ვაზისუბანი, I მიკრორაიონი, კორპუსი 16-ის მიმდებარედ

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს სიმონ და თინა ყაუხჩიშვილების ქუჩაზე, თბილისში, გთავაზობთ ყოველდღიური ცხოვრებისთვის საგულდაგულოდ შექმნილ გარემოს და კარგად განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რაც უზრუნველყოფს კომფორტის მაღალ დონეს.

უპირატესობები

• პერსპექტიული მდებარეობა;
• მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურა მიმდებარე ტერიტორიაზე;
• კომპლექსის გამორჩეული იერსახე;
• მაღალი სამშენებლო სტანდარტები;
• შენობის გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• ინოვაციური ტექნოლოგიები;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• 3.0 მეტრი სიმაღლის ჭერი;
• ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;
• უცხოური მწარმოებლის ჩუმი ლიფტი;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის ხელმისაწვდომი;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ეზო;
• 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა;
• ფართო სავალი გზები;
• ყველა კომუნალური მომსახურების ხელმისაწვდომობა;
• რაციონალური და ერგონომიული განლაგება;
• პარკინგი;
• კომპანიის შიდა მომსახურება და ინფრასტრუქტურა;
• საცხოვრებლის კონკურენტუნარიანი ფასები;
• შეძენის სხვადასხვა მეთოდი;
• საიმედო და პერსპექტიული დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი სიმონ და თინა ყაუხჩიშვილების ქუჩაზე მდებარეობს ისნის რაიონში, ინტეგრირებული დედაქალაქის ენერგიულ და ფუნქციურ გარემოში. მაგისტრალებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს მარტივ წვდომას ძირითად მიმართულებებთან, მათ შორის თბილისის ცენტრთან. ქუჩის გასწვრივ ხეები და მოვლილი გაზონები არბილებს მჭიდროდ დასახლებული ადგილის აღქმას და ბუნებრივ ელფერს სძენს ურბანულ ლანდშაფტს.

რაიონის ინფრასტრუქტურა კარგად არის განვითარებული. აქტიური დასვენების მოყვარულებს შეუძლიათ ისიამოვნონ მწვანე სივრცეებითა და პარკებით, მათ შორის სამგორის პარკით. თბილისის წყალსაცავი სულ რაღაც სამი კილომეტრის დაშორებითაა.

მიმდებარე ლანდშაფტი და ინფრასტრუქტურა ქმნის ურბანული აქტივობებისა და რეკრეაციული შესაძლებლობების დაბალანსებულ ნაზავს. კომპლექსი შეუფერხებლად ინტეგრირდება გარემოში, რაც მაცხოვრებლებს სთავაზობს წვდომას საგანმანათლებლო, სამედიცინო, საცალო და გასართობ ობიექტებზე, ასევე სასეირნო და ღია ცის ქვეშ დასვენების ადგილებზე. ტერიტორია აკმაყოფილებს თანამედროვე ცხოვრების წესისა და ყოველდღიური აქტიური აქტივობების მოთხოვნებს.

მიმდებარე ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის გარშემო უამრავი ინფრასტრუქტურული ობიექტია თავმოყრილი, რაც ქმნის მდიდარ და ფუნქციურ გარემოს. ახლოს მდებარეობს ცენტრალური საავადმყოფო, ზღვის ჰოსპიტალის სამედიცინო ცენტრი, სხვადასხვა აფთიაქი, საბავშვო ბაღი, 90, 92, 163, 172 საჯარო სკოლები და კერძო სკოლა “ალბიონი”. ასევე ახლოსაა სხვადასხვა სახის საკვების მაღაზიები, ბანკის ფილიალები, სასტუმრო, ბენზინგასამართი სადგურები და მომსახურების სადგურები. ახლოს არის ჰუალინგის სავაჭრო ცენტრი „თბილისი ზღვის პლაზა“, რომელიც საქონლისა და მომსახურების ფართო არჩევანს გთავაზობთ.

მანქანით წავალ მანძილზეა დიდი სუპერმარკეტები, 24-საათიანი მაღაზიები და „კარფურის“ ჰიპერმარკეტი. ახლოს არის „ისთ ფოინთის“ სავაჭრო ცენტრი, რომელიც გთავაზობთ მაღაზიებს, კინოთეატრს და მრავალფეროვან დასასვენებელ ობიექტებს. სილამაზის სალონები, სპა-ცენტრები და სტომატოლოგიური კაბინეტები 5-15 წუთის სავალზეა.

მიმდებარე ტერიტორია გთავაზობთ მრავალფეროვან კვების ობიექტებს, მათ შორის კაფეებს, რესტორნებს, პიცერიებს და პაბებს. ყოველდღიური საჭიროებისთვის ასევე ხელმისაწვდომია ფოსტა. ახლოს მდებარეობს ვარკეთილი 96-ის ტანსაცმლის ბაზარი და სამგორის სასურსათო ბაზარი, რომლებიც ახალი პროდუქტების ფართო არჩევანს გვთავაზობენ. ვარჯიშისთვის ხელმისაწვდომია სპორტული დარბაზები, ფიტნეს კლუბები და საცურაო აუზები.

ასევე ახლოს არის საგანმანათლებლო და განვითარების ცენტრები, სხვადასხვა სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულება, ბიბლიოთეკები, კულტურული ობიექტები და გასართობი ცენტრები. ინფრასტრუქტურულ ქსელს ავსებენ ელექტრონიკის მაღაზიები, ბუტიკები, სპეციალიზებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკისა და ავეჯის მაღაზიები, ავტოდილერები და ავტოსარემონტო სადგურები.

საცალო, სამედიცინო, საგანმანათლებლო და გასართობი ობიექტების ერთ სივრცეში კონცენტრაცია ზრდის მდებარეობის პრაქტიკულობას, რაც საშუალებას იძლევა ყოველდღიური აქტივობების ეფექტურად ორგანიზებისა და აქტიური ცხოვრების წესისთვის მომსახურების ფართო სპექტრს უზრუნველყოფის.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

კომპლექსიდან სულ რაღაც 50 მეტრში მდებარეობს უახლოესი ავტობუსის გაჩერება, რომელიც 333 და 343 ავტობუსებს ემსახურება. კიდევ ერთი გაჩერება, რომელიც 180 მეტრში მდებარეობს, ემსახურება 319, 325, 350, 377 ავტობუსებს და 455 მიკროავტობუსს. ავტობუსები ყოველ შვიდ წუთში მოძრაობენ, რაც გრაფიკის პროგნოზირებას და მგზავრობის მოხერხებულობას აადვილებს. მაღალსიჩქარიანი ხაზის სადგური კილომეტრის რადიუსშია განთავსებული, რაც ხაზებს შორის სწრაფ გადაჯდომას და თბილისის ძირითად უბნებში მგზავრობის დროის შემცირებას უზრუნველყოფს.

ვარკეთილის მეტროსადგური, რომელიც სამ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა, ავტობუსით 20 წუთის სავალზეა. იქიდან, სხვა ხაზებზე მოსახერხებელი გადაჯდომები აადვილებს უბნებს შორის გადაადგილებას ზედმეტი ლოდინის გარეშე. სამგორის ავტოსადგური, რომელიც ნავთლუღის მეტროსადგურისა და მატარებლის პლატფორმის გვერდით მდებარეობს, სამ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზეა. ეს სატრანსპორტო კვანძი უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს რეგიონულ და საქალაქთაშორისო მარშრუტებთან, რაც მას მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვინც რეგულარულად გეგმავს მოგზაურობებს დედაქალაქის გარეთ.

საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. მგზავრობას დაახლოებით თხუთმეტიდან ოც წუთამდე სჭირდება.

პროექტის მახასიათებლები

კომპლექსის ახალი კონცეფცია ეფუძნება თანმიმდევრულ საინჟინრო მიდგომას, რომელიც სტრუქტურულ სიმტკიცეს და ვიზუალურ გამომსახველობას ერთ ჩარჩოში აერთიანებს. ცხრასართულიანი შენობა აგებულია მონოლითური დიზაინით, გარე კედლებისთვის აგურის გამოყენებით, რაც ზრდის მის სტაბილურობას და აუმჯობესებს აკუსტიკური და თბოიზოლაციის თვისებებს. ბრტყელი სახურავის სტრუქტურა, ინტეგრირებული ღარებით, აადვილებს მოვლა-პატრონობას და ხაზს უსვამს საინჟინრო გადაწყვეტილებების პრაქტიკულობას.

ფასადი აერთიანებს დეკორატიულ თაბაშირს და გამოკვეთილ აგურის ელემენტებს, რაც სტრუქტურას თანამედროვე და სუფთა იერსახეს ანიჭებს. კონტრასტული ფერებით მოპირკეთებული ფანჯრის ღიობები ქმნის რიტმს და დინამიზმს, ხაზს უსვამს შენობის ვერტიკალურ ხაზებს.

ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია სადრენაჟე სისტემებით, რომლებიც შენობის საერთო სილუეტში აკურატულად არის ინტეგრირებული. საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს აივნები ლითონის ბადისებრი მოაჯირებით, რაც აძლიერებს ფასადის ვიზუალურ სიმსუბუქეს და მაცხოვრებლებს დასვენებისთვის დამატებით სივრცეს აძლევს. ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრები უზრუნველყოფს ერთგვაროვან ბუნებრივ განათებას და ვიზუალურად აფართოებს შიდა სივრცეებს.

პირველი სართული გამოყოფილია კომერციული ფართისთვის პანორამული მინებით, რაც ქმნის ქუჩის ვიზუალურ გაფართოებას და აქტიურ ურთიერთქმედებას ურბანულ გარემოსთან. საღამოს და ღამით ფასადი განათებულია ელეგანტური LED განათებით, რაც ხაზს უსვამს არქიტექტურულ დეტალებს და ქმნის დინამიურ ეფექტს ქალაქის პანორამაში.

კომუნალური ინფრასტრუქტურა მოიცავს ცენტრალურ კომუნალურ სისტემებთან კავშირს, ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემას და დომოფონზე წვდომას. შესასვლელი შექმნილია ვიზიტორების შეუფერხებლად განსათავსებლად, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. დამონტაჟებულია დაბალი ხმაურის, მძიმე ტვირთამწეობის ლიფტი, რომელიც შექმნილია ყოველდღიური მოძრაობისთვის, რათა უზრუნველყოს სართულებს შორის სწრაფი გადაადგილება.

შიდა და საერთო სივრცეები შექმნილია სუფთა ხაზებზე აქცენტით. ზედაპირები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის, ცვეთამედეგი მასალებით, ხოლო განათების სისტემა სტრატეგიულად არის განთავსებული ძირითადი ადგილების გასანათებლად. დამატებითი დეკორატიული ელემენტები ხაზს უსვამს შესასვლელს და ემსახურება ვიზიტორებისთვის ორიენტირს, რაც აუმჯობესებს შენობაში ნავიგაციის სიმარტივეს.

შედეგად, საცხოვრებელი კომპლექსი აჩვენებს ორგანიზებულ მიდგომას როგორც ინჟინერიის, ასევე ვიზუალური დიზაინის მიმართ. გააზრებული დიზაინი, მაღალი ხარისხის მოპირკეთება და ზედმიწევნით დამუშავებული საერთო სივრცეები აძლიერებს შენობის მიმზიდველობას, ქმნის საიმედო და ესთეტიურად სასიამოვნო საცხოვრებლის მუდმივ იმიჯს, სადაც ყურადღება დაეთმო ყველა ელემენტს - ფასადიდან დაწყებული ინტერიერის მოპირკეთებით დამთავრებული.

ლანდშაფტის მოწყობა

მიმდებარე ტერიტორია ასრულებს მნიშვნელოვან როლს საერთო კონცეფციაში. ტერიტორია აღჭურვილია ვიდეოთვალთვალის სისტემით და საკონტროლო პუნქტით, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის უსაფრთხოებას და უზრუნველყოფს მკაცრ წესრიგს შესასვლელთან. ეს ზრდის მაცხოვრებლების უსაფრთხოებას და ქმნის უსაფრთხო გარემოს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.

მიმდებარე ტერიტორია გათვლილია მოსახერხებელი და ლოგიკური გადაადგილებისთვის. ასფალტის სავალი გზები და მოწესრიგებულად დაგებული ქვის ბილიკები უზრუნველყოფს კომფორტულ გადაადგილებას. რამოდენიმე ადგილას განლაგებულია სკამები.

მიწისზედა პარკირების ადგილი გათვლილია როგორც ბინის მესაკუთრეების, ასევე სტუმრების დროებითი პარკირებისთვის. სივრცეების განლაგება ხელს უწყობს მოძრაობის მოწესრიგებულ ნაკადს და ამარტივებს პარკირების პროცესს.

განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ლანდშაფტს. მთელ ტერიტორიაზე დარგულია დეკორატიული ხეები, ბუჩქები და სეზონური მცენარეები. ეს ეზოს კარგად მოვლილ და გამორჩეულ იერსახეს ანიჭებს. გარე განათება შექმნილია ღამით კარგი ხილვადობის უზრუნველსაყოფად და საღამოს სივრცის მკაფიო აღქმის შესაქმნელად.

პირველი სართული გამოიყენება კომერციული ფართებისთვის, რაც ქმნის შესაძლებლობებს მაღაზიების, ოფისების და მცირე მომსახურების ბიზნესებისთვის. ასეთი დაწესებულებების არსებობა აძლიერებს ტერიტორიის ფუნქციონირებას, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიიღონ საჭირო სერვისები.

კომერციული ინფრასტრუქტურის, გააზრებული ეზოს განლაგებისა და უსაფრთხო გარემოს კომბინაცია ქმნის კომფორტულ გარემოს ახალი მაცხოვრებლების ყოველდღიური საქმიანობისთვის და ქმნის წესრიგისა და კეთილდღეობის მდგრად განცდას.

ბინების გაყიდვის შესახებ

სიმონ და თინა ყაუხჩიშვილების ქუჩაზე მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ შეზღუდული რაოდენობის ბინებს, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ ატმოსფეროს და მაღალი ხარისხის კონფიდენციალურობას მომავალი მფლობელებისთვის. შემოთავაზებული ბინების ასორტიმენტი მოიცავს კვადრატული ფართობისა და ინტერიერის განლაგების ფართო არჩევანს.

ასორტიმენტში შედის კომპაქტური ერთ და ორსაძინებლიანი ბინები, რომლებიც განკუთვნილია ინდივიდუალური ცხოვრებისთვის, ასევე უფრო ფართო სამსაძინებლიანი ბინები, რომლებიც განკუთვნილია ოჯახებისთვის. კვადრატული ფართობის მრავალფეროვნება ხელს უწყობს ფორმატის შერჩევას, რომელიც შეესაბამება მაცხოვრებლების პირად საჭიროებებს და სამომავლო გეგმებს.

ბინა იყიდება ნაწილობრივ დასრულებული სახით, რაც უზრუნველყოფს შემდგომი ინტერიერის დიზაინის თანმიმდევრულ მომზადებას. ყველა საჭირო კომუნალური სისტემა უკვე დამონტაჟებულია, რაც ამარტივებს გათბობის, წყლისა და ელექტრო სისტემების შეერთებას, ამცირებს შემდგომი სამუშაოების შრომის ინტენსივობას. ინტერიერის ტიხრები დამონტაჟებულია განლაგების მიხედვით, რაც ქმნის მკაფიოდ გამოკვეთილ ფუნქციურ ზონებს, ხოლო იატაკი ივსება გლუვი ნაკერით, რომელიც შესაფერისია ნებისმიერი ტიპის იატაკის დასაგებად, პარკეტიდან კერამიკული ფილებით დამთავრებული. კედლები გასწორებულია და მომზადებულია საბოლოო დასრულებისთვის, რაც ამცირებს მოსამზადებელ ეტაპებზე დახარჯულ დროს. ეს მიდგომა ქმნის უამრავ შესაძლებლობას მომავალი მფლობელებისთვის, განახორციელონ საკუთარი დიზაინის იდეები, მოარგონ ინტერიერი მათ პირად პრეფერენციებსა და სტილს, ამავდროულად შეინარჩუნონ თავისუფლება მასალებისა და გადაწყვეტილებების არჩევისას.

შესასვლელი კარები დამზადებულია ლითონისგან, რაც ზრდის უსაფრთხოებას და ხაზს უსვამს საიმედოობის მაღალ დონეს. მეტალო-პლასტმასის ჩარჩოებში ორმაგი მინის ფანჯრები ენერგოეფექტურია: ისინი ინარჩუნებენ სითბოს, ხელს უწყობენ გათბობის ხარჯების შემცირებას და აუმჯობესებენ საერთო იზოლაციას. ღია აივნები მოწესრიგებული მოაჯირებით აფართოებს საცხოვრებელ სივრცეს და ქმნის მცირე დასასვენებელ ადგილს მიმდებარე ტერიტორიის ხედებით.

შესყიდვის ვარიანტები მოიცავს ნაღდ ანგარიშსწორებას და დაფინანსების ვარიანტებს პარტნიორი ბანკებიდან. დაფინანსების ვარიანტების შერჩევისა და დოკუმენტების მომზადების შესახებ ყველა დეტალის გარკვევა შეგიძლიათ გაყიდვების ოფისთან დაკავშირებით.

კონცეფციის საბოლოო აქცენტი არის ფოკუსირება საიმედოობაზე, გამორჩეულ ექსტერიერზე და პრაქტიკულ ინტერიერის გადაწყვეტილებებზე. სიმონ და თინა ყაუხჩიშვილების ქუჩებზე მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა მაღალი დონის შესრულებითა და შიდა სისტემების გააზრებული ორგანიზებით, რაც მას მიმზიდველ არჩევნად აქცევს მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის, რომლებიც ეძებენ მაღალი ხარისხის საცხოვრებელსა და გრძელვადიან მომავალს.

დეველოპერის შესახებ

Manu-მ ოპერირება 2011 წელს დაიწყო და საქართველოში მაღალი ხარისხის საცხოვრებლის განვითარებაზე გაამახვილა ყურადღება. წლების განმავლობაში კომპანიამ გაიმყარა თავისი რეპუტაცია პროფესიული სტანდარტების მკაცრი დაცვით და სხვადასხვა მასშტაბის პროექტების განხორციელების უნარით, მაღალი სტანდარტების შენარჩუნებით. კომპანიის ზრდა შესაძლებელი გახდა უახლესი სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენებით და ბაზრის მოთხოვნების საფუძვლიანი გაგებით, რამაც მას საშუალება მისცა გაეძლიერებინა თავისი პოზიცია ინდუსტრიის წამყვან მოთამაშეებს შორის.

გუნდის ეფექტურობა დასტურდება მშენებლობისა და რემონტის ციკლის ყველა ეტაპის მუდმივი მომზადებითა და მონიტორინგით. ეს მიდგომა ხელს უწყობს დავალებების შესრულებას დადგენილ ვადებში, ზოგიერთ შემთხვევაში კი სამუშაოების ვადაზე ადრე დასრულებასაც კი. ეს პრაქტიკული მიდგომა აჩვენებს შიდა პროცესების ორგანიზების მაღალ დონეს და ამყარებს ნდობას ინვესტორებისა და მყიდველების მხრიდან. საბოლოო შედეგზე პასუხისმგებლობა კომპანიის ოპერაციების მთავარ პრინციპად რჩება, რაც ზრდის მისი მომსახურების ღირებულებას და ადასტურებს დეველოპერის სტაბილურობას.

Manu-ს განვითარება აგებულია სამუშაო მეთოდების გაუმჯობესების მუდმივ ვალდებულებაზე. ახალი შენობების მშენებლობისას, უახლესი ტექნოლოგიური ტექნიკა გამოიყენება ექსპრესიული ექსტერიერის ფუნქციონალურ ინტერიერთან შესარწყმელად. კომპანია ახორციელებს ინოვაციებს, რომლებიც მიზნად ისახავს მზიდი კონსტრუქციების გამძლეობისა და საერთო მუშაობის გაუმჯობესებას. ამ სტრატეგიის წყალობით, Manu თავდაჯერებულად ინარჩუნებს თავის სტატუსს, როგორც ძლიერი მოთამაშე სამშენებლო ბაზარზე და წარმოადგენს რაციონალურ მიდგომას ინდუსტრიის განვითარების მიმართ.

წინსვლის გაგრძელებით, კომპანია აფართოებს თავის საცხოვრებელი პორტფელს, მიზნად ისახავს სხვადასხვა მყიდველთა ჯგუფებსა და მათ პრაქტიკულ საჭიროებებზე. გამოცდილება, პროფესიული მომზადების მაღალი დონე და ტექნოლოგიური ინოვაციების გამოყენება უზრუნველყოფს მყარ საფუძველს შემდგომი ზრდისთვის. კომპანიის მიდგომა აჩვენებს, თუ როგორ განვითარდეს საქართველოს სამშენებლო ბაზარზე სტაბილურობის, დინამიზმისა და მომავლის სტრატეგიული ხედვის შენარჩუნებით.