იყიდება 56 მ² 3 ოთახიანი ბინა თბილისში, ფერიცვალების ქუჩა, 22. ფასი — $129,000

3-ოთახიანი ბინა (56 მ²) ავლაბარში, ფერისცვალების ქუჩა, 22 მახასიათებლები: • ფართობი: 56 მ² • ოთახები: 3 (ღია ტიპის მისაღები/სამზარეულო + 2 საძინებელი) • სართული: მე-3 (5-სართულიან კორპუსში, ლიფტის გარეშე) • სველი წერტილი: 1 • აივანი: 8 მ² • შენობა: აშენებულია 2014 წელს • მდგომარეობა: ავეჯით; საჭიროებს კოსმეტიკურ განახლებას აღწერა ბინა მდებარეობს მშვიდ უბანში, ავლაბრის მოედნისა და მეტეხის ქუჩის სიახლოვეს. თავდაპირველი გეგმარება (ერთი საძინებლით) შეცვლილია და გადაკეთებულია ორსაძინებლიან ვარიანტად: მოიცავს ღია ტიპის მისაღებსა და სამზარეულოს, ასევე ორ საძინებელს. მეორე საძინებელს აქვს მეორადი განათება, რაც მას იდეალურს ხდის სამუშაო კაბინეტად გამოსაყენებლად. ბინას აქვს დიდი, 8 მ²-იანი აივანი. შენობა 2014 წელსაა აშენებული; ბინა მდებარეობს 5-სართულიანი კორპუსის მე-3 სართულზე (ლიფტი არ არის). ამჟამად ბინა გაქირავებულია Airbnb-ის პლატფორმის მეშვეობით (ყოველთვიური გაქირავება), რაც მას აქტიურ საიჯარო ობიექტად აქცევს. მდებარეობის უპირატესობები: მეტროსადგური „ავლაბარი“ ფეხით 2 წუთის (დაახლ. 150 მ) სავალზეა — თავისუფლების მოედნიდან მხოლოდ ერთი გაჩერებითაა დაშორებული. რიყის პარკი (საბაგირო გზა), მეტეხის ხიდი, აბანოთუბანი და შარდენის ქუჩა 5–10 წუთის ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს. იქვეა მაღაზიები და რესტორნები. ბინა მდებარეობს ისტორიულ ცენტრში, ტურისტებისთვის მიმზიდველ ზონაში, სადაც მაღალია მოთხოვნა საშუალოვადიან გაქირავებაზე. სავარაუდო საიჯარო ღირებულება არსებულ მდგომარეობაში: თვეში $550–600. კოსმეტიკურ განახლებაში დამატებითი ინვესტიციის ჩადების და ერთ-ერთი საძინებლის სამუშაო კაბინეტად ან გარდერობად გადაკეთების შემთხვევაში, ქირის ფასი შესაძლოა თვეში $700–800-მდე გაიზარდოს.