Vertikal

ЖК Vertikal в Батуми предстает как изысканный образец архитектурной выразительности, где современная эстетика гармонично переплетается с просторными жилыми помещениями и выгодным расположением. Это место, где удобство и стиль встречаются, открывая возможности для спокойного отдыха и полноценного времяпрепровождения всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

Преимущества ЖК

• недалеко красивый парк;
• море в 9 минутах пешком;
• локация на тихой улице;
• рядом необходимая инфраструктура;
• недалеко школа;
• удобное транспортное сообщение;
• хорошее качество возведения;
• новейшее технологическое оснащение;
• стильный фасад высотки;
• подключены все коммуникации;
• дизайнерское оформление входной группы;
• ресепшн;
• благоустройство территории;
• игровая площадка для детворы;
• подземный и наземный паркинги;
• скоростной лифт;
• 8 квартир на этаже;
• апартаменты улучшенной планировки;
• высокие потолки;
• коммерческие помещения;
• доступная цена;
• недвижимость для инвестиций и жизни;
• есть ипотечный кредит и рассрочка;
• перспективная стройкомпания.

О локации

Жилой комплекс Vertikal располагается в центральной части Батуми, по адресу Тадзари, 12 — в окружении объектов, формирующих динамику района и подчёркивающих его престиж. Локация новостройки открывает широкий спектр возможностей для повседневной активности и досуга, делая этот адрес особенно значимым для тех, кто стремится к насыщенному ритму в городской структуре.

Расстояние до благоустроенного побережья составляет чуть более 700 метров. Песчаная линия и прибрежная полоса тянутся недалеко от здания, образуя удобный выход к морю. Это наполняет окрестности легкостью, присущей прибрежным районам, и открывает перспективу для отдыха на фоне морского горизонта.

Окрестности формируют обстановку, в которой сочетается продуманная планировка уличной сети и благоприятные природные условия. Перемещение между районами упрощается благодаря грамотной транспортной логистике. Эта часть города отличается удобной связью с ключевыми направлениями, включая деловые, культурные и курортные зоны. Улицы организованы так, чтобы не мешать движению и при этом сохранять визуальную чистоту и порядок.

На расстоянии чуть более полукилометра от ЖК находится большой парк, где среди деревьев раскинулось озеро Ардагани. Это место обустроено для прогулок и тихого отдыха, а его визуальной доминантой выступают знаменитые танцующие фонтаны, известные среди жителей и гостей Батуми. Такие объекты придают району дополнительную привлекательность и формируют зону притяжения, где природа сочетается с инженерной выразительностью.

Близость к деловым кварталам, культурным учреждениям и зонам отдыха делает это место подходящим для разных форм деятельности — от уединённой работы до вечерних прогулок и встреч. Район живёт активной жизнью, но сохраняет визуальную целостность и порядок. Это позволяет резидентам жилого комплекса «Вертикаль» чувствовать себя не только участниками бурного городского движения, но и наблюдателями со стороны, способными в любой момент остановиться и вдохнуть морской воздух.

Транспортная доступность

В 150 метрах от здания проходит автотрасса, благодаря которой открывается быстрый и прямой доступ ко множеству направлений. Выезд в любое время суток — без лишних затруднений, как на личной машине, так и на общественном транспорте.

В 200 метрах транспортная остановка, где проходят автобусы №7ა, №12, №12ა и №16, а также рейсы, соединяющие Батуми с Кирнати, Марадиди и Тхилнари. Эти маршруты используются ежедневно и позволяют свободно передвигаться между районами и за пределами центра.

Кроме автобусов, здесь курсирует плотный поток маршрутных такси: №20, №23, №28, №29, №30, №33, №34, №36, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232. Кроме того, доступны направления в Зеда-Чхутунети, Кведа-Чхутунети, Нигазеули и Хуло, что делает транспортную развязку особенно насыщенной.

До морского порта и фуникулёра «Арго» — около трёх километров. Первый даёт выход к морским маршрутам и экскурсиям, второй соединяет прибрежную часть с верхней точкой смотровой зоны, откуда открывается вид на городскую линию.

Примерно в шести километрах размещён центральный вокзал, связывающий курорт с другими регионами по рельсовому направлению. Автовокзал, находящийся ближе — на расстоянии трёх километров, даёт доступ к многочисленным маршрутам наземного сообщения.

Аэропорт Батуми — всего в 7 минутах езды. Доехать до него можно на такси или своем автомобиле, что особенно удобно для частых перелётов и выездов за границу.

Окружение

Новостройка находится в районе, где все ключевые объекты социальной и повседневной инфраструктуры сосредоточены в пределах пешей досягаемости. Расположение ЖК позволяет использовать преимущества развитого окружения: вблизи работают многочисленные точки общественного питания, включая пиццерии, кофейни, рестораны и кафе различных форматов. Разнообразие заведений позволяет находить варианты для краткой паузы в середине дня, для вечерних встреч или деловых обедов.

Неподалёку функционирует зоомагазин, гипермаркет «Джибэ» и ряд супермаркетов, что делает повседневные покупки быстрыми и предсказуемыми. Вблизи находятся торговые точки с широким ассортиментом продуктов, хозяйственных принадлежностей и необходимых мелочей. Всё это формирует насыщенную инфраструктуру, где каждый элемент работает на оперативное решение бытовых вопросов.

Соседство с отделениями банков значительно упрощает организацию финансовых дел. Удалённость до них минимальна, что позволяет проводить платежи, переводы или консультации без отрыва от основного маршрута дня. Здесь же расположены аптеки, что повышает удобство в случае необходимости приобретения медицинских препаратов или средств первой необходимости.

Особое значение имеет наличие Международного университетского госпиталя поблизости. Учреждение отличается высоким уровнем оснащения и широким спектром медицинских направлений, а значит — открывает доступ к качественному медицинскому сопровождению в пределах города. Расстояние до крупной республиканской клиники — чуть более километра, что особенно актуально для семей с детьми.

Любители спортивной активности могут использовать расположение комплекса по максимуму: стадион «Динамо Батуми» находится менее чем в километре. Такое соседство предоставляет дополнительные возможности для регулярных тренировок, занятий на свежем воздухе и участия в мероприятиях спортивного формата.

Для семей с детьми и молодых специалистов важным фактором является наличие образовательных учреждений поблизости. В пешей доступности Грузино-Американская школа, государственная школа №9, детский сад и Международный университет. Такое окружение делает район особенно практичным для тех, чья повседневность связана с обучением или преподавательской деятельностью.

Все эти элементы — от гипермаркетов до стадиона, от аптек до учебных заведений — объединяются в устойчивую инфраструктурную систему, которая работает ежедневно и без перебоев. Район формирует ритм, в котором удобно сочетать работу, обучение, отдых и бытовые потребности, не покидая границ привычного маршрута. Это делает локацию максимально эффективной с точки зрения ежедневной логистики.

Характеристики новостройки

Жилой комплекс «Вертикаль» в Батуми — это многоквартирное здание, архитектура которого сочетает выразительность и чёткость линий с технической основательностью. Высота ЖК достигает семнадцати этажей, и это делает его одной из заметных вертикалей в пределах жилой застройки.

Монолитно-каркасная технология придала конструкции устойчивость и длительный срок службы, а фасад оформлен таким образом, чтобы привлекать внимание и днём, и ночью. В тёмное время суток включается подсветка, подчёркивающая форму здания и его силуэт.

Облицовка фасада выполняется алюкобондом, а на уровне нижнего этажа — гранитной плиткой. Такой материал выбран с учётом климатических особенностей, при этом усиливает внешний эффект и добавляет долговечности.

Большие оконные проёмы позволяют солнечному свету свободно проникать вглубь интерьеров, а открытые балконы — являются продуманным пространством, где можно уединиться или, наоборот, провести время с близкими, наслаждаясь панорамными видами.

Инженерная часть зданий организована с учётом требований к функциональности и надежности. Применены решения, направленные на экономию ресурсов и безопасность: установлены системы вентиляции, подключены основные коммуникации, работают противопожарные датчики и домофонные устройства. Важно отметить, что инженерные узлы реализованы по высоким стандартам и не уступают решениям, используемым в международной практике.

Обеспечено подключение всех необходимых коммуникаций, в том числе газа. Вода, электричество и канализация — всё присутствует и функционирует на основе городской системы. Лифтовая система охватывает весь вертикальный объём здания, включая подземные уровни.

Холл и зоны общего пользования подчеркивают характер дома. Они оформлены с использованием дорогостоящих материалов, устойчивых к износу и простых в уходе. Декоративные элементы, освещение, мебель — всё подобрано таким образом, чтобы поддерживать заданный стиль. Особое внимание уделено сочетанию функциональности и эстетики: помещения одновременно служат и представляют визуальную ценность.

Присутствие ресепшен-зоны на первом этаже упрощает организационные процессы. Это пространство выполняет роль приёмной, навигационного центра и точки связи, особенно удобной для тех, кто сдаёт недвижимость в аренду или часто принимает гостей. Такое инженерное и организационное решение свидетельствует о внимании к деталям и практическому подходу. В проекте не предусмотрены избыточные декоративные элементы, его суть — в функциональности, надёжности и акцентах, выраженных через пропорции и материалы.

Планировка здания также учитывает интересы граждан с ограничениями по передвижению. Безбарьерная среда реализуется за счёт установки пандусов, широких дверных проёмов и лифтов, соответствующих установленным нормативам.

Vertikal — это современный инженерный объект, в котором каждый элемент конструкции и декора подчинён логике надёжности, выразительности и эстетической завершённости. В нём отражена идея устойчивости и технологического совершенства, что превращает дом в значимое звено в цепи новых строительных решений.

На территории

Внутренний двор ЖК закрыт для доступа посторонних. По периметру работает охрана, а система видеонаблюдения функционирует круглосуточно, исключая непредусмотренные ситуации.

Сам двор — обособленная зона отдыха, продуманная с точки зрения детализации. Здесь разместятся беседки и скамейки, а также малые формы, служащие украшением и зоной притяжения. Аллеи будут радовать глаз зеленью и цветущими растениями, а в тёмное время суток территория сохраняет доступность благодаря грамотно установленному освещению.

Для детей оборудуется отдельная игровая площадка, где предусмотрены качели, песочницы и игровые конструкции. Здесь можно весело проводить время в безопасных условиях, в пределах охраняемой территории. Такой подход позволяет объединить разные возрастные группы в общем пространстве без необходимости покидать пределы дома.

Свои автомобили жильцы могут оставить в подземном паркинге, что значительно снижает нагрузку на придомовую территорию и избавляет от проблем, связанных с поиском места для стоянки. Многоуровневая структура паркинга позволяет грамотно распределить потоки и избежать скоплений. Кроме того, выделяется место для наземной парковки. Такая организация позволяет сохранить визуальную чистоту при общем использовании территории

Первый этаж здания отдан под коммерческие функции: сюда могут въехать магазины, студии, небольшие кафе или иные форматы заведений.

ЖК «Вертикаль» предстает целым автономным устройством, где сочетаются обособленность, продуманная инженерия и привлекательная визуальная подача. Всё, что находится внутри здания, нацелено на то, чтобы повседневность воспринималась как равновесный и упорядоченный процесс, где нет мелочей, оставленных без внимания.

Продажа квартир

ЖК Vertikal представляет собой проект, ориентированный на тех, кто ищет удобное расположение недалеко от морского побережья, сочетание функциональности и выразительного дизайна.

Его апартаменты рассчитаны на разные запросы: всего насчитывается 104 квартиры, каждая из которых отличается эргономичной планировкой. Можно выбрать компактную студию и жильё с двумя или тремя комнатами, подходящее для семейного формата или длительного пребывания. Площади варьируются от 34 до 79 квадратных метров, охватывая широкий спектр потребностей.

Сегодня кухня — это уже не просто место для приготовления еды, а пространство, где собираются семья и друзья. Современные тенденции в оформлении таких зон стремятся к созданию открытого, светлого и многофункционального интерьера, сочетающего уют и практичность. В каждой квартире Vertical кухня и гостиная разработаны так, чтобы формировать тёплую атмосферу: площадь позволяет разместить большой стол, за которым удобно собираться близким. Панорамные окна наполняют кухню-гостиную светом и ощущением уюта.

Одной из ключевых характеристик новостройки становится внутренняя отделка. Купить квартиру предлагается в состоянии «белый каркас». В цену входит подключение всех необходимых коммуникаций, пол с выполненной стяжкой, установленные трубы, электрические розетки и оштукатуренные стены. Высота потолков составляет 3 метра, что придает помещениям ощущение простора.

Газификация тоже предусмотрена, что делает проект привлекательным и для тех, кто предпочитает использовать газовое отопление или готовку на плите без электричества. Это расширяет функциональные возможности дома и избавляет от необходимости дооборудования после покупки.

На верхнем этаже расположены апартаменты с большими открытыми террасами, что добавляет разнообразие в архитектурное решение комплекса.

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, с привлечением ипотеки от TBC Bank или в рассрочку с первым взносом от 30%. Такой механизм делает покупку более гибкой, расширяя возможности тех, кто предпочитает удобные финансовые условия. Это решение подходит тем, кто рассматривает апартаменты как долгосрочную инвестицию или как способ обеспечить себе или своей семье дополнительный уровень уюта в активном туристическом районе.

ЖК Vertikal рассчитан на тех, кто ценит определённость, лаконичность и технологичную чёткость в деталях. Новострой лишён ненужного декора — в основе лежит практичность, усиленная визуальными решениями, которые работают на долговременный результат. Здесь все детали важны и выполняют свою функцию: свет, линии фасада, террасы, остекление — всё соединено не идеологией стилистики, а логикой пользы. Это дом, в котором можно не подстраиваться под чужие стандарты, а выстраивать собственные ориентиры — от планировки до повседневных ритуалов.

О девелопере

Компания Bala Construction, появившаяся на строительной карте в 2023 году, быстро обрела статус одного из ключевых игроков в регионе. Основное направление её работы — развитие облика Батуми за счёт возведения объектов жилой и деловой направленности, способных дополнить силуэт улиц и дать импульс инфраструктурным преобразованиям.

За короткое время организация реализовала ряд знаковых проектов, благодаря которым завоевала доверие широкой аудитории. Построенные ею здания обрели значимость не только как места для проживания, но и как важные элементы городской ткани. Эти здания органично вошли в существующий рельеф, подчеркнули особенности пейзажа и стали узнаваемыми акцентами на карте курорта. Их архитектура не выбивается из контекста, напротив — усиливает визуальный язык района, добавляя выразительности и сбалансированности.

Участие Bala Construction в преобразовании Батуми напрямую влияет на его перспективы — от роста инвестиционной привлекательности до повышения уровня качества среды. Возводимые объекты дополняют инфраструктуру, расширяют возможности для семейного быта, предпринимательской активности и досуга. Спланированный подход к развитию территории отражается на характере самого города, который становится разнообразнее, устойчивее и интереснее в восприятии — как для постоянных жителей, так и для гостей.