იყიდება 47 მ² 3 ოთახიანი ბინა თბილისში, ლადო მესხიშვილის I შესახვევი, 3. ფასი — $141,000

იყიდება მყუდრო სამოთახიანი ბინა ავლაბრის გულში • ფართობი: 47 მ² • ოთახები: 3 (2 საძინებელი + ნათელი მისაღები ოთახი) • სართული: 2/5 – იდეალურად დაბალანსებული განლაგება (არც ისე მაღალი, მაგრამ არც ისე დაბალი) უბანი და მდებარეობა: ბინა მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ უძველეს და ყველაზე ატმოსფერულ უბანში, ავლაბარში, მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე, რიყის პარკს, ევროპის მოედანსა და მთაწმინდის მთას შორის. უბნის სახელწოდებას არაბულ-სპარსული ფესვები აქვს – „კედლის მიღმა“ ან „ღობის გარეთ“ – რაც ასახავს მის ისტორიულ მდებარეობას უძველესი ქალაქის ციხესიმაგრის გარეთ. ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტი: • მეტრო: ავლაბრის სადგური ფეხით სავალ მანძილზეა. • საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ახლოსაა, მათ შორის ტაქსები, მანქანების და ველოსიპედების გაქირავება. • ტერიტორია უხვად არის აღჭურვილი მყუდრო კაფეებით, რესტორნებითა და მაღაზიებით (მათ შორის Pasta Osteria, Khinkali House, Spar სუპერმარკეტები, ნიკორა და სხვა). კულტურული და ისტორიული ღირსშესანიშნაობები: • ფეხით სავალ მანძილზე: მეტეხის საკათედრო ტაძარი, წმინდა სამების საკათედრო ტაძარი (სამება), დედოფალ დარეჯანის სასახლე, რიყის პარკი, მშვიდობის ხიდი, ნარიყალას ციხე და მეტეხის ხიდი ძველი თბილისის თვალწარმტაცი ხედებით. • ნორ ეჩმიაძინის სომხური ეკლესია, პ. ადამიანის სახელობის სომხური დრამატული თეატრი და სომხური პანთეონის მემორიალი: კულტურული მემკვიდრეობა, რომელიც ამ ტერიტორიას განსაკუთრებული სულიერებით ავსებს. • პრეზიდენტის სასახლე – არქიტექტურული ღირსშესანიშნაობა, რომელიც 2004-2009 წლებში აშენდა. რატომ უნდა განიხილოთ ეს: • საინვესტიციო პოტენციალი – ტერიტორია აქტიურად გენტრიფიცირდება: ახალი პროექტები, კომერციული ობიექტები, კაფეები და რესტორნები ჩნდება, ფასები კი მიმზიდველი რჩება თბილისის სხვა ცენტრალურ უბნებთან შედარებით. • ავთენტური ატმოსფერო: ძველი სახლები, ვიწრო ქუჩები და ისტორიის უნიკალური შეგრძნება ავლაბარს უნიკალურ ხიბლს სძენს. • ყველაფერი ადვილად მისადგომია: ინფრასტრუქტურა, ტრანსპორტი, მწვანე სივრცეები და ისტორიის სული – ყველაფერი ფეხით სავალ მანძილზეა. მომწერეთ WhatsApp-ზე