House 71

ЖК House 71 в Тбилиси — новая застройка с выразительным внешним обликом, где представлены квартиры с рациональной организацией внутренней площади и привлекательной стоимостью. В структуре предусмотрены собственные инфраструктурные элементы, расширяющие повседневные возможности для будущих владельцев недвижимости.

Преимущества

• станция метро расположена в пешей дистанции;
• недалеко до центра;
• вокруг работают магазины, сервисы и учреждения повседневного спроса;
• выразительный внешний облик;
• актуальные инженерные системы и техническое оснащение;
• аккуратно оформленный внутренний двор;
• входные группы без ступеней для свободного перемещения;
• высажены деревья и декоративные растения;
• площадки для детских игр и активного отдыха;
• спортивная зона для жильцов;
• подключение к основным городским коммуникациям;
• окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• тихий лифт зарубежного производства;
• многоуровневая система освещения;
• собственная парковка;
• увеличенная высота потолков;
• функциональная организация квартир;
• ипотечные программы от банка-партнера;
• выгодная стоимость жилья;
• надежный девелопер с перспективой развития.

Место локации

Жилой комплекс House 71 находится по ул. Тбел Абусерисдзе, 7, в районе Исани, который характеризуется развитой дорожной системой, насыщенной инфраструктурой и быстрым выездом к центральным кварталам. Одной из ключевых точек притяжения выступает площадь Свободы, где сосредоточены административные учреждения, музеи, рестораны и популярные места отдыха.

Застройка вокруг представлена домами средней этажности, что делает окружающий квартал визуально сбалансированным и менее перегруженным высотками. Конфигурация способствует хорошему проникновению дневного света во внутренние помещения и поддерживает открытость панорам.

Дополнительным преимуществом выступает наличие рекреационных локаций. На расстоянии немного более полутора километров проходит набережная реки Куры. Местность известна прогулочными маршрутами, велосипедными дорожками и площадками для отдыха. Пешеходные прогулки вдоль воды остаются популярным вариантом проведения свободного времени среди жителей столицы.

Дорожная доступность усиливается близостью крупной автомобильной магистрали. Автодорога проходит примерно в 100 метрах — по этой линии удобно добираться до исторических и деловых кварталов, культурных и развлекательных площадок.

Что вокруг

Недалеко функционируют торговые площадки, образовательные учреждения, клиники и места для досуга. Окружение упрощает решение повседневных задач — от покупки продуктов до получения медицинских услуг и организации свободного времени.

В пределах 5–10 минут ходьбы работают крупные рынки: Isani Bazar, «Самгори» и «Навтлуги». Эти торговые площадки известны широким ассортиментом продукции. Здесь продаются свежие овощи, фрукты, мясо, молочные изделия, бытовые товары, одежда и мебель. Рынки традиционно играют важную роль в торговой системе Тбилиси, предлагая разнообразие продукции и гибкую ценовую политику.

На расстоянии до двух километров расположены крупные магазины и супермаркеты. Среди них — Carrefour City и Spar, универсамы с повседневным ассортиментом товаров. В этом же секторе работает рынок автозапчастей «Исани», где представлен широкий выбор комплектующих для автомобилей.

В образовательной сфере представлены несколько учебных заведений. В нескольких минутах езды есть гимназия Shavnabada, общеобразовательная школа №99 и Тбилисский гуманитарно-педагогический университет. Наличие школ и высшего учебного заведения в непосредственной близости значительно упрощает организацию учебного процесса для студентов и школьников.

В данном районе функционирует медицинский центр Давида Татишвили, стоматологические кабинеты и аптечные пункты. Спектр медицинских услуг включает диагностику, консультации специалистов и амбулаторное лечение, что позволяет оперативно решать вопросы, связанные со здоровьем.

Для гастрономического отдыха имеются различные заведения общественного питания. В меню представлены блюда грузинской кухни, европейские позиции и популярный фастфуд. Разнообразие заведений позволяет подобрать место для деловой встречи, семейного ужина или быстрого перекуса.

Варианты досуга включают спортивные и культурные площадки. Любителям активного отдыха подходит стадион «Шевардени», где проходят тренировки и соревнования по регби. Для ценителей искусства функционируют художественные галереи с выставочными программами. Духовная жизнь представлена храмом Святой Варвары, который служит религиозным центром для местных прихожан.

Автомобильная инфраструктура развита на высоком уровне. В округе действуют автосалоны, станции технического обслуживания и автозаправочные станции. Наличие сервисных центров упрощает обслуживание авто, проведение диагностики и регулярную заправку.

В результате окружающая инфраструктура охватывает ключевые сферы повседневной деятельности: торговлю, образование, медицину, питание, спорт и автомобильные услуги. Насыщенность инфраструктурными элементами значительно облегчает организацию повседневных дел и экономит время на перемещения по столице.

Транспортная развязка

Плотная сеть дорог и маршрутов общественного транспорта позволяет быстро перемещаться между различными кварталами мегаполиса и выезжать за его пределы. Расположение сокращает время ежедневных поездок и облегчает связь с деловыми и деловыми центрами, образовательными учреждениями и торговыми площадками.

На расстоянии около 220 метров функционирует станция метро «Самгори». Поездка до ключевых точек деловой активности занимает минимальное время, что особенно важно для людей с насыщенным графиком.

Всего в минуте ходьбы имеются остановки. Пассажирам доступны автобусы №101, №296, №305, №309, №312, №318, №322, №325, №330, №333, №340, №341, №343, №346, №350, №356, №361, №372, №376 и №396. Кроме того, возле новостройки налажено движение маршрутных такси №425, №471, №491, №528, №535, №547, №557 и №567.

Немаловажную роль играет автовокзал «Навтлуги», находящийся на небольшой дистанции. Отсюда регулярно отправляются междугородние автобусы. Маршруты связывают мегаполис с популярными направлениями Кахетии и другими регионами страны. Среди наиболее востребованных — рейсы в Сигнахи, Телави и Кварели. Это упрощает поездки по Грузии, включая туристические и деловые маршруты.

В пределах 700 метров проходит Кахетинское шоссе — одна из ключевых магистралей восточной части мегаполиса. Данная дорога ведёт к международному аэропорту, поездка до которого занимает сравнительно короткое время, что значительно облегчает деловые и туристические перелеты.

Основные параметры

Жилой комплекс «Хаус 71» — высотный ансамбль из нескольких башенных секций, объединённых общей стилевой концепцией и единым основанием нижних этажей. Композиция ориентирована на выразительную вертикаль и строгую геометрию. Вытянутые пропорции корпусов усиливают ощущение высоты, а ступенчатая схема размещения секций делает силуэт динамичным и хорошо читаемым на фоне окружающей застройки.

Конструкция ориентирована на долговечность и устойчивость к эксплуатационным нагрузкам. При разработке учитывались актуальные требования строительной отрасли и актуальные принципы градостроительной интеграции, поэтому комплекс органично вписан в застройку новых кварталов столицы. Внешний облик отличается лаконичной пластикой фасадов и аккуратной геометрией, что придаёт новострою выразительность среди соседних домов.

Несущая система выполнена из монолитного железобетона. Такой каркас повышает устойчивость конструкции и увеличивает срок службы недвижимости. Наружные стены возведены из специальных блоков, что положительно влияет на теплоизоляцию и снижает уровень внешнего шума. Конструкция поддерживает стабильный температурный режим внутри помещений и ограничивает проникновение уличных звуков. В совокупности это повышает эксплуатационные характеристики и делает внутренние помещения более защищёнными от внешних факторов.

Визуальный образ комплекса базируется на контрасте цветовых плоскостей и фактур. Основную часть фасадов покрывает облицовочный кирпич тёплого терракотового оттенка. Материал придаёт объёмам плотность и выразительную текстуру. Вертикальные вставки светлого цвета проходят через всю высоту башен и выделяют центральные оси секций. Эти элементы напоминают крупные рамки, внутри которых размещены ряды лоджий и балконов.

Балконные линии играют ключевую роль в композиции фасадов. Ниши расположены в строгой вертикальной последовательности, что усиливает графичность всего ЖК. Глубокие балконы образуют рельефную поверхность стен и добавляют объёмности фасадным плоскостям. В солнечную погоду на поверхности кирпичной кладки появляется выразительная игра света и тени.

Оконные проёмы выполнены в увеличенном размере и располагаются в чётком ритме. Панорамные элементы остекления визуально облегчают массив высотных секций и усиливают вертикальное направление композиции. Тёмные вставки вокруг лоджий контрастируют со светлыми рамами фасада и подчёркивают глубину балконных ниш.

Нижние этажи выполняют роль массивного основания всего здания. Эта часть выделена горизонтальными линиями и крупными витражными проёмами. Композиция визуально связывает башни между собой и добавляет устойчивости всему ансамблю. Протяжённая линия стилобата служит опорой для высотных секций и объединяет их в единую композицию.

Силуэт новостройки выглядит многоуровневым. Центральные башни поднимаются выше остальных и выступают доминирующими элементами композиции. Боковые корпуса имеют меньшую высоту, что придаёт ансамблю ступенчатый профиль. При взгляде с разных точек города этот контур воспринимается динамично и легко узнаётся.

Дополнительную выразительность фасадам придаёт декоративная ночная подсветка. Световые линии выделяют вертикальные вставки, подчёркивают границы секций и акцентируют основные композиционные элементы. В тёмное время суток башни приобретают яркий и графичный силуэт, заметный издалека. Подсветка усиливает визуальную глубину фасадов и превращает House 71 в эффектный ориентир района.

Общий облик базируется на строгой геометрии, контрастных материалах и чётком вертикальном ритме. Терракотовая кирпичная кладка, светлые фасадные рамки, глубокие балконные ниши и многоуровневый силуэт придают комплексу выразительный и запоминающийся внешний вид.

Инженерное оснащение включает систему противопожарной безопасности, современные коммуникации и датчики движения. Инженерные сети рассчитаны на стабильную эксплуатацию в течение длительного периода. Комплекс технических средств повышает уровень контроля и упрощает управление основными системами новостройки.

Вертикальное перемещение между этажами осуществляется при помощи лифтового оборудования. Лифты рассчитаны на регулярную эксплуатацию и обеспечивают быстрый доступ к любому этажу.

Входная группа и внутренние общественные помещения оформлены с применением качественных отделочных материалов. Холлы получили аккуратную декоративную отделку, подчёркивающую статус новостройки. Интерьер выдержан в сдержанной стилистике с использованием современных дизайнерских приёмов и аккуратных декоративных элементов.

Во время разработки учитывались требования для маломобильных групп населения. Вход оборудован системой домофонной связи, что усиливает контроль доступа. Конструктивные элементы входной группы адаптированы для удобного прохода людей с ограниченной подвижностью. Всё это повышает практичность эксплуатации недвижимости и делает повседневное использование дома более организованным и безопасным.

Благоустройство внутренней территории

Одним из значимых преимуществ ЖК «Хаус 71» выступает развитое внутреннее благоустройство. Придомовая зона отличается продуманной организацией и включает различные элементы для активного и спокойного отдыха. Двор имеет значительную площадь и разделён на функциональные участки, предназначенные для разных видов досуга.

Детские площадки оснащены игровыми конструкциями, рассчитанными на различные возрастные группы. Рядом размещены спортивные площадки, где предусмотрены тренажеры и оборудование для физических упражнений на открытом воздухе. Подобная организация позволяет проводить время активно, поддерживать физическую форму и разнообразить ежедневный досуг.

Передвижение по придомовой территории упорядочено при помощи аккуратно проложенных проездов и пешеходных дорожек. Покрытие выполнено из тротуарной плитки, отличающейся износостойкостью и аккуратным внешним видом. Такое оформление повышает практичность покрытия и облегчает передвижение по двору в любое время года. Продуманная сеть дорожек соединяет основные функциональные зоны и облегчает перемещение между входными группами.

Озеленение играет заметную роль в благоустройстве. Здесь высажены деревья, декоративные кустарники и цветники. Растительность придаёт двору выразительность и делает окружающую обстановку более приятной для отдыха на свежем воздухе. Сезонные растения добавляют разнообразие внешнему облику двора, а зеленые насаждения смягчают визуальное восприятие застройки.

Для владельцев автомобилей предусмотрены отдельные площадки кратковременной стоянки. Выделенные парковочные места позволяют упорядочить размещение транспорта и уменьшают нагрузку на проезды внутри двора.

Отдельная территория предназначена для отдыха и спокойного времяпрепровождения. На данной площадке можно провести время на открытом воздухе, устроить небольшую встречу или просто отдохнуть в тихой обстановке среди зеленых насаждений.

Территория новостройки имеет открытый характер, что визуально расширяет окружающее окружение и облегчает перемещение. При разработке благоустройства учтены потребности людей с ограниченной мобильностью. Перепады высот сведены к минимуму, предусмотрены плавные спуски и элементы, упрощающие передвижение.

Освещение организовано при помощи уличных фонарей, равномерно распределённых по двору. В вечернее и ночное время световые опоры поддерживают хорошую видимость на дорожках, у входных групп и в местах отдыха. Благоустройство повышает функциональность придомовой территории и делает окружающее пространство аккуратным и приятным для повседневного использования.

Продажа квартир

В ЖК House 71 предлагаются апартаменты с базовой подготовкой под дальнейшую отделку. Основные инженерные сети выведены к ключевым точкам подключения, что упрощает монтаж сантехники, отопления и электрики.

Внутренние перегородки установлены согласно планировке и разделяют помещения по функциональному назначению. Основание пола выполнено ровной цементной стяжкой, подходящей для укладки паркета, плитки, ламината или линолеума.

Стены подготовлены для нанесения финишных материалов — краски, обоев или декоративной штукатурки. Такой вариант передачи позволяет владельцам самостоятельно определить стиль интерьера.

Площадь квартир варьируется в диапазоне от 40 до 73 квадратных метров. Внутренняя организация помещений разработана с учетом различных сценариев проживания. В линейке представлены компактные варианты для одного человека или пары, а также более вместительные трехкомнатные квартиры, рассчитанные на семьи. Разнообразие планировок расширяет выбор и позволяет подобрать вариант с оптимальным распределением комнат, кухонных площадей и вспомогательных помещений.

Планировочная структура ориентирована на рациональное использование площади. Внутренняя конфигурация помещений облегчает дальнейшую перепланировку и оформление интерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельцев. Расстановка стен и проемов предусматривает возможность гибкого зонирования комнат, что упрощает адаптацию квартир под различные бытовые сценарии.

Высота потолков достигает трех метров. Данный параметр положительно влияет на визуальное восприятие помещений и способствует лучшему проникновению дневного света через оконные проемы. Увеличенная высота перекрытий также расширяет возможности дизайнерского оформления интерьера и позволяет использовать различные варианты декоративных конструкций.

Входные двери отличаются усиленной конструкцией и рассчитаны на длительную эксплуатацию. Оконные системы выполнены из металлопластикового профиля и укомплектованы энергосберегающими стеклопакетами. Технические характеристики улучшают теплоизоляционные показатели помещений и снижают уровень уличного шума, что положительно отражается на условиях проживания в разные сезоны.

Купить квартиру возможно за счет полной оплаты. Дополнительно предусмотрено использование ипотечных программ, предлагаемых банком TBC Bank, или же оформление рассрочки с первым взносом от 10%. Кредитные инструменты позволяют распределить финансовую нагрузку на длительный период и подобрать подходящую схему выплат. Подробная информация о доступных вариантах финансирования и порядке оформления сделки предоставляется в отделе продаж.

House 71 привлекает внимание покупателей, заинтересованных в недвижимости нового фонда столицы Грузии. Предложение объединяет качественное строительство, продуманную внутреннюю организацию квартир и разнообразие планировок, что делает данный вариант интересным для разных категорий покупателей.

Строительная компания

Сооружением нового комплекса занимается застройщик House 71. Предприятие приступило к деятельности в 2021 году и за относительно короткий период сумело закрепиться на рынке недвижимости. Основная специализация связана с возведением многоквартирных зданий и индивидуальных домов, рассчитанных на разные категории покупателей.

Деятельность House 71 сосредоточена в Тбилиси и основывается на системном планировании всех этапов — от разработки концепции до реализации строительных работ и ввода в эксплуатацию.

Организация реализует объекты различного масштаба, уделяя значительное внимание качеству процессов и технической стороне возведения. В ходе строительства используются проверенные материалы и инженерные технологии, соответствующие актуальным строительным требованиям. Подрядчики и специалисты компании контролируют этапы строительства, включая подготовку площадки, монтаж конструкций и подключение коммуникационных систем.

Репутация девелопера постепенно укрепляется за счет последовательной реализации заявленных планов. Компания стремится придерживаться заявленных сроков и поддерживать высокий уровень исполнения строительных работ. Практика показывает, что внимательное отношение к техническим деталям и строгий контроль над производственными этапами позволяют достигать стабильного результата.

Дополнительным направлением деятельности выступает разработка индивидуальных домов. Подобные здания отличаются разнообразием планировок и функциональных характеристик, что расширяет возможности выбора для покупателей недвижимости. House 71 уделяет внимание рациональному распределению площадей и инженерной оснащенности, ориентируясь на актуальные стандарты строительства.

За несколько лет присутствия на рынке девелопер сумел привлечь интерес со стороны покупателей и партнеров. Последовательное развитие компании и наращивание портфеля реализованных зданий укрепляют позиции House 71 среди строительных организаций Тбилиси и подтверждают ее способность реализовывать проекты различной сложности.