იყიდება 370 კვ.მ 5 ოთახიანი სახლი თბილისში, ავშნის ქუჩა. ფასი — $450,000

🏡 იყიდება 2-სართულიანი თანამედროვე სახლი თბილისში (თემქა, ავშნის ქუჩა) იყიდება ფართო, მყარი და კეთილმოწყობილი სახლი თბილისის მშვიდ, მწვანე და ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში — იდეალურია ოჯახისთვის ან საინვესტიციო მიზნებისთვის. 🚇 მეტრო ახმეტელის თეატრამდე – 10 წუთი ფეხით 🌊 თბილისის ზღვამდე – 1.5 კმ (5 წუთი მანქანით) 🛍 ახლოს არის სუპერმარკეტები, სკოლები, ბაღები, აფთიაქები და სავაჭრო ცენტრები — ყველაფერი ფეხით მისაწვდომ მანძილზე. 🏠 მთავარი მახასიათებლები • საერთო ფართობი: 370 მ² • მიწის ფართობი: 1000 მ² (მართკუთხა ფორმის, შემოსაზღვრულია 4-მეტრიანი ბეტონის ღობით) • სართულიანობა: 2 სართული + ნახევრადსარდაფი (160 მ²) • აშენებულია: 2017 წელს • გეგმარება: • 5 საძინებელი • 3 სველი წერტილი • დიდი მისაღები და სამზარეულო • აივანი და ტერასა ქალაქისა და მწვანე ფერდობის ხედით • ტექნიკური ოთახი / სათბობი • პარკინგი 5 ავტომობილზე 🌿 ეზოში არის ხეხილიანი ბაღი, გამწვანებული ტერიტორია და ადგილი სასაზღვრო ზონის ან აუზის მოსაწყობად. ⚙️ ტექნიკური მახასიათებლები ✔ აშენებულია 2017 წელს, მყარი და ხარისხიანი კონსტრუქცია ✔ გაზის გათბობა ინდივიდუალური ქვაბით ✔ თბილი იატაკი მთელ პირველ სართულზე ✔ მეტალოპლასტმასის ფანჯრები, კარგი თბო და ხმაურის იზოლაციით ✔ კომუნიკაციები სრულად მიყვანილია: გაზი, წყალი, ელექტროენერგია, ცენტრალური კანალიზაცია, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი ✔ სახლი დარეგისტრირებულია საქართველოს საჯარო რეესტრში, დოკუმენტები წესრიგშია ✨ უპირატესობები ✅ ეკოლოგიურად სუფთა, მწვანე და მშვიდი გარემო ✅ 10 წუთი მეტრომდე, 20 წუთი ქალაქის ცენტრამდე ✅ განვითარებული ინფრასტრუქტურა ✅ შესაფერისია როგორც საცხოვრებლად, ისე ბიზნესისთვის — მინი-სასტუმრო, საოფისე ან სტუდიის მოსაწყობად ✅ დიდი ეზო — 1000 მ², განვითარებისა და გაფართოების პოტენციალით 💰 ფასი: $450,000 (შესაძლებელია მოლაპარაკება) 📄 პირდაპირი მფლობელი, შუამავლების გარეშე, დოკუმენტები სუფთაა. 📎 სახლის გეგმა და დამატებითი ფოტოები ხელმისაწვდომია მოთხოვნის შემთხვევაში.