Capital Residence

ЖК Megobroba Saakadze в Тбилиси представляет собой многоэтажное здание с квартирами, ориентированное на людей, которые ценят изысканную эстетику и продуманную организацию жилой среды.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• хорошо развитый район;
• экологически чистая местность;
• учебные заведения в шаговой доступности;
• недалеко набережная;
• новые стандарты комфорта;
• высокое качество строительства;
• оригинальная архитектура;
• благоустроенный двор;
• ландшафтное озеленение;
• многоуровневая система освещения;
• подключены все коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• подземный паркинг для авто жильцов;
• пассажирские бесшумные лифты;
• дизайнерское оформление холлов;
• условия для людей с ограниченными возможностями;
• потолки 3,0 м;
• энергосберегающее остекление;
• панорамные окна и открытые балконы;
• выгодная цена;
• разные способы покупки;
• надежный застройщик с опытом.

Место локации

Жилой комплекс Megobroba Saakadze по адресу 2-й проход Георгия Саакадзе, 6, находится в районе Сабуртало, обеспечивая прямой и быстрый доступ к ключевым точкам столицы. Такое расположение особенно привлекательно для тех, кто ценит оперативное передвижение и активное использование городской инфраструктуры.

Окрестности насыщены культурными и историческими объектами, образовательными учреждениями, гостиницами, ресторанами и торговыми центрами. В шаговой доступности находятся популярные места отдыха, включая оживлённый проспект Руставели, знаменитый своим многообразием развлечений и насыщенной ночной жизнью.

Инвестиция в этот новострой открывает возможности для полноценного использования всех преимуществ столицы, сочетая удобство доступа с обширным спектром сервисов и активностей. ЖК «Мегоброба Саакадзе» выделяется удачным сочетанием локации и инфраструктуры, предлагая привлекательное решение для тех, кто стремится к динамичному и насыщенному ритму мегаполиса.

Что рядом

На расстоянии примерно двух километров расположены известный Тбилисский зоопарк и живописный парк Мзиури. Сама территория окружена разнообразными объектами и сервисами, удовлетворяющими повседневные нужды и предлагающими разнообразные варианты досуга.

В шаговой доступности функционируют супермаркеты крупных сетей, продовольственные магазины и минимаркеты, позволяющие быстро приобретать продукты и необходимые товары. Владельцы домашних животных могут воспользоваться специализированными зоомагазинами с широким ассортиментом.

Банковские отделения и почтовые пункты располагают всем необходимым для финансовых операций и коммуникаций. Любители гастрономии найдут множество кафе, ресторанов и баров, среди которых популярные заведения вроде McDonald's, а служба доставки гарантирует удобство в получении заказов прямо на дом.

Сфера медицинских услуг включает аптеки, стоматологические клиники, больницу и эстетический центр под руководством Гии Гварамия, что позволяет поддерживать здоровье и следить за внешним видом. Шопинг доступен через торговые центры и специализированные магазины, а салоны красоты и парикмахерские предлагают полный спектр услуг по уходу за собой. Для занятий спортом открыты Дворец спорта и фитнес-центр, предоставляя возможности активного времяпрепровождения.

Сетевые АЗС, автосервисы и автомойки упрощают техническое обслуживание автомобилей. Любители культуры найдут варианты досуга в киноклубе «Кэш», большом концертном зале и Тбилисском цирке. Любители природы и прогулок могут проводить время в парке Вере, наслаждаясь зелёными зонами.

Образовательная сфера представлена детскими садами, школами и университетами высокого уровня, включая государственный университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University и технический университет.

На автомобиле за 5–10 минут можно добраться до строительного рынка «Элиава», Центрального рынка, стадиона «Динамо-Арена», театра музыки и драмы и республиканской больницы, что открывает дополнительные возможности для повседневных дел и развлечений.

Насыщенность инфраструктуры в сочетании с близостью к природным зонам обеспечивает удобство перемещений, разнообразие активностей и широкие возможности для организации досуга, работы и учебы.

Транспортное сообщение

В 400 метрах находится остановка общественного транспорта, предлагающая широкий выбор маршрутов, позволяющий быстро перемещаться по разным районам. Интервалы движения составляют около пятнадцати минут, здесь регулярно останавливаются автобусы №314, №329, №349, №351, №391, а также маршрутки №431, №464, №512, №532 и №539.

Станция метро «Технический университет» расположена на расстоянии чуть более километра, что гарантирует оперативный доступ к подземному транспортному маршруту и возможность легко добираться до ключевых точек столицы.

Расстояние до автовокзала, автостанции и железнодорожного вокзала «Дидубе» превышает пять километров, что делает планирование дальних поездок удобным и экономит время.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится в получасе езды, открывая быстрый доступ к воздушному сообщению и позволяя с минимальными усилиями отправляться в путешествия как по стране, так и за её пределы.

Разветвлённая транспортная сеть обеспечивает мобильность и независимость передвижения, упрощает ежедневные маршруты и сокращает время на дорогу, соединяя Сабуртало с центральными и отдалёнными частями мегаполиса и с ключевыми транспортными узлами.

Особенности новостройки

Megobroba Saakadze выделяется строгой геометрией и лаконичными линиями фасадов, где стеклянные поверхности гармонично сочетаются с тёмными панелями, формируя современный и одновременно элегантный облик. Балконы с ограждениями из закаленного стекла подчёркивают ритмичность строения, позволяя фасаду «дышать» и открывая панорамные виды на окружающий ландшафт. Вертикальные элементы, соединяющие этажи, создают ощущение стройной высоты, а горизонтальные линии разделяют фасад на визуально удобоваримые секции, формируя аккуратный и упорядоченный силуэт здания.

Особое внимание уделено использованию стекла и металла, которые вместе формируют впечатление лёгкости и технологичности. Зелёные насаждения у основания и продуманная композиция балконов добавляют мягкости строгому стилю, делая облик более живым и органично интегрированным в городской пейзаж.

Компактные, но выразительные формы, соотношение объёмов и фасадных деталей делают Megobroba Saakadze примером современного подхода к проектированию многоэтажных зданий, где функциональность сочетается с визуальной лёгкостью и гармоничным ритмом линий.

Новый ЖК представляет собой девятиэтажный дом с монолитно-каркасной основой. Конструктивная схема опирается на железобетонные колонны и перекрытия, что гарантирует долговечность и устойчивость к нагрузкам.

Панорамные окна не только увеличивают приток дневного света, но и визуально облегчают массив здания. В тёмное время суток встроенные линейные светильники подчёркивают ритм фасада, выделяя ключевые элементы и формируя выразительный ночной образ постройки.

Кровля выполнена в плоском варианте с интегрированной системой водоотведения, рассчитанной на интенсивные осадки. Такое решение защищает новостройку от преждевременного износа и повышает срок службы внешней отделки.

Энергоэффективность здания усилена за счёт установки окон из многокамерного профиля с двухкамерными стеклопакетами. Эти конструкции способствуют сохранению тепла зимой и удержанию прохлады летом, а также снижают уровень уличного шума. Внутренние инженерные сети соответствуют актуальным техническим стандартам: проложены необходимые коммуникации, установлены скоростные пассажирские лифты Fuji с низким уровнем шума и плавным ходом.

Входная зона оборудована системой контроля доступа, домофонами и усиленными дверями. Планировка вестибюля предусматривает функциональные зоны — места ожидания, колясочные и отдельные помещения для технических нужд.

Холлы оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом, где каждая деталь подчёркивает стиль и индивидуальность интерьера. Использование высококачественных материалов и оригинальная композиция создают впечатляющее визуальное восприятие. Пространство встречает жителей и гостей гармонией форм, текстур и цветовых решений. Такое оформление поддерживает общее впечатление аккуратности и завершённости.

Сочетание надёжных конструктивных решений, продуманного размещения функциональных зон и технического оснащения делает Megobroba Saakadze примером рационального подхода к строительству, где эстетика поддержана инженерной логикой.

Благоустройство

Придомовая территория жилого комплекса «Мегоброба Саакадзе» спланирована с учётом практичности, эстетики и удобства для будущих владельцев квартир. Двор организован так, чтобы стать точкой притяжения для прогулок, общения и проведения свободного времени. Зонирование пространства выполнено логично: функциональные участки распределены таким образом, чтобы пешеходные маршруты, места отдыха и озеленённые участки гармонировали между собой и выглядели целостно.

Вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, а камеры размещены так, чтобы охватывать ключевые зоны двора. Это техническое решение повышает уровень безопасности и предоставляет условия для спокойного проживания. Визуальная целостность застройки сохраняется благодаря внимательному подбору уличных элементов — от освещения до ограждений, что укрепляет общее впечатление упорядоченности.

Внутренний двор разработан с учётом социального взаимодействия резидентов. Здесь оборудованы зоны с мягкой мебелью и столиками, где можно провести время с соседями или устроить семейную встречу на свежем воздухе. Такие условия способствуют формированию доброжелательных отношений между людьми и создают ощущение взаимной вовлечённости в жизнь сообщества.

Для отдыха предусмотрены скамейки, расположенные в удобных и тихих уголках, а пешеходные дорожки проходят мимо цветочных клумб и декоративных насаждений. Ландшафтное оформление включает лиственные деревья, кустарники и сезонные цветы, что придаёт территории ухоженный и живописный вид в любое время года. Подбор растений произведён с учётом климата, что упрощает уход и поддерживает зелёный облик двора.

Освещение выполнено с применением фонарей, выдержанных в едином стиле. Вечером они создают мягкий и равномерный свет, позволяя безопасно передвигаться по территории. Размещение осветительных опор продумано так, чтобы не допускать затемнённых зон, что дополнительно повышает уровень безопасности.

Для владельцев автомобилей строится крытый паркинг. Такое решение защищает транспорт от воздействия погоды и исключает загромождение двора машинами. Из паркинга можно напрямую подняться на нужный этаж на лифте, что особенно удобно в повседневном использовании.

В составе комплекса предусмотрены современные коворкинг-зоны, где жители могут сосредоточенно работать и продуктивно проводить время. Дополнительно оборудованы отдельные кабинеты, идеально подходящие для проведения деловых встреч и бизнес-презентаций. Пространства оснащены всем необходимым для комфортного взаимодействия и эффективной работы. Такой формат позволяет объединять работу и удобство проживания, не покидая пределы новостройки. Эти решения создают условия для активной профессиональной деятельности прямо рядом с домом.

Благоустройство в ЖК ориентирована на сочетание визуальной привлекательности, технической оснащённости и практичности. Это пространство адаптировано для разных сценариев использования — от тихого отдыха и общения с соседями до деловой активности, что делает его важным элементом инфраструктуры.

Продажа квартир

ЖК Megobroba Saakadze располагает 62 апартаментами с разными планировочными решениями, рассчитанными на широкий круг запросов. Площадь варьируется от 36 до 113 квадратных метров, что позволяет подобрать подходящий вариант для различных категорий покупателей. В предложении — эргономичные студии и апартаменты с двумя и тремя комнатами, рассчитанные на рациональное распределение площади и удобное размещение мебели. Конфигурация внутренних помещений способствует хорошей инсоляции и свободному перемещению внутри жилья, что повышает его функциональную ценность.

Особенностью предложения является возможность купить квартиру в состоянии «зеленый каркас». Такой формат предполагает полную чистовую отделку, при которой жильё готово к проживанию, но без мебели и бытовой техники. В квартирах выполнено оформление стен и полов, установлены межкомнатные двери и подключены все коммуникации — газ, вода и электричество. Дополнительно смонтированы сантехника и натяжной потолок, что делает жильё максимально готовым для комфортного переезда с минимальными дополнительными вложениями. «Зелёный каркас» сочетает в себе удобство заселения, экономию времени и ресурсов, позволяя сразу использовать квартиру для проживания или сдачи в аренду, без необходимости масштабного ремонта.

Окна изготовлены из многокамерного профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами, что повышает уровень тепло- и звукоизоляции. Размеры открытых балконов позволяют организовать зоны для отдыха, летних завтраков или хранения сезонных вещей. На балконах предусмотрены места для установки кондиционеров, что упрощает эксплуатацию жилья.

Покупателям предлагаются разные формы расчёта, включая оплату наличными и внутреннюю рассрочку с минимальным взносом от 10%. Такой подход делает приобретение недвижимости доступным для различных категорий клиентов и позволяет гибко адаптировать условия сделки под финансовые возможности.

Megobroba Saakadze выделяется высоким уровнем строительных стандартов и вниманием к функциональным характеристикам недвижимости. Здесь предлагаются квартиры, в которых сочетаются надёжность, удобная планировка и возможность персонализировать пространство, что превращает их в практичное решение для проживания в мегаполисе.

О девелопере

LTD Megobroba уверенно занимает ведущие позиции в строительной отрасли Тбилиси и Гори, реализуя масштабные застройки с высоким уровнем исполнения и тщательной проработкой деталей. Основой деятельности компании является строгий контроль на всех этапах и внедрение технологичных решений, что позволяет достигать оптимального сочетания практичности и визуальной выразительности зданий.

Многолетний опыт работы даёт возможность успешно реализовывать объёмы разной сложности, подбирая подходящие решения под различные требования и функциональные задачи. Постройки компании выделяются продуманными планировками, применением проверенных материалов и инженерных решений, что напрямую влияет на долговечность и удобство эксплуатации.

Девелопер выбирает территории с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, что позволяет будущим владельцам быстро адаптироваться к ритму мегаполиса и использовать его ресурсы в повседневных делах.

LTD Megobroba демонстрирует последовательный и системный подход к возведению недвижимости, что отражается в их надёжности, функциональной ценности и соответствии требованиям актуального градостроительного контекста.