Artex

ЖК Artex в Батуми представляет собой свежий архитектурный проект, который выгодно выделяется благодаря своей локации, разнообразной инфраструктуре и высоким эксплуатационным характеристикам. Этот комплекс становится идеальным для тех, кто ценит возможность проводить время на свежем воздухе, наслаждаться природой и разнообразными активностями на открытом пространстве.

Преимущества:

• престижная недвижимость;
• набережная в шаговой доступности;
• удобное транспортное сообщение;
• выразительная архитектура;
• современное оборудование;
• инновационные технологии;
• панорамные окна;
• хорошая шумоизоляция;
• дизайнерское оформление холлов;
• витражное остекление;
• наземный и подземный паркинги;
• собственная инфраструктура;
• игровые зоны для детворы;
• подключены все коммуникации;
• многоуровневая система освещения;
• скоростные лифты повышенной грузоподъемности;
• эргономичные планировки квартир;
• потолки 2,8 м;
• круглосуточный видеоконтроль;
• безопасность и охрана;
• благоустроенный двор;
• ландшафтное озеленение;
• коммерческие помещения;
• ипотека от банка-партнера;
• перспективный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Artex в 1-м переулке Ангиса, 35б занимает выгодную позицию по отношению к прибрежной зоне. Всего в нескольких шагах — благоустроенный Новый бульвар, а путь до береговой линии не превышает 12 минут пешком. Такое расположение делает район особенно привлекательным для тех, кто ценит сочетание развитой инфраструктуры и близости к воде.

Одним из главных визуальных преимуществ становится панорама, открывающаяся из окон верхних этажей: горизонт, уходящий в морскую даль, придаёт архитектуре эмоциональный акцент и усиливает общее впечатление от нахождения в здании. Вид на побережье не только украшает повседневность, но и становится отличительной чертой комплекса.

Близость к крупной транспортной артерии облегчает перемещение, позволяя быстро добраться до центра и других значимых точек Батуми. Удачное размещение способствует высокой инвестиционной привлекательности и может быть интересным вариантом как для постоянного проживания, так и для временного использования — например, в туристический сезон.

Благодаря расположению рядом с рекреационной зоной, жители получают доступ к прогулочным аллеям, спортивным площадкам, зонам отдыха и общественным точкам притяжения. Всё это формирует устойчивую востребованность объекта и подчёркивает его функциональную ценность на фоне других предложений рынка.

Что рядом

Данный район Батуми сочетает туристическую привлекательность с потенциалом для длительного проживания. Эта часть города давно сформировалась как активный и насыщенный район, где бытовая и досуговая инфраструктура сосредоточена буквально в нескольких минутах ходьбы.

Непосредственно возле ЖК сосредоточены значимые объекты инфраструктуры:

• супермаркет Jibe;
• авторынок;
• детская больница M. Iashvili Batumi Maternal and Child Central Hospital;
• отделения банков;
• разнообразные точки общественного питания.

Примерно за десять минут можно дойти до стадиона «Динамо» — масштабного спортивного объекта, выделяющегося на фоне городской застройки.

В пределах пешей доступности работают учебные заведения, такие как Nergebi, Monparnas и школа №14, а также детские сады и кружки. В районе действует развитая медицинская сеть: семейные поликлиники, стоматологические кабинеты и аптеки представлены в широком выборе.

Для повседневных покупок доступны магазины Willmart, Ori Nabiji, Tursa и другие торговые точки, в том числе специализированные — от салонов мебели до бытовой техники. Торгово-развлекательный центр Metrocity Mall находится всего в нескольких кварталах и дополняет картину крупной инфраструктурной локации.

Разнообразие заведений питания охватывает как национальные кухни, так и популярные сетевые фаст-фуды, выпечку, кондитерские и кафе. В досуговой части можно найти пабы, игровые залы, скверы и благоустроенные участки у моря. Близость к Приморскому парку и прогулочной набережной усиливает рекреационный потенциал района, делая его интересным для местных жителей и отдыхающих.

Район насыщен объектами разного профиля — от отелей и салонов красоты до АЗС и технических сервисов. Здесь легко организовать быт, досуг и повседневные дела, не прибегая к длительным поездкам по городу, что делает локацию особенно ценной в условиях плотной застройки и оживлённого ритма Батуми.

Транспортное сообщение

Комплекс имеет удобную транспортную доступность — благодаря этому путь до площади Европы займёт 20-25 минут на автомобиле. Такое расположение делает район удобным как для деловых поездок, так и для прогулок по исторической части курорта.

До ближайшей остановки 340 метров — возле новостройки налажено движение:

• автобусов №2, №9, №9а, №12, №16, №17, «Батуми —Шуахеви»;
• маршрутных такси №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №, №88, №118, №119, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, №400, №401, №402, №403, №404, №406, №408, №409, №410, №411, №412, №413, №414, №416, №417, №418, №420, №448, «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули», «Батуми – Хуло».

Интервал между прибытием транспорта на остановку составляет три минуты, что позволяет не тратить лишнее время на ожидание.

Дорога до международного аэропорта займёт всего пятнадцать минут — этот фактор особенно актуален для тех, кто часто летает по делам или путешествует. Что касается междугородного сообщения, то Старый автовокзал расположен менее чем в пяти километрах, обеспечивая удобный доступ к другим регионам страны.

Архитектурные и технические особенности

ЖК «Артекс» — это уникальный проект, который не оставит равнодушным никого, кто стремится к стильной и удобной жизни. Состоящий из трех высотных зданий, этот комплекс привлекает внимание своим современным архитектурным решением, которое гармонично вписывается в динамично развивающуюся городскую среду. Корпуса, возвышающиеся на 24–26 этажей, визуально выделяются среди окружающих построек, и, без сомнения, становятся яркими ориентирами в панораме Батуми.

Новостройка выполнена по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует необходимую прочность и долговечность конструкций. Оригинальный стиль подчеркивает актуальность и современные тенденции в архитектуре. Особое внимание уделено остеклению: в апартаментах установлены панорамные окна, наполняющие помещения светом и позволяющие наслаждаться удивительными видами, которые открываются с высоты. Большие балконы с ограждениями из закаленного стекла дарят возможность для отдыха на свежем воздухе и проведения времени с друзьями или семьей.

Для отделки фасадов использованы специальные панели и декоративная штукатурка, которые придают зданиям элегантный и стильный вид. Такой подход к внешнему облику позволяет корпусам Artex выделяться на фоне городской застройки и стать настоящими архитектурными шедеврами, соответствующими последним тенденциям в области строительства.

Система водоотведения на плоской кровле и специальная гидроизоляция предотвращают скопление влаги. Звукоизоляция между квартирами и перекрытиями снижает уровень шума до минимальных значений.

На входах установлены остекленные двери и системой видеодомофонии. Для перемещения между этажами предусмотрены скоростные бесшумные лифты повышенной грузоподъемности.

Зоны общего пользования — вестибюли, холлы, лестничные марши — оформлены в едином визуальном ключе, с применением износостойких отделочных материалов. Декоративные вставки и освещение делают такие пространства привлекательными и удобными для кратковременного пребывания.

Противопожарная безопасность реализована через автоматические системы сигнализации и оповещения, охватывающие все ключевые точки зданий. Входные группы разработаны с учётом безбарьерного доступа для людей с ограниченными физическими возможностями. Помимо этого, предусмотрены зоны для детских колясок и велосипедов.

Одним из важнейших аспектов ЖК является безопасность. Здесь предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, что гарантирует полную защищенность. На ресепшн всегда можно получить необходимую информацию или помощь, а наличие охраны обеспечит спокойствие и уверенность в надежности данного комплекса.

Artex — проект, в котором технологии, архитектурная логика и инженерная точность сошлись в едином направлении: создание среды, где надёжность конструкции сочетается с эстетической выразительностью и практической пользой.

Благоустройство

Вокруг башен прокладываются широкие проезды, предназначенные для специального транспорта, и пешеходные дорожки, вымощенные тротуарной плиткой. Эти элементы обеспечивают удобное и безопасное передвижение по внутренней территории.

Двор организован с расчётом на разные возрастные и социальные группы. Закрытая территория ограждена от внешнего трафика, что положительно влияет на уровень тишины и упорядоченности.

На территории ЖК имеются все условия для активного отдыха и развлечений. Для любителей спорта предусмотрены фитнес-зоны, площадки с уличными тренажерами и зоны для йоги, которые смогут удовлетворить потребности даже самых требовательных.

Для малышей предусмотрена площадка с безопасным покрытием и возможностью визуального контроля взрослыми. Также родители оценят наличие игровых комнат и возможность оставить малышей в детском саду на территории комплекса «Артекс».

Для встреч с друзьями или коллегами можно использовать зоны для барбекю или специально оборудованные коворкинг-пространства. В случае необходимости для деловых встреч предлагаются переговорные комнаты и конференц-залы.

Для владельцев домашних животных обустраиваются pet-friendly зоны, где можно гулять с питомцами или просто наслаждаться природой. Внимание к каждой детали делает Artex местом, в котором можно жить, работать и наслаждаться личным временем, занимаясь любимыми увлечениями.

Важным аспектом является наличие паркинга — как подземного, так и наземного. Для автолюбителей это решение станет особенно ценным, ведь проблема с парковкой в крупном городе часто становится источником неприятных сюрпризов. Здесь же можно будет не беспокоиться о месте для автомобиля, что значительно упрощает жизнь.

Озеленение спланировано с акцентом на эстетический облик и уход за территорией. Многолетние травы, кустарники и аккуратно высаженные деревья придают участку ухоженный вид. Зоны отдыха формируются за счёт установки скамеек, беседок и контейнеров для мусора — всё это вписано в общий ландшафт. Дополнительное уличное освещение будет включено в вечерние часы: по периметру расставят энергосберегающие фонари, поддерживающие видимость и упорядоченность внутреннего двора.

ЖК объединяет функциональные решения и комплексный подход к формированию удобной среды. Инфраструктурная насыщенность, охрана и продуманная организация территории делают проект подходящим для активного и стабильного образа жизни.

О продаже квартир

В ЖК Artex представлены современные апартаменты, площадь которых варьируется от 27 до 103 квадратных метров. Архитекторы предусмотрели широкий спектр планировочных решений — от компактных студий до двух- и трехкомнатных квартир.

Высота потолков составляет 2,8 м, что добавляет ощущения простора и воздуха в помещениях. Независимо от метража, каждая планировка нацелена на то, чтобы дать владельцу максимум свободы в выборе стиля и функционального наполнения.

В цену, по которой предлагается купить квартиру, входит базовая отделка, так называемый «белый каркас». Покупатель получает жилье, где возможно реализовать любой архитектурный замысел — без ограничений, по собственному вкусу.

Покупка апартаментов возможна при условии полной единовременной оплаты. Кроме того, доступно ипотечное кредитование от TBC Bank, что является удобным вариантом для тех, кто планирует приобрести жилье с помощью банковского кредитования. Этот факт открывает дополнительные возможности для покупателей, желающих стать владельцами недвижимости в Батуми.

Все детали, включая стоимость, сроки передачи ключей и варианты доступных квартир, можно уточнить напрямую в офисе застройщика или на официальном сайте.

Artex в Батуми — это не просто здания, а целый стиль жизни, ориентированный на высокие стандарты и удобства, который сочетает в себе уникальные архитектурные решения, инфраструктурные возможности и подход к безопасности. Для тех, кто ищет идеальное место для проживания, объединяющее все важные аспекты — от удобства до свободы выбора, Artex становится выбором, который невозможно не оценить по достоинству.

Кто строит

Компания Artex Group, основанная в 2024 году, быстро заявила о себе как о надёжном и амбициозном игроке на строительном рынке Батуми. Её подход к проектированию объединяет техническую точность, внимание к деталям и высокие архитектурные стандарты.

В объектах девелопера совмещаются надёжность конструкций, функциональная логика и визуальная выразительность. Используемые материалы проходят строгий отбор, что напрямую отражается на устойчивости и сроке службы зданий.

Основной вектор компании направлен на технологичную архитектуру, где все элементы — от остекления до внутренней инфраструктуры — подбираются с расчётом на долгую и удобную эксплуатацию. Artex Group не дублирует решения, а стремится к актуальному, уместному и точному в своих проектах.

Новостройки от Artex Group отличает не масштаб, а смысловая плотность: каждый дом — это не повторение прошлого, а шаг в будущее с учётом текущих реалий и нужд.

Этот застройщик формирует здания, за которыми стоят инженерная выверенность, эстетическая цельность и готовность к времени.