Room Dighomi 7

Room Dighomi 7 — жилой комплекс, оформленный в европейской стилистике с акцентом на функциональность и простор.

Преимущества

• перспективный район;
• в стороне от шумных улиц;
• рядом необходимая инфраструктура;
• учебные заведения и детсад в шаговой доступности;
• удобное транспортное сообщение;
• особая атмосфера;
• новые стандарты комфорта;
• стильные фасады;
• многоуровневая подсветка;
• передовые технологии строительства;
• озелененный и благоустроенный двор;
• игровые и спортивные площадки;
• охрана и безопасность;
• панорамные окна и открытые балконы;
• энергосберегающее остекление;
• 116 квартир;
• улучшенные планировки;
• подземный и наземный паркинги;
• малошумные пассажирские лифты;
• красивое оформление входной группы;
• условия для свободного передвижения маломобильных людей;
• выгодная стоимость;
• есть ипотека и рассрочка;
• недвижимость для жизни и инвестиций;
• застройщик с опытом.

Локация

ЖК Room Dighomi 7 в Тбилиси по ул. Григола Перадзе, 5 находится в окружении зелёных насаждений, в стороне от шума и суеты столицы. Здесь сформирована чёткая логика расположения: в пределах лёгкой досягаемости имеются важные социальные учреждения, включая школы и детские сады, что делает это направление особенно ценным для тех, чьи приоритеты связаны с воспитанием и обучением подрастающего поколения.

Привлекательность этого места усиливается за счёт близости к реке Кура: прогулочные маршруты, живописные виды и возможность ежедневно контактировать с природой — значимый бонус в условиях плотной застройки мегаполиса. Расстояние до набережной не превышает одного километра, а потому пешие выходы к воде становятся привычной частью распорядка.

Транспортное сообщение выстроено с учётом удобства — всего в 440 метрах проходит оживлённая магистраль, благодаря которой передвижение в любой сектор Тбилиси занимает минимальное время. Это особенно важно для тех, чья повседневность связана с мобильностью и деловыми поездками.

Таким образом, локация на пересечении природы, городской структуры и организованной логистики формирует устойчивое ощущение завершённости и наполненности. Здесь легко выстроить жизненный ритм, в котором удобство соседствует с тишиной, а инфраструктурные преимущества не подавляют природное окружение.

Что вокруг

Жилой комплекс «Рум Дигоми» расположен в окружении насыщенной инфраструктуры: повседневные задачи здесь решаются без поездок по столице. Поблизости — магазины, медцентры, спортивные объекты, учебные учреждения и заведения общественного питания.

В районе действуют педиатрическая клиника имени Жваниа, госпиталь и лаборатория New Life, клиника «Джо Энн», центр детской медицины Children's New Clinic. Это упрощает доступ к различным видам лечения.

Для физической активности предусмотрены бассейн, стадион имени Петриашвили, залы для волейбола и гимнастики — всё в пешей доступности.

В шаговой или краткой транспортной доступности находятся школы №208 и №221, частная школа «Сихви», а также корпуса Восточноевропейского университета, международного черноморского и университета им. Робакидзе.

Близость американского посольства делает район привлекательным и с точки зрения безопасности.

Для покупок доступны магазины Spar, Nikora, Green Space, гипермаркет Domino, техномаркет «ТехноБум» и ТЦ ADMEDIA.

В округе работают McDonald’s, Wendy’s, Sharbati, кафе и пиццерии. Зелёная аллея имени Давида Агмашенебели служит местом отдыха.

Кроме того, район включает банки, отделения связи, салоны, автосалоны и другие сервисы. Всё необходимое — рядом, что делает местоположение удобным как для семей, так и для тех, кто ведёт активный ритм.

Транспортная доступность

Сабуртало, где расположен ЖК, обладает развитой транспортной сетью, что значительно облегчает перемещение по столице. Всего в одном километре проходит проспект имени Давида Агмашенебели — одна из ключевых магистралей столицы, обеспечивающая быстрый выезд в центр и основные районы. Через два километра расположен мост Глдани, открывающий прямой путь на левый берег.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 115 метрах — здесь курсирует автобус №384.

До международного аэропорта можно добраться примерно за 40 минут на автомобиле. Автовокзал «Дидубе» и железнодорожная станция находятся в радиусе шести километров, предлагая удобные варианты для междугородних и международных поездок.

Параметры новостройки

Room Dighomi 7 выделяется лаконичностью и выразительностью форм, демонстрируя гармоничное сочетание современных тенденций и функциональных решений. Фасады десятиэтажного здания отличаются чёткой геометрией, где ритмично чередуются открытые балконы и панорамные окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение помещения. Конструкция выполнена с использованием монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность и долговечность.

Применение тёплых нейтральных оттенков во внешней отделке создаёт спокойный и уютный визуальный образ, а вертикальные и горизонтальные линии придают фасадам динамику и глубину. Внимание к деталям проявляется в использовании современных материалов, которые сочетают эстетическую привлекательность с высокими эксплуатационными характеристиками.

Особая выразительность достигается благодаря оформлению балконов, которые служат продолжением внутренних пространств и позволяют расширить функциональные возможности квартир. Зелёные насаждения, органично вписанные в композицию здания и прилегающую территорию, смягчают архитектурный облик и подчеркивают экологическую направленность комплекса.

Все элементы инженерии и конструкции разрабатывались с прицелом на длительную эксплуатацию без дополнительных вмешательств. Монтаж фасадных панелей выполнен с учётом климатических условий региона, что повышает износостойкость внешнего слоя и снижает теплопотери.

Room Dighomi 7 представляет собой гармоничный образец современного градостроительства, объединяющий надёжность конструкции и эстетическую выразительность в духе актуальных урбанистических трендов.

Дом оборудован пассажирскими лифтами, рассчитанными на ежедневную интенсивную эксплуатацию. Технические параметры подъёмников соответствуют международным стандартам. Входные группы включают утеплённый тамбур. Дополнительно предусмотрена система видеодомофонов с доступом только для авторизованных лиц.

Инженерные системы выполнены на основе действующих нормативов: электросети, водоснабжение, канализация и вентиляционные каналы размещены с учётом требований к безопасности и энергоэффективности. Внутри здания установлены датчики и оборудование противопожарного контроля — извещатели, сигнализация, средства оповещения.

При входе в дом обустроено помещение с возможностью временного хранения колясок. Места общего пользования отделаны износостойкими материалами, устойчивыми к повреждениям и перепадам температуры. Цветовые решения выдержаны в нейтральных тонах. Это повышает визуальную чистоту пространства и снижает затраты на регулярное обслуживание.

Внешний вид здания выделяется на фоне окружающей застройки благодаря контрасту облицовки и умеренному декоративному акценту. Все фасадные элементы интегрированы без избыточных деталей. Такое оформление улучшает визуальное восприятие и сохраняет строгость форм. Отказ от остекления балконов усиливает геометрическую выразительность конструкции.

Инженерная и конструктивная модель Room Development ориентирована на тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочное решение. В основе — жёсткая технологическая база, чёткая планировка, энергоэффективные узлы и практичные отделочные решения. Всё это формирует надёжную недвижимость, рассчитанную на продолжительную эксплуатацию.

На территории

В рамках благоустройства предусмотрены инженерные и ландшафтные решения, ориентированные на функциональность и упорядоченность придомовой территории. Запланировано формирование пешеходных маршрутов, проездов для автотранспорта и зелёных зон. Озеленение включает посадку кустарников и устройство газонов по периметру. Эти элементы улучшают визуальное восприятие двора и выполняют разграничительную функцию.

Периметр территории будет ограждён, что позволит ограничить доступ посторонних лиц и повысит общий уровень безопасности. Дополнительно предусмотрена система видеонаблюдения. Камеры охватывают все ключевые участки — въезды, входные группы и пешеходные зоны. Система работает круглосуточно, позволяя вести постоянный контроль.

Для обеспечения видимости в тёмное время суток устанавливаются фонари, которые распределяется таким образом, чтобы избежать теневых зон и повысить безопасность перемещения. Важно, что освещение согласовано с общей планировкой, поэтому оборудование не мешает проходу и органично встраивается в структуру двора.

Проектирование придомовой территории включает адаптацию для маломобильных граждан. Учитываются уклоны дорожек, наличие пандусов и возможность беспрепятственного передвижения на всех участках. Это позволяет предоставить доступ ко всем функциональным зонам без затруднений.

Придомовая территория воплощает собой идеал уюта и безопасности, где каждая деталь продумана с особой тщательностью. Отсутствие автомобильного движения в пределах жилой зоны является одним из ключевых преимуществ этого места: машины располагаются в просторном подземном паркинге, что позволяет освободить поверхность от транспортных средств и превратить её в настоящий оазис спокойствия и тишины. Благодаря этому территория превращается в безопасную и приятную для прогулок, игр и общения зону, где можно забыть о городском шуме и суете, погрузившись в атмосферу уединения и соседской теплоты.

Особое внимание уделено семьям с детьми: на территории оборудована просторная детская площадка с современным игровым оборудованием, покрытым травмобезопасным материалом, что значительно снижает риск травм и позволяет малышам играть с полной свободой и безопасностью. Родители при этом могут наблюдать за играми своих детей, наслаждаясь комфортом и спокойствием, которые предлагает придомовой участок

Покрытие проездов и дорожек рассчитано на долговременную эксплуатацию, соответствует нормам и устойчиво к сезонным колебаниям климата.

Вся система организации двора ориентирована на удобство и порядок. Чётко выделенные зоны — проезды, пешеходные маршруты, зелёные участки и технические элементы — выстроены логично и без избыточных декоративных решений. Это создаёт рабочую, чётко структурированную территорию, где каждый элемент выполняет свою задачу.

В целом, территория жилого комплекса «Рум Дигоми 7» представляет собой сбалансированное сочетание функциональности, эстетики и безопасности. Это пространство, которое откликается на потребности самых разных жителей, становясь настоящим убежищем от городской суеты. Здесь каждый сможет найти для себя место для отдыха, общения и уединения, погружаясь в атмосферу тишины и комфорта.

Продажа квартир

В ЖК Room Dighomi 7 предусмотрено 116 квартир, каждая из которых отличается чёткой внутренней логикой планировок и высоким уровнем исполнения на всех этапах строительного процесса.

Площади варьируются от 43 до 287 квадратных метров. Предложение охватывает как компактные двухкомнатные квартиры, так и двух-, трех-, четырех или даже пятикомнатные апартаменты, подходящие для тех, кто рассматривает возможность размещения с детьми или рассчитывает на гибкость в организации внутреннего пространства. Высота потолков составляет 3 метра, что визуально расширяет помещение, а большие окна дают значительный объём дневного света и способствуют хорошей вентиляции.

Купить квартиру можно в состоянии «зелёный каркас», что отражает высокий уровень готовности жилья и предоставляет свободу для индивидуального дизайнерского воплощения. В таком варианте квартира находится на завершающей стадии строительства, когда уже выполнены все основные строительные работы и предчистовая отделка. Это означает, что стены, полы и потолки подготовлены к дальнейшему оформлению — они ровные и готовы к покраске или оклейке обоями, при этом установлены межкомнатные двери, а все необходимые коммуникации, включая электрификацию, водоснабжение и канализацию, уже проведены и полностью готовы к эксплуатации. Такое состояние жилья — оптимальный баланс между строительной готовностью и свободой творческого самовыражения, позволяющий создавать индивидуальный интерьер с учётом личных предпочтений и актуальных трендов.

Балконы остаются открытыми — это упрощает их эксплуатацию и даёт возможность обустроить функциональные участки на свежем воздухе. В оконные проемы установлены стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. Такое остекление снижает теплопотери и ограничивает проникновение шума.

Механизм покупки выстроен просто и прозрачно. Возможны прямые расчёты, а также оформление ипотеки через TBC Bank или же внутренняя рассрочка. В зависимости от предпочтений и финансовой стратегии, потенциальные владельцы могут выбрать наиболее подходящий способ заключения сделки. Подробности можно уточнить непосредственно в отделе продаж, адрес которого указан на официальном сайте.

Room Dighomi 7 ориентирован на тех, кто ищет функциональное и качественное жильё без избыточной визуальной нагрузки и отвлекающего дизайна.

О застройщике

Компания Room Development начала деятельность в 2020 году и с тех пор активно реализует жилые проекты в Тбилиси, делая акцент на функциональность, техническую точность и соответствие запросам рынка. Прежде чем приступить к строительству, специалисты анализируют тенденции в недвижимости и реальные потребности покупателей, адаптируя будущие здания к местному ландшафту и требованиям нормативов.

Ключевым приоритетом выступает рациональное распределение площадей и инженерная состоятельность решений. В квартирах предусмотрены все необходимые коммуникации, а логика планировок позволяет адаптировать помещения под разные сценарии обустройства. Предлагается широкий выбор вариантов, отличающихся по площади и внутренней конфигурации. Такой подход даёт гибкость в выборе и делает недвижимость доступной по стоимости.

В своей работе девелопер делает ставку на проверенные технологии и материалы. Конструктивные элементы зданий соответствуют стандартам качества и устойчивости. Вся недвижимость проходит согласование в установленном порядке, включая требования по энергоэффективности и сейсмостойкости.

Room Development зарекомендовала себя как надёжный участник строительного рынка столицы. Рост компании обусловлен выверенной политикой, инженерной логикой в реализации и фокусом на конечный результат. Объекты не перегружены декоративными решениями — в основе лежит надёжность, простота эксплуатации и соответствие инженерным стандартам. Такой подход позволяет укреплять позиции и развивать портфель недвижимости на фоне конкурентной среды.