ул. Симона и Тина Каухчишвили

ЖК на ул. Симона и Тина Каухчишвили в Тбилиси представляет собой среду, в которой тщательно организованы элементы повседневной жизни и развитая инфраструктура, гарантирующая высокий стандарт удобства.

Преимущества

• перспективная локация;
• важные объекты инфраструктуры по соседству;
• выразительный облик новостройки;
• высокие стандарты строительства;
• улучшенная шумоизоляция помещений;
• внедрение инновационных технологий;
• многоуровневая система освещения;
• потолки высотой 3,0 м;
• энергосберегающие окна;
• малошумный лифт от импортного производителя;
• условия для маломобильных людей;
• благоустроенный и озелененный двор;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• широкие проезды для авто;
• наличие всех инженерных коммуникаций;
• рациональные и эргономичные планировки;
• паркинг;
• собственные сервисы и инфраструктура;
• выгодная стоимость жилья;
• разные способы приобретения;
• надежный и перспективный застройщик.

Где расположен

Жилой комплекс на ул. Симона и Тина Каухчишвили находится в районе Исани, интегрируясь в оживленное и функциональное окружение столицы. Близость к магистралям предоставляет свободное перемещение по мегаполису и быстрый доступ к ключевым направлениям, включая центральные части Тбилиси. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и железнодорожные пути, что сохраняет чистоту воздуха и делает атмосферу более спокойной, с гармоничным сочетанием динамики мегаполиса и зеленых насаждений. Деревья и ухоженные газоны вдоль улицы смягчают восприятие плотной застройки и добавляют природный акцент в урбанистический ландшафт.

Инфраструктура района отличается высоким уровнем развития. Любители активного досуга могут воспользоваться зелёными зонами и парками, включая Самгорский, а также всего в трёх километрах — Тбилисское водохранилище, популярное место для прогулок, спорта на открытом воздухе и семейных мероприятий.

Транспортная сеть вокруг новостройки позволяет экономить время. Для автомобилистов предусмотрены удобные маршруты к супермаркетам, торговым центрам, спортивным и культурным объектам.

Окружающий ландшафт и инфраструктура формируют сбалансированное сочетание городской активности и возможности для отдыха. Комплекс удачно интегрируется в среду, где жителям доступны образовательные, медицинские, торговые и развлекательные заведения, зоны для прогулок и досуга на свежем воздухе. Район отвечает требованиям современного ритма жизни и активной повседневной занятости.

Окружающая инфраструктура

В пределах полутора сосредоточено большое количество инфраструктурных объектов, что делает окружение насыщенным и функциональным. В непосредственной близости центральный госпиталь, медицинский центр Sea Hospital, аптеки различного профиля, детский сад, несколько школ — №90, №92, №163, №172, учебное заведение «Альбион». Дополняют эту картину кафе с разным форматом подачи, небольшие магазины, банковские отделения, отель, автозаправочные станции и станции технического обслуживания. Рядом есть торговый центр Hualing Tbilisi Sea Plaza, предлагающий широкий спектр товаров и услуг.

Для автомобилистов имеется множество направлений, до которых можно доехать за сравнительно короткое время — около пяти–десяти минут. В этот перечень входят крупные супермаркеты, круглосуточные торговые точки и гипермаркет Carrefour. Поблизости работает ТРЦ East Point, объединяющий магазины, кинотеатры и заведения для досуга. Самгорский зелёный парк расположен так, что легко выбраться на прогулку или провести время на открытом воздухе. В 5-15 минутах езды находятся салоны красоты, спа-центры, парикмахерские, государственные и частные стоматологические кабинеты.

В окрестностях работает множество заведений общественного питания — кафе, рестораны, пиццерии, пабы. Для бытовых задач можно воспользоваться отделением почтовой службы. Рядом размещены вещевой рынок «Варкетили 96» и продовольственная площадка «Самгори», где представлен большой выбор свежей продукции. Для занятий спортом открыты тренажёрные залы, фитнес-клубы и бассейны.

Недалеко образовательные и развивающие центры, различные дошкольные учреждения. Также работают библиотеки, культурные площадки и развлекательные центры, включая боулинг-клубы и кинотеатры. Магазины электроники, бутики, специализированные салоны бытовой техники и мебели, автосалоны и станции обслуживания машин дополняют инфраструктурную сеть.

Сосредоточенность торговых, медицинских, образовательных и развлекательных объектов в одном окружении усиливает практичность локации, позволяя организовать ежедневные задачи без лишних временных затрат и обеспечивая широкий выбор сервисов для активного образа жизни.

Транспортная доступность

Ближайшая остановка всего в 50 метрах от новостройки — через нее налажено движение автобусов №333 и №343. Кроме того, на расстоянии 180 метров есть еще одна остановка, от которой курсируют автобусы №319, №325, №350, №377 и маршрутка №455. Интервалы движения составляют около семи минут, благодаря чему расписание легко прогнозировать, а поездки планировать без задержек. В пределах километра станция скоростной линии, позволяющая быстро переключаться между различными направлениями и сокращать время пути до ключевых участков Тбилиси.

Поездка на автобусе до метро «Варкетили», находящегося менее чем в трёх километрах, занимает 20 минут. Оттуда есть удобная пересадка на другие ветви, что упрощает передвижение по разным районам без лишних ожиданий. Расстояние до автовокзала «Самгори», размещённого рядом со станцией метро и железнодорожной платформой «Нафтлуги», составляет чуть более трёх километров. Этот транспортный узел позволяет быстро перейти на региональные и межгородские направления, что полезно для тех, кто регулярно планирует поездки за пределы столицы.

Для тех, кто часто отправляется в авиапутешествия, ощутимым преимуществом становится близость международного аэропорта. Поездка на автомобиле занимает около пятнадцати–двадцати минут, что значительно упрощает дорогу к авиарейсам ранним утром или поздним вечером. Такое расположение усиливает мобильность жителей и делает ЖК привлекательным вариантом для тех, кто стремится иметь быстрый доступ к ключевым транспортным маршрутам столицы.

Особенности проекта

Новая концепция комплекса опирается на последовательный инженерный подход, в котором прочность конструкции и визуальная выразительность объединены в единый каркас. Здание высотой в девять этажей выполнено по монолитной схеме с применением кирпича для внешних стен, что повышает устойчивость сооружения и улучшает его акустические и теплоизоляционные свойства. Конструкция крыши плоская, со встроенными водоотводами, что облегчает эксплуатацию и подчёркивает практичность инженерных решений.

Фасад выполнен с использованием комбинации декоративной штукатурки и кирпичных элементов, что придает конструкции современный и аккуратный облик. Оконные проемы, оформленные в контрастных цветах, создают ритм и динамику, подчеркивая вертикальные линии корпуса.

Плоская крыша оснащена водосточными системами, аккуратно интегрированными в общий силуэт строения. В ЖК предусмотрены балконы с металлическими решетчатыми ограждениями, которые усиливают визуальную легкость фасада и позволяют жильцам получать дополнительное пространство для отдыха. Окна с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают равномерное естественное освещение и визуально расширяют внутренние помещения.

Первый этаж выделен под коммерческие помещения с панорамным остеклением, создающим визуальное продолжение улицы и активное взаимодействие с городской средой. В вечернее и ночное время фасад подсвечивается элегантной светодиодной подсветкой, подчеркивающей архитектурные детали и создающей эффект выразительной динамики в столичной панораме.

Инженерная инфраструктура включает подключение к центральным коммуникациям, систему пожарной безопасности и домофонный доступ. Входная группа оборудуется так, чтобы беспрепятственно принимать посетителей, в том числе людей с ограниченной подвижностью. Для быстрого перемещения между этажами монтируется малошумный лифт повышенной грузоподъемности, рассчитанный на ежедневные нагрузки.

Внутренние холлы и общие зоны оформляются с акцентом на строгость линий. Поверхности отделаны качественными материалами, устойчивыми к износу, а система светильников распределена так, чтобы корректно подсвечивать ключевые участки. Дополнительные декоративные элементы выделяют входную группу и служат ориентиром для посетителей, повышая удобство навигации внутри здания.

В итоге ЖК демонстрирует организованный подход к инженерии и визуальному исполнению. Продуманная конструкция, качественная отделка и тщательная проработка общих зон усиливают привлекательность новостройки, формируя устойчивый образ надёжного и эстетически выверенного жилья, где внимание уделено каждому элементу — от фасада до внутренней отделки.

Благоустройство территории

Устройство прилегающей зоны играет важную роль в общей концепции. Территория оборудована системой видеоконтроля и контрольно-пропускным пунктом, что значительно повышает уровень безопасности и обеспечивает строгий порядок при входе. Такое оснащение усиливает защиту жильцов и создаёт надёжную среду для повседневного проживания.

Придомовая территория спроектирована так, чтобы движение по ней было удобным и логичным. Асфальтированные проезды и аккуратно выложенные плиточные дорожки обеспечивают комфортное перемещение. На нескольких участках размещены скамейки, позволяющие жителям и гостям проводить время на свежем воздухе, общаться или просто делать паузу в течение дня.

Наземный паркинг предназначен для временного размещения автомобилей как владельцев квартир, так и приезжающих гостей. Организация мест способствует упорядоченному движению транспорта и упрощает процесс парковки.

Отдельное внимание уделено озеленению. На территории высажены декоративные деревья, кустарники и сезонные растения. Благодаря этому двор приобретает ухоженный и выразительный вид. Уличное освещение продумано так, чтобы обеспечить хорошую видимость в тёмные часы и создать ясное восприятие пространства в вечерний период.

Первый этаж используется под коммерческие площади. Это открывает возможности для магазинов, офисов и небольших сервисных предприятий. Наличие таких заведений повышает функциональность территории, позволяя быстро получать необходимые услуги.

Сочетание коммерческой инфраструктуры, продуманной организации двора и безопасного окружения формирует комфортные условия для повседневной деятельности новосёлов и создаёт устойчивое ощущение порядка и благоустроенности.

О продаже квартир

В ЖК на ул. Симона и Тина Каухчишвили предусмотрено ограниченное количество квартир, что позволяет сохранить спокойную обстановку и высокую степень уединённости для будущих владельцев. Линейка предложенных апартаментов включает множество вариантов по метражу и внутренней организации, благодаря чему покупатели получают широкий выбор.

В ассортимент входят компактные одно- и двухкомнатные квартиры, рассчитанные на индивидуальное проживание, а также более просторные апартаменты с тремя спальнями, ориентированные на семьи. Разнообразие метражей помогает подобрать формат, соответствующий личным запросам и дальнейшим планам жителей.

Купить квартиру предлагается с частичной отделкой, обеспечивая последовательную подготовку к дальнейшему оформлению интерьера. В помещениях уже проведены все необходимые инженерные коммуникации, что упрощает подключение систем отопления, водоснабжения и электричества, снижая трудоёмкость последующих работ. Межкомнатные перегородки смонтированы согласно планировке, делая функциональные зоны чётко разграниченными, а полы залиты ровной стяжкой, которая подходит для укладки любых покрытий — от паркета до керамической плитки. Стены выровнены и подготовлены под финишную отделку, что сокращает временные затраты на подготовительные этапы. Такой подход создаёт широкие возможности для будущих владельцев реализовать собственные дизайнерские идеи, адаптируя интерьер под личные предпочтения и стиль, сохраняя свободу в выборе материалов и решений.

Входные двери выполнены из металла, что усиливает защитные характеристики и подчёркивает высокий уровень надёжности. Стеклопакеты в металлопластиковых рамах имеют энергоэффективные свойства: они удерживают тепло, способствуют снижению расходов на отопление и повышают общий показатель изоляции. Открытые балконы с аккуратными ограждениями расширяют жилую площадь и позволяют оборудовать небольшую зону для отдыха с видом на окрестности.

Покупка возможна несколькими способами: за наличный расчёт и через кредитные программы от банка-партнера. Все детали, связанные с выбором финансовой схемы и подготовкой документов, можно уточнить при обращении в офис продаж.

Завершающий акцент концепции — ориентация на надёжность, выразительность внешнего вида и практичность внутренних решений. ЖК по улице Симона и Тина Каухчишвили демонстрирует высокий уровень исполнения и продуманную организацию внутренних систем, что делает дом привлекательным выбором для широкого круга покупателей, ориентированных на качественное жильё и долгосрочную перспективу.

Кто строит

Компания Manu начала работать в 2011 году, выбрав курс на развитие качественного жилищного направления в Грузии. За годы деятельности организация укрепила деловую репутацию благодаря точному следованию профессиональным стандартам и умению реализовывать проекты разного масштаба при высокой требовательности к результату. Рост компании стал возможным благодаря применению актуальных технологий строительства и тщательному изучению запросов рынка, что позволило укрепить позиции среди ведущих участников отрасли.

Эффективность работы команды проявляется в последовательной подготовке и контроле всех этапов строительного цикла и ремонта. Такой подход помогает выполнять поставленные задачи в пределах установленных сроков, а в ряде случаев завершать работы даже раньше запланированного. Подобная практичность демонстрирует высокий уровень организации внутренних процессов и укрепляет доверие со стороны инвесторов и покупателей. Ответственность за конечный результат остаётся ключевым принципом деятельности компании, что повышает ценность предоставляемых услуг и подтверждает стабильность девелопера.

Развитие Manu строится на постоянном стремлении улучшать применяемые методы работы. При подготовке новых зданий используются передовые технологические приёмы, позволяющие сочетать выразительность экстерьеров и функциональную составляющую внутреннего наполнения. Компания внедряет инновации, направленные на долговечность несущих конструкций и общее повышение эксплуатационных характеристик объектов. Благодаря подобной стратегии Manu уверенно удерживает статус сильного участника строительного рынка и демонстрирует пример рационального подхода к развитию отрасли.

Продолжая движение вперёд, организация расширяет направление жилого фонда, ориентируясь на различные группы покупателей и их практические запросы. Опыт, высокий уровень профессиональной подготовки и использование технологических новшеств гарантирует прочную основу для дальнейшего роста. Манера работы компании показывает, как можно развиваться на строительном рынке Грузии, сохраняя устойчивость, динамику и стратегический взгляд в будущее.