ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩა, 22

ბათუმში, ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩის, 22 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი განასახიერებს მოწინავე არქიტექტურის მახასიათებლებს, აერთიანებს გააზრებულ სამშენებლო მიდგომებსა და ახალი დონის საინჟინრო ტექნოლოგიებს. პროექტი მდებარეობს სანაპიროდან რამდენიმე წუთის სავალზე, სადაც ბინების დიზაინის დონისა და ფუნქციური მახასიათებლების მოთხოვნები ყალიბდება პრესტიჟული გარემოსა და ზღვასთან სიახლოვის გავლენით.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უბანი;
• მოხერხებული სატრანსპორტო კავშირები;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• სტილური ფასადის დიზაინი;
• უსაფრთხოება;
• ტერიტორიის ლანდშაფტური გამწვანება;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ერგონომიული განლაგება;
• ევროპული სტილის ბინები;
• სულ 42 ბინა;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• დაბალი ხმაურის მქონე სამგზავრო ლიფტები;
• ყველა კომუნალური მომსახურება დაკავშირებულია;
• ლამაზი შესასვლელი ჯგუფები;
• შშმ პირებისთვის პირობები;
• დიდი ფანჯრები;
• ინვესტიციის შესაძლებლობები;
• იპოთეკური და განვადებითი გეგმა;
• პერსპექტიული დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩის, 22-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს პროექტს, რომელიც ჯდება მიმდებარე ლანდშაფტში ტერიტორიის ბუნებრივი მთლიანობის დარღვევის გარეშე. შენობა არ დომინირებს მიმდებარე საშუალო ზომის შენობებზე და ჰარმონიულად ერწყმის მიმდებარე მწვანე ზონებს. ტერიტორია ისეა ჩამოყალიბებული, რომ აერთიანებს ურბანული ინფრასტრუქტურის მოხერხებულობას ბუნებრივ დასასვენებელ ზონებთან.

საცხოვრებელი კომპლექსი მოხერხებულად მდებარეობს ზღვის სანაპიროსთან ახლოს: სახლიდან პლაჟამდე - მხოლოდ რვა წუთის სავალზე. ზღვის ხაზი ყოველდღიური მარშრუტის ბუნებრივ გაგრძელებად იქცევა, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას განსაკუთრებულ რიტმს სძენს.

ამავდროულად, დატვირთული საავტომობილო გზები სახლიდან საკმაოდ შორს მდებარეობს - დაახლოებით 200 მეტრის დაშორებით, რაც ხმაურის ზემოქმედებას მინიმუმამდე ამცირებს. ეს მდებარეობა ინარჩუნებს მშვიდ და წყნარ გარემოს, ინარჩუნებს მოსახერხებელ კავშირს კურორტის სხვა ნაწილებთან.

სახლის გარშემო ტერიტორიას ავსებს მწვანე მარშრუტები და დასასვენებელი ადგილები. ტერიტორიას აქვს პარკები და მოსახერხებელი საფეხმავლო ბილიკები, რაც ყოველდღიურ სეირნობას ჩვეულ რიტმში აქცევს. ყველა ელემენტი ისეა აგებული, რომ შენარჩუნდეს სიჩუმე და დაბალანსდეს ტერიტორიის არქიტექტურული და ბუნებრივი თავისებურებები.

შედეგად, ნ. ბარათაშვილის 22-ში მდებარე კომპლექსი არის პროექტი, რომელიც აერთიანებს მწვანე სივრცეების სიმშვიდეს, ზღვასთან სიახლოვეს და რაციონალურად აშენებულ ინფრასტრუქტურას. ეს მიდგომა ქმნის გარემოს, სადაც აქცენტი კეთდება ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხზე: მშვიდი საღამოები, ბუნებასთან წვდომა და მოსახერხებელი მარშრუტები.

ინფრასტრუქტურა

ბინების მყიდველები მაღალი ცხოვრების დონის წვდომას იღებენ კარგი მდებარეობის წყალობით: ყველა საჭირო დაწესებულება 5-10 წუთის სავალზეა. ადგილობრივი მაღაზიებიდან დაწყებული ჰიპერმარკეტებით (Goodwill, Carrefour, Agrokhab, ჯიბე, Hopa market) დამთავრებული. ამის გარდა კაფეები, საცხობები და ბარები, მათ შორის პიცერიები, სუშის ბარები, რომელიც გთავაზობთ არომატების ფართო არჩევანს - კლასიკური რეცეპტებიდან დაწყებული კულინარიული სიახლეებით დამთავრებული.

ავტომობილის მფლობელები დააფასებენ სანდო ავტოსარემონტო სახელოსნოებთან, სერვის სადგურებთან, ბენზინგასამართ სადგურებთან და ავტოსამრეცხაოებთან სიახლოვეს, რაც აადვილებს ავტომობილის რეგულარული ტექნიკური მომსახურების ამოცანების შესრულებას. აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულებს შეუძლიათ ისარგებლონ ფიტნეს ცენტრებით, საფეხბურთო კლუბ „ფორვარდით“, რაგბის მოედნით და „დინამო ბათუმი“ს სტადიონით.

ფეხით სავალ მანძილზეა სილამაზის სალონები და სპა-ცენტრები, ჯანდაცვის საჭიროებებს აკმაყოფილებს ისეთი დაწესებულებების სიახლოვე, როგორიცაა აჭარის დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის რესპუბლიკური ცენტრი, აფთიაქები, კერძო კლინიკები, რეგიონალური საავადმყოფოები, საერთაშორისო უნივერსიტეტის საავადმყოფო, რეფერალური საავადმყოფო და ვეტერინარული კლინიკა.

ტერიტორიის მნიშვნელოვან ღირსშესანიშნაობებს შორისაა აკვაპარკი, აკვარიუმი, ზოოპარკი და არდაგანის ტბა მოცეკვავე შადრევნებით. სასეირნო მარშრუტების დივერსიფიკაცია შესაძლებელია 6 მაისის პარკის მონახულებით ან სანაპიროზე გასეირნებით იახტკლუბთან მისასვლელით. ორი კილომეტრის რადიუსში არის №3 და №7 საჯარო სკოლები, ქართულ-ამერიკული სკოლა, 21-ე საუკუნის გიმნაზია, აჭარის საერთაშორისო უნივერსიტეტი, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებები და საზღვაო ინჟინერიის სკოლა.

ინფრასტრუქტურის მრავალფეროვნება საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველს ხდის აქტიური ადამიანებისთვის, ოჯახური გარემოსთვის მოთხოვნილებისთვის და შესაფერისია მათთვის, ვინც აფასებს მომსახურების ხელმისაწვდომობას საცხოვრებელ ადგილთან ახლოს.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის შესახებ

კომპლექსიდან 75 მეტრის დაშორებით მდებარეობს ავტობუსის გაჩერება, საიდანაც რეგულარული ინტერვალებით გადიან ავტობუსები №№ 3, 4, 7, 9, 9a, 11, 13 და მიკროავტობუსი № 25. მარშრუტებს შორის ინტერვალი 11 წუთია, რაც საშუალებას გაძლევთ დაგეგმოთ თქვენი მოგზაურობა დიდი შეფერხებების გარეშე.

ძირითადი ინფრასტრუქტურული პუნქტები ხელმისაწვდომ მანძილზეა. ბათუმის საზღვაო პორტი მხოლოდ 740 მეტრშია, ხოლო არგოს საბაგირო გზის სადგურამდე და ძველ ავტოსადგურამდე მგზავრობა 13-15 წუთს მოიცავს. ცოტა უფრო შორს, სამი კილომეტრის დაშორებით, მდებარეობს მეტროს ავტოსადგური, რომელიც ემსახურება შორ მანძილზე მარშრუტებს.

მთავარი სატრანსპორტო კვანძები - ბათუმის ცენტრალური ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური - ათი წუთის სავალზეა. საერთაშორისო აეროპორტი ოცი წუთის სავალ გზაზეა, რაც კურორტის გარეთ გადაადგილებას აადვილებს როგორც საქმიანი, ასევე ტურისტული მიზნებისთვის.

ეს პარამეტრები ამ ტერიტორიას მოსახერხებელ ადგილად აქცევს მათთვის, ვინც აქტიურად მოგზაურობს ბათუმში ან იყენებს საქალაქთაშორისო მარშრუტებს. სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა დაბალანსებულია მანძილისა და ძირითადი დანიშნულების ადგილების ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით.

კომპლექსის პარამეტრები

ნიკოლოზ ბარათაშვილის, 22 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი რვასართულიანი მონოლითური კარკასული შენობაა მკაფიო ფასადის ხაზებით. დიზაინი ასახავს საინჟინრო სიზუსტეს: გამაგრებული კარკასი უძლებს დატვირთვას, ხოლო მონოლითური მშენებლობის მეთოდი გარანტიას იძლევა ხაზებისა და ჩარჩოების, რომლებიც მკაფიოდ შეესაბამება ნახაზებს.

ღამით შენობა იძენს ექსპრესიულობას დიზაინერული განათების წყალობით, რომელიც ხაზს უსვამს ფასადის ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ ნაწილებს, მრავალსართულიან შენობას კაშკაშა ღირსშესანიშნაობად აქცევს. განათების გადაწყვეტილებები ყურადღებას არ აფანტავს, არამედ ხაზს უსვამს დიზაინის მიერ ხაზებში ასახულ გეომეტრიას.

კომპლექსის იდეა ეფუძნება მდგრადი ცხოვრების პრინციპებს: კომუნალური მომსახურებიდან დაწყებული სივრცის ორგანიზებით დამთავრებული, ყველაფერი ყოველდღიური საქმიანობისა და რეაბილიტაციისთვის კომფორტული გარემოს შექმნის ამოცანას ემორჩილება. საინჟინრო სისტემები სტაბილური მუშაობისთვისაა შექმნილი, ხოლო განლაგება სივრცის პრაქტიკული გამოყენებისთვისაა გააზრებული. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა გამოყენების პრაქტიკულ ასპექტებს. ყველა ზონის ფუნქციური ორგანიზაცია აკმაყოფილებს რაციონალური და საიმედო გადაწყვეტილებების მიმღებთა საჭიროებებს.

სახლის ტექნიკური აღჭურვილობა გულისხმობს ყველა საინჟინრო ერთეულის საიმედო მუშაობას. ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, ქალაქის წყალმომარაგების, კანალიზაციისა და ელექტრომომარაგების ქსელებთან კავშირი, ასევე სხვა კომუნიკაციები ინტეგრირებულია ექსპლუატაციის სტაბილურობისა და სტანდარტების დაცვის გათვალისწინებით. ეს ელემენტები ქმნის ტექნიკურ საფუძველს, რომელზეც შეიძლება დაყრდნობა მრავალი წლის განმავლობაში.

კომპლექსის პირველი შთაბეჭდილებები ზღურბლიდან ყალიბდება. შესასვლელი ჯგუფი მოიცავს დარბაზს, რომელიც დამზადებულია მშვიდ სტილში. საერთო სივრცეები ასახავს ახალი შენობის ხასიათს, აჩვენებს მის სიცხადეს და გააზრებულობას.

მშენებლობის დროს გათვალისწინებული იყო მომხმარებელთა სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებები. შესასვლელი ჯგუფების, ლიფტების და შიდა გასასვლელების დიზაინი ორიენტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებზე, რაც ახალ შენობას ხელმისაწვდომს ხდის უფრო ფართო აუდიტორიისთვის.

განვითარების შესახებ

პროექტი ორიენტირებულია იმ პარამეტრებზე, რომლებიც ყოველდღიური ცხოვრების რიტმს განსაზღვრავენ, რაც მას უფრო გაზომილ და შინაარსობრივს ხდის.

მიმდებარე ტერიტორია შემოღობილია და დაცულია არაავტორიზებული წვდომისგან, რაც გამორიცხავს ზედმეტ აურზაურს. პერიმეტრი შექმნილია კონფიდენციალურობის შესანარჩუნებლად. ამავდროულად, ორგანიზებული 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემები და პერსონალის მუშაობა წესრიგის კონტროლისთვის ფუნქციონირებს ჩარევის გარეშე, რაც ქმნის უსაფრთხოების საიმედო საფუძველს. ადამიანი თავს მშვიდად გრძნობს ამ საზღვრებში, ინარჩუნებს თავისი დროისა და სივრცის ავტონომიას.

ლანდშაფტის ფორმები, ბილიკები, სკამები - ყველაფერი შენარჩუნებულია ერთ ლოგიკურ გასაღებში, რაც სახლის შიდა რიტმს მოგვაგონებს. პირველ სართულზე განლაგებულია კომერციული ნაწილი, სადაც შეიძლება განთავსდეს ყველაფერი, რაც შენობის საერთო რიტმს უფრო სრულყოფილს და მრავალფეროვანს ხდის. ეს ფასადს მატებს აქტიურ დინამიკას და სივრცეს სიცოცხლით ავსებს.

ტერიტორიაზე გადაადგილება ისეა გააზრებული, რომ ფეხით მოსიარულეთა და სატრანსპორტო საშუალებების მარშრუტები არ გადაიკვეთოს. ამ პირობებში მწვანე სივრცეები ავსებენ მიმდებარე სივრცეს მრავალფეროვნებით, ინარჩუნებენ აღქმის ბუნებრივ რიტმს.

ბინების გაყიდვის შესახებ

ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩის, 22-ში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში მხოლოდ 42 ბინაა, რომელთა განლაგების მრავალფეროვნება ითვალისწინებს ფუნქციონალურობაზე ორიენტირებულ მოთხოვნებს. ასორტიმენტი მოიცავს კომპაქტურ სტუდიო ოთახებს 44 კვადრატული მეტრიდან და ორ და სამოთახიან ვარიანტებს, რომელთა ფართობი 62 კვადრატულ მეტრს აღწევს.

ბინის შეძენა შემოთავაზებულია „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც გულისხმობს დამონტაჟებულ საინჟინრო სისტემებს, ღარებისთვის მზა საძირკველს, საკომუნიკაციო გაყვანილობას და მასიურ მზიდ ელემენტებს. ეს გადაწყვეტა მფლობელს შემდგომი სამუშაოსთვის ადგილს ტოვებს: თქვენ არ შეგიძლიათ შემოიფარგლოთ მხოლოდ შაბლონებით, თქვენ უნდა გქონდეთ თავისუფლება მასალების, განლაგებისა და ოთახის ფორმის არჩევისას.

სამი მეტრის ჭერის სიმაღლე ვიზუალურად აფართოებს ოთახების მოცულობას, ხაზს უსვამს ინტერიერის დეტალებს. ბინების განლაგება მოიცავს გაფართოებულ ფანჯრის ღიობებს, რომლებიც ბუნებრივი სინათლის უხვი ნაკადის შემოდინებას უშვებენ, რაც ქმნის ნათელ და ფართო ინტერიერს. ღია აივნები, რომლებიც დისკრეტულ სტილშია დამზადებული, პირადი დასვენების ზონებს წარმოადგენს. აქ შეგიძლიათ დაისვენოთ თქვენს ფიქრებთან ერთად, უყუროთ კურორტის პანორამას, ყოველდღიური საზრუნავებისგან განცალკევებით.

ფინანსური პოლიტიკა შემუშავებულია მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიისთვის: თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონება ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC ბანკის იპოთეკური პროგრამების გამოყენებით. განვადებით გადახდა და მიმდინარე ფასდაკლებები შენაძენს ხელმისაწვდომს ხდის, ხოლო გაყიდვების ოფისის თანამშრომლები დეტალურ რჩევებს გასცემენ ყველა გადახდის საკითხსა და შესყიდვის ვარიანტზე.

ნ. ბარათაშვილის ქუჩაზე მდებარე კომპლექსი აერთიანებს თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და ექსპრესიულ იერსახეს. ის განკუთვნილია მათთვის, ვინც აფასებს სახლის გაუმჯობესებაში მოხერხებულობას და გარემოს ესთეტიკას. ტექნიკური ინოვაციებისა და რაციონალური ინტერიერის დიზაინის კომბინაცია ქმნის პირობებს, რომლებშიც თითოეული ელემენტი ასრულებს თავის ფუნქციას, აყალიბებს ხარისხიან ცხოვრების წესს.

დეველოპერის შესახებ

„არგო ჯგუფ XXI“-მა დაიმკვიდრა თავი, როგორც დეველოპერმა, რომელიც ეყრდნობა თავისი ქონების პრაქტიკულ ღირებულებას. პირველივე პროექტებიდან ჩანს დიზაინისა და სტრუქტურული გადაწყვეტილებების გაერთიანების სურვილი ერთ, ლოგიკურ პროდუქტად, რომელიც აკმაყოფილებს ბაზრის რეალურ საჭიროებებს. ძირითადი ყურადღება ექცევა შენობების შიდა სტრუქტურას: რაციონალურ დაგეგმარებას, შენობის ფუნქციონალურობას და საინჟინრო ექსპრესიულობას, რომელიც ქმნის ობიექტების იერსახეს.

კომპანია ფოკუსირებულია არა აბსტრაქტულ კონცეფციებზე, არამედ კონკრეტულ გადაწყვეტილებებზე, რომლებსაც შეუძლიათ ცვლილებებთან ადაპტირება. ეს აისახება როგორც მშენებლობის ტექნოლოგიაში, ასევე საერთო დიზაინში. აქ აქცენტი კეთდება საიმედოობაზე, ფორმების ლაკონიურობასა და გააზრებულ ფუნქციონალურობაზე, რაც შენობებს ყოველდღიური გამოყენებისთვის მოსახერხებელს ხდის.

დეველოპერის სტრატეგია მიზნად ისახავს უძრავი ქონების ახალი ფორმატების შემუშავებას, რომლებიც უსწრებენ მიმდინარე ტენდენციებს. Argo Group XXI არ მიჰყვება ბაზარს, არამედ გვთავაზობს პროდუქტებს, რომლებიც შექმნილია გრძელვადიანი აქტუალურობისთვის. ეს მიდგომა საშუალებას გვაძლევს შევქმნათ პროექტები, რომლებიც ინარჩუნებენ პრაქტიკულ ღირებულებას ცვალებადი პირობების მიუხედავად. თითოეულ საცხოვრებელ კომპლექსზე მუშაობისას კომპანია ლოგიკური მთლიანობისკენ ისწრაფვის: საინჟინრო ერთეულები, არქიტექტურული ფორმები და განლაგებები ემორჩილება ერთ ამოცანას - მოსახერხებელი და ტექნოლოგიური შენობების ფორმირებას. დეველოპერი უძრავ ქონებას აღიქვამს არა როგორც სტატიკურ აქტივს, არამედ როგორც ყოველდღიური ცხოვრების ფუნქციურ ინსტრუმენტს.

Argo Group XXI-ის საქმიანობის შედეგად ჩნდება შენობები, სადაც სტრუქტურული საიმედოობა შერწყმულია ინტერიერის სივრცეების კომპეტენტურ ორგანიზებასთან. ასეთი სახლები ჩვეული რიტმის ნაწილი ხდება, რაც ასახავს მიდგომას, რომელშიც არქიტექტურა და ინჟინერია მუშაობს რეალური მომხმარებლისთვის.