იყიდება 77.6 მ² კომერციული ფართი თბილისში, მიხეილ ზანდუკელის ქუჩა, 7. ფასი — $95,000

სასწრაფო გაყიდვა! ფასი შემცირებულია. კომერციული ფართი 77.62 კვ.მ ვერაზე, ზანდუკელის ქ. 41b ფასი: $95,000 (ბანკის ოფიციალურ შეფასებაზე დაბალი!) ინტენსიური ფეხით სავალი ტრაფიკი, პრესტიჟული ისტორიული უბანი, ფართი სრულად მზადაა ბიზნესისთვის ან გასაქირავებლად. მშრალი ნახევარსარდაფი ქუჩის მხარეს გამავალი ფანჯრებითა და საკუთარი დამოუკიდებელი შესასვლელით. ტოპ-ლოკაციის უპირატესობები: სულ რაღაც 4 წუთის სავალზე მეტრო „რუსთაველიდან“ და „მაკდონალდსიდან“ — ქალაქის მთავარი ორიენტირიდან და მიზიდულობის ცენტრიდან. შესასვლელი მდებარეობს ზუსტად ორი უმსხვილესი ინსტიტუტის — ISET-ის (თსუ-ს ეკონომიკის საერთაშორისო სკოლა) და საქართველოს გოეთეს ინსტიტუტის (Goethe-Institut Georgia) პირდაპირ. მხარჯველუნარიანი სტუდენტების, პროფესორების, ექსპატებისა და ქალაქის სტუმრების ყოველდღიური ნაკადი. მაღალი ტურისტული და საფეხმავლო ტრაფიკი 24/7. ობიექტის მახასიათებლები და პოტენციალი: • ფართობი: 77.62 კვ.მ • ფუნქციური დაგეგმარება: ვრცელი დარბაზი, დამხმარე სათავსო, სველი წერტილი ავტონომიურობა: საკუთარი დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან, გარე რეკლამის/აბრის განთავსების შესაძლებლობა. განათება და ვენტილაცია: აქვს სრულფასოვანი ფანჯრები ქუჩის მხარეს, სარდაფი არის აბსოლუტურად მშრალი. კომუნიკაციები: ამჟამად მოწყობილია 2 სველი წერტილი. კონსტრუქცია იძლევა საშუალებას მარტივად დაემატოს მესამე სველი წერტილი და მოსამზადებელი მაგიდა ბარის დახლის უკან. ძალიან დაბალი კომუნალური გადასახადები. მზა ბიზნეს-გადაწყვეტილებები: ფართს აქვს წარმატებული ისტორია: გამოიყენებოდა როგორც საცეკვაო სტუდია და ღვინის ბარი. ლოკაცია იდეალურია შემდეგი მიმართულებებისთვის: 1. HoReCa: მოდური ღვინის ბარი, კრაფტ-პაბი, კონცეპტუალური კაფე (სტუდენტები და ექსპატები უზრუნველყოფენ სრულ დატვირთვას). 2. მომსახურების სფერო და რითეილი: ტანსაცმლის შოურუმი, ტატუ-სტუდია, იოგას კლასი, ენების სკოლა ან სალექციო სივრცე. სუფთა საბუთები, სწრაფი გარიგება. შესანიშნავი ROI. დეტალებისთვის და ფართის სანახავად დაგვიკავშირდით.