Ramada Residences

ЖК Ramada Residences в Батуми отличается продуманным подходом к созданию жилой среды, которая сочетает в себе спокойствие и удобство. Расположенный в динамично развивающемся районе, этот проект выделяется на фоне других объектов недвижимости, предлагая сочетание практичности и привлекательных дизайнерских решений.

Преимущества ЖК

• престижная недвижимость;
• 6 минут пешком до моря;
• панорамные виды;
• разнообразная инфраструктура по соседству;
• продуманное транспортное сообщение;
• рядом живописный парк и озеро;
• оригинальная концепция и дизайн;
• строительство высокого качества;
• хорошая звукоизоляция;
• новейшее технологическое оснащение;
• стильные холлы и общие зоны;
• многоуровневая система освещения;
• 1 грузовой и 4 пассажирских лифта;
• большой паркинг на несколько уровней;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• ресепшн;
• полное благоустройство и озеленение;
• бассейн и лаунж-зона;
• фитнес-центр и спа;
• эргономичная планировка квартир;
• выбор отделки жилья;
• недвижимость для инвестиций;
• есть ипотека и рассрочка;
• опытный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Ramada Residences на ул. Пиросмани, 10 расположен в быстро развивающемся районе Батуми. Новый бульвар сочетает удобные транспортные связи, развитую инфраструктуру и привлекательную архитектуру.

От башни до моря — всего 400 метров, что открывает возможность для активного отдыха и прогулок у воды. Из окон открываются виды на город и прибрежные просторы, добавляющие разнообразие в повседневность.

Крупная автомагистраль проходит в полукилометре, поэтому уровень шума минимален. Такая удалённость создаёт спокойствие и уединение, сохраняя доступ к деловым и туристическим центрам.

В нескольких шагах — парк с озером Ардагани и танцующими фонтанами. Зелёные аллеи и свежий воздух предоставляют простор для прогулок и занятий спортом, становясь частью ежедневных привычек.

Сочетание природы и городских удобств района позволяет получать выгоду от близости моря и зелёных зон при лёгком доступе к центру. ЖК гармонично вписывается в местный ландшафт и подходит тем, кто ценит баланс активности и спокойствия.

Транспорт

Ближайшая остановка буквально рядом с новостройкой — здесь с интервалом 10–15 минут ходят автобусы №4, №13, №14 и маршрутки №31, № 32. Такая частота движения транспорта позволяет оперативно добираться до ключевых точек курорта, обходясь без личного автомобиля. Маршруты охватывают основные деловые и культурные центры, что гарантирует удобство перемещений.

В пределах трёх километров расположены морской порт и канатная дорога «Арго». Порт выполняет важные коммерческие функции, а также привлекает любителей прогулок вдоль причалов с живописными видами на море и набережную. Канатная дорога служит заметным туристическим объектом, открывая возможность насладиться панорамой Батуми и окрестностей с высоты. Смотровая площадка впечатляет видами на бухту и предгорья, привлекая тех, кто ценит спокойствие и красоту природы.

Старый автовокзал, расположенный в 20–25 минутах пешком, играет роль транспортного узла для путешествий по региону. Автобусный терминал «Метро» находится примерно в пяти километрах, обеспечивая дополнительные маршруты.

Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» удалена на шесть километров и предлагает быстрые и удобные поездки в другие регионы. Международный аэропорт расположен в десяти километрах, что упрощает перелёты и бизнес-поездки.

Ближайшее окружение

В непосредственной близости располагаются торговые объекты разных масштабов: от небольших магазинов с привычным ассортиментом до крупных супермаркетов с широким выбором товаров. Кафе, кофейни, рестораны, пиццерии и бары предлагают разнообразные кулинарные направления, позволяя каждому найти подходящее место для отдыха и питания.

На соседних улицах работают учреждения сферы услуг — аптеки, парикмахерские, стоматологические кабинеты, филиалы банков. Такой набор сервисов позволяет решать повседневные вопросы без необходимости дальних поездок по городу.

Рядом расположены объекты с развлекательным и познавательным уклоном: дельфинарий, мини-зоопарк, аквариум, летний кинозал. Эти места привлекают внимание семей с детьми и тех, кто предпочитает отдых вне традиционных торгово-развлекательных центров. Такое соседство обогащает район, предоставляя возможности для разнообразного досуга.

Любители прогулок с культурным интересом найдут рядом памятники и достопримечательности, среди которых фонтан в виде хрустального каскада, Дом Лужникова и павильон «Белая магнолия». Эти объекты формируют узнаваемый облик курорта и отражают местные традиции.

ТРЦ Batumi Plaza, расположенный примерно в трёх километрах, объединяет в себе торговлю, гастрономию и развлекательные услуги. Магазины, бутики, фудкорты и кинотеатры создают пространство для активного времяпрепровождения.

В шаговой доступности находятся Дом юстиции, налоговая служба и районное представительство, что упрощает выполнение административных задач и экономит время.

Гипермаркет Carrefour, супермаркеты Goodwill и «Никора» покрывают потребности в продуктах и товарах для дома.

Особенности ЖК

Ramada Residences представляет собой стильную высотку в 45 этажей, архитектурный облик которой выстраивается вокруг выразительной геометрии, четких линий и лаконичного силуэта, визуально вытянутого вверх.

Здание словно прорезает городской ландшафт — его узкий фасад и вертикальная ориентация придают сооружению динамику, подчеркивая стремление к высоте и легкости. Благодаря насыщенному бордовому оттенку и обильному остеклению башня выделяется даже на фоне плотной застройки — она воспринимается как акцент, уравновешивающий строгость делового стиля и эстетику курортного побережья.

Плавный изгиб крыши, слегка откинутой назад, добавляет образу пластичности. Этот элемент отсылает к волне — узнаваемый символ прибрежного города, — и придаёт силуэту здания запоминающуюся асимметрию. Встроенные балконы, опоясывающие фасад зелёными полосами, смягчают общую строгость формы, вводя природный ритм в строго структурированный объем. Они не только функциональны, но и играют декоративную роль, подчеркивая вертикальное деление башни.

Стеклянная оболочка с витражными вставками и отражающей поверхностью помогает зданию растворяться в небе, а в солнечные дни фасад оживает за счёт игры света и бликов. Архитектура Ramada Residences воспринимается как легкая, воздушная, несмотря на массивность конструкции. Контраст светлых балконных линий и насыщенного тона основного объема делает здание рельефным, многослойным, усиливая визуальный интерес к каждой его грани.

Башня органично вписана в плотный городской контекст, оставаясь при этом визуальным ориентиром. Ее пропорции тщательно сбалансированы: корпус вытянут по вертикали, а стеклянные вставки и декоративная зелень создают впечатление легкости. Дизайн подчеркивает статус объекта, в котором функциональные и эстетические задачи решены в едином ключе.

Здание возводится по монолитно-каркасной технологии с учётом сейсмических требований. В вечернее время особое внимание привлекает освещение, выстроенное вдоль балконных линий и периметра.

Первый уровень предназначен под общественные пространства — здесь предусмотрены входные группы, лобби с ресепшном, места для обслуживания. Такая композиция создаёт логичный переход между улицей и жилой частью, обеспечивая функциональную и визуальную интеграцию комплекса в общую застройку района.

В ЖК установлены скоростные лифты, гарантирующие плавное и тихое движение между этажами. Лифтовые шахты изолированы от жилых зон, что снижает звуковую нагрузку. Также реализованы инженерные системы для контроля пожарной безопасности: автоматические датчики, противопожарные клапаны и системы оповещения включены в стандартную конфигурацию.

На уровне входных групп выполнена отделка с применением износостойких и немарких материалов. Поверхности подобраны таким образом, чтобы сохранять аккуратный вид даже при интенсивном потоке посетителей. Холлы выдержаны в строгом стилистическом ключе — здесь нет декоративной избыточности, только чёткие формы, нейтральная палитра и технически оправданные решения.

Внутренняя логистика ЖК ориентирована на удобство передвижения. Порогов нет, а входы находятся на уровне земли. Благодаря этому доступ не ограничен ни по возрасту, ни по физическим возможностям. Это касается и выхода на придомовую территорию — уклон, ширина проходов, направление дверей продуманы с учётом всех стандартов доступной среды.

Конструкция и инженерия ЖК подкреплены выбором качественных материалов. Все используемые решения рассчитаны на длительный эксплуатационный цикл и соответствуют требованиям по энергоэффективности. Это касается не только ограждающих конструкций, но и остекления, изоляции, дверных и лифтовых систем.

JM Tower демонстрирует пример сбалансированного подхода к вертикальной застройке: архитектура подчинена технической логике, а внутренняя организация — требованиям функциональности. Весь проект решён без стилистических перегибов: акцент сделан на форме, свете и инженерной дисциплине. Это позволило сформировать визуально выверенный и конструктивно устойчивый комплекс, не перегруженный визуальными эффектами, но ярко выделяющийся своей стройной структурой.

Благоустройство

Закрытый двор ЖК служит важным элементом общей концепции — он способствует уединению и снижению внешнего трафика, формируя упорядоченное и контролируемое внутреннее окружение. Система видеонаблюдения, установленная по периметру и на ключевых точках территории, функционирует без перерывов, фиксируя происходящее и обеспечивая контроль доступа. Такой подход к организации внутреннего пространства позволяет поддерживать стабильный порядок на придомовой территории.

Благоустройство двора организовано с учётом потребностей жителей разных возрастов. Аллеи с твёрдым покрытием проходят через всю придомовую зону, соединяя зоны отдыха и проходы к подъездам. Расположенные вдоль дорожек скамейки позволяют проводить время на открытом воздухе без лишней суеты. Предусмотрено также чёткое разграничение пешеходных маршрутов и проездов для автотранспорта, что снижает риски и делает перемещение максимально удобным.

Ночная подсветка решена через систему фонарей — освещение равномерно распределено по ключевым участкам и повышает уровень ориентирования в тёмное время суток. Элементы озеленения тщательно распределены по периметру: многолетние деревья, кустарники и цветочные композиции высаживаются в соответствии с климатическими особенностями региона и правилами ландшафтного зонирования. Зелёные фрагменты не только визуально оживляют общий облик, но и играют роль природного фильтра, способствуя улучшению микроклимата.

На территории предусмотрена наземная парковка на 4 уровня, к тому же строится подземный паркинг. Они предназначены для владельцев квартир и их гостей, что позволяет быстро решать логистические задачи, не нарушая целостности внутреннего порядка двора. Это особенно актуально в периоды пиковой загрузки, когда повышается интенсивность движения.

На нижнем уровне ЖК «Рамада Резиденс» запланированы помещения под коммерческие нужды. Эти помещения могут использоваться под магазины, сервисы или иные точки обслуживания, что повышает функциональную плотность комплекса.

Новостройка предлагает насыщенную внутреннюю инфраструктуру, которая ориентирована на разные сценарии повседневности. Здесь есть просторный бассейн, подходящий как для расслабляющего отдыха, так и для регулярных тренировок. Для тех, кто ценит активность и телесный тонус, открыт современный фитнес-зал, а восстановлению и уходу за собой способствует спа-комплекс с набором услуг. Конференц-зал подойдёт для деловых встреч, презентаций и работы в привычном ритме, а лаундж-зона и бар обеспечивают атмосферу для неформального общения, встреч с друзьями или спокойного вечернего отдыха. Инфраструктура Ramada Residences сформирована с расчётом на насыщенный ритм и комфортную повседневность.

Все элементы придомовой территории подчинены принципу рационального использования площади. Вместо избыточных декоративных акцентов — строгая геометрия, чёткая организация маршрутов и минимализм в оформлении. Такое решение подчёркивает общий характер комплекса: технически выверенный, без излишней демонстративности, ориентированный на практику и долгосрочную эксплуатацию.

Продажа квартир

ЖК Ramada Residences формирует узнаваемый силуэт на фоне окружающей застройки. Проект сочетает строгую геометрию, рациональный подход к зонированию и чёткую структурную организацию внутренних и внешних элементов. Инженерные решения позволяют высотке отвечать базовым требованиям безопасности, при этом внешний облик сохраняет эстетическую выразительность.

Жилой фонд представлен апартаментами различных форматов — от компактных студий до квартир с двумя и тремя спальнями. Метраж варьируется от 33 до 75 квадратных метров, что даёт возможность подобрать подходящий вариант и для индивидуального проживания, и для семьи. Конструктивная планировка разработана с акцентом на удобство повседневного использования: отсутствуют лишние зоны, каждая площадь функционально задействована.

Панорамное остекление входит в базовую комплектацию. Это решение визуально увеличивает объем помещений, даёт доступ к дневному свету и обеспечивает открытые виды на город. Кроме того, в стоимость включены входные двери и балконы с безопасными ограждениями.

Купить квартиру можно с качественным ремонтом либо же в состоянии «под ключ», что включает наличие необходимой мебели и техники, а потому позволит заселиться вскоре после сдачи высотки в эксплуатацию.

В ЖК предусмотрена возможность приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредитования от TBC Bank. Такая опция позволяет гибко выстроить стратегию финансирования покупки. За счёт лояльных условий потенциальный покупатель получает доступ к недвижимости в центре Батуми без чрезмерной нагрузки на бюджет. Все детали кредитования и расчётов можно уточнить в офисе продаж.

Жилой комплекс «Рамада Резиденс» выделяется за счёт инженерной дисциплины, архитектурной точности и приверженности конструктивному стилю. Акцент сделан на лаконичные линии, сбалансированное распределение объёмов и применение современных фасадных материалов. Новострой ориентирован на тех, кто ценит обдуманную организацию жилого пространства, высокие технические характеристики и целостность стиля.

Комплекс подходит для разных целей — постоянного проживания, временного размещения или инвестиционной деятельности. Благодаря удачной конфигурации квартир и современной инженерной базе, здание обладает потенциалом и для краткосрочной аренды, и для долгосрочного использования. Устойчивый спрос подтверждает актуальность на рынке недвижимости региона.

Ramada Residences — это результат точной работы дизайнеров, инженеров и девелопера. Его сильные стороны — выверенный облик, логичная структура и сбалансированное сочетание эстетики с техническими параметрами.

О застройщике

One Development ведёт деятельность в Батуми и Гонио, выступая одним из заметных участников сегмента элитного строительства. Основной упор сделан на инженерную точность, визуальную лаконичность и применение технологических решений, адаптированных под задачи конкретного проекта.

Разработка начинается с анализа участка: логистика, климат, потенциал локации. Далее следует проработка концепции, где важно соблюдение конструктивных пропорций, рациональное использование ресурсов и устойчивость финального результата. Дизайн проектов подчеркивает функциональность, избегая избыточных визуальных решений.

Коллектив компании объединяет специалистов с международным опытом. Их технические навыки трансформируются в конкретные архитектурные решения, соответствующие местным условиям. Используемые методы разработки и стройки соответствуют или опережают требования текущих строительных норм.

Фасады, окна, балконы — всё подчинено идее рациональной структуры. Панорамное остекление увеличивает освещённость и усиливает восприятие объёма. Чистота форм и отсутствие декоративных перегрузок позволяют объектам сохранять визуальную чёткость даже спустя годы.

Недвижимость от One Development быстро находит отклик на рынке. Квартиры приобретаются как для использования, так и в рамках инвестиционных стратегий. Система работы компании выстроена вокруг анализа, технической экспертизы и строгой логики на всех этапах реализации.

Следующие шаги бренда также подчинены той же логике: практичность, расчёт, ясная инженерная база. Такой подход позволяет One Development укреплять позиции и влиять на архитектурный облик региона.