ул. Марата Нозадзе, 37

ЖК на ул. Марата Нозадзе, 37 в Тбилиси — это особое пространство для жизни, где продуманная безопасность и уют гармонично переплетаются с передовыми строительными решениями.

Преимущества ЖК

• комфортабельная недвижимость;
• тихий столичный район;
• удобная локация;
• хорошая транспортная доступность;
• метро в нескольких минутах пешком;
• выразительная архитектура;
• многоуровневая система освещения;
• высокое качество строительства;
• улучшенная шумоизоляция;
• широкий выбор планировок квартир;
• потолки 3,0 м;
• большие теплые окна;
• благоустроенный двор;
• озеленение территории;
• охрана и безопасность;
• подземный паркинг;
• собственная инфраструктура;
• разные способы покупки;
• доступная цена;
• объект для инвестиций.

Где находится

Жилой комплекс на ул. Марата Нозадзе, 37 разместился в спокойном и живописном районе Глдани, что дарит ему особое сочетание уюта и удобства. Местоположение новостройки отличается хорошей инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, что облегчает передвижение по городу и делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит время и удобство.

Отсутствие промышленных предприятий и крупных транспортных магистралей в районе создаёт атмосферу тишины и спокойствия, обеспечивая комфортное проживание вдали от шумного ритма столицы. Жители могут наслаждаться спокойствием и уединением, которое позволяет отдохнуть от городской суеты и восстановить силы в благоприятной обстановке.

Выгодное расположение менее чем в 4 километрах от Тбилисского водохранилища добавляет комплексу особую ценность для любителей активного досуга и отдыха на природе. Это место предлагает широкие возможности для прогулок, занятий спортом и наслаждения чистым воздухом на берегу живописного водоёма.

Новострой окружён зелёными насаждениями и впечатляющими природными видами, что делает его идеальным для тех, кто стремится к гармоничному сочетанию городской жизни и природного уединения. Здесь легко создать атмосферу уюта и тепла, где каждый обретает возможность наслаждаться спокойной и полноценной жизнью в своём ритме.

Что окружает новостройку

Жилой комплекс по улице М. Нозадзе, 37 удачно расположен в активном районе Тбилиси, сочетающем деловую, торговую и социальную активность, что формирует благоприятную среду для жителей. Всего за 10-15 минут можно дойти до торгового центра City Mall Gldani — настоящего магнитом для тех, кто ценит разнообразие и удобство в повседневных покупках.

Школы №39, №79, №174 и №175 находятся поблизости, что позволяет юным новоселам получать качественное образование неподалеку от дома. В дополнение к этому, родители могут выбрать как государственные, так и частные детские сады в этом районе.

Медицинская инфраструктура района включает городскую больницу, стоматологические кабинеты, аптеки, частные лаборатории, а также экстренный многопрофильный медицинский центр Malkhaz Katsiashvili, где предлагается широкий спектр услуг. Жители могут рассчитывать на качественное и оперативное медицинское обслуживание неподалеку от дома.

Для повседневного шопинга предлагается ряд магазинов и супермаркетов, таких как гипермаркет Gorgia, Gldani Grow Shop, Suzala и Loli. В километре располагается рынок «Глдани», который привлекает покупателей свежими продуктами и товарами местного производства.

Среди крупных торговых и развлекательных центров в районе можно выделить:

• Carrefour и Champion – сетевые гипермаркеты с разнообразием товаров для любого покупателя;
• торговые центры «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Мэри» и «Скай Плаза» – предлагают всевозможные товары и услуги, соответствуя самым разным вкусам.

Любители гастрономических экспериментов оценят местные кафе, рестораны и пиццерии, включая Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo и Gastro LOFT, где можно найти разнообразные блюда и напитки.

Для досуга и активного отдыха район располагает богатой инфраструктурой, куда входят театр «Ахметели» и спортивный центр Black Sea 2 Sport Complex с бассейном. Разнообразные заведения для развлечений, включая кинотеатры, делают эту локацию привлекательной для людей любых возрастов.

Кроме того, в районе представлены различные услуги, среди которых:

• отделения банков и почтовая служба Forsa Express, позволяющие решать финансовые и логистические задачи с удобством;
• автомойка, автосалоны, зарядные станции для электромобилей, СТО и автозаправочные станции, что предоставляет широкий спектр услуг для владельцев личного транспорта.

Это обширное предложение различных сервисов делает жизнь в районе Глдани насыщенной и комфортной, а его инфраструктура отвечает потребностям всех жителей, обеспечивая им легкий доступ к основным благам мегаполиса.

О транспорте

Район, в котором возводится новый ЖК, привлекает удобством транспортной инфраструктуры, что делает его перспективным для будущих обитателей. Прекрасная доступность к различным видам транспорта позволяет жильцам легко добираться до нужных мест.

Одним из главных преимуществ этого района является расположение недалеко от станции метро «Театр Ахметели», до которой пеший путь занимает до пятнадцати минут. Такая близость к метрополитену дает возможность жителям быстро и комфортно оказаться в центре Тбилиси. Если предпочесть автомобиль, то дорога до центральных районов займёт примерно 18 минут, позволяя существенно экономить время на ежедневных поездках.

Вблизи новостройки находятся несколько остановок общественного транспорта, откуда регулярно отправляются автобусы, обслуживающие разные районы столицы. Здесь проходит маршрут общественных автобусов №294, №313, №379, а также маршрутных такси №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532 и №543, интервал движения которых составляет всего 5-10 минут, что позволяет добраться до нужной точки города с минимальными ожиданиями.

Всего в 680 метрах располагается Глданский автовокзал — крупный транспортный узел, связывающий между собой разнообразные маршруты внутри Тбилиси и за его пределами. В семи километрах автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», открывая возможности для поездок по стране. Для тех, кто планирует международные перелёты, аэропорт Тбилиси находится менее чем в часе езды на автомобиле.

Характеристики

ЖК на улице Марата Нозадзе, 37 воплощает идею гармоничного и безопасного пространства для жизни. Спроектированный в современном архитектурном стиле, этот дом гармонично сочетает практичность с изысканным внешним обликом. Здание, состоящее из одного корпуса высотой в одиннадцать этажей, возводится по монолитно-каркасной технологии, что придает ему особую прочность и долговечность.

Монолитная основа в сочетании с кирпичными стенами не только гарантирует высокие показатели тепло- и звукоизоляции, но и наделяет дом надежностью, которую трудно переоценить в условиях городской среды. В дизайне фасадов используются натуральные, спокойные оттенки, что придает зданию сдержанность и элегантность, одновременно подчеркивая его современную эстетику.

Особое внимание уделено фасаду, облицованному кирпичом и дополненному декоративной штукатуркой, что позволяет зданию сохранять свою привлекательность на протяжении долгих лет, не утрачивая при этом устойчивости к погодным условиям. Плоская крыша с предусмотренной системой водоотведения защищает от воздействия осадков, продлевая срок службы всего здания и делая его более удобным в эксплуатации.

На этапе проектирования большое внимание было уделено архитектурной гармонии и визуальному стилю здания. Комплекс строится с использованием современных строительных технологий, которые обеспечивают высокие эксплуатационные характеристики и эстетически привлекательный внешний вид. Декоративное освещение фасада в ночное время подчеркивает индивидуальность здания, делая его ярким и запоминающимся элементом городской среды, особенно заметным на фоне других жилых домов в районе.

Для удобства жильцов в корпусе устанавливаются бесшумные лифты импортного производства, которые плавно и бесшумно доставляют жителей и их гостей на нужные этажи, создавая максимально комфортные условия перемещения внутри здания. Входные двери оснащены качественными стеклопакетами, сохраняющими тепло в помещениях и защищающими их от внешней среды. Согласно проекту, ЖК подключается к центральным инженерным системам для стабильного снабжения электроэнергией и водой.

Одним из ключевых приоритетов комплекса являются новейшие противопожарные устройства, которые поддерживают уровень безопасности на должном уровне. Приятно и то, что входная группа спроектирована таким образом, чтобы быть удобной для всех, включая людей с ограниченными физическими возможностями, благодаря чему доступ на территорию обеспечен всем жителям и их гостям.

Отдельного внимания заслуживает оформление внутренних помещений общего пользования. Холлы и лестничные зоны выполнены с применением качественных материалов, создавая атмосферу элегантности и уюта. Уникальные детали и стильный дизайн подчёркивают статус новостройки, а также привлекают как жильцов, так и их гостей своим продуманным и изящным интерьером.

О благоустройстве

Основные принципы, заложенные в проект, ориентированы на создание безопасного и уютного пространства, где особое внимание уделено поддержке семейных ценностей и улучшению условий для всех жителей. Закрытая территория двора позволяет наслаждаться спокойствием и уединением, не отвлекаясь на внешние факторы. Для контроля доступа в комплексе установлены домофоны, которые помогают поддерживать порядок и комфорт для жильцов, а система видеонаблюдения добавляет дополнительный уровень защиты, позволяя жителям ощущать себя еще более защищенными.

Для владельцев автомобилей и их гостей в комплексе предусмотрена специально отведенная подземная парковка, где всегда найдется место для транспортных средств, что облегчает организацию парковки и освобождает жильцов от необходимости искать место на улице. Такой подход значительно упрощает использование личного транспорта и создает удобные условия для автовладельцев.

Детям в комплексе выделено особое место для игр и активности — обширная игровая площадка с покрытием, снижающим риск травм. Оснащенная качелями, горками и разнообразными игровыми элементами, эта зона станет любимым местом для маленьких жителей, где они смогут весело и безопасно проводить время на свежем воздухе. Взрослые также найдут место для отдыха в зоне с удобными скамейками и беседками, где можно расслабиться и провести время с семьей.

Дополняют комфорт проживания тщательно спланированные проезды и пешеходные дорожки, которые прокладываются по придомовой территории. Живописные цветочные клумбы и высокие деревья создают неповторимую атмосферу уюта и гармонии, превращая территорию в настоящую зону отдыха и покоя. Озеленение новостройки не только украшает его внешний вид, но и делает воздух в окрестностях чище, наполняя пространство природной свежестью.

По периметру и вдоль всех дорожек установлены уличные фонари, обеспечивающие отличное освещение в темное время суток. Это делает передвижение по территории безопасным и удобным, при этом создает особую атмосферу уюта и надежности, когда по вечерам жильцы могут спокойно прогуливаться или наслаждаться ночной тишиной, ощущая комфорт и безопасность на освещенных дорожках.

Продажа квартир

Новый комплекс представляет разнообразные квартиры с одной и двумя спальнями, чья планировка тщательно продумана для рационального использования площади. Будущие владельцы могут выбрать жилье, площадь которого предоставляет множество вариантов для удобного обустройства. Потолки высотой три метра визуально расширяют пространство, создавая ощущение легкости и свободы внутри каждого помещения.

Проект предусматривает наличие открытых балконов без остекления в каждой квартире, что дает возможность наслаждаться панорамными видами на город и обустроить небольшую зону для отдыха на свежем воздухе. В стоимость включен монтаж металлопластиковых окон, оснащенных энергосберегающими стеклопакетами, что повышает эффективность сохранения тепла и тишины. Квартиры предлагаются с частичной отделкой, давая будущим владельцам свободу творческого подхода к оформлению. Каждый житель сможет продумать и воплотить собственный интерьер, исходя из личных вкусов и стиля жизни, создавая атмосферу, идеально соответствующую индивидуальным предпочтениям.

Данный ЖК построен с особым акцентом на долговечность и надежность: в каждой квартире будут установлены металлические входные двери и проведены все необходимые коммуникации. Это гарантирует высокие эксплуатационные характеристики и служит основой для спокойной жизни в течение долгих лет.

Тем, кто рассматривает финансирование покупки, доступна ипотека от TBC Bank, предоставляющего выгодные условия для приобретения недвижимости. Это значительно облегчает путь к обретению собственного дома, а всю подробную информацию о финансировании можно получить в офисе продаж.

ЖК на ул. Марата Нозадзе, 37 сочетает элегантность, продуманный дизайн и высокие стандарты качества. Этот новострой станет уютным уголком в центре Тбилиси, где каждый день будет наполнен стилем и гармонией.