Avangard Seaside Area

ЖК Avangard Seaside Area в Батуми – это превосходный выбор для тех, кто ценит удобство и стремится к жизни с захватывающими панорамами курорта и величественного Черного моря.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• удобная локация;
• 400 метров до набережной и пляжей;
• хорошее транспортное сообщение;
• оригинальная конфигурация;
• высокая энергоэффективность;
• улучшенная звукоизоляция;
• многоуровневая система освещения;
• высокие эксплуатационные свойства;
• скоростные бесшумные лифты;
• панорамные окна;
• дизайнерская отделка холлов и общих зон;
• большой внутренний двор;
• круглосуточная безопасность;
• собственная инфраструктура;
• игровые комнаты для детворы;
• услуги няни;
• бассейн;
• подземный и наземный паркинги;
• открытые зоны отдыха;
• подключены все коммуникации;
• широкий выбор апартаментов;
• планировки квартир европейского типа;
• ипотека и рассрочка;
• объект для инвестиций;
• опытный девелопер.

Где расположен

Жилой комплекс Avangard Seaside Area находится по ул. Адлиа, 25, в районе, где город отступает перед побережьем, открывая доступ к морю всего в нескольких минутах неспешной прогулки. Этот участок прибрежной застройки сохраняет близость к природным и рекреационным зонам, что особенно ценно в условиях активного урбанистического роста.

ЖК расположен в центре инвестиционной активности курорта. Такая локация придает проекту привлекательность как для инвесторов, так и для тех, кто ищет улучшения качества жизни и новых возможностей.

Наличие пляжей в шаговой доступности делает территорию привлекательной для людей, не желающих выбирать между городом и водой — здесь оба элемента соседствуют без противоречий. Открытая береговая линия с чистым песком и ветреным морским воздухом становится естественным продолжением ритма дня.

Парк Леха и Марии Качиньских, расположенный неподалёку, и территория Нового Бульвара служат идеальной возможностью для прогулок среди зелени, не требуя сложной логистики. Насаждения, аллеи и зоны отдыха позволяют сменить обстановку без выезда за пределы района.

Архитектурное окружение не перегружено высотными зданиями — здесь преобладает застройка средней этажности, формируя визуально спокойный силуэт. Такая среда способствует сохранению естественного света и открытых перспектив. На фоне более плотных кварталов Батуми эта локация воспринимается как точка сдержанного развития, где масштаб и высота не подавляют, а дополняют друг друга.

Транспортное сообщение

Относительно транспортной доступности район демонстрирует сбалансированную планировку: до крупных магистралей можно добраться быстро, при этом основные дорожные артерии не пересекаются с ближайшими улицами напрямую, что снижает уровень шумовой нагрузки в зоне комплекса. Эта особенность позволяет избежать лишнего трафика у подъездов, сохранив при этом связь с основными направлениями движения по курорту.

Расстояние до ближайшей остановки составляет 180 метров — через нее проходит маршрут автобуса №2. Интервал движения составляет 26 минут. Чуть дальше есть еще одна остановка автобусов №10 и №10а.

Отсюда до старой автостанции, морского терминала и канатной дороги «Арго» около шести километров. В восьми километрах расположен автобусный терминал Metro. Поездка на автомобиле в сторону ж/д вокзала «Батуми-Пассажирская» и станции «Батуми Централ» занимает 15-20 минут. Дорога до международного аэровокзала обычно укладывается в 10 минут.

Что есть по соседству

Вокруг ЖК «Авангард Сисайд Эриа» сосредоточено множество ключевых объектов инфраструктуры, делающих повседневные задачи проще и доступнее. В шаговой доступности расположены АЗС, сетевые продуктовые и строительные магазины, отделения банков, отели, популярные места отдыха и питания. Среди них — известный Burger King и масштабный ТРК Metro City, на территории которого представлены бутики, продуктовые и хозяйственные отделы, кафе, рестораны, развлекательные залы и даже казино.

На расстоянии до двух километров открывается доступ к крупным сетевым супермаркетам, аптекам, минимаркетам, мастерским и медицинским учреждениям. Среди последних — республиканский центр охраны здоровья матери и ребенка. Также поблизости находятся кондитерские, авторские кофейни, заведения с национальной кухней, бары с разнообразными концепциями.

В 25 минутах ходьбы Батумское высшее морское инженерное училище «Анри» — учебное заведение с долгой историей и известным профилем подготовки.

Помимо этого, поблизости функционирует международный университетский госпиталь, гипермаркет «Джибэ», футбольный клуб «Форвард» с соответствующей инфраструктурой. Для тех, кто предпочитает активный досуг или прогулки с элементами открытий, менее чем в трех километрах расположен:

• аквапарк Euro Park;
• пункты аренды велосипедов;
• стадион «Динамо»;
• парк аттракционов;
• озеро Ардагани, где в вечерние часы включаются музыкальные фонтаны.

Среди прочего в округе можно найти тематические площадки, включая регбийный стадион и дом, выполненный в виде волны, ставший неформальной достопримечательностью района.

Параметры новостройки

Жилой комплекс Avangard Seaside Area — это воплощение целеустремлённого подхода к городской архитектуре, где каждая деталь призвана создавать не просто здание, но и целую систему, в которой соединяются лучшие черты из разных сфер жизни. Внешний облик этих домов будто бы находит баланс между современными тенденциями и вневременными классическими решениями. ЖК, состоящий из двух домов высотой от десяти до семнадцати этажей, стремится создать целостный образ, который остаётся актуальным на протяжении времени, не поддаваясь моментальным веяниям моды.

Основной акцент сделан на симметрии, лёгкости и практичности. Технический подход к сооружению демонстрирует высокий уровень разработки. При возведении используются актуальные конструктивные решения, позволяющие рассчитывать на прочность, устойчивость и эксплуатационную стабильность в долгосрочной перспективе. Использование монолитно-каркасной технологии строительства гарантирует прочность зданий на многие годы.

Запланирована стильная подсветка фасадов зданий, которая в ночное время придаёт им дополнительное очарование, превращая корпуса в яркую деталь ландшафта Батуми.

Панорамные окна в квартирах открывают захватывающий вид и наполняют комнаты светом. Большие балконы, огражденные специальным закалённым стеклом, становятся элементом, усиливающим эстетическое восприятие новостройки.

Входная группа организована с учётом свободного передвижения для лиц с ограниченными возможностями. Внутри здания планируется установка лифтов импортного производства, отличающихся плавной работой и сниженным уровнем шума. В рамках пожарной безопасности предусмотрена современная система реагирования на возгорания.

Интерьер холлов и общих зон выдержан в лаконичном стиле, подчёркнут качественными отделочными материалами, декоративными вставками и мебелью в нейтральной палитре. Всё это формирует образ, нацеленный на сдержанную респектабельность.

Дополнительно предусматривается установка домофонов на входе. Это позволит точно контролировать доступ и снизить риски несанкционированного проникновения. Архитектура и инженерия ЖК стремятся к балансу между технической выверенностью и эстетической законченностью.

Принципы благоустройства

Безопасность — один из приоритетных аспектов Avangard Seaside Area. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана служат гарантом того, что каждый уголок комплекса и прилегающей территории под контролем. Это важная составляющая, которая дарит ощущение спокойствия и уверенности. Каждый элемент, начиная от общественных зон и заканчивая доступом к парковке, продуман до мелочей, чтобы жить здесь было не только удобно, но и безопасно.

Внутренняя инфраструктура превосходит ожидания многих. На крыше десятиэтажного корпуса расположен бассейн, окружённый зонами отдыха, где можно насладиться тёплыми днями в уютной обстановке. В то время как крыша семнадцатиэтажного дома предоставляет более обширное пространство с зелеными зонами и пальмами. Плавные переходы от зоны отдыха к озеленению позволяют не просто быть на крыше, а воспринимать её как неотъемлемую часть всего ЖК. Этот элемент задаёт особый настрой и становится значимой частью проекта.

Для тех, кто ценит активный отдых и здоровый образ жизни, в комплексе «Приморский район Авангард» предусмотрены разнообразные варианты досуга. Огромный внутренний двор оснащён зонами отдыха, где можно провести время в тени деревьев или общаясь с друзьями. Веранда с открытым доступом, супермаркет, аптека, общая прачечная и автомойка — всё это присутствует в доме.

Одна из самых ярких особенностей — игровая комната с профессиональной няней, что станет настоящим спасением для семей с детьми. Для любителей спорта и фитнеса оборудованы тренажёрный зал и мини-спортивный комплекс с уличными тренажерами и велотреком. Это место становится настоящим центром активного отдыха, где можно заниматься спортом, расслабиться или встретиться с друзьями.

Кроме того, для тех, кто ценит времяпрепровождение в уютной обстановке, работает кафе и эстетический центр, где предлагаются услуги по уходу за собой.

Освещение территории решено в едином стиле — установлены уличные фонари, чьё оформление подчеркивает целостный облик и обеспечивает видимость в тёмное время суток.

Строится подземный паркинг для автомобилей резидентов, а для гостевого транспорта предусмотрены парковочные места возле новостройки.

Инфраструктура ориентирована не только на удобство, но и на функциональную завершённость: жильцам нет необходимости покидать пределы дома в поисках повседневных услуг или мест для восстановления.

Avangard Seaside Area воплощает подход, где каждый метр задействован не случайно. Вместо декоративных решений — прагматичная инженерия, вместо перегруженности — структурная логика. Всё это делает проект узнаваемым и даёт ему устойчивые позиции на рынке жилой недвижимости.

О жилье

Продажа квартир в ЖК Avangard Seaside Area осуществляется с чёрным каркасом, что даёт каждому владельцу возможность самостоятельно выбирать стиль и оформление интерьера. Такой подход делает жильё более гибким и личным, позволяя создавать уникальные решения в рамках общей концепции.

Внутренние помещения обладают внушительными габаритами и хорошей освещённостью. Благодаря этому они легко поддаются функциональной трансформации и могут адаптироваться под различные сценарии использования. Планировочные решения разработаны с учётом требований к эргономике, а строительные материалы подбираются с опорой на долговечность и надёжность.

Площадь жилья варьируется от 33 до 101 кв. м, и каждый может выбрать наиболее подходящий вариант. В наличии имеются как компактные студии, так и просторные квартиры с тремя и даже четырьмя комнатами.

Оконные конструкции изготавливаются из надежного профиля высокого класса. Он обладает повышенными показателями устойчивости к температурным колебаниям и внешним воздействиям. Установленные стеклопакеты отличаются низкой теплопроводностью, что способствует удержанию тепла в зимнее время и защите от перегрева летом.

Открытые балконы позволяют наблюдать панораму курортного города и акватории Чёрного моря без визуальных помех.

Комплекс подключён к системам водоснабжения, отопления и электроснабжения, что обеспечивает техническую стабильность в повседневной эксплуатации.

Застройщик привлёк для реализации квадратных метров финансовую поддержку одного из крупнейших банков Грузии — TBC Bank. Это является надёжной гарантией соблюдения сроков завершения строительства. Кроме того, можно оформить рассрочку с первым взносом от 30%. Тем, кто хочет купить квартиру с привлечением кредитных средств, рекомендуется обратиться в офис застройщика, где можно получить исчерпывающую информацию о текущих условиях и требованиях.

Avangard Seaside Area представляет собой синтез практичных и эстетических решений, которые превращают обычное проживание в нечто большее. Это пространство для реализации различных аспектов повседневной жизни, от активного отдыха и спорта до досуга и заботы о себе. В этом ЖК каждый элемент ориентирован на удобство и безопасность, но также важен и внешний облик, который делает дом значимой частью окружающего мира.

О девелопере

На строительной арене Грузии компания Avangard заявила о себе как о стабильно действующем участнике, чьи дома стали воплощением технологичности и выверенного подхода. С течением времени организация сформировала репутацию надёжного исполнителя, предлагающего решения в сегменте как частной, так и деловой застройки. Основу её деятельности составляет полный производственный цикл — от идеи до ввода объекта в эксплуатацию и его дальнейшего функционирования.

Вектор развития компании направлен на постоянный пересмотр строительных практик и внедрение тех решений, которые отвечают актуальным требованиям. Этим объясняется особое внимание к деталям и стремление интегрировать передовые методы реализации проектов, в том числе в аспекте прочности, износостойкости и эксплуатационных характеристик. При выборе строительных и отделочных материалов предпочтение отдаётся тем вариантам, которые демонстрируют на практике долговечность и соответствие международным стандартам.

Проекты Avangard не сводятся к набору типовых решений. Каждое начинание — это индивидуальный подход, учитывающий техническую специфику участка, инженерную логику и перспективы городского развития. Архитектура зданий строится не вокруг внешнего антуража, а сквозь призму функциональности, безопасности и адаптивности. Чёткое взаимодействие между концепцией, чертежами и воплощением на строительной площадке обеспечивает точность реализации поставленных задач.

Avangard демонстрирует приверженность к высокой инженерной культуре. Это выражается в глубине проработки даже второстепенных элементов. При этом клиент всегда получает развернутую поддержку: от консультаций по выбору объекта до помощи в постпродажный период, включая эксплуатационные вопросы. Такая система работы формирует вокруг бренда определённую репутационную оболочку, в которой нет места спонтанности и непрофессионализму.

На всех этапах — от начальных чертежей до выдачи ключей — действует принцип контроля и точности. Независимо от объема проекта, приоритет отдаётся инженерной дисциплине и целостности архитектурного образа. Это позволяет завершить строительство в срок и добиться того, чтобы результат отвечал заявленным требованиям без снижения качества.

За годы работы Avangard не раз подтвердил свою состоятельность как застройщик, ориентированный на стабильность, ответственность и технологическую продуманность. Его проекты выделяются не декоративными приёмами, а продуманной инженерной логикой и вниманием к конечному результату. Такая стратегия позволяет не гнаться за краткосрочной выгодой, а выстраивать долгосрочные перспективы, опираясь на фундаментальное качество.

В целом, деятельность компании отражает последовательную и методичную работу, где каждый объект — это не просто ещё один адрес на карте, а результат накопленного опыта, технической экспертизы и архитектурного осмысления. Именно в такой последовательности — от идеи до функционирования — и раскрывается суть философии Avangard, делающей её участником рынка на годы вперёд.