Продажа квартир в Гудаури

264 квартиры
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Гудаури

Горнолыжный курорт Гудаури расположен на южном склоне Большого Кавказского хребта на высоте 2196 метров над уровнем моря. Каждый сезон этот туристический поселок принимает тысячи гостей. При этом из-за небольших размеров курорта часто найти жилье бывает крайне сложно, поэтому недвижимость Гудаури пользуется большим спросом, а арендодатели каждый сезон получают стабильный доход.

Как можно купить квартиру в Гудаури?

Купить квартиру в Гудаури можно несколькими способами, включая:

  • единовременную оплату всей стоимости;
  • ипотечный кредит;
  • внутреннюю рассрочку.

Далеко немногие могут позволить себе купить квартиру в Гудаури, сразу оплатив всю сумму, поэтому чаще всего покупатели пользуются ипотекой или рассрочкой. Беспроцентная рассрочка многим кажется самым оптимальным вариантом, однако важно учитывать, что данный способ оплаты возможен только в случае покупки первичной недвижимости от застройщика. Для приобретения вторичного жилья доступна лишь ипотека.

Где можно купить квартиру в Гудаури?

Условно Гудаури делится на четыре района: Центральный, Верхний, Нижний и Новый.

Основная часть апартаментов находится в Новом Гудаури. Многие приобретают недвижимость в апарт-отелях именно здесь. Причем покупку жилья можно оформить без личного присутствия покупателя. Все вопросы касательно сдачи апартаментов в аренду, поиску арендаторов, уборки и ремонта на себя берет управляющая компания. Некоторые апарт-отели даже прописывают гарантированный доход в договоре с собственником.

Нижний Гудаури находится на большом удалении от подъемников. В то же время район может похвастаться множеством кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Цены на недвижимость Нижнего Гудаури более доступные по сравнению с остальными районами.

Центральный Гудаури пользуется самой большой популярностью благодаря хорошо развитой инфраструктуре: в шаговой доступности есть кафе, магазины, рестораны, обменники валют и банкоматы. 

Как выгоднее купить квартиру в Гудаури: у застройщика или собственника?

Так как самый популярный вид недвижимости здесь – это апарт-отели, продажа квартир в Гудаури в основном осуществляется застройщиками. Однако можно найти и варианты от собственников.

Перед тем, как выбрать тот или иной тип недвижимости, необходимо взвесить все плюсы и минусы.

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
Застройщики предлагают более выгодные условия покупки, включая беспроцентную рассрочку, скидки и другие акции.    В случае покупки жилья на ранних этапах строительства придется длительное время ждать сдачи проекта в эксплуатацию перед заселением.     
Часто застройщики предлагают купить апартаменты на старте продаж по цене ниже рыночной.Даже после сдачи комплекса в эксплуатацию рядом может продолжаться строительство других очередей, мешая заселившимся жильцам.
Новостройки строятся с использованием современных технологий и стройматериалов.Дата сдачи проекта в эксплуатацию, указанная в договоре, может не совпадать с реальной датой завершения строительства. В таком случае ожидание выдачи ключей может затянуться.  
В апарт-отелях часто предлагают полный ремонт с техникой и мебелью.Качество строительства может не оправдать ожиданий.    

Квартира Гудаури от собственника подойдет больше тем, кто ищет жилье для личного пользования. Хотя подготовить апартаменты для сдачи в аренду можно и самостоятельно без помощи управляющей компании.  

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Есть возможность тщательно изучить квартиру перед покупкой.  Из-за износа может понадобиться ремонт и, соответственно, дополнительные расходы.
Уже сданное в эксплуатацию жилье, в котором сразу можно жить.  Следует проверить данные о квартире в государственном реестре.
Можно договориться с собственником квартиры о более низкой цене.   Нет возможности выбрать расположение квартиры в выбранном доме.
В округе хорошо развита инфраструктура.   Старые планировки не учитывают комфорт жильцов.  

Узнать, что выгоднее, и сравнить, сколько стоит первичная и вторичная недвижимость в Гудаури, можно в каталоге Korter. С помощью фильтров сайт позволяет найти подходящее жилье, учитывая не только стоимость, но и количество комнат, тип отделки и дату завершения строительства. Помимо прочего страница каждого объекта содержит детальную информацию, позволяющую сравнить понравившиеся варианты. 

Цены на новостройки в населенных пунктах возле Гудаури

Базалетиот ‍2 554 ₾ / м2
Гориот ‍2 176 ₾ / м2
Сагурамоот ‍2 984 ₾ / м2
Манглисиот ‍2 179 ₾ / м2
Тбилисиот ‍3 469 ₾ / м2
Телавиот ‍1 842 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 291 ₾ / м2
Руставиот ‍2 089 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 165 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 330 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 107 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 445 ₾ / м2
Урекиот ‍2 053 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 696 ₾ / м2
Потиот ‍2 163 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 578 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 299 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 729 ₾ / м2
Батумиот ‍3 704 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 738 ₾ / м2

Цены на квартиры в населенных пунктах возле Гудаури

Базалетиот ‍86 251 ₾
Гориот ‍72 286 ₾
Сагурамоот ‍716 297 ₾
Манглисиот ‍86 979 ₾
Тбилисиот ‍60 622 ₾
Телавиот ‍68 343 ₾
Бакурианиот ‍58 839 ₾
Руставиот ‍63 524 ₾
Боржомиот ‍58 199 ₾
Кутаисиот ‍69 411 ₾
Зугдидиот ‍93 439 ₾
Урекиот ‍88 305 ₾
Шекветилиот ‍142 027 ₾
Потиот ‍104 487 ₾
Кобулетиот ‍82 157 ₾
Чаквиот ‍73 792 ₾
Махинджауриот ‍61 509 ₾
Батумиот ‍53 330 ₾
Чарналиот ‍522 984 ₾