Продажа квартир в Гудаури

Продажа квартир в Гудаури

Горнолыжный курорт Гудаури расположен на южном склоне Большого Кавказского хребта на высоте 2196 метров над уровнем моря. Каждый сезон этот туристический поселок принимает тысячи гостей. При этом из-за небольших размеров курорта часто найти жилье бывает крайне сложно, поэтому недвижимость Гудаури пользуется большим спросом, а арендодатели каждый сезон получают стабильный доход.

Как можно купить квартиру в Гудаури?

Купить квартиру в Гудаури можно несколькими способами, включая:

• единовременную оплату всей стоимости;
• ипотечный кредит;
• внутреннюю рассрочку.

Далеко немногие могут позволить себе купить квартиру в Гудаури, сразу оплатив всю сумму, поэтому чаще всего покупатели пользуются ипотекой или рассрочкой. Беспроцентная рассрочка многим кажется самым оптимальным вариантом, однако важно учитывать, что данный способ оплаты возможен только в случае покупки первичной недвижимости от застройщика. Для приобретения вторичного жилья доступна лишь ипотека.

Также при регистрации договора необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 51 лари. Стандартный срок регистрации составляет четыре рабочих дня, однако возможен ускоренный порядок оформления – оплатив 150 лари, можно зарегистрировать договор в тот же день.

Другие траты на содержание жилья в Грузии включают в себя налог на имущество, которые не превышает 1%. Размер налога зависит от общего дохода семьи.

Где можно купить квартиру в Гудаури?

Условно Гудаури делится на четыре района: Центральный, Верхний, Нижний и Новый.

Основная часть апартаментов находится в Новом Гудаури. Многие приобретают недвижимость в апарт-отелях именно здесь. Причем покупку жилья можно оформить без личного присутствия покупателя. Все вопросы касательно сдачи апартаментов в аренду, поиску арендаторов, уборки и ремонта на себя берет управляющая компания. Некоторые апарт-отели даже прописывают гарантированный доход в договоре с собственником.

Нижний Гудаури находится на большом удалении от подъемников. В то же время район может похвастаться множеством кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Цены на недвижимость Нижнего Гудаури более доступные по сравнению с остальными районами.

Центральный Гудаури пользуется самой большой популярностью благодаря хорошо развитой инфраструктуре: в шаговой доступности есть кафе, магазины, рестораны, обменники валют и банкоматы. 

Как выгоднее купить квартиру в Гудаури: у застройщика или собственника?

Так как самый популярный вид недвижимости здесь – это апарт-отели, продажа квартир в Гудаури в основном осуществляется застройщиками. Однако можно найти и варианты от собственников.

Перед тем, как выбрать тот или иной тип недвижимости, необходимо взвесить все плюсы и минусы.

Квартира Гудаури от собственника подойдет больше тем, кто ищет жилье для личного пользования. Хотя подготовить апартаменты для сдачи в аренду можно и самостоятельно без помощи управляющей компании.  

Узнать, что выгоднее, и сравнить, сколько стоит первичная и вторичная недвижимость в Гудаури, можно в каталоге Korter. С помощью фильтров сайт позволяет найти подходящее жилье, учитывая не только стоимость, но и количество комнат, тип отделки и дату завершения строительства. Помимо прочего страница каждого объекта содержит детальную информацию, позволяющую сравнить понравившиеся варианты.