Населенный пункт | Средняя цена/мес |
---|---|
Батуми | от 3 114 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 362 ₾ / м2 |
Гонио | от 4 288 ₾ / м2 |
Кобулети | от 2 998 ₾ / м2 |
Шекветили | от 2 580 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 1 966 ₾ / м2 |
Кутаиси | от 1 764 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 2 957 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 896 ₾ / м2 |
Гудаури | от 3 759 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 1 078 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 2 972 ₾ / м2 |
Рустави | от 1 770 ₾ / м2 |
Телави | от 1 540 ₾ / м2 |
Населенный пункт | Цена на квартиру |
---|---|
Батуми | 37 157–7 024 438 ₾ |
Чакви | 68 833–629 218 ₾ |
Гонио | 59 864–1 057 360 ₾ |
Кобулети | 70 598–703 357 ₾ |
Шекветили | 74 056–163 337 ₾ |
Зугдиди | 82 184–347 162 ₾ |
Кутаиси | 68 026–474 788 ₾ |
Бакуриани | 56 664–399 996 ₾ |
Манглиси | 78 030–180 948 ₾ |
Гудаури | 76 482–992 874 ₾ |
Сагурамо | 141 055–477 368 ₾ |
Тбилиси | 56 646–5 841 957 ₾ |
Рустави | 56 768–710 014 ₾ |
Телави | 64 137–144 913 ₾ |
Махинджаури – это курорт на берегу Черного моря, находящийся в 6 километрах от центра Батуми. Цены на недвижимость Махинджаури ниже, чем в столице Аджарии, поэтому многие рассматривают его в качестве бюджетной альтернативы. Данный курорт менее популярен среди туристов, поэтому места на пляже больше.
Купить квартиру в Махинджаури можно с помощью:
Не каждый может сразу оплатить полную стоимость жилья, поэтому самыми популярными способами покупки являются ипотека и рассрочка. Однако беспроцентная рассрочка доступна лишь для приобретения первичного жилья. Для того, чтобы купить квартиру в Махинджаури с помощью рассрочки, необходимо внести первоначальный взнос, а затем постепенно выплачивать остальную сумму в течение срока, установленного договором. Обычно застройщики предоставляют еще строящиеся жилье в рассрочку, рассчитывая ежемесячные платежи так, чтобы вся стоимость была выплачена к моменту сдачи проекта в эксплуатацию.
Также для оформления недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину в размере 51 лари. Договор купли-продажи будет зарегистрирован в течение четырех рабочих дней. А за дополнительную плату можно оформить процедуру в течения одного рабочего дня.
Налог на имущество в Грузии не превышает 1%. Чтобы рассчитать процентную ставку, необходимо учитывать общий доход семьи.
На первой линии моря можно найти современные жилые комплексы и апарт-отели. Данная недвижимость пользуется большим спросом и идеально подойдет как тем, кто ищет летнее жилье для себя, так и тем, кто собирается сдавать апартаменты в аренду туристам. Цены на недвижимость первой линии выше, чем в других частях курорта, однако это жилье также отличается высокой доходностью и коротким сроком окупаемости. К тому же апарт-отели предлагают услуги по поиску арендаторов и полному обслуживанию жилья. Для того, чтобы инвестировать в арендный бизнес, даже не нужно личное присутствие: вести дела можно из-за рубежа. Более того, некоторые управляющие компании указывает сумму гарантированного дохода в договоре.
Более дешевая недвижимость находится через дорогу от пляжа. Здесь в основном продается вторичное жилье, однако есть и несколько новостроек. В пешей доступности есть множество объектов инфраструктуры, включая кафе, рестораны и магазины.
Некоторые дома располагаются на горе, окруженные зеленью. Поблизости располагается большой ботанический сад.
Продажа квартир в Махинджаури осуществляется как застройщиками, так и собственниками. Многие иностранные гости предпочитают первичное жилье из-за его «юридической прозрачности», ведь вторичную недвижимость обязательно нужно проверять с помощью выписки из реестра недвижимости Грузии.
Однако перед тем, как покупать квартиру в новостройке, стоит изучить не только плюсы, но и минусы первичной недвижимости.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Доступна беспроцентная рассрочка | Новые районы часто страдают из-за плохо развитой инфраструктуры |
Можно выгодно инвестировать, купив по заниженной цене на ранних этапах строительства | Может мешать шум из-за строительства следующих блоков комплекса |
Застройщики используют современные технологии для лучшего качества застройки | Риск долгостроя |
Можно приобрести жилье в апарт-отеле с ремонтом под ключ | Полученный результат может отличаться от обещаний застройщика |
Несмотря на стремительный рост популярности новостроек, многие покупатели предпочитают вторичный рынок. Квартира Махинджаури от собственника имеет ряд преимуществ перед новой недвижимостью. Однако, чтобы лучше разобраться в отличиях, необходимо изучить как плюсы, так и минусы.
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Развитая инфраструктура района | Износ здания и инженерных коммуникаций |
Можно сразу заселиться после покупки | Сложнее и затратнее делать ремонт |
Во время переговоров с собственником уместен торг | Необходима тщательная юридическая проверка объекта и собственника |
Большой выбор локаций | Устаревшие планировки |
Различий между первичной и вторичной недвижимостью гораздо больше. Более точно сравнить оба варианта можно с помощью каталога Korter. Воспользовавшись фильтрами, можно сразу отсеять неподходящие варианты. А для детального сравнения двух типов недвижимости Korter предлагает подробнейшую информацию по каждому проекту. Сайт позволяет изучить изображения планировок, 3D карту, фотографии и многое другое.