Зугдиди – это город на западе Грузии с населением около 75 тысяч человек, который находится всего в 30 километрах от побережья Черного моря. Известный благодаря дворцу Дадиани и своим природным достопримечательностям, Зугдиди, однако, не столь популярен среди туристов, как Тбилиси, Батуми или Кутаиси, поэтому большая часть покупателей – это местное население. Тем не менее с каждым годом все больше гостей решают посетить этот город, и спрос на недвижимость Зугдиди растет.
Купить квартиру в Зугдиди можно с помощью:
Ипотека и полная единовременная оплата доступны для покупки большей части недвижимости, однако беспроцентная рассрочка предоставляется только на первичное жилье. Застройщики выдают рассрочку исключительно на короткий срок – зачастую платежи рассчитываются до даты сдачи проекта в эксплуатацию, поэтому выгоднее приобретать квартиру на ранних этапах строительства.
Река Чхоуши делит Зугдиди на два берега: правый и левый. Левый берег может похвастаться более развитой инфраструктурой, в то время как на правом берегу в основном расположились спальные районы.
Самым популярным районом Зугдиди, как и во многих городах, является центр города. Помимо магазинов, кафе и ресторанов здесь расположились две площади и городской бульвар. Поблизости находится главная достопримечательность города – дворец Дадиани. Более того в сердце Зугдиди разбит ботанический сад, что несвойственно для центральных районов. Однако вкупе с парками и историческими достопримечательностями это делает центр еще более привлекательным местом для покупателей. Цены на недвижимость здесь самые высокие по городу. При этом можно найти как новостройки, так и старые здания.
Более дешевые варианты необходимо искать вдали от центра. Если близость к культурным объектам и основной инфраструктуре города важна для вас, то стоит обратить внимание на левый берег.
Продажа квартир в Зугдиди в основном осуществляется собственниками: новостроек в городе не так много. Тем не менее застройщики предлагают довольно выгодные условия, поэтому стоит рассмотреть все «за» и «против» первичной недвижимости.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Часто застройщики предлагают скидки и акции. Также возможна покупка квартиры в рассрочку. | Перед заселением придется ждать завершения строительства. |
На ранних этапах строительства застройщики устанавливают низкие цены. | Так как крупные комплексы обычно состоят из нескольких блоков, есть вероятность, что после заселения продолжатся работы над другой очередью, мешая уже заселившимся жильцам. |
Используются современные технологии. | Возможность срыва срока сдачи в эксплуатацию и переноса выдачи ключей на неопределенный срок. |
В новых квартирах легче сделать ремонт благодаря «чистой базе». | Результат может не соответствовать обещанным характеристикам. |
Квартира Зугдиди от собственника – самый распространенный вариант недвижимости. Выбор на вторичном рынке гораздо больше.
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Перед покупкой можно тщательно осмотреть квартиру. | Возможен износ дома и внутридомовых инженерных систем. |
Нет нужды ждать завершения строительства – можно сразу заселяться. | Необходима юридическая проверка недвижимости и собственника перед покупкой. |
С собственником жилья уместен торг. | Сложнее сделать ремонт. |
Большой выбор районов. | Плохо продуманные планировки. |
Каталог Korter поможет сделать выбор между первичным и вторичным рынками. Поиск на сайте снабжен набором фильтров, которые быстро отсеют неподходящие варианты, исходя из таких параметров как цена, отделка, комнатность и дата сдачи в эксплуатацию. Чтобы выбрать из оставшихся вариантов самый лучший, необходимо внимательно изучить информацию о каждом объекте, включая планировки, способы покупки, фотографии и характеристики комплекса.
Поти | от 2 098 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 589 ₾ / м2 |
Шекветили | от 3 837 ₾ / м2 |
Кутаиси | от 2 350 ₾ / м2 |
Кобулети | от 3 749 ₾ / м2 |
Бахмаро | от 3 983 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 412 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 607 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 436 ₾ / м2 |
Чарнали | от 2 549 ₾ / м2 |
Гонио | от 5 348 ₾ / м2 |
Квариати | от 4 939 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 100 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 171 ₾ / м2 |
Гори | от 2 241 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 169 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 965 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 655 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 2 602 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 391 ₾ / м2 |
Поти | от 101 345 ₾ |
Уреки | от 85 649 ₾ |
Шекветили | от 137 703 ₾ |
Кутаиси | от 69 396 ₾ |
Кобулети | от 65 930 ₾ |
Чакви | от 71 573 ₾ |
Махинджаури | от 59 659 ₾ |
Батуми | от 46 476 ₾ |
Чарнали | от 486 967 ₾ |
Гонио | от 46 476 ₾ |
Квариати | от 123 029 ₾ |
Боржоми | от 60 791 ₾ |
Бакуриани | от 57 070 ₾ |
Гори | от 70 113 ₾ |
Гудаури | от 91 104 ₾ |
Манглиси | от 84 364 ₾ |
Базалети | от 83 657 ₾ |
Сагурамо | от 624 644 ₾ |
Тбилиси | от 58 799 ₾ |