იყიდება 175 მ² 5 ოთახიანი ბინა თბილისში, Blox Nucubidze. ფასი — $349,000

იყიდება ლუქს კლასის ბინა — თბილისი, საქართველო (Blox Nutsubidze) 174.6 კვ.მ | მე-10 სართული | უნიკალური დაგეგმარება | იყიდება მფლობელისგან ფასი: $1,950 / კვ.მ | მთლიანი ღირებულება: $340,470 სტატუსი: დასრულებული. იყიდება ფასდაკლებით — სამიზნე ფასი: $2,000 / კვ.მ საკადასტრო კოდი — 01.14.02.011.038.01.01.102202 ქონების დეტალები: • საერთო ფართი: 174.6 კვ.მ • სართული: 10 • საძინებელი: 3 • სველი წერტილი: 3 • კაბინეტი / მე-4 საძინებელი: დიახ • მდგომარეობა: ახალი, უცხოვრებელი • სტილი: თანამედროვე კლასიკა • დაგეგმარება: უნიკალური L-ფორმის (ერთადერთი შენობაში) პარკინგი (შედის ფასში, ნაქირავებია): • კერძო გარაჟი: 18.4 კვ.მ • მდებარეობა: პირდაპირ P2 ლიფტების წინ (საუკეთესო წვდომა) • წინასწარ გადახდილი იჯარა: 1 წელი და 4 თვე • 24/7 დაცვა, კამერები, კონტროლირებადი ჭიშკარი ძირითადი მახასიათებლები: • დიდი 51 კვ.მ მისაღები ოთახი ბუნებრივი განათებით • იზოლირებული სამუშაო კაბინეტი • გამოყოფილი 4 კვტ ელექტროხაზი IT / სერვერებისთვის (ჯამში 6 კვტ) • უმაღლესი ხმის იზოლაცია 3 სექციად • ჭკვიანი შესასვლელი კარი ვიდეო და სახის ამოცნობის ფუნქციით (სურვილისამებრ $2,000 / კვ.მ ფასის შემთხვევაში) • უმაღლესი ხარისხის ესპანური კერამიკა, იტალიური და კორეული მოპირკეთება • იატაკი უხილავი, მაღალი ხარისხის წყალგამძლე იტალიური მასალით • დიზაინერული განათება და Prestige-ის კედლის დეკორაციები ელექტროენერგია და გათბობა (იშვიათი აღჭურვილობა): • 1 კმ-ზე მეტი იტალიური სპილენძის გაყვანილობა • Schneider Electric-ის დიფერენციალური დაცვა და იტალიური შტეფსელები • განცალკევებული ფაზები (განათება / შტეფსელები) გამძლე იტალიური რელეებით • ინდივიდუალური ელექტრო პანელი თითოეულ ოთახში • 36 კვტ გათბობის სისტემა • იტალიური Fondital-ის რადიატორები • 3 შემთბობი რადიატორი სააბაზანოებში • 200-ლიტრიანი ცხელი წყლის ავზი 2-ადგილიანი ჯაკუზისთვის მდებარეობა: პაატა დათუაშვილის ქუჩა — საბურთალო / ნუცუბიძის პლატო • 5 წუთი მეტრო დელისიდან, ვაჟა-ფშაველადან და უნივერსიტეტიდან • City Mall-თან და ლისის ტბასთან ახლოს • შემაღლებული ადგილი — სუფთა ჰაერი და საუკეთესო კლიმატი • რამდენიმე მისასვლელი გზა (ნაკლები საცობები) საინვესტიციო უპირატესობები: • იშვიათი დიდი ზომის ბინა (174.6 კვ.მ), მეორე შესასვლელის მოწყობისა და გაყოფის პოტენციალით • პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი 24/7 დაცვით და მისაღებით • ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალი • მაღალი მოთხოვნა პრემიუმ კლასის გაქირავებაზე • გარანტირებული გარაჟის იჯარა (ძალიან იშვიათია ახალაშენებულებში) ეს ქონება განსაკუთრებით მიმზიდველია კრიპტო ინვესტორებისთვის და ციფრული მეწარმეებისთვის: • საქართველო სთავაზობს 0% გადასახადს კრიპტო ვაჭრობასა და კონვერტაციაზე საგადასახადო რეზიდენტებისთვის • უძრავი ქონების შეძენა იძლევა ბინადრობის ნებართვის მიღების უფლებას • საგადასახადო რეზიდენტობის შესაძლებლობა 183 დღის შემდეგ • წვდომა საქართველოს საბანკო სისტემასთან • მეგობრული იურისდიქცია კრიპტო მფლობელებისთვის ინფრასტრუქტურა ტექნოლოგიური და სამედიცინო გამოყენებისთვის: • კაბინეტი სერვერებისთვის გამზადებული ელექტრო სიმძლავრით • დამონტაჟებული CAT6 ქსელი • გაუმჯობესებული ვენტილაციის შესაძლებლობა • მაღალი ელექტრო უსაფრთხოება • იდეალურია: კრიპტო ტრეიდერებისთვის, დისტანციური დამფუძნებლებისთვის, საოჯახო ოფისებისთვის რეზიდენტობა და სამართლებრივი მხარე: • ქონების ფლობა იძლევა საქართველოს ბინადრობის ნებართვის უფლებას • მარტივი და სწრაფი პროცესი • არ იბეგრება მსოფლიო შემოსავალი, რომელიც არ არის მიღებული საქართველოდან მფლობელი, WhatsApp • სრული დოკუმენტაცია და ფოტოები ხელმისაწვდომია მოთხოვნით • სასურველია ინგლისური ენა (საჭიროების შემთხვევაში გამოიყენება თარჯიმანი)