m² Mtatsminda Park

ЖК m² Mtatsminda Park в Тбилиси — это место, где стремление к собственному жилью обретает реальные очертания. Архитектура проекта удачно сочетается с практичностью решений и выгодным расположением, формируя условия для воплощения планов в конкретный результат. Здесь начинается не просто новый этап, а формируется пространство, отражающее вкусы и приоритеты владельцев.

Преимущества

• экологически чистая местность;
• тихая и спокойная атмосфера;
• рядом красивый парк;
• 13 минут езды до площади Свободы;
• качественные стройматериалы;
• высокая энергоэффективность;
• оригинальная архитектура;
• панорамные окна;
• хорошая шумоизоляция;
• закрытый охраняемый двор;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• малошумные лифты;
• резервуары для воды и генератор;
• ландшафтное озеленение;
• благоустройство территории;
• подземный паркинг;
• высокие потолки;
• красивая входная группа;
• игровые и спортивные площадки;
• свой тренажерный зал;
• рекреационная зеленая зона;
• услуги менеджера и уборки;
• частичная отделка квартир;
• широкий выбор планировок;
• есть все коммуникации;
• выгодная цена;
• опытный застройщик.

Место локации

Жилой комплекс m² Mtatsminda Park находится по улице Инноваций, 20-30, в северной части столицы, в районе Окрокана — местности, отличающейся уединённостью, пониженным уровнем шума и благоприятной экологической обстановкой.

Улица, на которой ведутся работы, тянется по склону холма, открывая впечатляющие перспективы на городскую панораму. Расположение выбрано с учётом не только природных характеристик, но и логистической доступности: дорога до центральной части города, включая площадь Свободы, занимает менее четверти часа.

Окрокана считается одним из самых чистых районов пригорода, где воздушные массы не подвержены плотному загрязнению, характерному для густонаселённых городских кварталов. Отдалённость от транспортных магистралей способствует более стабильному микроклимату, что делает эту часть города привлекательной для тех, кто ищет баланс между урбанистикой и природной средой. Природный рельеф местности формирует разнообразные уровни обзора, позволяя наблюдать за городом с высоты, не покидая собственных апартаментов.

Комплекс удачно вписан в рельеф местности и адаптирован под особенности окружающей застройки. Такой подход обеспечивает сохранение природной динамики района и одновременно подчёркивает визуальные преимущества, которыми обладает локация. Плотность застройки здесь значительно ниже, чем в центральных кварталах Тбилиси, что влияет на общую акустическую обстановку и зрительно расширяет окружающее пространство.

Район активно развивается, при этом сохраняя природные и архитектурные особенности. Это направление преимущественно выбирается для точечной малоэтажной застройки, ориентированной на тех, кто ценит приватность, панорамные виды и контакт с природной средой.

Что вокруг

ЖК «m² Парк Мтацминда» расположен в районе, где городская среда уже сформирована и насыщена разнообразными объектами для повседневных нужд. В пределах нескольких минут езды находятся образовательные учреждения, медицинские пункты, продуктовые магазины, заведения общественного питания и места для отдыха.

В радиусе трех километров от новостройки есть детский сад и государственная школа №28, что удобно для семей с детьми школьного и дошкольного возраста. К тому же в районе функционируют аптека и местная больница, благодаря которым первичная медицинская помощь становится доступной без необходимости выезда в другие части города. Это создает определённый уровень автономности района в вопросах здоровья и ухода.

Торговая инфраструктура представлена как сетевыми магазинами, такими как Ioli market и Tamro’s market, так и специализированными точками — например, магазином мягкой мебели Dommino или продовольственным рынком, где можно приобрести свежие продукты. Рядом находятся кафе и рестораны, ориентированные на местную кухню.

Для тех, кто предпочитает активное проведение досуга, район предоставляет немало возможностей. Здесь действует центр экстремального спорта CAUCASUS ENDURO, организующий выезды и тренировки по внедорожным маршрутам. В 5-15 минутах езды имеется стадион для занятий спортом, природный парк и тропы, ведущие в горную местность, что позволяет разнообразить ежедневный ритм пешими прогулками или физической активностью на свежем воздухе.

Инфраструктура района дополнена отделениями банков, почтовым сервисом, АЗС и сервисами по обслуживанию автомобилей. Также в зоне охвата находятся салоны красоты, предоставляющие косметологические и парикмахерские услуги.

Для тех, кто стремится к расширенному выбору развлечений и покупок, ближайшие торгово-развлекательные центры, бутики, кинотеатры и специализированные магазины находятся непосредственно в центральной части Тбилиси. Доехать до них можно за 15-20 минут, благодаря удобному транспортному сообщению. Таким образом, несмотря на спокойный и менее загруженный характер района, все городские привилегии остаются в зоне доступа.

Транспортная доступность

Близость к ключевым транспортным маршрутам не означает наличие интенсивного движения рядом с домами. Основной трафик сосредоточен вне пешеходных и жилых зон, что создаёт условия для свободного передвижения без риска постоянного шума от проезжающего транспорта. Наличие развитой дорожной инфраструктуры позволяет быстро добраться до административных и культурных центров столицы, что делает район удобным для тех, кто работает или учится в центре города, но не хочет постоянно находиться в его гуще.

Новостройка расположена всего в четырех минутах от трассы Тбилиси–Коджори, объединяющей Окрокану и столицу.

Рядом с ЖК есть остановка, через которую с интервалом в 17 минут курсируют автобусы №364 и №390. На личном автомобиле до исторического центра можно добраться примерно за десять минут, а дорога до международного аэропорта займет около сорока минут. Продуманная сеть общественного транспорта и плотный график маршруток поддерживают стабильное расписание даже в часы пик.

Особенности новостройки

Архитектурный ансамбль m² Mtatsminda Park из 6 пятиэтажных домов формируется на пересечении инженерной точности, лаконичного стиля и взвешенного подхода к ходу строительства.

В основе ЖК — монолитно-каркасная технология, предоставляющая возможность реализовать объемные и устойчивые конструкции, при этом оставляя простор для творческой интерпретации фасадных решений. Здания уверенно вписываются в окружающий контекст, не теряя индивидуальности за счёт выразительного силуэта и строгой геометрии форм.

Одним из ключевых достоинств комплекса является высокая энергоэффективность, что способствует значительной экономии на коммунальных расходах. Так, внешние стены возведены с использованием энергоэффективных материалов, обладающих высокой прочностью и теплоизоляционными свойствами.

Отделка фасадов сочетает в себе кирпич, специальные панели и декоративные элементы, что делает визуальное восприятие насыщенным и многослойным. Цветовая палитра выдержана в сдержанном ключе, где преобладают нейтральные и глубокие тона. В тёмное время суток архитектурная подсветка активизирует дополнительные визуальные акценты, превращая здание в выразительную деталь городской панорамы.

Плоская кровля оснащена эффективной системой водоотведения, что позволяет избежать накопления осадков и способствует долговечности верхнего уровня конструкции. Такой подход к инженерии крыши способствует сохранению чистоты линий здания и логическому завершению его архитектуры.

Функциональность новостройки подчеркивается инженерными решениями, отвечающими требованиям городской среды. Для удобства перемещения устанавливаются легковые малошумные лифты, которые обслуживают все этажи и подходят для использования людьми с ограниченной подвижностью.

Холлы и другие общие зоны оформляются в сдержанном элегантном стиле, где акцент сделан на визуальную чистоту и высокое качество отделки. Материалы, выбранные для отделки холлов и коридоров, устойчивы к износу и сохраняют аккуратный вид на протяжении длительного времени. Зоны общего пользования оформлены с учётом интенсивной эксплуатации и необходимостью поддержания эстетики без сложного ухода.

Проект предусматривает монтаж крупного резервуара, в котором будет аккумулироваться вода для пожарных нужд и питьевых целей. Резервное энергоснабжение организуют при помощи дизель-генератора, способного поддерживать работу насосов тушения, лифтов, уличного и внутреннего освещения парковок и мест общего пользования. Такой подход гарантирует бесперебойное функционирование критически важных систем при отключении основного питания или во время эвакуации.

ЖК «m² Парк Мтацминда» объединяет в себе функциональность, долговечность и эстетическую выразительность. Его облик и внутренняя структура рассчитаны на то, чтобы стать частью растущего мегаполиса и удовлетворить ожидания тех, кто ценит рациональный подход к организации городской среды.

Территория

Проект благоустройства m² Mtatsminda Park разработан с учетом снижения транспортной нагрузки на дворовую территорию. Основной акцент сделан на изоляцию двора от активного движения: по периметру проложены дорожки для служебного транспорта, вымощенные асфальтом, в то время как пешеходные маршруты оформлены плиткой, что подчеркивает их назначение и делает передвижение по территории удобным и безопасным.

Важное место в концепции оформления занимает озеленение. Для оформления используются декоративные кустарники, лиственные деревья и травяные покрытия, способные сохранять эстетичный вид в течение всего года. Аккуратно подобранный ландшафт улучшает визуальное восприятие и при этом создает благоприятную среду для отдыха на открытом воздухе. В тени растений располагаются зоны отдыха, где установлены деревянные навесы и скамейки с лаконичным дизайном. За поддержанием чистоты и уходом за зелеными насаждениями будет следить обслуживающая компания.

Запланировано строительство тренажерного зала, который предоставит возможность поддерживать физическую активность и заботиться о здоровье в удобных условиях. Во дворе будут организованы зоны для активного отдыха с игровыми и спортивными площадками, подходящими для детей разных возрастных групп. Эти пространства помогут разнообразить досуг, развивая физические и социальные навыки подрастающего поколения.

Подземный паркинг позволяет минимизировать наличие транспорта возле домов и повысить уровень порядка во дворе. Доступность парковки внутри самого комплекса избавляет владельцев машин от необходимости искать место поблизости и дополнительно защищает транспорт от внешнего воздействия.

Благодаря установленным вдоль дорожек фонарям сохраняется видимость и в тёмное время суток, а также формируется целостный облик двора после заката. За ситуацией на территории круглосуточно следит охранная служба и система видеонаблюдения: камеры фиксируют происходящее и позволяют оперативно реагировать на любые нестандартные события.

Конфигурация внутреннего пространства ориентирована на сочетание утилитарных решений с визуальной привлекательностью. Активное озеленение, ограниченное движение транспорта, зоны отдыха, досуговые площадки для детворы и взрослых, системный подход к безопасности формируют структуру, где удобно проводить время, находить уединение или взаимодействовать с соседями.

О продаже квартир

В ЖК m² Mtatsminda Park доступны апартаменты в состоянии «белый каркас». Такой подход предоставляет будущим владельцам свободу в выборе отделки и наполнения, ориентируясь исключительно на личные вкусы и требования. Уже выполненные работы по устройству напольной стяжки, подключению коммуникаций и предварительной отделке стен штукатуркой позволяют быстрее перейти к финишному этапу обустройства.

Планировочные решения представлены в широком диапазоне – от компактных двухкомнатных квартир до трех- и четырехкомнатных вариантов, способных удовлетворить потребности семей с разным составом. При разработке учитывались международные нормы, что отразилось в рациональной геометрии помещений, удачном расположении окон и инженерных узлов. Конструктивные и технические параметры адаптированы под повседневные сценарии использования, делая организацию внутреннего пространства логичной и практичной.

Окна с увеличенной площадью остекления играют важную роль в визуальной и световой композиции квартир. Они пропускают максимум дневного света и расширяют обзор, создавая эффект открытости. Открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла предлагают дополнительное место на свежем воздухе.

На нижнем уровне домов вместо привычных апартаментов расположены квартиры с собственным участком земли — его размеры позволяют обустроить небольшой огород, разбить тематический сад или устроить полноценную зону барбекю с барной стойкой и обеденным столом. Жильцы смогут экспериментировать с растениями, выращивать пряные травы или устанавливать гриль для пикников.

Верхние этажи предлагают апартаменты с террасами, откуда открываются панорамные виды на город. Эти площадки идеально подходят для принятия солнечных ванн, оборудования лаунж-уголков с мягкой мебелью или обустройства столовой под открытым небом. Благодаря такой планировке создаются дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе, встреч с друзьями или уединённых вечеров под звёздным небом. Террасы спроектированы с учётом приватности и удобства — достаточно места для шезлонгов, горшечных растений и даже компактного уличного камина.

Для тех, кто хочет купить квартиру в ЖК «m² Парк Мтацминда», предусмотрены разные варианты оплаты — более подробно можно узнать в офисе продаж. Там же специалисты готовы предоставить детальную информацию по параметрам квартир, процедурам оформления, вопросам рассрочек и ипотечного кредитования. Каждый покупатель получает доступ к консультациям, охватывающим юридические и финансовые аспекты сделки.

Комплекс m² Mtatsminda Park — это архитектурный объект, сочетающий в себе технологичность и продуманную эргономику. Этот ЖК призван не просто стать точкой проживания, а превратиться в платформу для реализации личных сценариев, будь то формирование семейного быта, уединенное обитание или долгосрочные инвестиционные планы.

О девелопере

Компания m², входящая в инвестиционную группу Georgia Capital, с 2006 года активно развивает сегмент первичной недвижимости в Грузии. За годы присутствия на рынке застройщик сформировал масштабное портфолио, в котором представлены проекты различной сложности, охватывающие как готовые дома, так и объекты, находящиеся на этапах строительства. Основной акцент делается на энергоэффективные решения и финансовую доступность жилья, что делает предложения компании привлекательными для широкой аудитории.

В рамках своей деятельности m² использует комплексный подход — от выбора перспективных участков до внедрения инженерных систем, снижающих потребление ресурсов. Это позволяет реализовывать дома, адаптированные под текущие запросы рынка и тенденции в области устойчивого строительства.

Сегодня в активе девелопера — более шестнадцати объектов, каждый из которых демонстрирует стремление к рациональному освоению городской среды и к улучшению качества повседневного быта будущих владельцев.