Passage Gldani

в Тбилиси

Жилой комплекс Passage Gldani представляет собой уникальный проект, сочетающий тщательно продуманные архитектурные решения с высоким уровнем строительного мастерства и надежности.

Преимущества

• новый уровень комфорта;
• удобная локация;
• рядом станция метро;
• выразительная архитектура;
• хорошее качество строительства;
• улучшенная шумоизоляция;
• многоуровневое освещение;
• новейшее оснащение;
• энергосберегающие окна;
• квартиры с большой кухней;
• высокие потолки;
• малошумные лифты;
• эстетические подъезды;
• безбарьерная среда;
• просторный обустроенный двор;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• подземный и наземный паркинги;
• игровые зоны для детворы;
• спортплощадка для взрослых;
• своя инфраструктура;
• коммерческие помещения;
• выгодные цены;
• есть ипотека;
• надежный застройщик с опытом.

О локации

ЖК Passage Gldani в Тбилиси, расположенный ул. Марата Нозадзе, 12 в районе Глдани, предлагает редкое сочетание удобства городской жизни и спокойствия, так как вблизи нет шумных магистралей.

Этот район славится своей развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связью, что делает проживание здесь особенно удобным. Возможность избежать городского шума, находясь при этом рядом со всеми необходимыми объектами, делает ЖК привлекательным выбором для тех, кто ценит комфортный городской образ жизни в спокойной обстановке.

Район Глдани предоставляет новоселам доступ к широкому спектру городских удобств и услуг. Окружающая инфраструктура способствует тому, что жизнь в «Пассаж Глдани» становится максимально удобной и функциональной.

Важной особенностью является его близость к Тбилисскому морю, что придаёт объекту особую ценность для любителей отдыха на природе. Этот живописный уголок дарит великолепные виды и позволяет проводить время на открытом воздухе, наслаждаясь прогулками вдоль водоёма или отдыхая вблизи воды. Возможность быстро оказаться у водоёма после насыщенного рабочего дня делает новостройку идеальным местом для тех, кто ищет баланс между динамикой городской жизни и тишиной природы.

Окружение

Богатая коммерческая и социальная инфраструктура в районе создаёт удобную среду для активной жизни. В непосредственной близости расположен крупный рынок «Глдани», предлагающий свежие продукты и все необходимые товары для дома.

В шаговой доступности находятся детские сады и образовательные учреждения, такие как государственные №39, №79, №89, №136, №160, №167, №173 и №175, а также Академия полиции.

Для медицинских услуг жители могут обратиться в городскую больницу, частные и государственные стоматологические клиники, в многопрофильный центр неотложной помощи Malkhaz Katsiashvili.

ЖК расположен всего в 500 метрах от ТРЦ City Mall Gldani, где легко найти всё необходимое для насыщенного досуга и повседневных покупок:

• заведение быстрого питания KFC;
• супермаркет Carrefour;
• разнообразные магазины;
• уютные кафе, кофейни и пиццерия.

Для ежедневного шопинга доступны магазины и супермаркеты, такие как Gorgia, Gldani Grow Shop, Suzala и Loli. Торговые центры «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Мэри», «Евразия», «Скай Плаза» и гипермаркет Champion предлагают обширный выбор для покупок и развлечений.

В районе имеются автомойка, автосалоны, зарядная станция для электромобилей, СТО и АЗС, что гарантирует удобный доступ к услугам технического обслуживания и зарядки транспортных средств, создавая комфортные условия для владельцев личного транспорта.

На любой вкус поблизости найдутся заведения для отдыха: от кофеен и кафе до модных ресторанов, суши-баров, пиццерий и гастробаров с разнообразными кулинарными предложениями. В 10-15 минутах пешком расположен Тбилисский драматический театр им. Сандро Ахметели, спортивный комплекс Black Sea 2 с тренажёрным залом и бассейном. Кинотеатр и различные развлекательные центры делают этот район привлекательным для людей всех возрастов.

Транспортная доступность

В 260 метрах от новостройки, на улице Ильи Векуа, расположена ближайшая остановка, где с интервалом в пять минут следуют:

• автобусы под номерами 297, 304, 308, 323, 335, 339 и 351;
• маршрутные такси, включая 417, 426, 439, 446, 480, 486, 510, 511, 512 и 517.

Станция метро «Театр Ахметели», находящаяся в 410 метрах, открывает быстрый путь в центральные районы города. Тем, кто предпочитает передвижение на автомобиле, дорога до центра займёт не более 10 минут, что позволяет удобно планировать поездки.

Расположенный через дорогу от ЖК «Пассаж Глдани» автовокзал представляет собой значимый транспортный центр, связывающий город с пригородами и отдалёнными районами. А железнодорожный вокзал «Дидубе» и одноименная автостанция находятся в 7 километрах, что даёт дополнительные удобства для поездок как по Тбилиси, так и за его пределы. Дорога до международного аэропорта отнимает меньше часа, предоставляя жителям лёгкий доступ к важнейшим заграничным направлениям.

Особенности новостройки

Passage Gldani представляет собой гармоничное воплощение стильной архитектуры и передовых технологий в строительстве.

Использование экологически чистых и устойчивых материалов стало приоритетом для данного проекта, соответствующего международным стандартам качества строительства и адаптированного к климатическим особенностям региона.

Проект состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов, каждый из которых создан на основе монолитно-каркасной конструкции, что придает зданиям прочность и долговечность. Кирпичные стены и плоская крыша с надежной системой водоотведения подчеркивают устойчивость и надежность каждого элемента новостройки.

Фасады корпусов отделываются комбинацией натуральных и искусственных материалов — кирпич, камень, жидкий травертин и декоративные панели создают ощущение стабильности и элегантности. Этот ансамбль дополняется витражным остеклением и сдержанной цветовой гаммой, которая отражает природные оттенки, что добавляет ЖК эстетической гармонии и спокойствия. Дизайнеры, работавшие над проектом, предусмотрели оригинальную подсветку фасада, благодаря чему в темное время суток здание приобретает эффектный и выразительный вид, превращаясь в своеобразный архитектурный акцент района.

Здания будут оснащены городскими инженерными коммуникациями, что гарантирует их надёжную работу, а также включают в себя системы оповещения при пожаре, домофонную связь и удобные навигационные указатели, облегчающие ориентирование на территории.

Просторные секции оборудованы скоростными малошумными лифтами с повышенной грузоподъёмностью, которые обеспечивают быстрое и комфортное перемещение на любой этаж, а современные вентиляционные системы создают оптимальный микроклимат в помещениях. Особое внимание уделено входным группам: они спроектированы с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями.

Весь проект тщательно продуман, включая даже малейшие детали для ежедневного удобства жителей.

Интерьеры холлов и зон общего пользования разработаны так, чтобы посетители сразу ощущали уют и стиль комплекса, ещё до того, как переступят порог своей квартиры. В секциях предусмотрены тамбуры с прочными дверями, что способствует надёжной теплоизоляции. Эти элементы создают функциональную и привлекательную атмосферу, делая пребывание в новостройке максимально приятным.

На территории

В Passage Gldani уделяется значительное внимание вопросам безопасности. Новостройка находится под круглосуточной охраной, и на всей территории устанавливаются камеры видеонаблюдения. Такой подход обеспечивает резидентам возможность наслаждаться приватной жизнью, зная, что их защита находится под постоянным контролем.

Инфраструктурные возможности ЖК поддерживают концепцию многофункциональности. В Passage Gldani предусмотрены как подземные, так и наземные парковочные зоны, что позволяет автовладельцам с легкостью выбрать наиболее удобный вариант стоянки. Независимо от того, выберут ли они подземный паркинг, защищенный от погодных условий, или наземный, это решение продумано для удовлетворения потребностей всех жильцов.

Вдоль корпусов проложены удобные асфальтированные подъезды и аккуратные пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой, чтобы жители могли свободно передвигаться по территории.

Ландшафт и общая концепция дворового пространства создавались с учётом запросов современных семей, где каждому поколению найдется своя зона для отдыха и досуга. На специально обустроенной площадке с качелями и горками дети могут весело и безопасно играть, проводя время на свежем воздухе в дружелюбной и стимулирующей их фантазию обстановке.

Кроме того, здесь предусмотрены спортивные зоны для тренировок и даже огороженная площадка для футбола и баскетбола, что создает условия для всестороннего развития и отдыха на свежем воздухе.

Для отдыха на свежем воздухе обустраиваются зоны с эко-беседками, где можно уединиться или провести время с соседями, а также устанавливаются деревянные скамейки, располагающие к спокойному отдыху. Уличные осветительные приборы поддерживают комфортную видимость в тёмное время суток, создавая спокойную и безопасную атмосферу.

Озеленение двора продумано до мелочей: декоративные кустарники и разнообразные лиственные деревья гармонично дополняют архитектуру и наполняют пространство живой природой. Эти зелёные зоны создают приятный микроклимат, а их расположение придаёт территории уют и обустроенность, где природа становится частью повседневной жизни.

В Passage Gldani предусмотрены коммерческие помещения, которые идеально подходят для магазинов, кафе и других услуг. Наличие таких пространств позволяет обитателям пользоваться разнообразными удобствами, не покидая пределы своего дома.

ЖК полностью закрыт для посторонних, благодаря чему жители могут наслаждаться приватностью и спокойствием. Каждая деталь, будь то ограждённая площадка для детей или зелёные уголки со скамейками, продумана с целью создать для всех возрастов комфортное и многофункциональное пространство.

Продажа квартир

Жилые пространства новостройки удачно объединяют функциональные решения и элегантный дизайн, предлагая разнообразие площадей от 55 до 175 квадратных метров. Здесь найдутся варианты на любой вкус: от компактных квартир с одной спальней до более просторных апартаментов с двумя и тремя спальнями. Планировки проработаны до мелочей, обеспечивая удобство и продуманное использование каждой зоны, чтобы повседневная жизнь была максимально приятной и практичной.

Отделка представлена в двух вариантах — «белый каркас» и «зеленый каркас», что позволяет покупателям выбрать оптимальный вариант в зависимости от их личных предпочтений. Вариант с «белым каркасом» включает основную отделку, оставляя пространство для создания индивидуального дизайна.

Те, кто предпочитает решения с уже подготовленной базой, могут выбрать «зеленый каркас», в который входят:

• все инженерные системы и коммуникации;
• электрические розетки;
• подготовленные стены, на которые можно сразу наносить отделочные материалы.

Такой вариант сдачи объекта позволяет значительно сократить расходы на основные ремонтные работы, сосредоточившись на финальном этапе оформления интерьера, что экономит время и финансовые ресурсы.

Увеличенные окна, выполненные из металлопластикового профиля и оснащённые энергосберегающими стеклопакетами, дарят великолепное освещение и при этом поддерживают стабильный микроклимат, способствуя теплоизоляции помещения. В апартаментах есть просторные балконы, откуда открываются виды на город и природные ландшафты, создавая уединённые уголки для отдыха и созерцания.

Застройщик предлагает удобные условия покупки, в том числе за наличные средства. Более того, для удобства будущих владельцев предусмотрена возможность купить квартиру в ипотеку от TBC Bank. В офисе продаж всегда готовы предоставить детальную информацию и ответить на все интересующие вопросы, помогая сделать шаг к приобретению нового жилья.

Экологичность и эстетика сочетаются в каждой детали Passage Gldani, превращая его в привлекательный вариант для тех, кто ценит гармонию современных решений и природных материалов.

Про застройщика

С 2018 года компания Leader Development реализует в Тбилиси амбициозные ЖК, стремясь внести новый уровень качества в городской архитектурный облик. С момента своего основания застройщик направляет усилия на преобразование столицы, воплощая в жизнь проекты, соответствующие самым актуальным стандартам. Визитная карточка компании — комплексный подход, сочетающий инновации в строительстве с высокой надежностью и долговечностью каждой конструкции, что задает новый уровень безопасности и эстетики.

Leader Development, концентрируя внимание на строительстве многоквартирных домов, делает акцент на тщательном исполнении каждого этапа работы. Архитектура проектов органично вписывается в окружающую застройку, отражая гармоничное сочетание функциональности и продуманного дизайна. Применение прогрессивных технологий позволяет организации создавать не просто здания, а долговечные объекты, способные отвечать требованиям нового времени. Благодаря этому, созданные компанией дома надежны, их конструктивные особенности адаптированы к различным условиям и требованиям городской среды.

Особое место в работе компании занимает забота о будущем жильцов. При проектировании учитываются не только планировочные решения, но и обеспечение необходимой инфраструктуры, что закладывает основу для полноценной и комфортной городской жизни. Leader Development подходит к созданию каждого комплекса как к возможности предложить будущим клиентам пространство, где учтены все аспекты их повседневных нужд.