იყიდება 38.6 მ² 1 ოთახიანი ბინა თბილისში, Hisni. ფასი — $73,795

გაყიდვა მფლობელისგან. სტუდია მდებარეობს 36-სართულიანი კორპუსის მე-19 სართულზე, რომლის დასრულება დაგეგმილია 2028 წლის სექტემბერში. 38,61 კვ.მ ფართობი მოიცავს საცხოვრებელ ზონას საძინებელი ადგილით, სამზარეულოსა და სველ წერტილს. 8 კვ.მ ტერასიდან იშლება პანორამული ხედი აღმოსავლეთით, კახეთის მთებამდე, ხოლო 2,9 მეტრიანი ჭერი ქმნის სივრცის შეგრძნებას. ბინა ბარდება მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, რაც საშუალებას გაძლევთ დაასრულოთ რემონტი საკუთარი გემოვნებით. კომპლექსი შედგება ოთხი 36-სართულიანი კოშკისგან, სადაც პირველ ხუთ სართულზე განთავსებულია კომერციული და საოფისე ფართები. პოდიუმის სახურავზე მოეწყობა 8000 კვ.მ ფართობის გამწვანებული ეზო, რომელიც სრულიად თავისუფალი იქნება მანქანებისგან. გათვალისწინებულია აუზი, ფიტნესი, სპა, პადელ-კორტი, საკალათბურთო და საფეხბურთო მოედნები, სარბენი ბილიკი, სუპერმარკეტი, აფთიაქი, ბანკი, კაფე-რესტორნები, ქოვორქინგი და სავაჭრო ცენტრი. ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა პარკინგი, დაცვა და კონსიერჟი 24/7. მეტრო ისანამდე სულ რაღაც 200 მეტრია. შესაძლებელია გადახდა რამდენიმე ეტაპად. ამ შეთავაზების საინვესტიციო პოტენციალი განსაკუთრებით მაღალია საფასო უპირატესობის გამო. დეველოპერს პირველ კოშკში სტუდიები აღარ დარჩა, ხოლო ახალ კოშკში სტუდიების ფასი 2 400 $-დან იწყება და მათი დასრულება 2031 წელს იგეგმება. ეს ობიექტი კი უფრო იაფია და სამი წლით ადრე ბარდება, რაც ქმნის ღირებულების მარჟას პირველივე დღიდან. ისნის რაიონი მიმზიდველ ამონაგებს აჩვენებს: ტიპიური ფასები შეადგენს დაახლოებით 800–1 200 $-ს კვ.მ-ზე, ხოლო ახალი კორპუსები მეტროსთან — 1 000–1 400 $-ს. ამასთან, ერთოთახიანი ბინები ქირავდება თვეში 300–500 $-ად, რაც უზრუნველყოფს 8–9%-იან მთლიან ამონაგებს. 2026 წლის მესამე კვარტალში ისანში კვადრატული მეტრის მედიანურმა ფასმა 4 032 ლარი შეადგინა. მეტროს სიახლოვე, განვითარებული ინფრასტრუქტურა და ადრეული ჩაბარების ვადები სტუდიას მიმზიდველს ხდის როგორც გრძელვადიანი, ისე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.