Гонио – это небольшой курортный поселок на берегу Черного моря, который находится всего в 14 километрах к югу от центра Батуми. Известный благодаря древнеримской Гонио-Апсаросской крепости, курорт предлагает тихое времяпрепровождение вдали от шумного города и немноголюдный галечный пляж с прозрачной водой. Недвижимость Гонио представлена как многоквартирными комплексами, так и коттеджными городками.
Недвижимость Гонио можно купить следующими способами:
Стоит отметить, что с помощью беспроцентной рассрочки можно купить квартиру в Гонио только от застройщика. При покупке жилья у собственника доступны лишь наличный расчет и ипотека. Застройщики зачастую предлагают беспроцентный внутренний кредит на этапе строительства, рассчитывая платежи вплоть до даты сдачи проекта в эксплуатацию. Гораздо реже можно найти готовое жилье, которое застройщик продает в рассрочку.
Гонио создает уникальный пейзаж: помимо доступа к морю курорт может похвастаться горами, которые подходят близко к побережью. По этой причине Гонио принято делить на две части: верхнюю и нижнюю.
Верхняя часть курорта, расположившаяся на зеленых склонах гор, застроена частными домами, коттеджами, гестхаусами и небольшими гостиницами. В этом районе в основном продается вторичное жилье, однако встречаются и новые проекты.
Нижняя же часть, вытянутая вдоль побережья, активно застраивается новыми проектами средней этажности и многоэтажными комплексами. Первая линия предлагает элитное современное жилье, популярное у иностранных инвесторов. Здесь же можно приобрести недвижимость в апарт-отеле, которую потом можно с легкостью сдавать в аренду. Более того помимо услуг управляющей компании некоторые компании предлагают гарантированный доход.
Квартира Гонио может стать выгодной инвестицией при правильном подходе. Однако в первую очередь необходимо выбрать между первичным и вторичным рынком недвижимости.
Продажа квартир в Гонио от застройщиков пользуется большим спросом у иностранных покупателей, так как оформление покупки проще чем в случае со вторичным жильем. Однако у такой покупки есть как свои плюсы, так и минусы.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Застройщики часто предлагают беспроцентные внутренние кредиты своим клиентам, а также дополнительные скидки и акции. | Ограниченный выбор района: в Гонио новостройки в основном строятся вблизи моря. |
Покупка квартиры на старте продаж позволяет сэкономить, так как цены на недвижимость в этот момент самые низкие. | В новых комплексах может продолжаться строительство других очередей, мешая уже заселившимся жильцам. |
Новые проекты могут похвастаться использованием современных технологий. | Сдача проекта в эксплуатацию может быть перенесена. |
Застройщики предлагают несколько видов отделки, упрощая ремонт для будущих покупателей. | Качество работ может не соответствовать вашим ожиданиям. |
Вторичный рынок Гонио довольно разнообразен и включает в себя как уютные дома, расположенные на склонах гор, так и многоквартирные комплексы возле пляжа. Однако у вторичного жилья также есть и недостатки.
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Можно купить квартиру как у моря, так и на горных склонах Гонио. | Износ здания и внутридомовых инженерных систем. |
Нет нужды ждать завершения строительства – можно сразу заселяться. | Сложнее сделать ремонт, учитывая состояние квартиры после предыдущего хозяина. |
С собственником уместно вести переговоры о снижении цены. | Нужна юридическая проверка недвижимости перед покупкой. |
В обжитом районе лучше развита инфраструктура. | Старые планировки не эргономичны и часто не учитывают комфорт жильцов. |
Платформа Korter позволяет с легкостью выбрать как первичное, так и вторичное жилье. Сайт предоставляет инструменты для поиска и сравнения понравившихся вариантов, учитывая такие параметры, как цена, количество комнат, отделка и многое другое.
Аэропорт (район) | от 3 193 ₾ / м2 |
Кахабери | от 3 650 ₾ / м2 |
Агмашенебели | от 1 964 ₾ / м2 |
Химшиашвили | от 3 671 ₾ / м2 |
Джавахишвили | от 2 887 ₾ / м2 |
Багратиони | от 2 512 ₾ / м2 |
Руставели | от 5 257 ₾ / м2 |
Старый город | от 6 350 ₾ / м2 |
Центр | от 3 830 ₾ / м2 |
Новый бульвар | от 4 272 ₾ / м2 |
Тамари | от 5 367 ₾ / м2 |
Аэропорт (район) | от 60 550 ₾ |
Кахабери | от 136 376 ₾ |
Агмашенебели | от 53 977 ₾ |
Химшиашвили | от 78 372 ₾ |
Джавахишвили | от 89 658 ₾ |
Багратиони | от 72 596 ₾ |
Руставели | от 127 301 ₾ |
Старый город | от 245 394 ₾ |
Центр | от 72 596 ₾ |
Новый бульвар | от 68 227 ₾ |
Тамари | от 214 719 ₾ |
Квариати | от 4 970 ₾ / м2 |
Чарнали | от 2 522 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 591 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 632 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 435 ₾ / м2 |
Кобулети | от 3 604 ₾ / м2 |
Шекветили | от 3 513 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 616 ₾ / м2 |
Поти | от 2 120 ₾ / м2 |
Бахмаро | от 4 025 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 2 587 ₾ / м2 |
Кутаиси | от 2 369 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 214 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 462 ₾ / м2 |
Гори | от 2 063 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 980 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 106 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 683 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 2 683 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 419 ₾ / м2 |
Квариати | от 124 335 ₾ |
Чарнали | от 481 883 ₾ |
Батуми | от 46 969 ₾ |
Махинджаури | от 60 293 ₾ |
Чакви | от 72 333 ₾ |
Кобулети | от 71 072 ₾ |
Шекветили | от 139 164 ₾ |
Уреки | от 86 558 ₾ |
Поти | от 102 421 ₾ |
Зугдиди | от 91 591 ₾ |
Кутаиси | от 70 132 ₾ |
Боржоми | от 70 213 ₾ |
Бакуриани | от 57 676 ₾ |
Гори | от 70 857 ₾ |
Манглиси | от 90 203 ₾ |
Гудаури | от 92 071 ₾ |
Базалети | от 84 545 ₾ |
Сагурамо | от 644 157 ₾ |
Тбилиси | от 59 423 ₾ |