Продажа квартир в Махинджаури

763 квартиры
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Махинджаури

Махинджаури – это курорт на берегу Черного моря, находящийся в 6 километрах от центра Батуми. Цены на недвижимость Махинджаури ниже, чем в столице Аджарии, поэтому многие рассматривают его в качестве бюджетной альтернативы. Данный курорт менее популярен среди туристов, поэтому места на пляже больше.

Как можно купить квартиру в Махинджаури?

Купить квартиру в Махинджаури можно с помощью:

  • единовременного платежа;
  • ипотечного займа;
  • внутреннего беспроцентного кредита.

Не каждый может сразу оплатить полную стоимость жилья, поэтому самыми популярными способами покупки являются ипотека и рассрочка. Однако беспроцентная рассрочка доступна лишь для приобретения первичного жилья. Для того, чтобы купить квартиру в Махинджаури с помощью рассрочки, необходимо внести первоначальный взнос, а затем постепенно выплачивать остальную сумму в течение срока, установленного договором. Обычно застройщики предоставляют еще строящиеся жилье в рассрочку, рассчитывая ежемесячные платежи так, чтобы вся стоимость была выплачена к моменту сдачи проекта в эксплуатацию. 

Где можно купить квартиру в Махинджаури?

На первой линии моря можно найти современные жилые комплексы и апарт-отели. Данная недвижимость пользуется большим спросом и идеально подойдет как тем, кто ищет летнее жилье для себя, так и тем, кто собирается сдавать апартаменты в аренду туристам. Цены на недвижимость первой линии выше, чем в других частях курорта, однако это жилье также отличается высокой доходностью и коротким сроком окупаемости. К тому же апарт-отели предлагают услуги по поиску арендаторов и полному обслуживанию жилья. Для того, чтобы инвестировать в арендный бизнес, даже не нужно личное присутствие: вести дела можно из-за рубежа. Более того, некоторые управляющие компании указывает сумму гарантированного дохода в договоре.

Более дешевая недвижимость находится через дорогу от пляжа. Здесь в основном продается вторичное жилье, однако есть и несколько новостроек. В пешей доступности есть множество объектов инфраструктуры, включая кафе, рестораны и магазины.

Некоторые дома располагаются на горе, окруженные зеленью. Поблизости располагается большой ботанический сад. 

Как выгоднее купить квартиру в Махинджаури: у застройщика или собственника?

Продажа квартир в Махинджаури осуществляется как застройщиками, так и собственниками. Многие иностранные гости предпочитают первичное жилье из-за его «юридической прозрачности», ведь вторичную недвижимость обязательно нужно проверять с помощью выписки из реестра недвижимости Грузии.    

Однако перед тем, как покупать квартиру в новостройке, стоит изучить не только плюсы, но и минусы первичной недвижимости.

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
Доступна беспроцентная рассрочкаНовые районы часто страдают из-за плохо развитой инфраструктуры
Можно выгодно инвестировать, купив по заниженной цене на ранних этапах строительстваМожет мешать шум из-за строительства следующих блоков комплекса
Застройщики используют современные технологии для лучшего качества застройкиРиск долгостроя
Можно приобрести жилье в апарт-отеле с ремонтом под ключПолученный результат может отличаться от обещаний застройщика

Несмотря на стремительный рост популярности новостроек, многие покупатели предпочитают вторичный рынок. Квартира Махинджаури от собственника имеет ряд преимуществ перед новой недвижимостью. Однако, чтобы лучше разобраться в отличиях, необходимо изучить как плюсы, так и минусы.

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Развитая инфраструктура районаИзнос здания и инженерных коммуникаций
Можно сразу заселиться после покупкиСложнее и затратнее делать ремонт
Во время переговоров с собственником уместен торгНеобходима тщательная юридическая проверка объекта и собственника 
Большой выбор локацийУстаревшие планировки

Различий между первичной и вторичной недвижимостью гораздо больше. Более точно сравнить оба варианта можно с помощью каталога Korter. Воспользовавшись фильтрами, можно сразу отсеять неподходящие варианты. А для детального сравнения двух типов недвижимости Korter предлагает подробнейшую информацию по каждому проекту. Сайт позволяет изучить изображения планировок, 3D карту, фотографии и многое другое. 

Цены на новостройки в районах Махинджаури

Тамариот ‍5 941 ₾ / м2
Старый городот ‍5 148 ₾ / м2
Центрот ‍4 671 ₾ / м2
Новый бульварот ‍5 153 ₾ / м2
Руставелиот ‍6 373 ₾ / м2
Багратиониот ‍2 749 ₾ / м2
Джавахишвилиот ‍2 844 ₾ / м2
Кахабериот ‍3 677 ₾ / м2
Химшиашвилиот ‍4 025 ₾ / м2
Агмашенебелиот ‍2 008 ₾ / м2
Аэропорт (район)от ‍3 473 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Махинджаури

Тамариот ‍222 859 ₾
Старый городот ‍254 697 ₾
Центрот ‍80 730 ₾
Новый бульварот ‍70 813 ₾
Руставелиот ‍132 127 ₾
Багратиониот ‍80 730 ₾
Джавахишвилиот ‍93 057 ₾
Кахабериот ‍129 882 ₾
Химшиашвилиот ‍81 343 ₾
Агмашенебелиот ‍56 024 ₾
Аэропорт (район)от ‍62 846 ₾

Цены на новостройки в населенных пунктах возле Махинджаури

Чаквиот ‍3 398 ₾ / м2
Батумиот ‍3 869 ₾ / м2
Гониоот ‍6 106 ₾ / м2
Квариатиот ‍5 125 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 989 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 794 ₾ / м2
Урекиот ‍2 652 ₾ / м2
Потиот ‍2 200 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 178 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 487 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 523 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 250 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 521 ₾ / м2
Гориот ‍2 270 ₾ / м2
Манглисиот ‍2 067 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 262 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 877 ₾ / м2
Сагурамоот ‍3 133 ₾ / м2
Тбилисиот ‍3 582 ₾ / м2
Руставиот ‍2 156 ₾ / м2

Цены на квартиры в населенных пунктах возле Махинджаури

Чаквиот ‍75 075 ₾
Батумиот ‍50 143 ₾
Гониоот ‍50 143 ₾
Квариатиот ‍129 049 ₾
Кобулетиот ‍73 766 ₾
Шекветилиот ‍144 440 ₾
Урекиот ‍89 840 ₾
Потиот ‍106 303 ₾
Зугдидиот ‍95 063 ₾
Кутаисиот ‍72 791 ₾
Боржомиот ‍63 765 ₾
Бакурианиот ‍59 862 ₾
Гориот ‍73 543 ₾
Манглисиот ‍93 623 ₾
Гудауриот ‍95 562 ₾
Базалетиот ‍87 750 ₾
Сагурамоот ‍752 149 ₾
Тбилисиот ‍61 676 ₾
Руставиот ‍66 857 ₾