Araki

მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი Araki თანამედროვე, მრავალსართულიანი შენობაა ფართო ბინებით, გაფართოებული განლაგების გადაწყვეტილებებით. ობიექტის მშენებლობა ხორციელდება მოქმედი სამშენებლო კოდების შესაბამისად, ხოლო გამოყენებული ინოვაციური ტექნოლოგიები საშუალებას იძლევა, საცხოვრებლის ხარისხი ახალ დონეზე აიყვანოს.

უპირატესობები

• უძრავი ქონება საცხოვრებლად და ინვესტიციისთვის;
• ხელმისაწვდომი მდებარეობა;
• სასწავლო დაწესებულება ფეხით სავალ მანძილზე;
• სტილური იერსახე;
• მშენებლობის მაღალი ხარისხი;
• დარბაზების ლამაზი დიზაინი;
• 24-საათიანი დაცვა;
• საფეხმავლო და ველოსიპედის ბილიკები;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ტერიტორია;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• ქუჩის განათება;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო;
• პარკი და გალერეები;
• ბავშვებისთვის განკუთვნილი სათამაშო მოედანი;
• სწრაფი, ჩუმი ლიფტები;
• ბინების ერგონომიული განლაგება;
• საცხოვრებელი ფართები ნაწილობრივი დასრულებით;
• ენერგოდამზოგავი დიდი ფანჯრები;
• საჭირო კომუნალური კავშირები დაკავშირებულია;
• ჭერი 3.3 მ;
• შეძენის სხვადასხვა გზა;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

თბილისში, საცხოვრებელი კომპლექსი Araki აშენდა საბურთალოს რაიონში, პეტრე სარაჯიშვილის ქუჩის, 36-ში. ეს არის ერთ-ერთი აქტიურად განვითარებადი კვარტალი, სადაც გაერთიანებულია საცხოვრებელი შენობები და ბიზნეს ცენტრები. საცხოვრებელი კომპლექსი გარშემორტყმულია თანამედროვე მრავალსართულიანი შენობებით, საცალო მაღაზიებითა და სოციალური დაწესებულებებით, რაც ტერიტორიას მდიდარ და ფუნქციონალურს ხდის.

მწვანე ტერიტორიები რაიონის მნიშვნელოვან ნაწილს იკავებს. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს პარკები და სკვერები საფეხმავლო ბილიკებითა და დასასვენებელი ადგილებით. ნარგავების არსებობა არბილებს მჭიდროდ დასახლებული ადგილის ვიზუალურ აღქმას და აუმჯობესებს ეკოლოგიურ მდგომარეობას. ამავდროულად, რაიონში არ არის სამრეწველო საწარმოები, რაც საშუალებას იძლევა შენარჩუნებული იყოს ხელსაყრელი ფონი და შემცირებული იყოს ხმაურის დონე.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა მდებარეობის კიდევ ერთი ძლიერი მხარეა. საბურთალოს მთავარი მაგისტრალები, რომლებიც მას დედაქალაქის სხვა ნაწილებთან აკავშირებს, სულ რაღაც ორასი მეტრის დაშორებით გადის. აქედან მარტივია ქალაქის ცენტრამდე და ბიზნეს კლასტერებამდე მისვლა. ეს მდებარეობა ახალ შენობას მოსახერხებელ არჩევნად აქცევს მათთვის, ვინც სხვადასხვა ადგილას მუშაობს და მობილურობას აფასებს.

მდინარე მტკვრის სანაპირო დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის დაშორებითაა. ეს მიმართულება დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის სეირნობისთვის, დილის სირბილისთვის ან აქტიური დასვენებისთვის. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მდინარის სიახლოვე გამოიყენონ პარკებისა და სკვერების ალტერნატივად.

ამრიგად, საცხოვრებელი კომპლექსი Araki მდებარეობს იმ ადგილას, სადაც ბიზნეს აქტივობა, სატრანსპორტო მოხერხებულობა და ბუნებრივ ზონებზე წვდომა იკვეთება. საბურთალო საშუალებას გაძლევთ, მეტროპოლიის დინამიკა შეუხამოთ ღია ცის ქვეშ დროის გატარების შესაძლებლობას, ინფრასტრუქტურასა და მწვანე გარემოს შორის ბალანსის შენარჩუნებით.

ინფრასტრუქტურა

ამ ტერიტორიაზე არის ფართო სპექტრის ობიექტები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ ყოველდღიური პრობლემები დროის დაკარგვის გარეშე. ფეხით სავალ მანძილზეა სასურსათო სუპერმარკეტი და რამდენიმე სპეციალიზებული მაღაზია, რომლებიც საყოფაცხოვრებო ნივთებსა და აუცილებელ პროდუქტებს სთავაზობენ. გარდა ამისა, არის საკვების მიტანის სერვისი, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც აფასებს სწრაფ გადაწყვეტილებებს.

დიღმის პარკი დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. მისი ბილიკები შესაფერისია სუფთა ჰაერზე სეირნობისთვის, დილის სირბილისთვის და მწვანე ზონაში დასვენებისთვის. აქტიური დასვენებისთვის ახლოს არის ავაზას სტადიონი და დიდი სპორტული ცენტრი გუნდური თამაშების მოედნებით და ინდივიდუალური ვარჯიშის დარბაზებით.

შოპინგისა და საყოფაცხოვრებო ნივთების შესყიდვების ორგანიზება შესაძლებელია მაუდის სავაჭრო ცენტრში, ხოლო საჭიროების შემთხვევაში, სამშენებლო მასალების შეძენა შეგიძლიათ გორგიას ჰიპერმარკეტში. ავტომობილის მფლობელებისთვის მოსახერხებელი იქნება ახლომდებარე ბენზინგასამართი სადგურების, ტექნიკური მომსახურებისა და ელექტრომობილების დამტენი სადგურის გამოყენება.

ბიზნეს ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია რამდენიმე ბიზნეს ცენტრით, სადაც ფუნქციონირებს სხვადასხვა მიმართულების კომპანიების ოფისები. არის ბანკის ფილიალები, ფოსტა და სხვა დაწესებულებები, რომლებიც აუცილებელია ყოველდღიური საქმიანობისთვის.

ადგილზე სამედიცინო საჭიროებების დაკმაყოფილება შესაძლებელია: ახლოს მდებარეობს აფთიაქები, სტომატოლოგი, კლინიკა „მედი“, იაშვილის სახელობის ბავშვთა საავადმყოფო, IN VITRO ცენტრი და „ნიუ ვიჟენ“ უნივერსიტეტის კლინიკა. ასეთი არჩევანი საშუალებას გაძლევთ მიმართოთ როგორც რუტინულ კონსულტაციებს, ასევე სპეციალიზებულ მომსახურებას.

გასტრონომიული რუკა მოიცავს კაფეებს, ყავის მაღაზიებს, ეროვნული სამზარეულოს რესტორნებს, ბარებსა და სასადილოებს - ყველას შეეძლება იპოვოს ადგილი ვახშმისთვის, საქმიანი შეხვედრისთვის ან დილის ყავისთვის. ბავშვიანი ოჯახები დააფასებენ ახლოს მდებარე საგანმანათლებლო დაწესებულებებს. ახლოს არის მე-11 საბავშვო ბაღი, ბიბლიოთეკა, 140, 147, 169 საჯარო სკოლები და კერძო „მწვანე სკოლა“.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის შესახებ

433 მიკროავტობუსის გაჩერება 80 მეტრში მდებარეობს, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ დედაქალაქის სხვადასხვა ნაწილს. შვიდ წუთში შეგიძლიათ ფეხით მიხვიდეთ მარშალ გელოვანის გამზირზე მდებარე ავტობუსის გაჩერებამდე, რომლის გავლითაც 15-20 წუთის ინტერვალებით შემდეგი სერვისები მოძრაობენ:

• ავტობუსები 302, 304, 314, 327, 367, 389;
• სამარშრუტოს ტაქსები 430, 433, 531, 534 და 539.

დიდუბის მეტროსადგური დაახლოებით 15 წუთის სავალზეა. ეს ერთ-ერთი მთავარი სადგურია: ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური ახლოს მდებარეობს, რაც მას ქალაქთაშორისი მარშრუტებისთვის მოსახერხებელ გადასაჯდომ წერტილად აქცევს. ამრიგად, მაცხოვრებლები სწრაფად წვდებიან არა მხოლოდ დედაქალაქის ცენტრს, არამედ ქვეყნის რეგიონებსაც.

გოცირიძის მეტროსადგური სამი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ავტობუსით იქ მისვლა მარტივია, მგზავრობას დაახლოებით 20-25 წუთი სჭირდება. შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტი მანქანით დაახლოებით 30 წუთის სავალზეა. ამ ცენტრის სიახლოვე სასარგებლოა მათთვის, ვინც ხშირად დაფრინავს და აფასებს საერთაშორისო რეისებზე სწრაფ წვდომას.

ეს მდებარეობა მაცხოვრებლებს ტრანსპორტირების ფართო არჩევანს სთავაზობს, ფეხით სიარულიდან დაწყებული, საქალაქთაშორისო ავტობუსებით, მატარებლებითა და საჰაერო მგზავრობით დამთავრებული.

კომპლექსის მახასიათებლები

თბილისში საცხოვრებელი კომპლექსი Araki გამოირჩევა თავისი ექსპრესიული არქიტექტურით, რომელიც დაფუძნებულია მკაცრ გეომეტრიულ ხაზებსა და დაბალანსებულ პროპორციებზე. შენობები დაპროექტებულია ლაკონურ სტილში, სადაც აქცენტი კეთდება მინის და ბეტონის ელემენტების კომბინაციაზე.

ფასადები გამოირჩევა რიტმული სტრუქტურით: აივნების გაფართოებული ჰორიზონტალური ხაზები ქმნის დინამიურ ნიმუშს, ვიზუალურად აჭიმავს სახლს სიგანეში და ანიჭებს მას მონუმენტურობას. მსუბუქი პანელები და თბილი ტონების ელემენტები ჰარმონიაშია მიმდებარე მწვანე ნარგავებთან, ხოლო დიდი ფანჯრები ქმნის ღიაობისა და ვიზუალური კონტაქტის შეგრძნებას გარე გარემოსთან.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა ფასადის განათებას: სიბნელეში, ახალი შენობა იძენს ექსპრესიულ იერსახეს ჩაშენებული განათების სისტემის წყალობით, რომელიც ხაზს უსვამს სტრუქტურულ ხაზებს და ხაზს უსვამს ძირითად არქიტექტურულ აქცენტებს. ეს კომპლექსს შესამჩნევ ღირსშესანიშნაობად აქცევს ტერიტორიაზე და აძლევს მას სანახაობრივ საღამოს იერსახეს.

ზოგადად, კომპლექსის არქიტექტურა ასახავს საცხოვრებელი განვითარების თანამედროვე ხედვას, რომელიც აერთიანებს მკაცრ ფორმებს, ფუნქციონალურობას და ესთეტიკას.

9-დან 12 სართულიან სამ შენობაში მშენებლობისას გამოყენებული იქნა მონოლითური კარკასული ტექნოლოგია, რაც უზრუნველყოფს სტრუქტურის სტაბილურობას და გამძლეობას. გარე კედლები აგურისგანაა დამზადებული, რაც ხელს უწყობს ეფექტურ თბოიზოლაციას და ამცირებს ქუჩის ხმაურის დონეს. ეს გადაწყვეტა ინარჩუნებს სტაბილურ მიკროკლიმატს ბინებში ენერგიის მოხმარების დამატებითი ხარჯების გარეშე. ინტეგრირებული სადრენაჟე სისტემით ბრტყელი სახურავი აჩვენებს პრაქტიკულ მიდგომას გრძელვადიან პერსპექტივაში ექსპლუატაციის მიმართ.

ახალი შენობის ფუნქციური ნაწილი დაპროექტებულია მეტროპოლიის მოთხოვნების გათვალისწინებით. შიგნით დამონტაჟებულია იმპორტირებული ლიფტები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მოსახერხებელ გადაადგილებას სართულებს შორის, მათ შორის ხანდაზმული ადამიანებისა და მშობლებისთვის წვდომას ეტლით. საინჟინრო სისტემების კავშირი ხორციელდება ცენტრალურ კომუნიკაციებთან, რაც უზრუნველყოფს წყალმომარაგების, გათბობისა და ელექტროენერგიის სტაბილურ მუშაობას.

ფანჯრის ბლოკები დამზადებულია მეტალო-პლასტმასის პროფილისგან და აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის ფანჯრებით. ისინი დიდი რაოდენობით ბუნებრივ სინათლეს უშვებენ და ხელს უწყობენ სითბოს შენარჩუნებას შენობაში. აივნები აღჭურვილია გამჭვირვალე მოაჯირებით, რომლებიც დამზადებულია გამაგრებული მინისგან. ამის წყალობით, მაცხოვრებლები იღებენ დამატებით ზონებს დასვენებისთვის და შესაძლებლობას, დატკბნენ ღია ხედებით. უსაფრთხოება გაძლიერებულია უახლესი სისტემების დამონტაჟებით: მუშაობს ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია და დომოფონი, ასევე უზრუნველყოფილია მოსახერხებელი ნავიგაცია შიდა სივრცეებში. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია სპეციალური ამწევი მოწყობილობებით და მოსახერხებელი პანდუსებით.

საერთო სივრცეები მორთულია გამძლე მოსაპირკეთებელი მასალებით. ლობები ღია ფერებშია გაფორმებული, რაც შესასვლელთან ქმნის მოწესრიგებულ და ვიზუალურად ფართო იერსახეს. სადარბაზოები და დერეფნები ერთიანი სტილით არის მორთული, რაც ხაზს უსვამს ინტერიერის გადაწყვეტის მთლიანობას.

საცხოვრებელი კომპლექსი Araki აერთიანებს საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგიას, ყურადღებით გააზრებულ ინჟინერიას და მოსახერხებელ ექსპლუატაციის პირობებს. ახალი შენობა გამოირჩევა ფუნქციონალურობისადმი დაბალანსებული მიდგომით და შესრულების მაღალი სტანდარტით, რაც მას თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე საინტერესო საცხოვრებელ ვარიანტად აქცევს.

ლანდშაფტის ელემენტები

საცხოვრებელი კომპლექსის შიდა სტრუქტურა ორიენტირებულია ტერიტორიის პრაქტიკულ გამოყენებასა და მაცხოვრებლების მოხერხებულობაზე. ცენტრალურ სივრცეს იკავებს დახურული ეზო კონტროლირებადი წვდომით, რაც მას უფრო უსაფრთხოს და იზოლირებულს ხდის.

საფეხმავლო ბილიკები გაყვანილია სასეირნოდ, გამოყოფილი სატრანსპორტო გასასვლელებისგან. ჩიხები მოპირკეთებულია ფილებით და დამატებულია ჩრდილიანი ადგილებით, რაც საშუალებას იძლევა ეზოთი ისარგებლონ ზაფხულის ცხელ დღეებში. მარშრუტების გასწვრივ განთავსებულია ხის სკამები და პატარა დასასვენებელი ადგილები. გარდა ამისა, სახლების გარშემო გაყვანილია ველოსიპედისთვის სპეციალურად გამოყოფილი ბილიკები.

ბავშვებისთვის აშენებულია სათამაშო მოედანი კონსტრუქციებით: აქ დამონტაჟებულია სლაიდები, საქანელები და სპორტული ელემენტები აქტიური აქტივობებისთვის. სათამაშო მოედნის ზედაპირი დამზადებულია უსაფრთხო საფარით, რაც ამცირებს დაცემის შედეგად დაზიანების რისკს.

მანქანების მოძრაობა შიგნით ორგანიზებულია ასფალტის სავალ ბილიკებზე, შესასვლელებთან მოსახერხებელი მისასვლელებით. საღამოს და ღამით სივრცე განათებულია რბილი შუქის ფარნებით, რაც სიბნელეში გადაადგილებას უსაფრთხოს ხდის. საყოფაცხოვრებო ნარჩენების შესაგროვებლად გამოყოფილია შენობებიდან მოშორებით მდებარე იზოლირებული ტერიტორია.

მიწისქვეშა ავტოსადგომი განკუთვნილია მაცხოვრებლების მანქანებისთვის, ასევე არის სტუმრების მანქანების საპარკინგე ადგილი. ეს გადაწყვეტა ათავისუფლებს ეზოს მანქანებისგან და ზოგავს მეტ ადგილს სასეირნო ზონებისა და ლანდშაფტის მოწყობისთვის.

გაუმჯობესებას ავსებს ლანდშაფტის დიზაინი. ტერიტორიაზე დარგულია დეკორატიული ბუჩქები, ფოთლოვანი ხეები და მრავალწლიანი ბალახების გაზონები. მწვანე სივრცეები ქმნის ეზოს მოვლილ იერსახეს და მას უფრო მიმზიდველს ხდის გარე დასვენებისთვის.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Araki გთავაზობთ სხვადასხვა ზომის ბინებს - 54-დან 156 მ²-მდე. ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ვარიანტი სხვადასხვა საჭიროებისთვის: ოროთახიანი ბინები შესაფერისია ერთი ადამიანისთვის ან ახალგაზრდა წყვილისთვის, ხოლო სამ ან ოთხოთახიანი განლაგება განკუთვნილია ოჯახებისთვის, რომელთათვისაც დამატებითი სივრცე მნიშვნელოვანია.

დეველოპერი გთავაზობთ საცხოვრებელს "მწვანე კარკასის" ფორმატში. ეს ნიშნავს, რომ ბინებს უკვე აქვს დამონტაჟებული ფანჯრები და შესასვლელი კარები, დამონტაჟებულია კომუნალური ხაზები და ყველა ოთახი მზადაა დასრულებისთვის. მყიდველებს აქვთ არჩევანის თავისუფლება დიზაინში - მათ შეუძლიათ დამოუკიდებლად განსაზღვრონ ინტერიერის სტილი, შეარჩიონ მასალები და მოაწყონ სივრცე პირადი პრეფერენციების შესაბამისად. ეს ფორმატი საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ სტანდარტული გადაწყვეტილებების შეზღუდვები და განახორციელოთ ინდივიდუალური იდეები სახლის დიზაინში.

საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე გამოირჩევა ღია აივნებით მინის გარეშე, რაც ფასადს სიმსუბუქესა და დინამიზმს ანიჭებს. იერსახის გარდა, ასეთი აივნები დამატებით დასასვენებელ ადგილს წარმოადგენს სუფთა ჰაერზე და აფართოებს პირადი სივრცის მოწყობის შესაძლებლობებს.

ბინის შეძენა შემოთავაზებულია ნაღდი ანგარიშსწორებით. გარდა ამისა, დაინტერესებულ მყიდველებს აქვთ შესაძლებლობა ისარგებლონ განვადებით 30%-იანი პირველადი შენატანით ან იპოთეკური სესხის პროგრამით TBC Bank-ისგან. ეს არის ქვეყნის ერთ-ერთი უდიდესი ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც გთავაზობთ მოქნილ პირობებს, რაც უძრავი ქონების შეძენას ხელმისაწვდომს ხდის უფრო ფართო აუდიტორიისთვის. სესხის აღების შესაძლებლობა მნიშვნელოვნად აჩქარებს შესყიდვის პროცესს და ამცირებს საწყის ფინანსურ ტვირთს.

დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომი განლაგების, ტრანზაქციის პირობებისა და დასრულების ვარიანტების შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ დეველოპერის ოფისში, რომლის მისამართიც მითითებულია ოფიციალურ ვებგვერდზე. კონსულტანტები თითოეულ საკითხზე დეტალურ განმარტებებს აძლევენ, რაც მყიდველებს საუკეთესო გადაწყვეტის არჩევაში ეხმარება. Araki არის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს ბინების ფუნქციონალურობას, ექსპრესიულ იერსახეს, ლანდშაფტურ ტერიტორიას და შეძენის მოსახერხებელ პირობებს. ეს მიდგომა შეთავაზებას მიმზიდველს ხდის როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე უძრავ ქონებაში ინვესტიციისთვის.

დეველოპერის შესახებ

„იოტა დეველოპმენტმა“ თავისი საქმიანობა 2018 წელს დაიწყო და მოკლე დროში თვალსაჩინო ადგილი დაიკავა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე. მისი მთავარი აქცენტი მაღალი კლასის საცხოვრებელი შენობების მშენებლობაა, ხარისხზე, დეტალების გააზრებულობასა და მშენებლობის ტექნოლოგიურ დონეზე აქცენტით.

განხორციელების თითოეული ეტაპი გადის მკაცრ მომზადებას: კონცეფციის ფრთხილად შემუშავება, თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამოყენებით დიზაინი, სამშენებლო მასალების ხარისხის კონტროლი და დასრულებული სახლების საბოლოო მიწოდება. ამ მიდგომამ „იოტა დეველოპმენტს“ საშუალება მისცა, დამკვიდრებულიყო, როგორც საიმედო დეველოპერმა, რომელსაც შეუძლია იდეების რეალურ ობიექტებად გადაქცევა მაღალი საოპერაციო ღირებულების მქონე.

დეველოპერის მუშაობა აჩვენებს ფასადების ესთეტიკური გამომსახველობისა და განლაგების მოხერხებულობის შერწყმის სურვილს, რათა საცხოვრებელი ფართი დააკმაყოფილოს მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებები. ამავდროულად, ყურადღება ექცევა არა მხოლოდ შენობების გარე იერსახეს, არამედ შიდა გადაწყვეტილებებსაც: შესასვლელი ჯგუფების ორგანიზებას, დასრულების ხარისხს, საერთო სივრცეების ფუნქციონალურობას.

„იოტა დეველოპმენტის“ მთავარი მახასიათებელია ინოვაციების დანერგვა. მოწინავე ტექნოლოგიების, ენერგოეფექტური სისტემებისა და დაგეგმარების ახალი მიდგომების გამოყენება საშუალებას გვაძლევს შევქმნათ გამძლე და მარტივი გამოსაყენებელი სახლები. ეს ყველაფერი ქმნის ორგანიზაციის რეპუტაციას, როგორც წინდახედული დეველოპერის, რომელიც ბაზარს სთავაზობს კონკურენტუნარიან პროდუქტს, რომელიც აერთიანებს საიმედოობას და მშენებლობის თანამედროვე ტენდენციებს.