Продажа квартир в Гудаури
- по умолчанию
- от дешевых к дорогим
- от дорогих к дешевым
156 419 ₾
152 474 ₾
208 847 ₾
78 505 ₾
150 005 ₾
138 330 ₾
195 716 ₾
121 888 ₾
119 722 ₾
99 594 ₾
99 594 ₾
99 594 ₾
93 355 ₾
от 158 724 ₾
от 252 967 ₾
от 115 075 ₾
от 82 468 ₾
от 155 330 ₾
от 114 396 ₾
от 77 378 ₾
Средние цены за м2 в Гудаури
Цены на квартиры в Гудаури
Продажа квартир в Гудаури
Горнолыжный курорт Гудаури расположен на южном склоне Большого Кавказского хребта на высоте 2196 метров над уровнем моря. Каждый сезон этот туристический поселок принимает тысячи гостей. При этом из-за небольших размеров курорта часто найти жилье бывает крайне сложно, поэтому недвижимость Гудаури пользуется большим спросом, а арендодатели каждый сезон получают стабильный доход.
Как можно купить квартиру в Гудаури?
Купить квартиру в Гудаури можно несколькими способами, включая:
- единовременную оплату всей стоимости;
- ипотечный кредит;
- внутреннюю рассрочку.
Далеко немногие могут позволить себе купить квартиру в Гудаури, сразу оплатив всю сумму, поэтому чаще всего покупатели пользуются ипотекой или рассрочкой. Беспроцентная рассрочка многим кажется самым оптимальным вариантом, однако важно учитывать, что данный способ оплаты возможен только в случае покупки первичной недвижимости от застройщика. Для приобретения вторичного жилья доступна лишь ипотека.
Также при регистрации договора необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 51 лари. Стандартный срок регистрации составляет четыре рабочих дня, однако возможен ускоренный порядок оформления – оплатив 150 лари, можно зарегистрировать договор в тот же день.
Другие траты на содержание жилья в Грузии включают в себя налог на имущество, которые не превышает 1%. Размер налога зависит от общего дохода семьи.
Где можно купить квартиру в Гудаури?
Условно Гудаури делится на четыре района: Центральный, Верхний, Нижний и Новый.
Основная часть апартаментов находится в Новом Гудаури. Многие приобретают недвижимость в апарт-отелях именно здесь. Причем покупку жилья можно оформить без личного присутствия покупателя. Все вопросы касательно сдачи апартаментов в аренду, поиску арендаторов, уборки и ремонта на себя берет управляющая компания. Некоторые апарт-отели даже прописывают гарантированный доход в договоре с собственником.
Нижний Гудаури находится на большом удалении от подъемников. В то же время район может похвастаться множеством кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Цены на недвижимость Нижнего Гудаури более доступные по сравнению с остальными районами.
Центральный Гудаури пользуется самой большой популярностью благодаря хорошо развитой инфраструктуре: в шаговой доступности есть кафе, магазины, рестораны, обменники валют и банкоматы.
Как выгоднее купить квартиру в Гудаури: у застройщика или собственника?
Так как самый популярный вид недвижимости здесь – это апарт-отели, продажа квартир в Гудаури в основном осуществляется застройщиками. Однако можно найти и варианты от собственников.
Перед тем, как выбрать тот или иной тип недвижимости, необходимо взвесить все плюсы и минусы.
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Застройщики предлагают более выгодные условия покупки, включая беспроцентную рассрочку, скидки и другие акции. | В случае покупки жилья на ранних этапах строительства придется длительное время ждать сдачи проекта в эксплуатацию перед заселением. |
| Часто застройщики предлагают купить апартаменты на старте продаж по цене ниже рыночной. | Даже после сдачи комплекса в эксплуатацию рядом может продолжаться строительство других очередей, мешая заселившимся жильцам. |
| Новостройки строятся с использованием современных технологий и стройматериалов. | Дата сдачи проекта в эксплуатацию, указанная в договоре, может не совпадать с реальной датой завершения строительства. В таком случае ожидание выдачи ключей может затянуться. |
| В апарт-отелях часто предлагают полный ремонт с техникой и мебелью. | Качество строительства может не оправдать ожиданий. |
Квартира Гудаури от собственника подойдет больше тем, кто ищет жилье для личного пользования. Хотя подготовить апартаменты для сдачи в аренду можно и самостоятельно без помощи управляющей компании.
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Есть возможность тщательно изучить квартиру перед покупкой. | Из-за износа может понадобиться ремонт и, соответственно, дополнительные расходы. |
| Уже сданное в эксплуатацию жилье, в котором сразу можно жить. | Следует проверить данные о квартире в государственном реестре. |
| Можно договориться с собственником квартиры о более низкой цене. | Нет возможности выбрать расположение квартиры в выбранном доме. |
| В округе хорошо развита инфраструктура. | Старые планировки не учитывают комфорт жильцов. |
Узнать, что выгоднее, и сравнить, сколько стоит первичная и вторичная недвижимость в Гудаури, можно в каталоге Korter. С помощью фильтров сайт позволяет найти подходящее жилье, учитывая не только стоимость, но и количество комнат, тип отделки и дату завершения строительства. Помимо прочего страница каждого объекта содержит детальную информацию, позволяющую сравнить понравившиеся варианты.