იყიდება 200 მ² 6 ოთახიანი ბინა თბილისში, ანტონ კათალიკოსის ჩიხი. ფასი — $550,000

🏠 ძველი თბილისის გულში – საინვესტიციო შესაძლებლობა იყიდება 200 მ² ბინა ანტონ კათალიკოსის ქუჩაზე, დავით ბააზოვის მუზეუმის გვერდით. ბინა მოიცავს მთელ მეორე სართულს და მანსარდას, აქვს ფართო და გამორჩეული განლაგება ძლიერი საინვესტიციო პროფილით. ✨ მახასიათებლები: • საერთო ფართი: 200 მ² • 5 საძინებელი • მისაღები ოთახი ბუხრით • სამზარეულო • მოსაცდელი სივრცე • 3 აივანი • ტერასა • გარე სათავსო • დამოუკიდებელი შესასვლელი კერძო კიბით • მთლიანი მეორე სართული + მანსარდა 🏛️ ინტერიერი და მდგომარეობა: • კაპიტალური რემონტი – 2023 • ვინტაჟური სტილი და ანტიკვარული ავეჯი • „სახლ-მუზეუმის“ ატმოსფერო 📈 საინვესტიციო მაჩვენებლები: • რეიტინგი [ბმული დამალულია] 9.3 • საშუალო წლიური დატვირთვა: 93% • NOI: ~80,560 ლარი (~28,700$) ფასი: 550,000$ ობიექტის უნიკალური ხასიათი, ცენტრალური მდებარეობა და გაქირავების დადასტურებული მაჩვენებლები მას შესანიშნავ შესაძლებლობად აქცევს ინვესტორებისთვის ისტორიულ ცენტრში.