Продажа квартир в Гудаури

267 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Студия, от 146 243 ₾, 55.26 м², Moun
‍146 243 ₾
1 комната
55.26 м2
2 этаж из 5
Гудаури, Казбегский муниципалитет, Мцхета-Мтианети, 4702, Грузия
1-комнатная квартира, от 257 655 ₾, 57 м², Alpic
1 квартира
от ‍257 655 ₾
1 комната
57 м2
2 этаж из 5
Alpic
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Alpic (Alpic)
2-комнатная квартира, от 186 128 ₾, 43.4 м², New Gudauri Resort Residence
‍186 128 ₾
2 комнаты
43.4 м2
2 этаж из 4
New Gudauri Resort Residence
пос. Гудаури
1-комнатная квартира, от 269 407 ₾, 59.6 м², Alpic
1 квартира
от ‍269 407 ₾
1 комната
59.6 м2
2 этаж из 5
Alpic
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Alpic (Alpic)
Студия, от 159 007 ₾, 32 м², Twins
‍159 007 ₾
1 комната
32 м2
3 этаж из 3
New Gudauri Twins, 4702 Гудаури, Грузия
1-комнатная квартира, от 302 591 ₾, 56.9 м², Alpic
1 квартира
от ‍302 591 ₾
1 комната
56.9 м2
5 этаж из 5
Alpic
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Alpic (Alpic)
Студия, от 106 359 ₾, 32 м², New Gudauri Resort Residence
‍106 359 ₾
1 комната
32 м2
3 этаж из 4
New Gudauri Resort Residence
пос. Гудаури
Студия, от 175 426 ₾, 45.5 м², Twins
от ‍175 426 ₾
Студия
45.5 м2
Twins
New Gudauri Resort Residences & SPA, Twins (Twins)
1-комнатная квартира, от 126 301 ₾, 29 м², Редко
‍126 301 ₾
1 комната
29 м2
4 этаж из 5
გუდაური
1-комнатная квартира, от 316 950 ₾, 59.6 м², Alpic
1 квартира
от ‍316 950 ₾
1 комната
59.6 м2
5 этаж из 5
Alpic
New Gudauri Resort Residences & SPA, Gudauri Alpic (Alpic)
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Гудаури

Горнолыжный курорт Гудаури расположен на южном склоне Большого Кавказского хребта на высоте 2196 метров над уровнем моря. Каждый сезон этот туристический поселок принимает тысячи гостей. При этом из-за небольших размеров курорта часто найти жилье бывает крайне сложно, поэтому недвижимость Гудаури пользуется большим спросом, а арендодатели каждый сезон получают стабильный доход.

Как можно купить квартиру в Гудаури?

Купить квартиру в Гудаури можно несколькими способами, включая:

  • единовременную оплату всей стоимости;
  • ипотечный кредит;
  • внутреннюю рассрочку.

Далеко немногие могут позволить себе купить квартиру в Гудаури, сразу оплатив всю сумму, поэтому чаще всего покупатели пользуются ипотекой или рассрочкой. Беспроцентная рассрочка многим кажется самым оптимальным вариантом, однако важно учитывать, что данный способ оплаты возможен только в случае покупки первичной недвижимости от застройщика. Для приобретения вторичного жилья доступна лишь ипотека.

Где можно купить квартиру в Гудаури?

Условно Гудаури делится на четыре района: Центральный, Верхний, Нижний и Новый.

Основная часть апартаментов находится в Новом Гудаури. Многие приобретают недвижимость в апарт-отелях именно здесь. Причем покупку жилья можно оформить без личного присутствия покупателя. Все вопросы касательно сдачи апартаментов в аренду, поиску арендаторов, уборки и ремонта на себя берет управляющая компания. Некоторые апарт-отели даже прописывают гарантированный доход в договоре с собственником.

Нижний Гудаури находится на большом удалении от подъемников. В то же время район может похвастаться множеством кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Цены на недвижимость Нижнего Гудаури более доступные по сравнению с остальными районами.

Центральный Гудаури пользуется самой большой популярностью благодаря хорошо развитой инфраструктуре: в шаговой доступности есть кафе, магазины, рестораны, обменники валют и банкоматы. 

Как выгоднее купить квартиру в Гудаури: у застройщика или собственника?

Так как самый популярный вид недвижимости здесь – это апарт-отели, продажа квартир в Гудаури в основном осуществляется застройщиками. Однако можно найти и варианты от собственников.

Перед тем, как выбрать тот или иной тип недвижимости, необходимо взвесить все плюсы и минусы.

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
Застройщики предлагают более выгодные условия покупки, включая беспроцентную рассрочку, скидки и другие акции.    В случае покупки жилья на ранних этапах строительства придется длительное время ждать сдачи проекта в эксплуатацию перед заселением.     
Часто застройщики предлагают купить апартаменты на старте продаж по цене ниже рыночной.Даже после сдачи комплекса в эксплуатацию рядом может продолжаться строительство других очередей, мешая заселившимся жильцам.
Новостройки строятся с использованием современных технологий и стройматериалов.Дата сдачи проекта в эксплуатацию, указанная в договоре, может не совпадать с реальной датой завершения строительства. В таком случае ожидание выдачи ключей может затянуться.  
В апарт-отелях часто предлагают полный ремонт с техникой и мебелью.Качество строительства может не оправдать ожиданий.    

Квартира Гудаури от собственника подойдет больше тем, кто ищет жилье для личного пользования. Хотя подготовить апартаменты для сдачи в аренду можно и самостоятельно без помощи управляющей компании.  

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Есть возможность тщательно изучить квартиру перед покупкой.  Из-за износа может понадобиться ремонт и, соответственно, дополнительные расходы.
Уже сданное в эксплуатацию жилье, в котором сразу можно жить.  Следует проверить данные о квартире в государственном реестре.
Можно договориться с собственником квартиры о более низкой цене.   Нет возможности выбрать расположение квартиры в выбранном доме.
В округе хорошо развита инфраструктура.   Старые планировки не учитывают комфорт жильцов.  

Узнать, что выгоднее, и сравнить, сколько стоит первичная и вторичная недвижимость в Гудаури, можно в каталоге Korter. С помощью фильтров сайт позволяет найти подходящее жилье, учитывая не только стоимость, но и количество комнат, тип отделки и дату завершения строительства. Помимо прочего страница каждого объекта содержит детальную информацию, позволяющую сравнить понравившиеся варианты. 

Цены на новостройки в населенных пунктах возле Гудаури

Базалетиот ‍2 658 ₾ / м2
Гориот ‍2 183 ₾ / м2
Сагурамоот ‍2 605 ₾ / м2
Манглисиот ‍1 967 ₾ / м2
Тбилисиот ‍3 384 ₾ / м2
Телавиот ‍1 813 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 145 ₾ / м2
Руставиот ‍1 988 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 148 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 358 ₾ / м2
Бахмароот ‍3 988 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 446 ₾ / м2
Урекиот ‍2 592 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 815 ₾ / м2
Потиот ‍2 100 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 754 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 411 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 605 ₾ / м2
Батумиот ‍3 451 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 552 ₾ / м2

Цены на квартиры в населенных пунктах возле Гудаури

Базалетиот ‍83 757 ₾
Гориот ‍70 197 ₾
Сагурамоот ‍625 392 ₾
Манглисиот ‍84 465 ₾
Тбилисиот ‍58 869 ₾
Телавиот ‍72 590 ₾
Бакурианиот ‍57 138 ₾
Руставиот ‍61 688 ₾
Боржомиот ‍60 864 ₾
Кутаисиот ‍69 479 ₾
Зугдидиот ‍90 737 ₾
Урекиот ‍85 752 ₾
Шекветилиот ‍137 868 ₾
Потиот ‍101 466 ₾
Кобулетиот ‍66 009 ₾
Чаквиот ‍71 659 ₾
Махинджауриот ‍59 731 ₾
Батумиот ‍46 532 ₾
Чарналиот ‍487 550 ₾