Продажа квартир в Махинджаури

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
$19 938
$4 000 000
$19 938 $4 000 000
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
1
Населенный пункт возле Батуми
Гонио
145 квартир
Квариати
9 квартир
Кобулети
108 квартир
Махинджаури
303 квартиры
Чакви
115 квартир
Район города
Площадь
26 м2
2 000 м2
26 м2 2 000 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Отделка квартир
Инфраструктура
306 квартир
1-комнатная, 26.8 м2

‍97 972 ₾

$37 000
‍3 656 ₾ / м2
 $1 381
Next Green
Махинджаури
1-комнатная, 37.8 м2

‍66 171 ₾

$24 990
‍1 750 ₾ / м2
 $661
A.Sector
1-комнатная, 30.9 м2

‍52 931 ₾

$19 990
‍1 713 ₾ / м2
 $647
A.Sector
Студия, 43.6 м2

от ‍207 807 ₾

$78 480
от ‍4 766 ₾ / м2
 $1 800
Mziuri Gardens
Махинджаури, просп. Тамар Мепе, 14
11-14 этажи из 15
сдача 1 кв. 2023, 3 кв. 2023
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 42.5 м2

от ‍281 340 ₾

$106 250
от ‍6 619 ₾ / м2
 $2 500
Green Cape Botanico
пос. Зеленый мыс
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 30.2 м2

от ‍59 975 ₾

$22 650
от ‍1 985 ₾ / м2
 $750
SMG Palace
Махинджаури, просп.Тамар Мепе, 48а/46а
2-12 этажи из 13
сдана 4 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 31.1 м2

от ‍64 233 ₾

$24 258
от ‍2 065 ₾ / м2
 $780
Kolos
Махинджаури, ул. Мегоброба, 1
сдача 3 кв. 2023
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 52.3 м2

от ‍110 788 ₾

$41 840
от ‍2 118 ₾ / м2
 $800
Sea Level
Махинджаури, просп. Тамар Мепе, 50б
2, 3, 8, 9 этажи из 12
сдана 4 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Студия, 26.4 м2

от ‍76 895 ₾

$29 040
от ‍2 912 ₾ / м2
 $1 100
A.Sector Megobroba
ул. Мегоброба, 2
3-19 этажи из 19
сдача 2 кв. 2024
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Вилла, 231.3 м2

от ‍808 449 ₾

$305 316
от ‍3 495 ₾ / м2
 $1 320
Gantiadi Gardens
Хелвачаури, пос. Гантиади
сдача 2024
Рассрочка
1-комнатная, 56.3 м2

от ‍111 807 ₾

$42 225
от ‍1 985 ₾ / м2
 $750
Pavlonia
ул. Ахалгазрдоба, 16
4-7 этажи из 8
сдана 4 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Студия, 29.3 м2

от ‍93 100 ₾

$35 160
от ‍3 177 ₾ / м2
 $1 200
Green Cape
пос. Зеленый мыс, ул. Тбилиси, 2а
7 этаж из 10
сдана 1 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Студия, 28.44 м2

от ‍69 282 ₾

$26 165
от ‍2 436 ₾ / м2
 $920
Green House
ул. Тбилиси, 1-й поворот, 8
6-12 этажи из 15
сдача 1 кв. 2023
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 40 м2

от ‍211 832 ₾

$80 000
от ‍5 295 ₾ / м2
 $2 000
Gold Club
ул. Амаглеба, 25
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
2-комнатная, 44.54 м2

от ‍53 072 ₾

$20 043
от ‍1 191 ₾ / м2
 $450
ул. Маркос Аджарели, 15
сдача 2 кв. 2023
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 47 м2

от ‍124 451 ₾

$47 000
от ‍2 647 ₾ / м2
 $1 000
Thalassa Group
пос. Зеленый мыс, ул. Квипароси, 9-11
4, 5 этажи из 6
сдача 4 кв. 2023
Студия, 32.6 м2

от ‍64 741 ₾

$24 450
от ‍1 985 ₾ / м2
 $750
Sea Hills
ул. Иберия, 4
2-6 этажи из 12
сдача 3 кв. 2024
Рассрочка
Студия, 34.5 м2

от ‍200 976 ₾

$75 900
от ‍5 825 ₾ / м2
 $2 200
Mardi Evergreen
ул. Иберия, 2
3-12 этажи из 13
сдача 4 кв. 2024
Студия, 35.2 м2

от ‍78 293 ₾

$29 568
от ‍2 224 ₾ / м2
 $840
Sea Zone
просп. Тамар Мепе, 50а
2-10 этажи из 10
сдача 2 кв. 2024
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 31.9 м2

от ‍52 794 ₾

$19 938
от ‍1 654 ₾ / м2
 $625
Tekto Franco
ул. Мемеда Концелидзе, 8
сдача 2 кв. 2024

Продажа квартир в Махинджаури

Махинджаури – это курорт на берегу Черного моря, находящийся в 6 километрах от центра Батуми. Цены на недвижимость Махинджаури ниже, чем в столице Аджарии, поэтому многие рассматривают его в качестве бюджетной альтернативы. Данный курорт менее популярен среди туристов, поэтому места на пляже больше.

Как можно купить квартиру в Махинджаури?

Купить квартиру в Махинджаури можно с помощью:

  • единовременного платежа;
  • ипотечного займа;
  • внутреннего беспроцентного кредита.

Не каждый может сразу оплатить полную стоимость жилья, поэтому самыми популярными способами покупки являются ипотека и рассрочка. Однако беспроцентная рассрочка доступна лишь для приобретения первичного жилья. Для того, чтобы купить квартиру в Махинджаури с помощью рассрочки, необходимо внести первоначальный взнос, а затем постепенно выплачивать остальную сумму в течение срока, установленного договором. Обычно застройщики предоставляют еще строящиеся жилье в рассрочку, рассчитывая ежемесячные платежи так, чтобы вся стоимость была выплачена к моменту сдачи проекта в эксплуатацию.

Также для оформления недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину в размере 51 лари. Договор купли-продажи будет зарегистрирован в течение четырех рабочих дней. А за дополнительную плату можно оформить процедуру в течения одного рабочего дня.

Налог на имущество в Грузии не превышает 1%. Чтобы рассчитать процентную ставку, необходимо учитывать общий доход семьи. 

Где можно купить квартиру в Махинджаури?

На первой линии моря можно найти современные жилые комплексы и апарт-отели. Данная недвижимость пользуется большим спросом и идеально подойдет как тем, кто ищет летнее жилье для себя, так и тем, кто собирается сдавать апартаменты в аренду туристам. Цены на недвижимость первой линии выше, чем в других частях курорта, однако это жилье также отличается высокой доходностью и коротким сроком окупаемости. К тому же апарт-отели предлагают услуги по поиску арендаторов и полному обслуживанию жилья. Для того, чтобы инвестировать в арендный бизнес, даже не нужно личное присутствие: вести дела можно из-за рубежа. Более того, некоторые управляющие компании указывает сумму гарантированного дохода в договоре.

Более дешевая недвижимость находится через дорогу от пляжа. Здесь в основном продается вторичное жилье, однако есть и несколько новостроек. В пешей доступности есть множество объектов инфраструктуры, включая кафе, рестораны и магазины.

Некоторые дома располагаются на горе, окруженные зеленью. Поблизости располагается большой ботанический сад. 

Как выгоднее купить квартиру в Махинджаури: у застройщика или собственника?

Продажа квартир в Махинджаури осуществляется как застройщиками, так и собственниками. Многие иностранные гости предпочитают первичное жилье из-за его «юридической прозрачности», ведь вторичную недвижимость обязательно нужно проверять с помощью выписки из реестра недвижимости Грузии.    

Однако перед тем, как покупать квартиру в новостройке, стоит изучить не только плюсы, но и минусы первичной недвижимости.

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
Доступна беспроцентная рассрочкаНовые районы часто страдают из-за плохо развитой инфраструктуры
Можно выгодно инвестировать, купив по заниженной цене на ранних этапах строительстваМожет мешать шум из-за строительства следующих блоков комплекса
Застройщики используют современные технологии для лучшего качества застройкиРиск долгостроя
Можно приобрести жилье в апарт-отеле с ремонтом под ключПолученный результат может отличаться от обещаний застройщика

Несмотря на стремительный рост популярности новостроек, многие покупатели предпочитают вторичный рынок. Квартира Махинджаури от собственника имеет ряд преимуществ перед новой недвижимостью. Однако, чтобы лучше разобраться в отличиях, необходимо изучить как плюсы, так и минусы.

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Развитая инфраструктура районаИзнос здания и инженерных коммуникаций
Можно сразу заселиться после покупкиСложнее и затратнее делать ремонт
Во время переговоров с собственником уместен торгНеобходима тщательная юридическая проверка объекта и собственника 
Большой выбор локацийУстаревшие планировки

Различий между первичной и вторичной недвижимостью гораздо больше. Более точно сравнить оба варианта можно с помощью каталога Korter. Воспользовавшись фильтрами, можно сразу отсеять неподходящие варианты. А для детального сравнения двух типов недвижимости Korter предлагает подробнейшую информацию по каждому проекту. Сайт позволяет изучить изображения планировок, 3D карту, фотографии и многое другое. 

Купить квартиру в другом городе