Araki

Многофункциональный жилой комплекс Araki — это современное здание в несколько этажей, где предусмотрены просторные квартиры с расширенными планировочными решениями. Возведение объекта осуществляется с учетом действующих строительных норм, а применяемые инновационные технологии позволяют вывести качество жилья на новый уровень.

Преимущества

• недвижимость для жизни и инвестиций;
• выгодная локация;
• учебное заведение в шаговой доступности;
• стильный облик;
• высокое качество сооружения;
• красивое оформление холлов;
• круглосуточная безопасность;
• прогулочные и велосипедные дорожки;
• благоустроенная придомовая территория;
• собственная инфраструктура;
• подземный и наземный паркинги;
• уличное освещение;
• безбарьерная среда;
• сквер и беседки;
• игровая площадка для детворы;
• скоростные бесшумные лифты;
• эргономичные планировки квартир;
• жилье с частичной отделкой;
• большие энергосберегающие окна;
• подключены необходимые коммуникации;
• потолки 3,3 м;
• различные способы приобретения;
• опытный девелопер.

О месте расположения

ЖК Araki в Тбилиси возведён в районе Сабуртало, по ул. Петре Сараджишвили, 36. Это один из активно развивающихся кварталов, где сочетаются жилая застройка и деловые центры. Окружение ЖК формируют современные многоэтажные дома, торговые точки и социальные учреждения, что делает территорию насыщенной и функциональной.

Зелёные зоны занимают значительную часть района. В пешей доступности расположены парки и скверы, где обустроены дорожки для прогулок и площадки для отдыха. Наличие насаждений смягчает визуальное восприятие плотной застройки и улучшает экологическую обстановку. При этом в пределах квартала отсутствуют промышленные предприятия, что позволяет поддерживать благоприятный фон и сниженный уровень шума.

Транспортная доступность — ещё одна сильная сторона расположения. Всего в двухстах метрах пролегают основные магистрали Сабуртало, соединяющие его с другими частями столицы. Отсюда легко добраться в центр и деловые кластеры мегаполиса. Такое расположение делает новостройку удобным выбором для тех, кто работает в разных локациях и ценит мобильность.

Набережная реки Кура находится примерно в полутора километрах. Это направление открывает дополнительные возможности для прогулок, утреннего бега или активного отдыха. Жители могут использовать близость реки как альтернативу паркам и скверам.

Таким образом, жилой комплекс «Араки» расположен в точке, где пересекаются деловая активность, транспортные удобства и доступ к природным зонам. Сабуртало позволяет совмещать динамику мегаполиса с возможностью проводить время на открытом воздухе, сохраняя баланс между инфраструктурой и зелёным окружением.

Что рядом

В районе сконцентрирован широкий спектр объектов, которые позволяют решать повседневные задачи без лишних затрат времени. В шаговой доступности находятся продуктовый супермаркет и несколько специализированных магазинов, предлагающих бытовые товары и продукты первой необходимости. Дополнительно работает сервис доставки еды, что особенно удобно для тех, кто ценит оперативные решения.

Примерно в двух километрах расположен Дигомский парк. Его дорожки подойдут для прогулок на свежем воздухе, утренних пробежек и отдыха в зелёной зоне. Для активного досуга вблизи находятся стадион «Аваза» и крупный спортивный центр с площадками для командных игр и залами для индивидуальных тренировок.

Шопинг и хозяйственные покупки можно организовать в торговом центре «Мауди», а при необходимости приобрести стройматериалы — в гипермаркете Gorgia. Владельцам машин будет удобно пользоваться расположенными неподалёку автозаправками, сервисами технического обслуживания и станцией подзарядки для электромобилей.

Деловая инфраструктура представлена рядом бизнес-центров, где работают офисы компаний разных направлений. Здесь функционируют отделения банков, почтовая служба и другие учреждения, необходимые для ведения повседневных дел.

Медицинские потребности можно закрыть на месте: поблизости работают аптеки, стоматология, клиника Medi, детская больница имени Иашвили, центр IN VITRO и клиника при New Vision University. Такой выбор позволяет обращаться как за плановыми консультациями, так и за специализированной помощью.

Гастрономическая карта включает кафе, кофейни, рестораны национальной кухни, бары и столовые — каждый сможет подобрать место для ужина, деловой встречи или утреннего кофе.

Семьям с детьми подойдут образовательные учреждения, расположенные неподалёку. В радиусе доступности — детский сад №11, библиотека №6, школы №140, №147, №169, частная Green School.

О транспортной инфраструктуре

Остановка маршрутки №433 расположена в 80 метрах, что позволяет быстро добираться в разные части столицы. За семь минут можно дойти до остановки на проспекте Маршала Геловани, через которую с интервалом 15-20 минут организовано движение:

• автобусов №302, №304, №314, №327, №367, №389;
• маршрутных такси №430, №433, №531, №534 и №539.

Метро «Дидубе» находится примерно в 15 минутах ходьбы. Это одна из ключевых станций: рядом размещены автовокзал и железнодорожная станция, что делает её удобной точкой пересадки на междугородние направления. Таким образом, жители получают быстрый доступ не только к центру столицы, но и к регионам страны.

Станция метро «Гоциридзе» расположена в трёх километрах. До неё легко доехать автобусом, дорога занимает около 20–25 минут.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Близость этого узла выгодна для тех, кто часто пользуется авиаперелётами и ценит возможность оперативного доступа к международным рейсам.

Такое расположение обеспечивает жильцам широкий выбор транспортных сценариев: от пеших маршрутов до междугородних автобусов, поездов и воздушного сообщения.

Характеристики новостройки

ЖК «Араки» в Тбилиси выделяется выразительной архитектурой, в основе которой лежат строгие геометрические линии и сбалансированные пропорции. Здания выполнены в лаконичном стиле, где акцент сделан на сочетании стеклянных и бетонных элементов.

Фасады отличаются ритмичной структурой: протяжённые горизонтальные линии балконов образуют динамичный рисунок, визуально вытягивая дом вширь и придавая ему монументальность. Светлые панели и элементы с тёплыми оттенками гармонируют с окружающей зеленью, а большие окна обеспечивают ощущение открытости и визуального контакта с внешней средой.

Особое внимание уделено фасадной подсветке: в тёмное время суток новостройка приобретает выразительный облик благодаря встроенной системе освещения, подчеркивающей конструктивные линии и выделяющей ключевые архитектурные акценты. Это делает комплекс заметным ориентиром в районе и придаёт ему эффектный вечерний облик.

В целом, архитектура Araki демонстрирует современное видение жилой застройки, где сочетаются строгость форм, функциональность и эстетика.

В ходе строительства трех домов высотой от 9 до 12 этажей использована монолитно-каркасная технология, обеспечивающая устойчивость и долговечность конструкции. Наружные стены выполнены из кирпича, что способствует эффективной теплоизоляции и снижению уровня уличного шума. Такое решение поддерживает стабильный микроклимат в квартирах без дополнительных затрат на энергопотребление. Плоская кровля с интегрированной системой водоотвода демонстрирует практичный подход к эксплуатации в долгосрочной перспективе.

Функциональная часть новостройки проработана с учётом требований мегаполиса. Внутри установлены лифты импортного производства, обеспечивающие удобное перемещение между этажами, включая доступ для людей старшего возраста и родителей с детскими колясками. Подключение инженерных систем выполнено к центральным коммуникациям, что гарантирует стабильную работу водоснабжения, отопления и электросети.

Оконные блоки изготовлены из металлопластикового профиля и укомплектованы энергосберегающими стеклопакетами. Они пропускают большое количество естественного света и помогают сохранять тепло внутри помещений. Балконы оборудованы прозрачными ограждениями из закалённого стекла. Благодаря этому жильцы получают дополнительные площади для отдыха и возможность любоваться открытыми видами.

Безопасность усилена установкой новейших систем: действуют пожарная сигнализация и домофон, предусмотрена удобная навигация по внутренним зонам. Доступность для людей с ограниченными возможностями обеспечивается за счёт специальных подъёмных устройств и удобных пандусов.

Места общего пользования оформлены с использованием долговечных отделочных материалов. Вестибюли выдержаны в светлых тонах, что создаёт опрятный и визуально просторный облик при входе. Лифтовые холлы и коридоры отделаны в едином стиле, что подчёркивает целостность внутреннего решения.

Araki объединяет надёжную строительную технологию, тщательно продуманную инженерию и удобные условия эксплуатации. Новостройка выделяется взвешенным подходом к функционалу и высоким стандартом исполнения, что делает ее одним из наиболее интересных вариантов жилья в Тбилиси.

Элементы благоустройства

Внутреннее устройство ЖК ориентировано на практичное использование территории и удобство жителей. Центральное пространство занимает закрытый двор с контролируемым доступом, что делает его более защищённым и уединённым.

Для прогулок проложены пешеходные дорожки, отделённые от транспортных проездов. Аллеи вымощены плиткой и дополнены тенистыми зонами, что позволяет использовать двор и в жаркие летние дни. Вдоль маршрутов размещены деревянные лавочки и небольшие площадки для отдыха. К тому же вокруг домов прокладываются дорожки, специально отведенные для велосипедов.

Детям сооружается отдельный городок с игровыми конструкциями: здесь установлены горки, качели и спортивные элементы для активных занятий. Поверхность игровой зоны выполнена из безопасного покрытия, снижающего риск травм при падении.

Автомобильное движение внутри организовано по асфальтированным проездам с удобными подъездами к подъездам. Вечером и ночью пространство освещается фонарями с мягким светом, что делает передвижение безопасным в тёмное время суток. Для сбора бытовых отходов выделена изолированная площадка, расположенная в стороне от корпусов.

Подземный паркинг рассчитан на авто резидентов, кроме того, выделяется место для парковки гостевых машин. Такое решение разгружает двор от автомобилей и сохраняет больше места для прогулочных зон и озеленения.

Благоустройство дополнено ландшафтным дизайном. На территории высажены декоративные кустарники, лиственные деревья и газоны из многолетних трав. Зеленые насаждения формируют ухоженный облик двора и делают его более привлекательным для отдыха на свежем воздухе.

О продаже квартир

В ЖК Araki предусмотрены апартаменты различной площади — от 54 до 156 м². Такое разнообразие позволяет подобрать вариант под разные запросы: двухкомнатные квартиры подходят для одного человека или молодой пары, а планировки с тремя или четырьмя комнатами ориентированы на семьи, которым важна дополнительная площадь.

Застройщик предлагает жильё в формате «зелёный каркас». Это значит, что в квартирах уже установлены окна и входные двери, выполнены инженерные коммуникации, а все помещения подготовлены к чистовой отделке. Покупатели получают свободу выбора в дизайне — можно самостоятельно определить стилистику интерьера, подобрать материалы и организовать пространство в соответствии с личными предпочтениями. Такой формат позволяет избежать ограничений стандартных решений и воплотить индивидуальные идеи в оформлении жилья.

Архитектурный облик ЖК отличается открытыми балконами без остекления, что придаёт фасаду лёгкость и динамичность. Помимо внешнего вида, такие балконы служат дополнительной зоной отдыха на свежем воздухе и расширяют возможности для обустройства личного пространства.

Купить квартиру предлагается за наличный расчет. К тому же для заинтересованных покупателей предусмотрена возможность оформления рассрочки с первым взносом от 30% или же программа ипотечного кредитования от TBC Bank. Это одно крупнейших финансовых учреждений страны предлагает гибкие условия, благодаря чему приобретение недвижимости становится доступным для более широкой аудитории. Возможность оформить кредит значительно ускоряет процесс покупки и снижает первоначальную финансовую нагрузку.

Дополнительную информацию о доступных планировках, условиях сделки и вариантах отделки можно получить в офисе застройщика, адрес которого указан на официальном сайте. Консультанты предоставляют подробные разъяснения по каждому вопросу, помогая покупателям выбрать оптимальное решение.

Araki представляет собой жилой комплекс, где сочетаются функциональность квартир, выразительный внешний облик, благоустроенная территория и удобные условия приобретения. Такой подход делает предложение привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

О девелопере

Компания Iota Development начала деятельность в 2018 году и за короткое время заняла заметное место на рынке недвижимости Тбилиси. Основное направление её работы — возведение жилых зданий высокого класса с акцентом на качество, продуманность деталей и технологический уровень строительства.

Каждый этап реализации проходит строгую подготовку: тщательная проработка концепции, проектирование с применением современных инженерных решений, контроль качества строительных материалов и финальная сдача готовых домов. Такой подход позволил Iota Development зарекомендовать себя как надежного застройщика, который способен воплотить идеи в реальные объекты с высокой эксплуатационной ценностью.

В работе девелопера прослеживается стремление объединять эстетическую выразительность фасадов и удобство планировок, чтобы жильё отвечало запросам разных категорий покупателей. При этом внимание уделяется не только внешнему облику зданий, но и внутренним решениям: организации входных групп, качеству отделки, функциональности общих зон.

Ключевая особенность Iota Development — внедрение инноваций. Использование передовых технологий, энергоэффективных систем и новых подходов к планировке позволяет создавать дома, которые отличаются долговечностью и удобством эксплуатации. Всё это формирует репутацию организации как застройщика, который мыслит на перспективу и предлагает рынку конкурентный продукт, сочетающий надежность и актуальные тенденции в строительстве.