Artex

ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Artex ახალი არქიტექტურული პროექტია, რომელიც გამოირჩევა თავისი მდებარეობით, მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურითა და მაღალი ეფექტურობით. ეს კომპლექსი იდეალურია მათთვის, ვისაც უყვარს დროის გატარება სუფთა ჰაერზე, ბუნებით ტკბობა და მრავალფეროვანი გარე აქტივობები.

უპირატესობები:

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;
• სანაპირო საფეხმავლო მანძილზე;
• მოხერხებული სატრანსპორტო კავშირები;
• ექსპრესიული არქიტექტურა;
• თანამედროვე აღჭურვილობა;
• ინოვაციური ტექნოლოგიები;
• პანორამული ფანჯრები;
• კარგი ხმის იზოლაცია;
• სადარბაზოების დიზაინერული გაფორმება;
• ვიტრაჟები;
• მიწისზედა და მიწისქვეშა პარკინგი;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• ბავშვებისთვის სათამაშო მოედნები;
• ყველა კომუნალური მომსახურება დაკავშირებულია;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• მაღალსიჩქარიანი ლიფტები გაზრდილი დატვირთვის ტევადობით;
• ბინების ერგონომიული განლაგება;
• 2.8 მ ჭერი;
• 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა;
• უსაფრთხოება;
• ლანდშაფტური ეზო;
• კომერციული ფართი;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი;
• პერსპექტიული დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Artex, რომელიც მდებარეობს ანგისის პირველი შესახვევის, 35ბ-ში, სანაპირო ზონასთან მიმართებაში ხელსაყრელ პოზიციას იკავებს. სულ რამდენიმე ნაბიჯის მოშორებით მდებარეობს ახალი ბულვარი, ხოლო სანაპირო ზოლამდე მისასვლელი ფეხით 12 წუთს არ აღემატება. ეს მდებარეობა ტერიტორიას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და ზღვასთან სიახლოვის კომბინაციას.

ერთ-ერთი მთავარი ვიზუალური უპირატესობაა პანორამა, რომელიც იხსნება ზედა სართულების ფანჯრებიდან: ჰორიზონტი, რომელიც ზღვის სიღრმეში იჭიმება, არქიტექტურას ემოციურ აქცენტს სძენს და აძლიერებს შენობაში ყოფნის საერთო შთაბეჭდილებას. სანაპიროს ხედი არა მხოლოდ ყოველდღიურ ცხოვრებას ამშვენებს, არამედ კომპლექსის გამორჩეულ მახასიათებლადაც იქცევა.

მთავარ სატრანსპორტო არტერიასთან სიახლოვე აადვილებს გადაადგილებას, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ ცენტრს და ბათუმში არსებულ სხვა მნიშვნელოვან პუნქტებს. მოსახერხებელი მდებარეობა ხელს უწყობს ინვესტიციების მაღალ მიმზიდველობას.

რეკრეაციული ზონის გვერდით მდებარეობის გამო, მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა საფეხმავლო ბილიკებზე, სპორტულ მოედნებზე, დასასვენებელ ზონებსა და საზოგადოებრივ ღირსშესანიშნაობებზე. ეს ყველაფერი ქმნის ქონების სტაბილურ მოთხოვნას და ხაზს უსვამს მის ფუნქციურ ღირებულებას ბაზარზე არსებული სხვა შეთავაზებების ფონზე.

ინფრასტრუქტურა

ბათუმის ეს ტერიტორია აერთიანებს ტურისტულ მიმზიდველობას გრძელვადიანი საცხოვრებლის პოტენციალთან. ქალაქის ეს ნაწილი დიდი ხანია ჩამოყალიბებულია, როგორც აქტიური და მდიდარი ტერიტორია, სადაც საყოფაცხოვრებო და დასასვენებელი ინფრასტრუქტურა კონცენტრირებულია ფაქტიურად რამდენიმე წუთის სავალზე.

მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული ობიექტებია კონცენტრირებული საცხოვრებელი კომპლექსის პირდაპირ გვერდით:

• სუპერმარკეტი “ჯიბე”;
• ავტობაზრობა;
• ბათუმის მ. იაშვილის სახელობის დედათა და ბავშვთა ცენტრალური საავადმყოფო;
• ბანკის ფილიალები;
• სხვადასხვა კვების ობიექტები.

დინამოს სტადიონი 10 წუთის სავალ გზაზეა.

ფეხით სავალ მანძილზეა ისეთი საგანმანათლებლო დაწესებულებები, როგორიცაა “ნერგები”, “მონპარნასი” და მე-14 საჯარო სკოლა, ასევე საბავშვო ბაღები. ტერიტორიას აქვს კარგად განვითარებული სამედიცინო ქსელი: წარმოდგენილია ოჯახის კლინიკები, სტომატოლოგიური კაბინეტები და აფთიაქები ფართო არჩევანით.

ყოველდღიური შოპინგისთვის არის Willmart, Ori Nabiji, Tursa და სხვა მაღაზიები, მათ შორის სპეციალიზებული - ავეჯის მაღაზიებიდან დაწყებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკით დამთავრებული. Metrocity Mall-ის სავაჭრო და გასართობი ცენტრი სულ რამდენიმე კვარტლის მოშორებით მდებარეობს და ასრულებს დიდი ინფრასტრუქტურის სურათს.

საკვების ობიექტების მრავალფეროვნება მოიცავს როგორც ეროვნულ სამზარეულოს, ასევე პოპულარულ ქსელურ სწრაფი კვების რესტორნებს, საცხობებს, საკონდიტრო ნაწარმებსა და კაფეებს. დასასვენებელ ნაწილში შეგიძლიათ იპოვოთ პაბები, სათამაშო დარბაზები, სკვერები და ზღვისპირა ლანდშაფტური ადგილები. ზღვისპირა პარკთან და პრომენადთან სიახლოვე აძლიერებს ტერიტორიის რეკრეაციულ პოტენციალს, რაც მას საინტერესოს ხდის ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და დამსვენებლებისთვის.

ტერიტორია სავსეა სხვადასხვა პროფილის ობიექტებით - სასტუმროებიდან და სილამაზის სალონებიდან დაწყებული, ბენზინგასამართი სადგურებითა და ტექნიკური მომსახურებით დამთავრებული. აქ მარტივია ყოველდღიური ცხოვრების, დასვენებისა და ყოველდღიური საქმეების ორგანიზება ქალაქში ხანგრძლივი მოგზაურობის გარეშე, რაც ადგილმდებარეობას განსაკუთრებით ღირებულს ხდის ბათუმში მჭიდრო განვითარებისა და ცოცხალი რიტმის პირობებში.

სატრანსპორტო კავშირები

კომპლექსს აქვს მოსახერხებელი სატრანსპორტო წვდომა - ამის წყალობით, ევროპის მოედანამდე მანქანით მგზავრობა 20-25 წუთში იქნება შესაძლებელი. ეს მდებარეობა ტერიტორიას მოსახერხებელს ხდის როგორც საქმიანი ვიზიტებისთვის, ასევე კურორტის ისტორიულ ნაწილში გასეირნებისთვის.

უახლოესი ავტობუსის გაჩერება 340 მეტრის დაშორებით მდებარეობს, სადაც ხელმისაწვდომია შემდეგი სერვისები:

• ავტობუსები №№2, 9, 9a, 12, 16, 17, „ბათუმი-შუახევი“;
• სამარშრუტო ტაქსები №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №, №88, №118, №114, №114, №114, №114, №49 №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, №400, №401, №402, №403, №8, №404, №404 №409, №410, №411, №412, №413, №414, №416, №417, №418, №420, №448, №448, "ბათუმი - ზედახუთუტი", "ბათუმი - ზედა-ხუთუნთი", "ბუთუმი - ზედათუტი", №414, №416, №417. „ბათუმი – ნიგაზეული“, „ბათუმი – ხულო“.

საერთაშორისო აეროპორტამდე გზას მხოლოდ თხუთმეტი წუთი დასჭირდება, ავტოსადგური ხუთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს, რაც უზრუნველყოფს ქვეყნის სხვა რეგიონებთან მოსახერხებელ წვდომას.

არქიტექტურული და ტექნიკური მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი Artex უნიკალური პროექტია, რომელიც გულგრილს არავის დატოვებს, ვინც ელეგანტურ და კომფორტულ ცხოვრებას ცდილობს. სამი მაღალსართულიანი შენობისგან შემდგარი ეს კომპლექსი ყურადღებას იპყრობს თავისი თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტით, რომელიც ჰარმონიულად ერწყმის დინამიურად განვითარებად ურბანულ გარემოს. 24-26 სართულიანი შენობები ვიზუალურად გამოირჩევიან მიმდებარე შენობებს შორის და, უდავოდ, ნათელ ღირსშესანიშნაობებად იქცევიან ბათუმში.

კომპლექსი აშენებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს ნაგებობების საჭირო სიმტკიცესა და გამძლეობას. ორიგინალური სტილი ხაზს უსვამს აქტუალურობას და არქიტექტურის თანამედროვე ტენდენციებს. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მინის მოპირკეთებას: ბინებს აქვთ პანორამული ფანჯრები და დიდი აივნები გამაგრებული მინის მოაჯირებით. ფასადების მოსაპირკეთებლად გამოიყენება სპეციალური პანელები და დეკორატიული თაბაშირი, რაც შენობებს ელეგანტურ იერს სძენს. ექსტერიერისადმი ასეთი მიდგომა საშუალებას აძლევს Artex-ის შენობებს გამოირჩეოდნენ ურბანული განვითარების ფონზე და გახდნენ ნამდვილი არქიტექტურული შედევრები, რომლებიც შეესაბამება მშენებლობის უახლეს ტენდენციებს.

ბრტყელ სახურავზე სადრენაჟე სისტემა და სპეციალური ჰიდროიზოლაცია ხელს უშლის ტენიანობის დაგროვებას. ბინებსა და სართულებს შორის ხმის იზოლაცია მინიმუმამდე ამცირებს ხმაურის დონეს. შესასვლელებში დამონტაჟებულია მინის კარები და ვიდეო დომოფონის სისტემა. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია მაღალსიჩქარიანი, ჩუმი ლიფტები გაზრდილი დატვირთვის ტევადობით.

საერთო სივრცეები - ვესტიბიულები, დერეფნები, კიბის უჯრედები - შექმნილია ერთი ვიზუალური გასაღებით, ცვეთამედეგი მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენებით. დეკორატიული ჩანართები და განათება ასეთ სივრცეებს მიმზიდველს და მოსახერხებელს ხდის მოკლევადიანი ყოფნისთვის. ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება ხორციელდება ავტომატური სიგნალიზაციისა და შეტყობინების სისტემების მეშვეობით, რომლებიც მოიცავს შენობების ყველა ძირითად წერტილს. შესასვლელი ჯგუფები შექმნილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომით. გარდა ამისა, არის ადგილები ბავშვის ეტლებისა და ველოსიპედებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი ასპექტი უსაფრთხოებაა. მას აქვს 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა, რაც უზრუნველყოფს სრულ დაცვას. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ მიიღოთ საჭირო ინფორმაცია ან დახმარება მიმღებში, ხოლო დაცვის არსებობა უზრუნველყოფს სიმშვიდეს და ნდობას ამ კომპლექსის საიმედოობის მიმართ. Artex არის პროექტი, რომელშიც ტექნოლოგია, არქიტექტურული ლოგიკა და საინჟინრო სიზუსტე ერთი მიმართულებით იყრის თავს: ქმნის გარემოს, სადაც სტრუქტურის საიმედოობა შერწყმულია ესთეტიკურ გამომსახველობასთან და პრაქტიკულ სარგებელთან.

ლანდშაფტის მოწყობა

კომპლექსის გარშემო არის ფართო სავალი გზები სპეციალური ტრანსპორტისთვის და საფეხმავლო ბილიკები, რომლებიც მოპირკეთებულია ფილებით. ეს ელემენტები უზრუნველყოფს მოსახერხებელ და უსაფრთხო გადაადგილებას შიდა ტერიტორიაზე.

ეზო მოწყობილია სხვადასხვა ასაკობრივი და სოციალური ჯგუფების გათვალისწინებით. დახურული ტერიტორია შემოღობილია გარე მოძრაობისგან, რაც დადებითად მოქმედებს სიჩუმისა და წესრიგის დონეზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე არის ყველა პირობა აქტიური დასვენებისა და გართობისთვის. სპორტის მოყვარულთათვის არის ფიტნეს ზონები, ადგილები გარე სავარჯიშო ტრენაჟორებით და იოგას ზონები, რომლებიც დააკმაყოფილებს ყველაზე მომთხოვნი ადამიანების საჭიროებებსაც კი. ბავშვებისთვის არის სათამაშო მოედანი უსაფრთხო ზედაპირით და უფროსების მიერ ვიზუალური მეთვალყურეობის შესაძლებლობით. მშობლები ასევე დააფასებენ სათამაშო ოთახების არსებობას და შესაძლებლობას, დატოვონ ბავშვები კომპლექსის ტერიტორიაზე.

მეგობრებთან ან კოლეგებთან შეხვედრებისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ მწვადის ადგილები ან სპეციალურად აღჭურვილი ერთობლივი სამუშაო სივრცეები. საჭიროების შემთხვევაში, შეხვედრების ოთახები და საკონფერენციო დარბაზები შემოთავაზებულია საქმიანი შეხვედრებისთვის.

შინაური ცხოველების პატრონებისთვის მოწყობილია შინაური ცხოველებისთვის ხელსაყრელი ზონები, სადაც მათ შეუძლიათ შინაურ ცხოველებთან ერთად გაისეირნონ ან უბრალოდ დატკბნენ ბუნებით. ყველა დეტალისადმი ყურადღება აქცევს Artex-ს ისეთ ადგილად, სადაც ყველაფერი გათვალისწინებულია თქვენი კომფორტული ცხოვრებისთვის. მნიშვნელოვანი ასპექტია პარკირების ადგილის ხელმისაწვდომობა - როგორც მიწისქვეშა, ასევე მიწისზედა.

ლანდშაფტის მოწყობა დაგეგმილია ტერიტორიის ესთეტიკურ იერსახესა და მოვლაზე აქცენტით. მრავალწლიანი ბალახები, ბუჩქები და მოწესრიგებულად დარგული ხეები ადგილს მოვლილ იერს სძენს. დასასვენებელი ადგილები იქმნება სკამების, გაზებოების და ნაგვის კონტეინერების დამონტაჟებით - ეს ყველაფერი ჯდება საერთო ლანდშაფტში. საღამოს დამატებითი ქუჩის განათება ჩაირთვება: პერიმეტრის გასწვრივ განთავსდება ენერგოდამზოგავი ნათურები, რაც შეინარჩუნებს ეზოს ხილვადობას და მოწესრიგებულობას.

საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს და კომფორტული გარემოს შექმნის ყოვლისმომცველ მიდგომას. ინფრასტრუქტურის გაჯერება, უსაფრთხოება და ტერიტორიის კარგად გააზრებული ორგანიზება პროექტს აქტიური და სტაბილური ცხოვრების წესისთვის შესაფერისს ხდის.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Artex გთავაზობთ თანამედროვე ბინებს, რომელთა ფართობი 27-დან 103 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. არქიტექტორებმა შემოგვთავაზეს განლაგების ფართო სპექტრი - კომპაქტური სტუდიო-ბინებიდან დაწყებული ორ და სამოთახიანი ბინებით დამთავრებული.

ჭერის სიმაღლე 2.8 მ-ია, რაც ფართს სივრცულობისა და ჰაერის შეგრძნებას სძენს. თითოეული განლაგება მიზნად ისახავს მფლობელს მაქსიმალური თავისუფლების მინიჭებას სტილისა და ფუნქციური შინაარსის არჩევისას. ბინები იყიდება “თეთრი კარკასის” მდგომარეობაში, რაც ნებისმიერი არქიტექტურული კონცეფციის განხორციელების საშუალებას გაძლევთ.

ბინების შეძენა შესაძლებელია სრული ერთჯერადი გადახდით და იპოთეკური სესხის მეშვეობით TBC ბანკიდან, რაც უძრავი ქონების შეძენის დამატებით შესაძლებლობაა. ყველა დეტალის და დამატებითი ინფორმაციის გარკვევა შესაძლებელია უშუალოდ დეველოპერის ოფისში ან ოფიციალურ ვებგვერდზე.

პროექტი Artex ორიენტირებულია მაღალ სტანდარტებსა და კეთილმოწყობაზე, რომელიც აერთიანებს უნიკალურ არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს, ინფრასტრუქტურულ შესაძლებლობებს და უსაფრთხოებისადმი მიდგომას. მათთვის, ვინც ეძებს იდეალურ საცხოვრებელ ადგილს, რომელიც აერთიანებს ყველა მნიშვნელოვან ასპექტს - მოხერხებულობიდან არჩევანის თავისუფლებამდე, Artex ხდება არჩევანი, რომლის დაუფასებლობაც შეუძლებელია.

დეველოპერის შესახებ

2024 წელს დაარსებული „არტექს ჯგუფი“ სწრაფად დაიმკვიდრა თავი, როგორც სანდო და ამბიციური მოთამაშე ბათუმის სამშენებლო ბაზარზე. მისი დიზაინის მიდგომა აერთიანებს ტექნიკურ სიზუსტეს, დეტალებზე ყურადღებას და მაღალ არქიტექტურულ სტანდარტებს.

დეველოპერის პროექტები აერთიანებს სტრუქტურულ საიმედოობას, ფუნქციურ ლოგიკას და ვიზუალურ გამომსახველობას. გამოყენებული მასალები გადის მკაცრ შერჩევას, რაც პირდაპირ გავლენას ახდენს შენობების მდგრადობასა და მომსახურების ვადაზე.

კომპანიის მთავარი აქცენტი კეთდება ტექნოლოგიურ არქიტექტურაზე, სადაც ყველა ელემენტი - მინაპაკეტიდან დაწყებული შიდა ინფრასტრუქტურით დამთავრებული - შეირჩევა გრძელვადიანი და მოსახერხებელი ექსპლუატაციის მოლოდინით. „არტექს ჯგუფი“ არ ახდენს გადაწყვეტილებების დუბლირებას, არამედ ისწრაფვის იმისკენ, რაც არის რელევანტური, შესაბამისი და ზუსტი თავის პროექტებში.

„არტექს ჯგუფის“ ახალი შენობები გამოირჩევა არა მასშტაბით, არამედ სემანტიკური სიმკვრივით: თითოეული სახლი არის ნაბიჯი მომავლისკენ, მიმდინარე რეალობისა და საჭიროებების გათვალისწინებით. ეს დეველოპერი ქმნის შენობებს, რომლებიც დაპროექტებულია სიზუსტით, ესთეტიკური მთლიანობითა და მარადიული ხასიათით.