იყიდება 136 მ² 5 ოთახიანი ბინა ბათუმში, შოთა რუსთაველის ქუჩა, 15/7. ფასი — $480,000

💎 ექსკლუზიური 5-ოთახიანი ბინა „ანაზრაურებით“ ბათუმის ისტორიულ ცენტრში — სახლი-სახე 📍 მისამართი: რუსთაველის გამზირი, 15 — ძველი ქალაქის პრესტიჟული ნაწილი, ევროპის მოედნიდან სულ რაღაც 2 წუთის სავალზე, ზღვიდან 5 წუთში, პარკისა და ჩოგბურთის კორტების მოპირდაპირედ. ყველაფერი, რის გამოც ბათუმს აფასებენ, ფეხით სავალ მანძილზეა. 🏢 ობიექტის შესახებ: • საერთო ფართობი — 136 მ²: ორი ბინა გაერთიანებულია ერთ ფართო და ფუნქციურ სივრცედ • სართული 3/11-დან თანამედროვე ლიფტიან კორპუსში • ახალი ხარისხიანი რემონტი (2024) — შესრულებულია პრემიუმ მასალებით • სრულად აღჭურვილია წამყვანი ბრენდების საყოფაცხოვრებო ტექნიკითა და ავეჯით • გაზის გათბობა — ეფექტური და ეკონომიური • ბინა არის მაქსიმალურად ნათელი დიდი ფანჯრებისა და სწორი დაგეგმარების წყალობით • მშრალი, ობისა და ნესტის გარეშე, კარგი ვენტილაციით! 🛌 დაგეგმარება: • 4 იზოლირებული საძინებელი ფანჯრებით — კომფორტი მთელი ოჯახისთვის • სამზარეულო-მისაღები ოთახი — სივრცე შეხვედრებისა და სიმყუდროვისთვის • 2 სველი წერტილი • საგარდერობო ოთახი ფანჯრით და ჩაშენებული სამრეცხაოთი (სარეცხი + საშრობი მანქანები) • 3 აივანი • ტელევიზორი და კონდიციონერი ყველა ოთახში 🌟 ლოკაცია, რომელიც ყველაფერს წყვეტს: 📍 ბათუმის შუაგული — ძველი ქალაქი 🏛 ევროპის მოედნიდან 2 წუთის სავალზე, პიაცასთან, დრამატულ თეატრთან, საბაგირო გზასთან და საუკეთესო კულტურულ ობიექტებთან ახლოს 🌳 პარკი გზის გადაღმა, გასეირნება მწვანე ჩრდილში და დასვენება ზღვასთან 🌊 სანაპირომდე — 5 წუთი ფეხით 🍽 საუკეთესო რესტორნები, ბუტიკები, კაფეები და სერვისები — სახლთან ახლოს 🚶 იდეალური ადგილი როგორც საცხოვრებლად, ასევე სტაბილური გაქირავებისთვის (მათ შორის short-term) ✅ რატომ არის ეს მომგებიანი შეთავაზება: • მოთხოვნა გაქირავებასა და ყიდვაზე ამ რაიონში სტაბილურად მაღალია • პირდაპირი გაყიდვა მფლობელისგან — საკომისიოს გარეშე • სრული იურიდიული წესრიგი, ყოველგვარი დატვირთვის გარეშე • საინვესტიციოდ მიმზიდველი ობიექტი: მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავება შეფერხებების გარეშე! 💰 ფასი: $480,000 💬 მოითხოვეთ ვიდეო მიმოხილვა ან მობრძანდით დასათვალიერებლად — დარწმუნდებით, რომ ეს ერთ-ერთი საუკეთესო ბინაა ბათუმში. 📞 პირდაპირი კავშირი მფლობელის წარმომადგენელთან. ჩავატარებთ პერსონალურ ჩვენებას — პირისპირ ან ონლაინ, private viewing ფორმატში თქვენი მოთხოვნით.