იყიდება 180 კვ.მ. 4 ოთახიანი სახლი თბილისში, გუმბრის ქუჩა. ფასი — $275,000

✨ უნიკალური შეთავაზება ავლაბარში — სახლი სამების საკათედრო ტაძართან თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე საკულტო და მოთხოვნად ლოკაციაზე, ფაქტობრივად წმინდა სამების საკათედრო ტაძრის (სამება) უკანა ეზოში, იყიდება მყუდრო კერძო სახლი, რომელიც შეიძლება გახდეს როგორც შესანიშნავი საოჯახო საცხოვრებელი, ისე მზა მომგებიანი ბიზნესი. სახლი მდებარეობს 144 კვ. მ მიწის ნაკვეთზე და შედგება ორი სართულისგან, საერთო ფართობით 130 კვ. მ — თითოეული 65 კვ. მ. დაგეგმარება: • 1-ლი სართული — 2 ოთახი • მე-2 სართული — 2 ოთახი • თითოეული ოთახი სრულად არის აღჭურვილი საცხოვრებლად: საძინებელი, მისაღები, სამზარეულო და საკუთარი სველი წერტილი • ღია ვერანდა ულამაზესი ხედით სამების ტაძარზე და მწვანე ბაღზე • სამეურნეო სათავსო • 1-ტონიანი წყლის რეზერვუარი • ცენტრალური გათბობის სისტემა მთელ სახლში • ეზოში მოწყობილია მყუდრო მინი-ბარი ობიექტის განსაკუთრებული ღირებულებაა მისი მდებარეობა და ხედები. სახლის ღია სივრცეებიდან იშლება თბილისის პანორამული ხედები, ხოლო ვერანდა პირდაპირ სამების ტაძრისა და ლამაზი ბაღის მხარეს გადის. 🏠 სახლი სრულად მზად არის ექსპლუატაციისთვის. დღეს ოთხივე ოთახი აღჭურვილია და გამოიყენება სტუმრების მისაღებად. ობიექტს უკვე მოაქვს შემოსავალი: ფართები ქირავდება როგორც თვიურად, ისე დღიურად, შეფერხებების გარეშე. ეს არის იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოთ ობიექტი, რომელიც აერთიანებს რამდენიმე უპირატესობას: ✔️ პრესტიჟული ტურისტული ლოკაცია ✔️ უნიკალური ხედი სამებაზე და თბილისზე ✔️ სრულად აღჭურვილი აპარტამენტები ✔️ მოქმედი საიჯარო ბიზნესი ✔️ საკუთარი ცხოვრებისა და პარალელურად შემოსავლის მიღების შესაძლებლობა იდეალური ვარიანტი მათთვის, ვინც ეძებს არა უბრალოდ უძრავ ქონებას თბილისში, არამედ ობიექტს ხასიათით, ისტორიული ატმოსფეროთი და უკვე მომუშავე ბიზნესით.