იყიდება 102 მ² კომერციული ფართი თბილისში, ქერჩის ქუჩა. ფასი — $330,000

📍 ობიექტი მდებარეობა: გლდანი ფართობი: 101.7 მ² სართული: 1 / 16 გარემო: Carrefour-ის და Agrohub-ის გვერდით — ძლიერი კომერციული ტრაფიკი 📄 იჯარის ხელშეკრულება მოიჯარე: Pharmadepot — მსხვილი და სტაბილური სააფთიაქო ქსელი ვადა: 10 წელი იჯარა: 22$ კვ.მ-ზე, დღგ-ს ჩათვლით 3–5 წლის შემდეგ გათვალისწინებულია საიჯარო განაკვეთის გადახედვა 💰 ფინანსური მაჩვენებლები გასაყიდი ფასი: 350 000$ ყოველთვიური იჯარა: 101.7 × 22 = 2237.4$ წლიური შემოსავალი: 26 848.8$ ამონაგები (ROI): 26 848.8 / 350 000 ≈ 7.67% წლიური თბილისისთვის Pharmadepot-ის დონის მოიჯარითა და 7.5–8%-იანი მომგებიანობით ობიექტი ძალიან კარგად ითვლება, განსაკუთრებით გრძელვადიანი ხელშეკრულების პირობებში. ⭐ პლუსები • საიმედო მოიჯარე • გრძელვადიანი ხელშეკრულება • გადასახადის ზრდა 3–5 წელიწადში • ძლიერი კომერციული ზონა • პირველი სართული, მაღალი გამავლობა