Продажа квартир в Гудаури

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
$29 640
$572 010
$29 640 $572 010
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
Площадь
23 м2
248 м2
23 м2 248 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Отделка квартир
Инфраструктура
501 квартира
Студия, 29 м2

‍126 521 ₾

$46 690
‍4 362 ₾ / м2
 $1 610
1 Road to Gondola Lift, Gudauri, Грузия
Студия, 29 м2

‍124 272 ₾

$45 860
‍4 284 ₾ / м2
 $1 581
1 Road to Gondola Lift, Gudauri, Грузия
Студия, 35 м2

‍203 155 ₾

$74 970
‍5 804 ₾ / м2
 $2 142
1 Дорога к гондольному подъемнику, Гудаури, Грузия
1-комнатная, 32 м2

‍103 379 ₾

$38 150
‍3 230 ₾ / м2
 $1 192
Twins
Road to Gondola Lift, Gudauri 4702, Грузия
1-комнатная, 32 м2

‍103 379 ₾

$38 150
‍3 230 ₾ / м2
 $1 192
Twins
Road to Gondola Lift, Gudauri 4702, Грузия
1-комнатная, 32 м2

‍103 379 ₾

$38 150
‍3 230 ₾ / м2
 $1 192
Twins
Road to Gondola Lift, Gudauri 4702, Грузия
1-комнатная, 32 м2

‍96 903 ₾

$35 760
‍3 029 ₾ / м2
 $1 118
Нец Гудаури Тцинс Апартаменты В Гудаури, Грузия, 32 М2
Road to Gondola Lift, Gudauri 4702, Грузия
Студия, 30.4 м2

от ‍164 757 ₾

$60 800
от ‍5 419 ₾ / м2
 $2 000
Gudauri Neo
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Neo
1 этаж из 5
сдана 3 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 49.3 м2

от ‍227 110 ₾

$83 810
от ‍4 606 ₾ / м2
 $1 700
Alpic
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Alpic
2-4 этажи из 5
сдана 3 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Студия, 30.3 м2

от ‍114 950 ₾

$42 420
от ‍3 793 ₾ / м2
 $1 400
Four Seasons Gudauri
New Gudauri Resort Residences & SPA, 4 Seasons
сдана 1 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Студия, 45.5 м2

от ‍166 450 ₾

$61 425
от ‍3 658 ₾ / м2
 $1 350
Twins
New Gudauri Resort Residences & SPA, Twins
сдана 4 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Студия, 23.4 м2

от ‍85 603 ₾

$31 590
от ‍3 658 ₾ / м2
 $1 350
Marshall Gudauri
Гудаури
4 этаж из 5
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 34 м2

от ‍161 234 ₾

$59 500
от ‍4 742 ₾ / м2
 $1 750
Gudauri Hills
5 этаж из 6
сдана 4 кв. 2019
Ипотека от TBC Bank
Студия, 24.7 м2

от ‍80 319 ₾

$29 640
от ‍3 251 ₾ / м2
 $1 200
Alizi Gudauri
Ализи Гудаури
2 этаж из 4
сдача 4 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 33.8 м2

от ‍137 387 ₾

$50 700
от ‍4 064 ₾ / м2
 $1 500
Skio Gudauri
Район Казбеги, с. Гудаури
Студия, 30.5 м2

от ‍165 299 ₾

$61 000
от ‍5 419 ₾ / м2
 $2 000
Gudauri Neo
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Neo
1 этаж из 5
сдана 3 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 49.3 м2

от ‍227 110 ₾

$83 810
от ‍4 606 ₾ / м2
 $1 700
Alpic
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Alpic
2-4 этажи из 5
сдана 3 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Студия, 30.3 м2

от ‍114 950 ₾

$42 420
от ‍3 793 ₾ / м2
 $1 400
Four Seasons Gudauri
New Gudauri Resort Residences & SPA, 4 Seasons
сдана 1 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Студия, 25.41 м2

от ‍92 957 ₾

$34 304
от ‍3 658 ₾ / м2
 $1 350
Marshall Gudauri
Гудаури
3, 4 этажи из 5
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 34 м2

от ‍161 234 ₾

$59 500
от ‍4 742 ₾ / м2
 $1 750
Gudauri Hills
5 этаж из 6
сдана 4 кв. 2019
Ипотека от TBC Bank

Продажа квартир в Гудаури

Горнолыжный курорт Гудаури расположен на южном склоне Большого Кавказского хребта на высоте 2196 метров над уровнем моря. Каждый сезон этот туристический поселок принимает тысячи гостей. При этом из-за небольших размеров курорта часто найти жилье бывает крайне сложно, поэтому недвижимость Гудаури пользуется большим спросом, а арендодатели каждый сезон получают стабильный доход.

Как можно купить квартиру в Гудаури?

Купить квартиру в Гудаури можно несколькими способами, включая:

  • единовременную оплату всей стоимости;
  • ипотечный кредит;
  • внутреннюю рассрочку.

Далеко немногие могут позволить себе купить квартиру в Гудаури, сразу оплатив всю сумму, поэтому чаще всего покупатели пользуются ипотекой или рассрочкой. Беспроцентная рассрочка многим кажется самым оптимальным вариантом, однако важно учитывать, что данный способ оплаты возможен только в случае покупки первичной недвижимости от застройщика. Для приобретения вторичного жилья доступна лишь ипотека.

Также при регистрации договора необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 51 лари. Стандартный срок регистрации составляет четыре рабочих дня, однако возможен ускоренный порядок оформления – оплатив 150 лари, можно зарегистрировать договор в тот же день.

Другие траты на содержание жилья в Грузии включают в себя налог на имущество, которые не превышает 1%. Размер налога зависит от общего дохода семьи.

Где можно купить квартиру в Гудаури?

Условно Гудаури делится на четыре района: Центральный, Верхний, Нижний и Новый.

Основная часть апартаментов находится в Новом Гудаури. Многие приобретают недвижимость в апарт-отелях именно здесь. Причем покупку жилья можно оформить без личного присутствия покупателя. Все вопросы касательно сдачи апартаментов в аренду, поиску арендаторов, уборки и ремонта на себя берет управляющая компания. Некоторые апарт-отели даже прописывают гарантированный доход в договоре с собственником.

Нижний Гудаури находится на большом удалении от подъемников. В то же время район может похвастаться множеством кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Цены на недвижимость Нижнего Гудаури более доступные по сравнению с остальными районами.

Центральный Гудаури пользуется самой большой популярностью благодаря хорошо развитой инфраструктуре: в шаговой доступности есть кафе, магазины, рестораны, обменники валют и банкоматы. 

Как выгоднее купить квартиру в Гудаури: у застройщика или собственника?

Так как самый популярный вид недвижимости здесь – это апарт-отели, продажа квартир в Гудаури в основном осуществляется застройщиками. Однако можно найти и варианты от собственников.

Перед тем, как выбрать тот или иной тип недвижимости, необходимо взвесить все плюсы и минусы.

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
Застройщики предлагают более выгодные условия покупки, включая беспроцентную рассрочку, скидки и другие акции.    В случае покупки жилья на ранних этапах строительства придется длительное время ждать сдачи проекта в эксплуатацию перед заселением.     
Часто застройщики предлагают купить апартаменты на старте продаж по цене ниже рыночной.Даже после сдачи комплекса в эксплуатацию рядом может продолжаться строительство других очередей, мешая заселившимся жильцам.
Новостройки строятся с использованием современных технологий и стройматериалов.Дата сдачи проекта в эксплуатацию, указанная в договоре, может не совпадать с реальной датой завершения строительства. В таком случае ожидание выдачи ключей может затянуться.  
В апарт-отелях часто предлагают полный ремонт с техникой и мебелью.Качество строительства может не оправдать ожиданий.    

Квартира Гудаури от собственника подойдет больше тем, кто ищет жилье для личного пользования. Хотя подготовить апартаменты для сдачи в аренду можно и самостоятельно без помощи управляющей компании.  

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Есть возможность тщательно изучить квартиру перед покупкой.  Из-за износа может понадобиться ремонт и, соответственно, дополнительные расходы.
Уже сданное в эксплуатацию жилье, в котором сразу можно жить.  Следует проверить данные о квартире в государственном реестре.
Можно договориться с собственником квартиры о более низкой цене.   Нет возможности выбрать расположение квартиры в выбранном доме.
В округе хорошо развита инфраструктура.   Старые планировки не учитывают комфорт жильцов.  

Узнать, что выгоднее, и сравнить, сколько стоит первичная и вторичная недвижимость в Гудаури, можно в каталоге Korter. С помощью фильтров сайт позволяет найти подходящее жилье, учитывая не только стоимость, но и количество комнат, тип отделки и дату завершения строительства. Помимо прочего страница каждого объекта содержит детальную информацию, позволяющую сравнить понравившиеся варианты. 

Купить квартиру в другом городе