორც თბილისის შიგნით, ასევე მის ფარგლებს გარეთ. დიდუბის ავტოსადგური განლაგებულია 7 კილომეტრში, რაც მოსახლეობას ქვეყნის გარშემო მოგზაურობის კომფორტულ შესაძლებლობებს აძლევს. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მანქანით მგზავრობას 40-45 წუთი დასჭირდება.

არქიტექტურა და მშენებლობის პრინციპი

კომპლექსი ლურჯქედის ქუჩა 1 - ში არის ქალაქის კომფორტისა და დახვეწილი არქიტექტურული სტილის უნიკალური კომბინაცია. პროექტი შედგება ერთი თორმეტსართულიანი შენობისგან, რომელიც აშენებულია აგურით მონოლითური კარკასის სტრუქტურით.

ფასადების მოსაპირკეთებლად გამოყენებული აგური და დეკორატიული ბათქაში ქმნის არქიტექტურულ გამოსახულებას, რომელსაც ავსებს მუქი ნაცრისფერი, თეთრი და ყავისფერი ჩრდილები. საღამოს საათებში შენობის ფასადი განათდება დახვეწილი განათებით, რაც ხაზს უსვამს მის ორიგინალურ ხაზებსა და ფორმებს. ეს პროექტი ყურადღებას იპყრობს არა მხოლოდ თავისი ექსპრესიული ესთეტიკით, არამედ საგულდაგულოდ გააზრებული ინფრასტრუქტურით, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების კომფორტს.

სახლის არქიტექტურა მხარს უჭერს ესთეტიკურ და ფუნქციურ მიზნებს. ბრტყელი სახურავი ღარებით იცავს ზედმეტი ტენისა და ნალექისგან, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია თბილისის კლიმატისთვის.

ბინებს აქვს ფართო აივნები მინის გარეშე, რაც შიდა სივრცეს ნათელს ხდის და ქმნის დამატებით დასასვენებელ ზონას შესანიშნავი ხედით. გარდა ამისა, დამონტაჟებულია ფანჯრები ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინით მეტალოპლასტმასის კარკასში, რაც საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ სითბო ცივ სეზონში და სიგრილე ზაფხულში.

შენობა აღიჭურვება ფართო სპექტრის ტექნიკით, რომელიც განკუთვნილია მოსახლეობის კომფორტისა და უსაფრთხოებისთვის. კომფორტული იმპორტირებული ლიფტები უზრუნველყოფს სწრაფ და ჩუმ წვდომას შენობის ყველა სართულზე. ტექნიკური აღჭურვილობა მაღალი სტანდარტისაა და უსაფრთხოების სისტემები მოიცავს დომოფონს და მოწინავე ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას, რაც მოსახლეობას კომპლექსის უსაფრთხოებაში ნდობას აძლევს.

შემოსასვლელში არის მოსახერხებელი პანდუსი, რაც შენობას ხელმისაწვდომს ხდის შშმ პირებისთვის.

დარბაზი და საერთო ტერიტორიები გაფორმებულია დახვეწილი მოპირკეთებით, რაც ხაზს უსვამს ინტერიერის ელეგანტურობას. მაღალი ხარისხის მასალები და დეტალებისადმი ყურადღება ქმნის კომფორტის ატმოსფეროს და დახვეწილ სტილს საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა კუთხეში.

გამწვანების შესახებ

კომპლექსი შექმნილია უსაფრთხოების თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით და აღჭურვილია ვიდეოთვალთვალის სისტემით, რომელიც მუშაობს 24 საათის განმავლობაში.

კეთილმოწყობილი ტერიტორია კომპლექსის ირგვლივ, რომელიც შექმნილია დასვენებისთვის, აქ შეძენილი ბინის კიდევ ერთი უპირატესობაა.

პროექტი მოიცავს სრულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც საგულდაგულოდ არის შემუშავებული მომავალი მაცხოვრებლების მოხერხებულობისა და საჭიროებებისთვის. გაუმჯობესების ფარგლებში გათვალისწინებულია დასვენების სხვადასხვა ადგილები. ეზოს შიგნით მოეწყობა სპორტული მოედნები და სპეციალურად გამოყოფილი სივრცეები აქტიური ვარჯიშისთვის. ბავშვებისთვის იქმნება სათამაშო მოედანი, რომელზედაც დამონტაჟდება საქანელები და სლაიდები.

მიმდებარე ტერიტორია აღიჭურვება მყუდრო დასასვენებელი ზონებით: აქ დაგეგმილია ბუნებრივი ხისგან დამზადებული კომფორტული სკამები, რომლებიც გამწვანებით გარშემორტყმული მყუდრო კომუნიკაციის კუთხეებს შექმნის. გარდა ამისა, საცხოვრებელ კომპლექსთან იქნება გათვალისწინებული საყოფაცხოვრებო საჭიროებისთვის განკუთვნილი სპეციალური ზონები. შენობის ირგვლივ არის მოკირწყლული ბილიკები და ფართო ტროტუარები, რომლებიც მოსახერხებელია სასეირნოდ. მიწისქვეშა პარკინგი აგვარებს პარკირების პრობლემებს და ზოგავს ადგილს.

საღამოს განათებისთვის მთელ ტერიტორიაზე დამონტაჟებულია ფარნები, რაც ქმნის მყუდრო და უსაფრთხო ატმოსფეროს. ეზო გახდება ჭეშმარიტად გამწვანებული ადგილი: აქ დაირგვება დეკორატიული ბუჩქები, ფოთლოვანი ხეები და აყვავებული მცენარეები, რაც კომპლექსის სივრცეს ბუნებრივ სილამაზეს შემატებს.

საბინაო მარაგი

საცხოვრებელი კომპლექსის ბინები მომავალ მაცხოვრებლებს ფართო შესაძლებლობებს სთავაზობს განლაგებისა და ტერიტორიების არჩევის კუთხით, რომელიც მერყეობს 40-დან 94 კვადრატულ მეტრამდე. 3 მეტრიანი მაღალი ჭერი ქმნის სივრცისა და თავისუფლების განცდას, ანიჭებს დამატებით სიმსუბუქესა და ჰაეროვნებას ყველა სივრცეში.

კომპლექსი გთავაზობთ როგორც მყუდრო ერთოთახიან ვარიანტებს, ასევე უფრო ფართო აპარტამენტებს - ორ და სამ ოთახიან, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ბინა თქვენი საჭიროებიდან და პრეფერენციებიდან გამომდინარე.

ბინები იყიდება "თეთრ კარკასის" მდგომარეობაში. ეს გამოსავალი აძლევს მფლობელებს არჩევანის თავისუფლებას დეკორაციისა და განლაგების კუთხით, რაც მათ საშუალებას აძლევს შექმნან ინტერიერი, რომელიც სრულად შეესაბამება მათ გემოვნებას და საჭიროებებს.

დიდი ფანჯრები ოთახებს მსუბუქს და ჰაეროვანს ხდის, ქმნის ხელსაყრელ საცხოვრებელ პირობებს. თითოეულ ბინას აქვს სივრცე თანამედროვე კეთილმოწყობისა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის განსათავსებლად, რომელიც თქვენი შეხედულებისამებრ შეიძლება იყოს ინტერიერში ინტეგრირება.

ბინები დაკავშირებულია ქალაქის ცენტრალურ საინჟინრო სისტემებთან, რაც უზრუნველყოფს ყველა კომუნიკაციის საიმედო ფუნქციონირებას.

ბინები იყიდება ნაღდი ანგარიშსწორებით. ასევე შესაძლებელია სხვა მოქნილი ფინანსური პირობებით სარგებლობაც. მათთვის, ვინც განიხილავს იპოთეკით შეძენას, ხელმისაწვდომია თიბისი ბანკის მოსახერხებელი პროგრამა, რაც სახლის შეძენის პროცესს კიდევ უფრო ხელმისაწვდომ და კომფორტულს ხდის. იპოთეკის პირობების შესახებ დეტალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისში, სადაც პროფესიონალი სპეციალისტები დაგეხმარებიან ყველაზე შესაფერისი ვარიანტის არჩევაში.

საცხოვრებელი კომპლექსი ლურჯაქედის 1 -ში განასახიერებს კომფორტისა და ესთეტიკის ჰარმონიულ კომბინაციას, სადაც თითოეულ მაცხოვრებელს შეუძლია იპოვოს საკუთარი სივრცე, რომელიც ასახავს მის ხასიათსა და პრეფერენციებს.

დეველოპერის შესახებ

კომპლექსი შენდება Portret Development -ის ხელმძღვანელობით. ეს არის დეველოპერი, რომელიც 2023 წლიდან აქტიურად ავითარებს სხვადასხვა ზომის პროექტებს თბილისში, ქმნის საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავ ქონებას დეტალების ყურადღებითა და დროის მოთხოვნებით. პორტრეტ დეველოპმენტმა უკვე დაიმკვიდრა თავი, როგორც სანდო მოთამაშე სამშენებლო ინდუსტრიაში, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალი პასუხისმგებლობისა და ხარისხს პროექტის განხორციელებას ყველა ეტაპზე.

დაარსების დღიდან Portret Development ორიენტირებულია მშენებლობაში ინოვაციური მიდგომებისა და ტექნოლოგიების დანერგვაზე, რაც მის პროექტებს პოპულარულს და აქტუალურს ხდის უძრავი ქონების ბაზარზე. თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამოყენებით და ფოკუსირებული ფუნქციონალურობისა და ესთეტიკის ჰარმონიულ კომბინაციაზე, კომპანია ცდილობს შექმნას უსაფრთხოების სტანდარტების შესაბამისი, გრძელვადიანი და კომფორტული ცხოვრებისათვის შესაფერისი ობიექტები. ყოველი ახალი შენობა, რომელზეც Portret Development მუშაობს, ყურადღებით განიხილება, მასალების არჩევიდან ინფრასტრუქტურის შექმნამდე, რათა შეიქმნას გარემო, რომელიც დააკმაყოფილებს როგორც ოჯახის მყიდველებს, ასევე ახალგაზრდა პროფესიონალების, რომლებიც ეძებენ პერსპექტიულ საცხოვრებელს დინამიურად განვითარებად თბილისში.

Portret Development აქტიურად აფართოებს თავის ყოფნას საქართველოს დედაქალაქში, სთავაზობს პროექტებს, სადაც ურბანული რიტმი და ბუნებრივი სივრცეები პოულობენ დაბალანსებულ კომბინაციას. კომპანია გეგმავს განაგრძოს ახალი ტერიტორიების განვითარება და წვლილი შეიტანოს ქალაქის არქიტექტურული იერსახის განახლებაში, ხოლო მდგრადი განვითარება და გარემოსდაცვითი სტანდარტების დაცვა მისი საქმიანობის პრიორიტეტულ სფეროებად რჩება.