იყიდება 300 მ² 9 ოთახიანი ბინა თბილისში, ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა, 5. ფასი — $550,000

უნიკალური, 300 მ² ფართობის ორდონიანი უძრავი ქონება თბილისის ცენტრში იდეალურია საცხოვრებლად ან პრემიუმ კლასის ბიზნესისთვის იყიდება ან ქირავდება ექსკლუზიური, ორდონიანი ბინა, საერთო ფართობით 300 მ², რომელიც მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ პრესტიჟულ უბანში, ნიკო ნიკოლაძის ქუჩაზე. ობიექტი გამოირჩევა გააზრებული დაგეგმარებით, მაღალი ჭერით, ბუნებრივი განათების სიუხვით, ორი დამოუკიდებელი შესასვლელით და როგორც საცხოვრებელი, ისე კომერციული გამოყენების ფართო შესაძლებლობებით. ძირითადი მახასიათებლები: • საერთო ფართობი: 300 მ² • პირველი სართული: 209 მ² • ქვედა სართული (-1): 90.5 მ² • მდებარეობა: ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა, თბილისის ცენტრალური უბანი • შესასვლელები: მთავარი შესასვლელი ქუჩიდან პირველ სართულზე და ცალკე შესასვლელი ქვედა სართულზე • პარკინგი: პარკირების ადგილები უშუალოდ ქვედა სართულის შესასვლელთან • სართულებს შორის კავშირი: ორი მოსახერხებელი შიდა კიბე პირველი სართული — 209 მ² მყუდრო, ფართო და ნათელი სივრცე კლასიკური პარკეტის იატაკით, მაღალი ჭერითა და ორმხრივი ფანჯრებით, რაც მთელი დღის განმავლობაში უზრუნველყოფს ბუნებრივი განათების სიუხვეს. დაგეგმარება მოიცავს: • ორ ფართო მისაღებ ოთახს ან ძირითად დარბაზს • ცალკე, საზეიმო სასადილო ოთახს • ოთხ იზოლირებულ ოთახს, რომელთა გამოყენება შესაძლებელია საძინებლებად, კაბინეტებად ან კერძო სივრცეებად • ორ სველ წერტილს • ორ აივანს • ჭერის სიმაღლე: 3.8 მ ქვედა სართული — 90.5 მ² ფუნქციური სივრცე ქუჩიდან დამოუკიდებელი შესასვლელით, ტრანსპორტის მოსახერხებელი მისასვლელით და ავტონომიური სამუშაო ან მომსახურების ზონის მოწყობის შესაძლებლობით. მოიცავს: • სრულად აღჭურვილ სამზარეულოს • სასადილო ზონას • ცალკე ოთახს • სველ წერტილს • ჭერის სიმაღლე: 2.6 მ • საქონლის მიღებისა და დატვირთვა-გადმოტვირთვის მოსახერხებელ ზონას • პარკირების ადგილებს უშუალოდ შესასვლელთან გამოყენების შესაძლებლობები და საინვესტიციო პოტენციალი ცენტრალური მდებარეობის, დიდი ფართობის, ორი დამოუკიდებელი შესასვლელისა და ფუნქციურად გამიჯნული სართულების წყალობით, ობიექტი მრავალფეროვანი საცხოვრებელი და კომერციული პროექტების განხორციელების შესანიშნავ შესაძლებლობას იძლევა. რესტორანი, კაფე ან გასტრობარი პირველ სართულზე შესაძლებელია ძირითადი სტუმრების დარბაზისა და ცალკე VIP სივრცეების მოწყობა, ხოლო ქვედა სართულზე — პროფესიონალური სამზარეულოს, სასაწყობე ფართებისა და პროდუქტების მიღების ზონის განთავსება. დამოუკიდებელი შესასვლელი და ტრანსპორტის მოსახერხებელი მისასვლელი მნიშვნელოვნად ამარტივებს ლოჯისტიკას. პრემიუმ კლასის ოფისი ან კომპანიის წარმომადგენლობა დაგეგმარება იძლევა თანამედროვე სამუშაო სივრცის მოწყობის შესაძლებლობას, ღია სამუშაო ზონით, ხელმძღვანელთა ცალკე კაბინეტებით, საკონფერენციო ოთახებითა და თანამშრომლების სასადილო ზონით. შოურუმი, გალერეა ან დიზაინერული ბუტიკი ფართო ოთახები, მაღალი ჭერი და ბუნებრივი განათების სიუხვე ქმნის იდეალურ გარემოს დიზაინერული კოლექციების, ხელოვნების ნიმუშების, ავეჯისა და სხვა პრემიუმ პროდუქციის წარმოსაჩენად. კერძო რეზიდენცია ან აპარტამენტები ობიექტი ასევე შესანიშნავია დიდი ოჯახისთვის კომფორტული საცხოვრებლის, ექსკლუზიური საქალაქო რეზიდენციის ან გასაქირავებელი უძრავი ქონების საინვესტიციო პროექტის შესაქმნელად. ობიექტის მთავარი უპირატესობა 300 მ² ფართობი თბილისის პრესტიჟულ ცენტრალურ ლოკაციაზე, ორი დამოუკიდებელი შესასვლელით, პარკინგითა და სივრცის ფუნქციური ზონირების მოქნილი შესაძლებლობით. ეს არის იშვიათი მახასიათებლების ერთობლიობა, რომელიც საშუალებას იძლევა, სივრცე მოერგოს სხვადასხვა დანიშნულებას — ექსკლუზიური კერძო რეზიდენციიდან წარმატებულ პრემიუმ კომერციულ პროექტამდე.