იყიდება 65 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Optima Residence. ფასი — $61,750

მფლობელი. განცხადებაში მითითებულია საქართველოში ზარების განსახორციელებელი ტელეფონის ნომერი. ვყიდი იდეალურ განლაგებულ ბინას ახალი ბულვარის ტერიტორიაზე მშენებარე კორპუსში "ოპტიმაში" ბათუმის ერთ-ერთ საუკეთესო კომპლექსში "ELT Quarter". ვთანამშრომლობ რეალტორებთან. ‼️2025 წლის ივლისი კარგი დროა ამ ELT კვარტალში კარკასული სახლის შესაძენად, რადგან მეზობელ სახლებში ფასები ისედაც მაღალია და რემონტი მხოლოდ შემოდგომაზე შეიძლება დაიწყოს. ამ ბინაში რემონტიც შემოდგომაზე შეიძლება დაიწყოს. ამ დროისთვის აშენებულია 18-ვე სართული. აქტიურად მიმდინარეობს ფასადის და ინტერიერის სამუშაოები. მინა მზადაა. 🔴თეთრი კარკასი 🔴12 სართული (სულ 18) 🔴ბინის კარგი მდებარეობა სართულზე 🔴მთის ხედი 🔴ფართი 65 კვ.მ. 🔴2 ოთახის სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ გააკეთოთ 3 და ნებისმიერი განლაგება, ასევე შეუკვეთოთ რემონტი დეველოპერს 🔴კომპაქტური აივანი (4 კვ.მ), ასე რომ, ბინის თითქმის მთელი ფართობი მოემსახურება მოსახლეობის ძირითად საჭიროებებს. 🔴გაზის გათბობა კომფორტული ცხოვრებისათვის მთელი წლის განმავლობაში 🔴მშენებლობის მონიტორინგი შესაძლებელია მსოფლიოს ნებისმიერი ადგილიდან პირდაპირ ეთერში კომპანიის ვებსაიტზე 🔴საერთაშორისო მენეჯმენტის კომპანია და მიმღები: შეგიძლიათ გაქირავოთ ბინა როგორც დღიურად, ასევე გრძელვადიანი 🔴კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ყველა ინფრასტრუქტურა: SPA, სპორტული მოედანი, კაფე, სახურავზე ბარები, მიწისქვეშა პარკინგი, სათამაშო მოედანი, კინოთეატრი, მაღაზიები, აფთიაქი, ბანკომატები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება და ა.შ.; ბინის მფლობელს ექნება წვდომა არა მხოლოდ სახლის, არამედ მთელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურაზე ზღვა 300 მეტრშია და ფეხით 5 წუთის სავალზე. სანაპიროზე მიმავალი გზის გასწვრივ უსაფრთხო ესტაკადა აშენდა. დეველოპერი არის მომხმარებელზე ორიენტირებული, სანდო კომპანია "ELT Building", რომელიც აქტიურად ავითარებს პროექტებს ბათუმსა და თბილისში, რომელსაც აქვს კონტრაქტები საერთაშორისო პარტნიორებთან, როგორიცაა ამერიკული სასტუმროების ქსელი Wyndham Hotels & Resorts, მსოფლიოში ცნობილი ესპანური კომპანია Barcelo Hotel Group და ა.შ. გადასახადები. მშენებლობის დასრულების და ქონების დარეგისტრირების შემდეგ, ქონება ჩამოთვლილი იქნება როგორც ბინა და არა კომერციული უძრავი ქონება. შესაბამისად, თუ ბინა გაიყიდება 2 წლის განმავლობაში, მოგების გადასახადი იქნება მხოლოდ 5%, არა 20%, როგორც ბინების გაყიდვისას. ❗️ფასი - 950$ კვ.მ.❗️ სულ - $61,750 65 კვ.მ. პირველი გადახდა - $43,290 განვადება: - სექტემბერი $2,380 - დეკემბერი $16,080 საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ განიხილოთ გადახდა USDT-ში დეველოპერთან (კვარტალური გადახდები და ბოლო გადახდა). შესაძლებელია გონივრული ვაჭრობა. ქონება რეგისტრირებულია რეესტრში. ჩვენ სწრაფად გავაფორმებთ დავალების ხელშეკრულებას. ჩემი კონტაქტები: რეკლამაში მითითებულია საქართველოში ზარების ტელეფონის ნომერი