Продажа квартир в Махинджаури

От застройщика, вторичка
Тип продажи
От застройщика
296 квартир
Вторичка
New
2 квартиры
Цена
Цена
$15 329
$587 574
$15 329 $587 574
Комнатность
Комнатность
Студии
123 квартиры
1-комнатные
88 квартир
2-комнатные
71 квартира
3-комнатные
15 квартир
4+ -комнатные
1 квартира
Дома
0 объектов
Еще фильтры
1
Населенный пункт возле Батуми
Гонио
192 квартиры
Квариати
8 квартир
Кобулети
174 квартиры
Махинджаури
298 квартир
Чакви
146 квартир
Район города
Новый бульвар
298 квартир
Старый город
81 квартира
Центр
399 квартир
район Агмашенебели
172 квартиры
район Аэропорт
1 223 квартиры
район Багратиони
93 квартиры
район Джавахишвили
65 квартир
район Кахабери
5 квартир
район Руставели
47 квартир
район Тамари
144 квартиры
район Химшиашвили
212 квартир
Площадь
26 м2
256 м2
26 м2 256 м2
Завершение строительства
Сданные
52 квартиры
Сдача в 2022
122 квартиры
Сдача в 2023
0 квартир
Сдача в 2024+
63 квартиры
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
227 квартир
Ипотека
227 квартир
Рассрочка
175 квартир
Отделка квартир
Черный каркас
87 квартир
Белый каркас
146 квартир
Зеленый каркас
56 квартир
С ремонтом
134 квартиры
Инфраструктура
Бассейн
171 квартира
Коммерческие пом.
152 квартиры
Фитнес-центр
79 квартир
301 квартира
Студия, 37.8 м2

‍70 233 ₾

$24 986
‍1 858 ₾ / м2
 $661
A.Sector
Махинджаури, ул. Ахалгазрдоба, 2
Студия, 30.9 м2

‍56 195 ₾

$19 992
‍1 818 ₾ / м2
 $647
A.Sector
Махинджаури, ул. Ахалгазрдоба, 2
Студия, 43.6 м2

от ‍220 601 ₾

$78 480
от ‍5 059 ₾ / м2
 $1 800
Mziuri Gardens
Махинджаури, просп. Тамар Мепе, 14
11-14 этажи из 15
сдана 4 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 42.5 м2

от ‍286 713 ₾

$102 000
от ‍6 746 ₾ / м2
 $2 400
Green Cape Botanico
Зеленый мыс
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 59.42 м2

от ‍83 512 ₾

$29 710
от ‍1 405 ₾ / м2
 $500
Invest Batumi
просп. Царицы Тамары, 1
3-20 этажи из 20
сдана 1 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Студия, 30.1 м2

от ‍54 995 ₾

$19 565
от ‍1 827 ₾ / м2
 $650
SMG Palace
Махинджаури, просп.Тамар Мепе, 48а/46а
2-11 этажи из 13
сдача 3 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 52.3 м2

от ‍110 258 ₾

$39 225
от ‍2 108 ₾ / м2
 $750
Sea Level
Махинджаури, просп. Тамар Мепе, 50б
2, 3, 8, 9 этажи из 12
сдана 3 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 26.4 м2

от ‍63 077 ₾

$22 440
от ‍2 389 ₾ / м2
 $850
A.Sector Megobroba
ул. Мегоброба, 2
3-19 этажи из 19
сдача 2 кв. 2024
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 52 м2

от ‍73 083 ₾

$26 000
от ‍1 405 ₾ / м2
 $500
Pavlonia
ул. Ахалгазрдоба, 16
2, 3 этажи из 8
сдача 4 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Студия, 32 м2

от ‍97 145 ₾

$34 560
от ‍3 035 ₾ / м2
 $1 080
Green Cape
Зеленый Мыс, ул. Тбилиси, 2а
3-6 этажи из 10
сдана 1 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Студия, 27.87 м2

от ‍43 088 ₾

$15 329
от ‍1 546 ₾ / м2
 $550
Green House
ул. Тбилиси, 1-й поворот, 8
6-12 этажи из 15
сдана 4 кв. 2020
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 40 м2

от ‍224 873 ₾

$80 000
от ‍5 621 ₾ / м2
 $2 000
Gold Club
ул. Амаглеба, 25
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
2-комнатная, 44.54 м2

от ‍50 079 ₾

$17 816
от ‍1 124 ₾ / м2
 $400
House on Marco Adjareli 15
ул. Маркос Аджарели, 15
сдана 4 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 31.1 м2

от ‍68 187 ₾

$24 258
от ‍2 192 ₾ / м2
 $780
Kolos
Махинджаури, ул. Мегоброба, 1
сдача 4 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
Студия, 47 м2

от ‍132 113 ₾

$47 000
от ‍2 810 ₾ / м2
 $1 000
Thalassa Group
Зеленый мыс, ул. Квипароси, 9-11
4, 5 этажи из 6
сдача 4 кв. 2022
Студия, 32.6 м2

от ‍59 563 ₾

$21 190
от ‍1 827 ₾ / м2
 $650
Sea Hills
ул. Иберия, 4
2-6 этажи из 12
Студия, 34.7 м2

от ‍170 693 ₾

$60 725
от ‍4 919 ₾ / м2
 $1 750
Mardi Evergreen
ул. Иберия, 2
3-12 этажи из 13
сдача 4 кв. 2024
Студия, 35.2 м2

от ‍69 261 ₾

$24 640
от ‍1 967 ₾ / м2
 $700
Sea Zone
просп. Тамар Мепе, 50а
2-10 этажи из 10
сдача 4 кв. 2024
Студия, 31.9 м2

от ‍54 250 ₾

$19 300
от ‍1 700 ₾ / м2
 $605
Tekto Franco
ул. Мемеда Концелидзе, 8
сдача 2 кв. 2024
Студия, 46 м2

от ‍232 744 ₾

$82 800
от ‍5 059 ₾ / м2
 $1 800
Mziuri Gardens
Махинджаури, просп. Тамар Мепе, 14
11-14 этажи из 15
сдана 4 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка

Продажа квартир в Махинджаури

Махинджаури – это курорт на берегу Черного моря, находящийся в 6 километрах от центра Батуми. Цены на недвижимость Махинджаури ниже, чем в столице Аджарии, поэтому многие рассматривают его в качестве бюджетной альтернативы. Данный курорт менее популярен среди туристов, поэтому места на пляже больше.

Как можно купить квартиру в Махинджаури?

Купить квартиру в Махинджаури можно с помощью:

  • единовременного платежа;
  • ипотечного займа;
  • внутреннего беспроцентного кредита.

Не каждый может сразу оплатить полную стоимость жилья, поэтому самыми популярными способами покупки являются ипотека и рассрочка. Однако беспроцентная рассрочка доступна лишь для приобретения первичного жилья. Для того, чтобы купить квартиру в Махинджаури с помощью рассрочки, необходимо внести первоначальный взнос, а затем постепенно выплачивать остальную сумму в течение срока, установленного договором. Обычно застройщики предоставляют еще строящиеся жилье в рассрочку, рассчитывая ежемесячные платежи так, чтобы вся стоимость была выплачена к моменту сдачи проекта в эксплуатацию.

Также для оформления недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину в размере 51 лари. Договор купли-продажи будет зарегистрирован в течение четырех рабочих дней. А за дополнительную плату можно оформить процедуру в течения одного рабочего дня.

Налог на имущество в Грузии не превышает 1%. Чтобы рассчитать процентную ставку, необходимо учитывать общий доход семьи. 

Где можно купить квартиру в Махинджаури?

На первой линии моря можно найти современные жилые комплексы и апарт-отели. Данная недвижимость пользуется большим спросом и идеально подойдет как тем, кто ищет летнее жилье для себя, так и тем, кто собирается сдавать апартаменты в аренду туристам. Цены на недвижимость первой линии выше, чем в других частях курорта, однако это жилье также отличается высокой доходностью и коротким сроком окупаемости. К тому же апарт-отели предлагают услуги по поиску арендаторов и полному обслуживанию жилья. Для того, чтобы инвестировать в арендный бизнес, даже не нужно личное присутствие: вести дела можно из-за рубежа. Более того, некоторые управляющие компании указывает сумму гарантированного дохода в договоре.

Более дешевая недвижимость находится через дорогу от пляжа. Здесь в основном продается вторичное жилье, однако есть и несколько новостроек. В пешей доступности есть множество объектов инфраструктуры, включая кафе, рестораны и магазины.

Некоторые дома располагаются на горе, окруженные зеленью. Поблизости располагается большой ботанический сад. 

Как выгоднее купить квартиру в Махинджаури: у застройщика или собственника?

Продажа квартир в Махинджаури осуществляется как застройщиками, так и собственниками. Многие иностранные гости предпочитают первичное жилье из-за его «юридической прозрачности», ведь вторичную недвижимость обязательно нужно проверять с помощью выписки из реестра недвижимости Грузии.    

Однако перед тем, как покупать квартиру в новостройке, стоит изучить не только плюсы, но и минусы первичной недвижимости.

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
Доступна беспроцентная рассрочкаНовые районы часто страдают из-за плохо развитой инфраструктуры
Можно выгодно инвестировать, купив по заниженной цене на ранних этапах строительстваМожет мешать шум из-за строительства следующих блоков комплекса
Застройщики используют современные технологии для лучшего качества застройкиРиск долгостроя
Можно приобрести жилье в апарт-отеле с ремонтом под ключПолученный результат может отличаться от обещаний застройщика

Несмотря на стремительный рост популярности новостроек, многие покупатели предпочитают вторичный рынок. Квартира Махинджаури от собственника имеет ряд преимуществ перед новой недвижимостью. Однако, чтобы лучше разобраться в отличиях, необходимо изучить как плюсы, так и минусы.

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Развитая инфраструктура районаИзнос здания и инженерных коммуникаций
Можно сразу заселиться после покупкиСложнее и затратнее делать ремонт
Во время переговоров с собственником уместен торгНеобходима тщательная юридическая проверка объекта и собственника 
Большой выбор локацийУстаревшие планировки

Различий между первичной и вторичной недвижимостью гораздо больше. Более точно сравнить оба варианта можно с помощью каталога Korter. Воспользовавшись фильтрами, можно сразу отсеять неподходящие варианты. А для детального сравнения двух типов недвижимости Korter предлагает подробнейшую информацию по каждому проекту. Сайт позволяет изучить изображения планировок, 3D карту, фотографии и многое другое. 

Купить квартиру в другом городе