ул. Отара Ониашвили, 81

Жилой комплекс на ул. Отара Ониашвили, 81 — стильный дом, в котором удачно переплетаются современные архитектурные концепции и удобство жилого пространства. Просторные апартаменты с грамотно продуманными планировками создают ощущение свободы, а тщательно продуманные интерьеры позволяют наполнить помещения светом и воздухом. Рациональная организация площади делает квартиры удобным для повседневной жизни и воплощения индивидуальных дизайнерских решений.

Преимущества

• комфортабельная недвижимость;
• выгодная локация;
• удобная транспортная развязка;
• выразительная архитектура;
• многоуровневая система освещения;
• передовые технологии строительства;
• подключены все коммуникации;
• трехметровые потолки;
• энергосберегающее остекление;
• собственная инфраструктура;
• круглосуточная безопасность;
• двор с озеленением;
• эргономические планировки;
• всего 19 квартир европейского типа;
• подземный паркинг;
• безбарьерная среда;
• малошумный легковой лифт;
• доступная стоимость;
• разные способы покупки.

Где расположен

Комплекс находится в динамично развивающемся районе Сабуртало, по адресу: улица Отара Ониашвили, 81. Это место сочетает в себе городской ритм и близость к природным зонам, создавая удобные условия для жизни, работы и отдыха. В непосредственном окружении встречаются как среднеэтажные дома, так и недавно построенные высотные ЖК, что придаёт району разнообразный архитектурный облик. Преобладание зелёных зон делает его особенно уютным: на улицах высажены деревья и кустарники, а прогулочные аллеи и небольшие скверы дарят приятную атмосферу.

Менее чем в трёх километрах находится живописный парк с озером Лиси – популярное место для отдыха и прогулок, где можно насладиться природными пейзажами и чистым воздухом. Такое расположение позволяет находить баланс между городской жизнью и уединёнными уголками природы. Кроме того, дом удалён от шумных промышленных объектов, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит тишину и спокойствие.

Транспортная доступность района продумана таким образом, чтобы перемещение по городу было удобным и быстрым. В 100 метрах от дома проходит одна из крупных магистралей, что облегчает выезд в любую часть Тбилиси. Развитая городская инфраструктура в сочетании с зелёными зонами делает этот район привлекательным и открывает широкие возможности для его жителей.

Об инфраструктуре по соседству

Новостройка расположена в динамично развивающемся районе, где сосредоточены многочисленные объекты инфраструктуры, делающие повседневную жизнь удобной и насыщенной. В шаговой доступности представлены разнообразные магазины, медицинские учреждения, образовательные заведения и места для отдыха.

В непосредственной близости находятся:

• Торговые точки и заведения общественного питания. По соседству с ЖК работают продуктовые магазины, крупные супермаркеты и рынки. Любители гастрономических удовольствий могут посетить уютные кафе, рестораны, столовые, бары и точки быстрого питания. Также доступна услуга доставки еды.
• Медицинские учреждения. Для поддержания здоровья поблизости работают стоматологические клиники, аптеки, частные медицинские центры и крупные клиники, такие как Aversi, лечебное учреждение академика Вахтанга Бочоришвили, Республиканская больница и детская поликлиника.
• Зоны для прогулок и занятий спортом. Красный парк, до которого пятнадцать минут ходьбы, отлично подойдет для отдыха на свежем воздухе, а поклонники активного образа жизни могут воспользоваться стадионом «Бендела» или ипподромом.
• Коммерческие и сервисные объекты. В районе есть строительный гипермаркет «Брикорама», работают торговые центры, автозаправочные станции, автомойки и сервисные центры. Имеются отделения банков, почтовые службы, парикмахерские и салоны красоты.
• Образовательные и спортивные учреждения. Родители оценят наличие рядом общеобразовательных школ №203 и №52, детских садов и Тбилисского государственного медицинского университета. Для занятий спортом доступны фитнес-центр и спортивный комплекс.

Кроме того, за 10 минут на автомобиле можно добраться до Дигомского парка, центральной детской больницы, кардиологического центра Чафидзе, частного детского сада Family, строительного гипермаркета Gorgia, аквапарка и крупного торгово-развлекательного центра.

Эта локация сочетает в себе развитую городскую инфраструктуру и удобный доступ к природным зонам, что делает ее привлекательной для тех, кто стремится к активной и сбалансированной жизни в мегаполисе.

Транспортная развязка

До ближайшей автобусной остановки — всего 125 метров, что значительно упрощает передвижение по городу. Рядом с новостройкой регулярно курсируют автобусы №326, №389 и маршрутные такси №431, №476, которые ходят с интервалом в десять минут, позволяя быстро добраться до нужного пункта назначения без длительного ожидания.

В 710 метрах расположена станция метро «Медицинский университет», что существенно расширяет возможности для быстрого перемещения по Тбилиси.

В радиусе пяти километров находятся ключевые транспортные узлы, а именно автовокзал и железнодорожную станцию «Дидубе». Это делает район особенно привлекательным для тех, кто часто путешествует или планирует поездки за пределы города. Дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает примерно 30 минут на автомобиле, что является дополнительным преимуществом для тех, кто ценит удобство и экономию времени.

Местоположение ЖК идеально подходит для тех, кто стремится к балансу между доступностью транспортной инфраструктуры и спокойствием жилой зоны. Этот район отлично подходит как для повседневной жизни, так и для тех, кто часто перемещается по городу и за его пределы.

Архитектурные и технические особенности

ЖК на улице Отара Ониашвили, 81 в Тбилиси — это уникальный шестиэтажный дом, который сочетает в себе надежность, эстетику и функциональность.

Проект разработан с учетом международных стандартов, а также особенностей сейсмической активности региона и местного климата. Использование в ходе строительства передовой монолитно-каркасной технологии и материалов высокого качества гарантирует отличную прочность и долговечность конструкции, при этом позволяет предложить разнообразные планировки квартир, отвечающие самым взыскательным требованиям.

Внешние стены выполнены из теплоблоков, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и делает проживание в доме энергоэффективным. Плоская крыша с водостоками добавляет архитектурной выразительности, а сдержанная цветовая гамма фасадов позволяет зданию гармонично вписаться в городской пейзаж.

Фасад дома облицован кирпичом, что придает ему солидность и подчеркивает стиль. В темное время суток здание выделяется благодаря оригинальной подсветке, которая акцентирует геометрические формы и создает эффектный облик.

Панорамные окна в апартаментах наполняют интерьеры естественным светом, а открытые балконы без остекления добавляют легкости и позволяют наслаждаться свежим воздухом и видами на город.

ЖК оснащен системами безопасности, центральными инженерными коммуникациями и домофонной системой. Для удобства маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом, что делает проживание в новостройке доступным для всех.

Холлы и другие места общего пользования оформлены с использованием высококачественных материалов в соответствии с дизайн-проектом, а утепленные двери на входах добавляют дополнительную защиту от холода и шума. Наличие лифта добавляет удобства для жителей, особенно для тех, кто предпочитает верхние этажи.

Все эти элементы создают условия для безопасного и приятного проживания в новостройке на ул. Ониашвили.

Придомовая территория

Внутренний двор ЖК представляет собой закрытую территорию, которая становится безопасным и тихим местом для отдыха и прогулок. Благодаря системе видеонаблюдения и качественному освещению, территория находится под круглосуточным контролем, что добавляет чувство защищенности и уверенности для жильцов.

Этот проект предлагает не просто уютные апартаменты, но и формирует приятную, благоустроенную среду, которая учитывает интересы всех возрастных групп.

В доме предусмотрен подземный паркинг, что решает вопрос с размещением автомобилей, что особенно актуально для столицы. Это решение помогает избежать лишних неудобств и сохраняет порядок на территории.

Для тех, кто предпочитает спокойный отдых, предусмотрены деревянные скамейки, расположенные в тенистых уголках.

Озеленение играет ключевую роль в концепции комплекса. Декоративные кустарники, деревья и цветочные клумбы украшают территорию, добавляя ей эстетической привлекательности и создавая приятную визуальную картину. Это не только радует глаз, но и способствует улучшению микроклимата.

Пешеходные дорожки и асфальтированные проезды между домами обеспечивают удобное передвижение по территории, делая ее комфортной для прогулок и общения с соседями. Все эти элементы формируют уникальный облик новостроя, где качество жизни и удобство находятся на первом месте.

ЖК на ул. Отара Ониашвили, 81 — это место, где продумана каждая деталь, чтобы сделать жизнь обитателей приятной, безопасной и насыщенной. Здесь созданы все условия для того, чтобы каждый мог ежедневно наслаждаться комфортом и гармонией.

Жилая недвижимость

Всего в доме 19 квартир, что делает его камерным и уютным, с минимальной плотностью проживания.

Интерьеры апартаментов отличаются продуманной планировкой. Просторные комнаты, функциональные кухни и санузлы, а также возможность индивидуального оформления интерьеров позволяют владельцу создать свой уникальный уголок.

Застройщик предоставляет возможность купить квартиру с частичной отделкой. В апартаментах уже выполнена электроразводка и установлены счетчики, что делает проживание практичным и экономически выгодным.

В новостройке предлагаются разнообразные планировки на любой вкус: от компактных однокомнатных квартир до просторных двухкомнатных апартаментов. Застройщик уделяет большое внимание рациональному использованию площади, предлагая функциональные и продуманные решения для будущих жильцов.

Оконные блоки изготовлены из энергосберегающего металлопластикового профиля и оснащены двухкамерными стеклопакетами, что гарантирует высокий уровень тепло- и звукоизоляции.

Особого внимания заслуживают апартаменты с открытыми балконами, которые станут идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и любования окружающими пейзажами.

Продажа квартир осуществляется за наличные средства. К тому же доступны гибкие условия ипотечного кредитования через TBC Bank, что делает покупку жилья более доступной. В офисе застройщика вы всегда можете получить детальную информацию о доступных способах покупки и условиях сделки. Опытные консультанты окажут вам всю необходимую поддержку, чтобы процесс выбора и оформления был максимально простым и понятным. Дополнительные сведения можно найти на официальном сайте проекта.

ЖК на улице Отара Ониашвили, 81 — это пространство, где каждая деталь продумана до мелочей. Здесь сочетаются надежность строительства, стильный дизайн и удобство, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит качество и стремится к гармонии.

Этот проект станет отличным решением для тех, кто ищет уютное и стильное жилье в Тбилиси, где можно наслаждаться комфортом и чувствовать себя как дома.