Avangard Seaside Area

საცხოვრებელი კომპლექსი Avangard Seaside Area აჭარაში შესანიშნავი არჩევანია მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტს და შავი ზღვის თვალწარმტაც ხედებს.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;
• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• პლაჟიდან 400 მეტრის დაშორებით;
• კარგი სატრანსპორტო კავშირები;
• ორიგინალური კონფიგურაცია;
• მაღალი ენერგოეფექტურობა;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• მაღალი ხარისხის ქონება;
• მაღალსიჩქარიანი ჩუმი ლიფტები;
• პანორამული ფანჯრები;
• სადარბაზოების და საერთო სივრცეების დიზაინერული მოპირკეთება;
• დიდი ეზო;
• 24-საათიანი დაცვა;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• საბავშვო სათამაშო ოთახები;
• ძიძის მომსახურება;
• საცურაო აუზი;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• ღია დასასვენებელი ადგილები;
• ყველა კომუნალური მომსახურება დაკავშირებულია;
• ბინების ფართო არჩევანი;
• ევროპული სტილის ბინების განლაგება;
• იპოთეკური სესხი და განვადება;
• საინვესტიციო ქონება;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Avangard Seaside Area მდებარეობს ადლიის ქუჩა 25-ში, სადაც ზღვაზე გასასვლელს სულ რამდენიმე წუთის სავალზე ხსნის. სანაპირო განვითარების ეს მონაკვეთი ბუნებრივ და რეკრეაციულ ზონებთან სიახლოვეს ინარჩუნებს, რაც განსაკუთრებით ღირებულია აქტიური ურბანული ზრდის კონტექსტში.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს კურორტის საინვესტიციო აქტივობის ცენტრში. ეს მდებარეობა პროექტს მიმზიდველს ხდის როგორც ინვესტორებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ცხოვრების უკეთეს ხარისხს და ახალ შესაძლებლობებს ეძებს.

საფეხმავლო მანძილზე პლაჟების არსებობა ამ ტერიტორიას მიმზიდველს ხდის იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც არ სურთ ქალაქსა და ზღვას შორის არჩევანის გაკეთება - აქ ორივე ელემენტი წინააღმდეგობების გარეშე თანაარსებობს.

ახლომდებარე ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი და ახალი ბულვარის ტერიტორია იდეალურია მწვანე სივრცეში სეირნობისთვის. ნარგავები, ხეივნები და რეკრეაციული ადგილები საშუალებას გაძლევთ შეცვალოთ პეიზაჟები ტერიტორიის დატოვების გარეშე.

არქიტექტურული გარემო არ არის გადატვირთული მაღალსართულიანი შენობებით, რაც ვიზუალურად მშვიდ სილუეტს ქმნის. ასეთი გარემო ხელს უწყობს ბუნებრივი სინათლისა და ღია პერსპექტივების შენარჩუნებას. ბათუმში უფრო მჭიდროდ დასახლებული უბნების ფონზე, ეს ადგილი აღიქმება, როგორც თავშეკავებული განვითარების წერტილი, სადაც მასშტაბი და სიმაღლე ერთმანეთს არ თრგუნავს, არამედ ავსებს.

ტრანსპორტი

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით, ტერიტორია დაბალანსებულ განლაგებას ავლენს: დიდ მაგისტრალებზე სწრაფად მოხვედრაა შესაძლებელი, ხოლო მთავარი საგზაო არტერიები პირდაპირ არ კვეთს უახლოეს ქუჩებს, რაც ამცირებს ხმაურის დონეს კომპლექსის ტერიტორიაზე. ეს მახასიათებელი საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ ზედმეტი მოძრაობა შესასვლელებთან, ამავდროულად შეინარჩუნოთ კავშირი კურორტის გარშემო გადაადგილების ძირითად მიმართულებებთან.

დაშორება უახლოეს ავტობუსის გაჩერებამდე 180 მეტრია - აქ 25 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობს №2 ავტობუსი. ცოტა უფრო შორს არის კიდევ ერთი გაჩერება №10 და №10a ავტობუსებისთვის.

აქედან ძველ ავტოსადგურამდე, საზღვაო ტერმინალამდე და არგოს საბაგირო გზამდე დაახლოებით ექვსი კილომეტრია. ავტოსადგური “მეტრო” რვა კილომეტრშია. რკინიგზის სადგურამდე გზას 20-30 წუთი დასჭირება, საერთაშორისო აეროპორტამდე კი 10 წუთი.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსის Avangard Seaside Area გარშემო მრავალი ძირითადი ინფრასტრუქტურული ობიექტია, რაც ყოველდღიურ საქმიანობას ამარტივებს და უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. ფეხით სავალ მანძილზეა ბენზინგასამართი სადგურები, ქსელური სასურსათო და სამშენებლო მაღაზიები, ბანკის ფილიალები, სასტუმროები, პოპულარული დასასვენებელი ადგილები. მათ შორისაა ცნობილი Burger King და დიდი სავაჭრო ცენტრი Metro City, სადაც განთავსებულია ბუტიკები, სასურსათო და ტექნიკის განყოფილებები, კაფეები, რესტორნები, გასართობი დარბაზები და კაზინო.

2 კილომეტრამდე მანძილზეა წვდომა მსხვილ ქსელურ სუპერმარკეტებამდე, აფთიაქებამდე, მინიმარკეტებამდე, სახელოსნოებამდე და სამედიცინო დაწესებულებებამდე. ამ უკანასკნელთა შორისაა დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის დაცვის რესპუბლიკური ცენტრი. ასევე ახლოს არის საკონდიტრო მაღაზიები, ფირმული ყავის მაღაზიები, ეროვნული სამზარეულოს დაწესებულებები, სხვადასხვა კონცეფციის ბარები.

25 წუთის სავალზეა ბათუმში მდებარე უმაღლესი საზღვაო საინჟინრო სკოლა „ანრი“ - საგანმანათლებლო დაწესებულება ხანგრძლივი ისტორიით და ცნობილი სასწავლო პროფილით.

გარდა ამისა, ახლოს არის საერთაშორისო უნივერსიტეტის კლინიკა, ჰიპერმარკეტი Jibe და საფეხბურთო კლუბი Forward შესაბამისი ინფრასტრუქტურით. მათთვის, ვისაც აქტიური დასვენება ან აღმოჩენის ელემენტებით გასეირნება ურჩევნია, სამ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა:

• ევრო პარკის აკვაპარკი;
• ველოსიპედების გაქირავების პუნქტები;
• სტადიონი დინამო;
• გასართობი პარკი;
• არდაგანის ტბა, სადაც საღამოს მუსიკალური შადრევნები ირთვება.

კომპლექსის პარამეტრები

საცხოვრებელი კომპლექსი Avangard Seaside Area ურბანული არქიტექტურისადმი მიზანმიმართული მიდგომის განსახიერებაა, სადაც ყველა დეტალი შექმნილია არა მხოლოდ შენობის, არამედ მთელი სისტემის შესაქმნელად, რომელიც აერთიანებს ცხოვრების სხვადასხვა სფეროს საუკეთესო მახასიათებლებს. ამ სახლების იერსახე პოულობს ბალანსს თანამედროვე ტენდენციებსა და უკვდავ კლასიკურ გადაწყვეტილებებს შორის. საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება ათიდან ჩვიდმეტი სართულის სიმაღლის ორი შენობისგან, ცდილობს შექმნას ჰოლისტური იმიჯი, რომელიც დროთა განმავლობაში აქტუალური რჩება, მომენტალური მოდის ტენდენციების დამორჩილების გარეშე.

ძირითადი აქცენტი კეთდება სიმეტრიაზე, სიმსუბუქესა და პრაქტიკულობაზე. მშენებლობის ტექნიკური მიდგომა აჩვენებს განვითარების მაღალ დონეს. მშენებლობის დროს გამოიყენება თანამედროვე დიზაინის გადაწყვეტილებები, რაც საშუალებას გვაძლევს, გრძელვადიან პერსპექტივაში ვიყოთ სიმტკიცის და ექსპლუატაციის სტაბილურობის იმედით. მონოლითური კარკასული კონსტრუქციის ტექნოლოგიის გამოყენება იძლევა შენობების სიმტკიცის გარანტიას მრავალი წლის განმავლობაში.

დაგეგმილია შენობების ფასადების ელეგანტური განათება, რაც ღამით მათ დამატებით ხიბლს ანიჭებს. ბინებში პანორამული ფანჯრები გთავაზობთ განსაცვიფრებელ ხედს და ოთახებს სინათლით ავსებს. დიდი აივნები, რომლებიც შემოღობილია სპეციალური მინით, ხდება ელემენტი, რომელიც აძლიერებს კომპლექსის ესთეტიკურ აღქმას.

შესასვლელი ჯგუფი ორგანიზებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა თავისუფალი გადაადგილების გათვალისწინებით. შენობის შიგნით დაგეგმილია იმპორტირებული ლიფტების დამონტაჟება, რომლებიც გამოირჩევიან შეუფერხებელი მუშაობით და შემცირებული ხმაურის დონით. ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების ფარგლებში გათვალისწინებულია თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა.

სადარბაზოებისა და საერთო სივრცეების ინტერიერი შექმნილია ლაკონურ სტილში, ხაზგასმულია მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალებით, დეკორატიული ჩანართებით და ნეიტრალური პალიტრის ავეჯით. ეს ყველაფერი ქმნის იმიჯს, რომელიც მიმართულია დისკრეტული პატივისცემისკენ.

გარდა ამისა, შესასვლელში იგეგმება დომოფონების დამონტაჟება, რაც წვდომის ზუსტ კონტროლს და არაავტორიზებული შეღწევის რისკს შეამცირებს. საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურა და ინჟინერია ტექნიკურ სიზუსტესა და ესთეტიკურ სისრულეს შორის ბალანსს ისახავს მიზნად.

განვითარების პრინციპები

უსაფრთხოება Avangard Seaside Area ერთ-ერთი პრიორიტეტული ასპექტია. ვიდეომეთვალყურეობა და 24-საათიანი დაცვა უზრუნველყოფს კომპლექსისა და მიმდებარე ტერიტორიის ყველა კუთხის კონტროლს. ეს მნიშვნელოვანი კომპონენტია, რომელიც სიმშვიდისა და თავდაჯერებულობის განცდას ქმნის. ყველა ელემენტი, საზოგადოებრივი სივრცეებიდან დაწყებული, პარკინგის ადგილებამდე მისასვლელით დამთავრებული, უმცირეს დეტალებამდეა გააზრებული, რათა აქ ცხოვრება არა მხოლოდ კომფორტული, არამედ უსაფრთხოც იყოს.

შიდა ინფრასტრუქტურა ბევრის მოლოდინს აჭარბებს. ათსართულიანი შენობის სახურავზე განთავსებულია საცურაო აუზი, რომელიც გარშემორტყმულია დასასვენებელი ადგილებით, სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ თბილი დღეებით მყუდრო ატმოსფეროში. ხოლო ჩვიდმეტსართულიანი შენობის სახურავი უფრო დიდ სივრცეს ქმნის მწვანე ადგილებითა და პალმებით. დასასვენებელი ზონიდან ლანდშაფტზე გლუვი გადასვლა საშუალებას გაძლევთ არა მხოლოდ სახურავზე იყოთ, არამედ აღიქვათ ის მთელი საცხოვრებელი კომპლექსის განუყოფელ ნაწილად. ეს ელემენტი ქმნის განსაკუთრებულ განწყობას და იქცევა პროექტის მნიშვნელოვან ნაწილად.

მათთვის, ვინც აქტიურ დასვენებას და ჯანსაღ ცხოვრების წესს აფასებს, კომპლექსი Avangard Seaside Area დასვენების მრავალფეროვან ვარიანტებს სთავაზობს. უზარმაზარი ეზო აღჭურვილია დასასვენებელი ადგილებით, სადაც შეგიძლიათ გაატაროთ დრო ხეების ჩრდილში ან მეგობრებთან საუბარში. სახლში არის ღია ვერანდა, სუპერმარკეტი, აფთიაქი, საერთო სამრეცხაო და ავტოსამრეცხაო.

ერთ-ერთი ყველაზე თვალშისაცემი დეტალია სათამაშო ოთახი პროფესიონალი ძიძით, რომელიც ნამდვილი ხსნაა ბავშვიანი ოჯახებისთვის. სპორტისა და ფიტნესის მოყვარულთათვის არის სპორტული დარბაზი და მინი-სპორტული კომპლექსი გარე სავარჯიშო ტრენაჟორებით და ველობილიკით. ეს ადგილი ხდება აქტიური დასვენების ნამდვილ ცენტრად, სადაც შეგიძლიათ დაკავდეთ სპორტით, დაისვენოთ ან შეხვდეთ მეგობრებს.

გარდა ამისა აქ არის კაფე და ესთეტიკური ცენტრი, რომელიც გთავაზობთ განტვირთვის და თვითმოვლის სერვისებს. ტერიტორიის განათება ერთ სტილშია შექმნილი - დამონტაჟებულია ქუჩის ნათურები, რომელთა დიზაინი ხაზს უსვამს ჰოლისტურ იერსახეს და უზრუნველყოფს ხილვადობას სიბნელეში. შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი მაცხოვრებლების მანქანებისთვის, ხოლო ახალი შენობის მახლობლად გათვალისწინებულია სტუმრების მანქანების პარკირების ადგილები.

ინფრასტრუქტურა ორიენტირებულია არა მხოლოდ მოხერხებულობაზე, არამედ ფუნქციურ სისრულეზეც: მაცხოვრებლებს არ სჭირდებათ სახლიდან გასვლა ყოველდღიური მომსახურების ან დასვენების ადგილების მოსაძებნად.

კომპლექსის ტერიტორია განასახიერებს მიდგომას, სადაც ყველა მეტრი გამოიყენება გარკვეული მიზნით. დეკორატიული გადაწყვეტილებების ნაცვლად - პრაგმატული ინჟინერია, ხოლო გადატვირთულობის ნაცვლად - სტრუქტურული ლოგიკა. ეს ყველაფერი პროექტს ცნობადს ხდის და მას სტაბილურ პოზიციას ანიჭებს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე.

საცხოვრებლის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექს Avangard Seaside Area-ში ბინების გაყიდვა ხორციელდება შავი კარკასით, რაც თითოეულ მფლობელს აძლევს შესაძლებლობას დამოუკიდებლად აირჩიოს სტილი და ინტერიერის დიზაინი. ეს მიდგომა საცხოვრებელს უფრო მოქნილს და პერსონალურს ხდის, რაც საშუალებას გაძლევთ შექმნათ უნიკალური გადაწყვეტილებები საერთო კონცეფციის ფარგლებში.

ინტერიერის სივრცეებს ​​აქვთ შთამბეჭდავი ზომები და კარგი განათება. ამის გამო, მათი ფუნქციურად ტრანსფორმაცია და სხვადასხვა გამოყენების სცენარებთან ადაპტაცია მარტივია. განლაგების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია ერგონომიკის მოთხოვნების გათვალისწინებით, ხოლო სამშენებლო მასალები შეირჩევა გამძლეობისა და საიმედოობის გათვალისწინებით. საცხოვრებლის ფართობი მერყეობს 33-დან 101 კვ.მ-მდე და ყველას შეუძლია აირჩიოს ყველაზე შესაფერისი ვარიანტი. არსებობს როგორც კომპაქტური სტუდიო-ბინები, ასევე ფართო ბინები სამ და ოთხოთახიანიც კი.

ფანჯრის კონსტრუქციები დამზადებულია საიმედო, მაღალი კლასის პროფილისგან, რომლებსაც აქვს გაზრდილი მდგრადობა ტემპერატურის რყევებისა და გარე გავლენის მიმართ. დამონტაჟებულ ორმაგ მინის ფანჯრებს აქვთ დაბალი თბოგამტარობა, რაც ხელს უწყობს სითბოს შენარჩუნებას ზამთარში და იცავს ზაფხულში გადახურებისგან. ღია აივნები საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ ქალაქის და ზღვის პანორამით ვიზუალური ჩარევის გარეშე. კომპლექსი დაკავშირებულია წყალმომარაგების, გათბობისა და ელექტროენერგიის მიწოდების სისტემებთან, რაც უზრუნველყოფს ტექნიკურ სტაბილურობას ყოველდღიურ მუშაობაში.

დეველოპერმა მიიღო კვადრატული მეტრის რეალიზაციისთვის ფინანსური მხარდაჭერა საქართველოს ერთ-ერთი უდიდესი ბანკისგან - TBC Bank-ისგან. ეს მშენებლობის დასრულების ვადების დაცვის საიმედო გარანტიაა. გარდა ამისა, შეგიძლიათ მოაწყოთ განვადება 30%-იანი პირველადი შენატანით. მათ, ვისაც სურს ბინის შეძენა საკრედიტო სახსრებით, ვურჩევთ დაუკავშირდნენ დეველოპერის ოფისს, სადაც შეუძლიათ მიიღონ ამომწურავი ინფორმაცია მიმდინარე პირობებისა და მოთხოვნების შესახებ.

ავანგარდის ზღვისპირა ზონა არის პრაქტიკული და ესთეტიკური გადაწყვეტილებების სინთეზი, რომელიც ჩვეულებრივ ცხოვრებას უფრო მეტს აქცევს. ეს არის სივრცე ყოველდღიური ცხოვრების სხვადასხვა ასპექტის რეალიზაციისთვის, აქტიური დასვენებიდან და სპორტიდან დაწყებული, დასვენებამდე და თვითმოვლამდე. ამ საცხოვრებელ კომპლექსში თითოეული ელემენტი ორიენტირებულია მოხერხებულობასა და უსაფრთხოებაზე, მაგრამ გარეგნული იერი სახლს გარემომცველი სამყაროს მნიშვნელოვან ნაწილად აქცევს.

დეველოპერის შესახებ

„ავანგარდმა“ თავი დაიმკვიდრა, როგორც სტაბილურმა მოთამაშემ საქართველოს სამშენებლო სფეროში, რომლის შენობებიც ტექნოლოგიებისა და დადასტურებული მიდგომის განსახიერებაა. დროთა განმავლობაში, ორგანიზაციამ მოიპოვა სანდო კონტრაქტორის რეპუტაცია, რომელიც სთავაზობს გადაწყვეტილებებს როგორც კერძო, ასევე კომერციულ განვითარებაში. მისი საქმიანობა ეფუძნება სრულ წარმოების ციკლს - იდეიდან ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე და მის შემდგომ.

კომპანიის განვითარების ვექტორი მიზნად ისახავს სამშენებლო პრაქტიკის მუდმივ გადახედვას და იმ გადაწყვეტილებების დანერგვას, რომლებიც აკმაყოფილებენ თანამედროვე მოთხოვნებს. ეს ხსნის დეტალებზე განსაკუთრებულ ყურადღებას და პროექტის განხორციელების მოწინავე მეთოდების ინტეგრირების სურვილს, მათ შორის სიმტკიცის, ცვეთისადმი წინააღმდეგობის და შესრულების მახასიათებლების თვალსაზრისით. სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მასალების არჩევისას უპირატესობა ენიჭება იმ ვარიანტებს, რომლებიც პრაქტიკაში აჩვენებენ გამძლეობას და საერთაშორისო სტანდარტებთან შესაბამისობას.

“ავანგარდის” პროექტები არ შემოიფარგლება სტანდარტული გადაწყვეტილებების ნაკრებით. თითოეული წამოწყება წარმოადგენს ინდივიდუალურ მიდგომას, რომელიც ითვალისწინებს ობიექტის ტექნიკურ სპეციფიკას, საინჟინრო ლოგიკას და ურბანული განვითარების პერსპექტივებს. შენობების არქიტექტურა არ არის აგებული გარე გარემოს გარშემო, არამედ ფუნქციონალურობის, უსაფრთხოებისა და ადაპტირების პრიზმით. კონცეფციას, ნახაზებსა და სამშენებლო მოედანზე განხორციელებას შორის მკაფიო ურთიერთქმედება უზრუნველყოფს დავალებების შესრულების სიზუსტეს.

„ავანგარდი“ მაღალი საინჟინრო კულტურისადმი ერთგულებას აჩვენებს. ეს გამოიხატება მეორადი ელემენტების შემუშავების სიღრმეშიც კი. ამავდროულად, კლიენტი ყოველთვის იღებს დეტალურ მხარდაჭერას: ობიექტის არჩევასთან დაკავშირებული კონსულტაციებიდან დაწყებული, გაყიდვის შემდგომ პერიოდში დახმარებით დამთავრებული, მათ შორის ოპერაციული საკითხებით. სამუშაოს ასეთი სისტემა ბრენდის გარშემო გარკვეულ რეპუტაციულ გარსს ქმნის, რომელშიც სპონტანურობისა და არაპროფესიონალიზმის ადგილი არ არის. ყველა ეტაპზე - საწყისი ნახაზებიდან გასაღებების გაცემამდე - მოქმედებს კონტროლისა და სიზუსტის პრინციპი. პროექტის მოცულობის მიუხედავად, პრიორიტეტი ენიჭება საინჟინრო დისციპლინას და არქიტექტურული იმიჯის მთლიანობას. ეს საშუალებას გვაძლევს დროულად დავასრულოთ მშენებლობა და უზრუნველვყოთ, რომ შედეგი აკმაყოფილებს დადგენილ მოთხოვნებს ხარისხის კომპრომისის გარეშე.

მრავალწლიანი მუშაობის განმავლობაში „ავანგარდმა“ არაერთხელ დაამტკიცა თავისი ღირებულება, როგორც სტაბილურობაზე, პასუხისმგებლობასა და ტექნოლოგიურ გააზრებაზე ორიენტირებული დეველოპერის. მისი პროექტები გამოირჩევა არა დეკორატიული ტექნიკით, არამედ კარგად გააზრებული საინჟინრო ლოგიკით და საბოლოო შედეგისადმი ყურადღებით. ეს სტრატეგია საშუალებას იძლევა არა მოკლევადიანი მოგებისკენ სწრაფვის, არამედ გრძელვადიანი პერსპექტივების შექმნის, ფუნდამენტურ ხარისხზე დაყრდნობით.

ზოგადად, კომპანიის საქმიანობა ასახავს თანმიმდევრულ და მეთოდურ მუშაობას, სადაც თითოეული ობიექტი არ არის უბრალოდ კიდევ ერთი მისამართი რუკაზე, არამედ დაგროვილი გამოცდილების, ტექნიკური ექსპერტიზისა და არქიტექტურული გაგების შედეგი. სწორედ ამ თანმიმდევრობაში - იდეიდან ოპერაციამდე - ვლინდება „ავანგარდის“ ფილოსოფიის არსი, რაც მას წლების განმავლობაში ბაზრის მონაწილედ აქცევს.