Biota Saburtalo

Жилой комплекс Biota Saburtalo представляет собой утонченную гармонию элегантности и эстетики, искусно воплощенную в одном из спокойных уголков Тбилиси. Этот проект премиального уровня объединяет изящество архитектуры с детально продуманными решениями, предлагая недвижимость, где каждый день наполняется ощущением комфорта и возможностями для развития.

Преимущества

• спокойный и экологически чистый район;
• рядом школы;
• новые стандарты строительства;
• материалы высокого качества;
• улучшенная звукоизоляция;
• современное оснащение;
• озелененный двор;
• игровая площадка для детворы;
• подключены все коммуникации;
• продуманные планировки;
• квартиры европейского типа;
• многоуровневая система освещения;
• круглосуточная безопасность;
• условия для маломобильных граждан;
• подземный паркинг;
• скоростной лифт от импортного производителя;
• потолки 3,0 м;
• увеличенные энергосберегающие окна;
• доступные цены;
• разные способы покупки;
• своя инфраструктура;
• надежный застройщик.

О расположении

ЖК Biota Saburtalo в Тбилиси удачно расположен по ул. Анны Политковской, 18 в живописном районе Ваке, который славится своей зелёной средой и атмосферой уединения. Этот уголок столицы отличается редким сочетанием тишины и доступности, предлагая идеальные условия для жизни вдали от шума, но с удобным доступом ко всем городским благам.

Преимуществом расположения новостройки является её близость к ключевым транспортным маршрутам, что позволяет легко добираться до различных районов Тбилиси. Район Ваке, известный своей застройкой средней этажности, формирует особую среду, наполненную уютом. Улицы, окружённые зеленью, парки и аллеи делают прогулки приятными. Здесь царит атмосфера, располагающая к отдыху и спокойной жизни, вдали от суеты мегаполиса. Экология также является важным преимуществом локации: отсутствие промышленных объектов и низкий уровень шума способствуют созданию благоприятных условий для жизни.

Данный ЖК идеально подойдёт тем, кто хочет найти равновесие между активной городской жизнью и природной тишиной. Его расположение позволяет наслаждаться развитой инфраструктурой, не теряя связи с естественной красотой окружающего мира, что особенно ценится людьми, стремящимися к гармонии.

Что находится рядом

Вокруг новостройки сосредоточено множество учреждений, магазинов и сервисов, которые позволяют без труда организовать повседневную жизнь, совмещая образовательные, рабочие и досуговые потребности.

В пешей доступности находятся образовательные заведения разного уровня:

• Тбилисский государственный университет и вуз Sokhumi State University;
• международная школа Progress, школа «Олимпи», бесплатная школа «Ньютон» и School Club Georgia.

Для родителей, воспитывающих малышей, представлен выбор детских садов, расположенных неподалёку. Медицинскую помощь можно получить в таких учреждениях, как Medicor, Innova Medical Center и многопрофильный центр Consilium Medulla, а сетевые аптеки и стоматологические клиники, находящиеся поблизости, делают район ещё более удобным.

Для любителей шопинга в окрестностях работают гипермаркеты и супермаркеты, включая Carrefour City, Nikora и Madagoni, а также продовольственный рынок. Всего в нескольких минутах ходьбы магазины мебели и точки продажи товаров для домашних животных. Многочисленные кафе, пиццерии, кофейни, рестораны Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin’ Donuts и суши-бары предлагают разнообразные гастрономические варианты для отдыха и встреч.

Активный образ жизни и прогулки на свежем воздухе легко воплотить благодаря наличию парков, скверов, футбольных площадок и рекреационного центра «Мантра». Для тех, кто ценит духовные традиции, недалеко расположена православная церковь. Автовладельцы оценят круглосуточно работающие автозаправочные станции, сервисы по ремонту и автосалоны, которые обеспечивают высокий уровень удобства. Этот район идеально подойдёт для тех, кто стремится объединить все аспекты жизни — от учёбы и работы до отдыха и развлечений.

Транспорт

Жилой комплекс располагается в районе с развитой транспортной сетью, которая позволяет жителям легко добираться до разных частей столицы и за её пределы. На расстоянии менее километра от новостройки находится станция метро «Государственный университет», благодаря чему значительно сокращается время поездок по Тбилиси. До ближайшей автобусной остановки всего 380 метров, что делает общественный транспорт доступным для всех жильцов.

В этом районе организовано движение многочисленных маршрутов. Автобусы №301, №302, №304, №310, №311, №326 и №392, а также маршрутные такси №401, №472 и №551 предоставляют широкий выбор направлений для передвижения по городу. Новоселы могут легко выбрать наиболее удобный способ добраться до нужной точки, будь то работа, учёба или досуг.

Дорога на автомобиле до центра Тбилиси занимает около тридцати минут, а до железнодорожного вокзала можно доехать примерно за 15 минут. Такое расположение открывает множество возможностей для поездок как внутри страны, так и за её пределы. Для тех, кто часто совершает авиаперелёты или связан с деловыми командировками, особенно удобно то, что дорога до международного аэропорта Тбилиси занимает около 40 минут. Всё это делает район привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни.

Архитектура и технические характеристики

Жилой комплекс Biota Saburtalo — уникальный проект, сочетающий инновации в архитектуре и инженерных решениях с высокими стандартами качества строительства. Архитектура новостройки органично сочетается с окружающим районом, создавая гармоничный визуальный облик. В разработке были учтены особенности климата и сейсмической активности местности, а строительство ведётся в полном соответствии с международными стандартами качества.

Для возведения здания используются исключительно безопасные для окружающей среды материалы и внедряются передовые технологии, что делает ЖК долговечным и надёжным в эксплуатации.

Этот дом в 21 этаж выполнен по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует его долговечность. Внешние стены из теплоблоков обеспечивают эффективную теплоизоляцию, что позволяет жильцам наслаждаться комфортным климатом внутри помещений в любое время года.

Особое внимание уделено оформлению здания: его фасад облицован кирпичом различных оттенков. Эстетика фасада тщательно продумана, чтобы соответствовать высоким стандартам городского стиля. Сдержанная цветовая палитра не только дополняет облик района, но и акцентирует внимание на деталях архитектуры. Вечером здание преображается благодаря стильной подсветке, которая подчеркивает строгую геометрию линий и формы, придавая дому выразительность.

Особое место в архитектурной концепции занимают балконы без остекления, чтобы жильцы могли наслаждаться видами города и свежим воздухом без визуальных преград. Устанавливаются металлопластиковые окна увеличенной площади, благодаря чему квартиры наполняет естественный свет, создавая ощущение открытости и уюта.

Дом подключается к централизованным инженерным сетям. На входах устанавливаются утеплённые двери с остеклением, оснащённые домофонными системами. В ЖК предусмотрены современные лифты, которые быстро и бесшумно доставят новоселов на нужный этаж. Эти элементы инфраструктуры были продуманы до мелочей, чтобы сделать каждодневную жизнь максимально удобной.

В Biota Saburtalo предусмотрена стильная отделка холла и мест общего пользования. Каждый элемент дизайна был тщательно выбран, чтобы обеспечить эстетическую гармонию и удобство в общественных зонах.

Вопросы безопасности решаются на высоком уровне: здание оборудовано пожарной сигнализацией, что гарантирует оперативное реагирование в экстренных ситуациях. Также большое внимание уделено инклюзивности – входная группа адаптирована для граждан с ограниченными возможностями, а внутри предусмотрены удобные зоны для детских колясок.

Каждая деталь в ЖК тщательно продумана, чтобы создать жилую среду, сочетающую в себе надёжность, стиль и практичность.

О благоустройстве

Проект предполагает обустройство защищённого внутреннего двора, частично изолированного от автомобильного трафика. Придомовая территория станет настоящим островком уюта, где обитатели смогут спокойно отдыхать, не беспокоясь о движении машин. Вокруг корпуса планируется устройство широких проездов для специального транспорта, а также тротуаров, выложенных плиткой, что сделает прогулки безопасными и удобными для пешеходов.

Система круглосуточного видеонаблюдения дополнит меры безопасности, гарантируя спокойную обстановку для жителей. Зеленая зона внутри двора будет украшена декоративными кустарниками, деревьями и аккуратно подстриженными газонами из многолетней травы. Места для отдыха будут обустроены удобными скамейками и урнами, что добавит двору эстетики и функциональности.

Особенное внимание уделено обустройству мест для активного отдыха. Для детей предусмотрен красочный игровой городок с безопасным покрытием, где будут установлены качели, горки и песочницы. В вечернее время территорию будут освещать фонари в современном оформлении.

Строится подземный паркинг, достаточно вместительный для авто всех жильцов «Биота Сабуртало». Все эти элементы делают новостройку удобным пространством для жизни, объединяя функциональность и эстетическую привлекательность.

О жилье

Продажа квартир в ЖК Biota Saburtalo осуществляется в состоянии «зелёный каркас». Это оптимальный формат для тех, кто хочет самостоятельно реализовать свои дизайнерские задумки. Будущие владельцы получают большие помещения, где продуманная планировка позволяет воплотить самые смелые интерьеры. Увеличенные окна не только визуально расширяют пространство, но и делают комнаты светлыми и приятными для проживания.

Концепция проекта ориентирована на разнообразие: планировки и площади апартаментов разработаны таким образом, чтобы удовлетворить разные вкусы и требования будущих жильцов. В комплексе можно купить квартиру с двумя или тремя комнатами и площадью от 44 до 96 квадратных метров.

Высокие потолки визуально расширяют пространство, создавая чувство свободы и лёгкости. Просторные балконы с изящными металлическими ограждениями придают внешнему виду дома элегантность, а интерьеру каждой квартиры — особый характер.

Для повышения энергоэффективности в апартаментах установлены окна с двойным энергосберегающим стеклопакетом. Эти конструкции надёжно сохраняют тепло в холодное время года и защищают от шума с улицы. Подбор таких материалов подчёркивает внимание застройщика к качеству и деталям, важным для повседневной жизни.

Девелопер предлагает гибкие финансовые инструменты: ипотечные программы от TBC Bank и возможность рассрочки делают приобретение недвижимости доступным для разных категорий покупателей. Сотрудники отдела продаж всегда готовы предоставить подробные консультации и помочь выбрать оптимальный вариант, обеспечивающий покупку на выгодных условиях. Дополнительная информация и контактный телефон офиса продаж можно найти на официальном сайте.

Biota Saburtalo — дом, где стиль, инновации и качество объединены в гармонии. Архитектурные решения сочетают современный дизайн с элементами комфорта и функциональности, а качество строительства гарантирует долговечность. Это место станет идеальным выбором для тех, кто ищет сочетание эстетики, практичности и надёжности в самом сердце Тбилиси.

Застройщик

Olimp Georgia – строительная компания, которая успешно работает с 2017 года, демонстрируя высокий профессионализм в разработке и реализации различных типов объектов недвижимости. С момента основания организация специализируется на разработке и строительстве многоквартирных домов, спортивных сооружений и промышленных зданий. Сочетая инновационные подходы и многолетний опыт, компания воплощает в жизнь архитектурные решения, соответствующие актуальным требованиям и ожиданиям покупателей.

Каждый завершённый дом Olimp Georgia подтверждает стремление девелопера к достижению высокого качества. Особое внимание уделяется не только техническим аспектам строительства, но и созданию концепций, которые гармонируют с окружающей средой. Благодаря такому подходу реализованные объекты в Тбилиси пользуются признанием со стороны покупателей, которые ценят сочетание надёжности, эстетики и функциональности.

Успешная реализация множества проектов в столице Грузии укрепила репутацию компании как одного из ведущих игроков на строительном рынке региона.