просп. Царя Парнаваза, 33

в Тбилиси

ЖК на просп. Царя Парнаваза, 33 в Тбилиси представляет собой впечатляющее сочетание современного дизайна, комфорта и функциональности.

Преимущества

• перспективный район;
• рядом учебные заведения;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• стильная архитектура;
• улучшенная теплоизоляция;
• энергосберегающие окна увеличенной площади;
• высокие потолки;
• современные центральные коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• малошумный лифт;
• закрытый двор;
• безопасность и защита;
• подземный паркинг;
• озеленение и благоустройство территории;
• доступная стоимость;
• есть ипотека;
• опытный девелопер.

Расположение

Жилой комплекс просп. Царя Парнаваза, 33 находится в Сабуртало, который является одним из самых благоприятных и крупнейших районов в столице. Современная инфраструктура, окружающая новостройку, обеспечивает жильцам быстрый доступ ко всем необходимым удобствам.

Проходящая рядом с ЖК автодорога обеспечивает отличное сообщение с другими частями города, а также регулярное движение общественного транспорта делает передвижение по столице максимально удобным для жителей.

Благодаря близости к уютным скверам жильцы комплекса могут наслаждаться приятными прогулками на свежем воздухе и активным отдыхом в окружении природы. Кроме того, в 35 минутах ходьбы расположен живописный Дигомский парк.

Особенностью уникальной локации новостройки является близость к набережной Куры, до которой около 2 километров. Это позволяет жителям наслаждаться красотой природы, создавая атмосферу уюта и спокойствия в сердце города.

Все эти факторы делают комплекс на просп. Царя Парнаваза, 33 привлекательным для тех, кто стремится совместить преимущества городского образа жизни с возможностью наслаждаться окружающей природой.

Окружение новостройки

Сабуртало предлагает развитую инфраструктуру, обеспечивая все необходимые удобства для комфортной жизни.

В непосредственной близости расположены:

• Дошкольные и учебные заведения, среди которых детский сад №208; школа «Сихви», мега-школа № 221, университет Григола Робакидзе, Международный черноморский университет, аграрный университет, Свободный университет Тбилиси, частная школа Korali, Восточноевропейский университет.
• Заведения общепита, в том числе кафе, пиццерии, суши-бары, рестораны, KFC и McDonalds.
• Медицинские учреждения, а именно частные клиники «Имеди» и «Джо Энн», детская поликлиника, педиатрическая клиника им. Г. Жвания, центральная детская больница.
• Спортивные объекты, такие как комплекс Dinamo Academy, фитнес-клубы, стадионы.

В радиусе 2 километров есть почтовые и банковские отделения, магазины хозтоваров, продуктовые супермаркеты, сервисные центры, шиномонтаж, автосалоны, АЗС, развлекательные и торговые центры «Тбилиси Молл, и «Мега центр Гладни».

Этот разнообразный список предоставляет жителям района Сабуртало удобные условия для повседневной жизни и досуга.

Транспортная инфраструктура

Всего в 310 метрах от ЖК находится остановка, обеспечивающая регулярное движение автобусов №292, №293, №333, №338, №357, №384, а также маршрутных такси №460, №469, №527, №541, №551. Интервал движения транспорта составляет 10 минут.

Удобный выезд на аллею Агмашенебели расположен в 480 метрах от комплекса. Используя автобус №293, можно достичь станции метро «Сараджишвили» всего за 15-20 минут.

Примерно в 6 километрах находится Глданский автовокзал. Автостанция, автовокзал и ж/д вокзал «Дидубе» расположены на расстоянии почти 7 километров. До аэропорта имени Шота Руставели полчаса езды.

Характеристики многоквартирной новостройки

Комплекс состоит из двух высоток от 19 до 23 этажей, обеспечивая жителям превосходные виды на город и окружающие пейзажи.

Каждый дом комплекса оснащен внутренними системами водоотвода и обладает плоской кровлей, покрытой мягкой рулонной гидроизоляцией, что гарантирует защиту от влаги. Железобетонный монолитный каркас и прочный монолитный фундамент обеспечивают надежность и долговечность конструкций.

При проектировании учтены местные климатические особенности и сейсмическая активность региона, что повышает устойчивость и безопасность зданий. Стильная современная архитектура комплекса делает его узнаваемым среди других новостроек.

Стены зданий выполняются из кирпича, а фасады утеплены экологически безопасной минеральной ватой и облицованы фиброцементными панелями, что способствует сохранению тепла и энергосбережению.

Внутри квартир установлены панорамные окна из металлопластикового профиля с энергосберегающим остеклением, обеспечивающие достаточное естественное освещение. Также проектом предусмотрены просторные открытые балконы без остекления.

Лифт, функционирующий в каждом из домов, обеспечивает удобный доступ ко всем этажам, делая проживание в комплексе еще более комфортным.

Новые жилые здания оснащены системами противопожарной безопасности, домофонными системами и современными инженерными коммуникациями для комфортного проживания.

Стильная отделка холлов и мест общего пользования является одним из ключевых аспектов проекта. Каждый элемент дизайна подобран с учетом эстетики и функциональности, создавая привлекательную и уютную атмосферу для жильцов и их гостей.

Входные группы оборудованы с учетом потребностей граждан с ограниченными физическими возможностями, что делает жилой комплекс доступным для всех категорий населения.

О благоустройстве

В жилом комплексе планируется создание удобных зон отдыха и развлечений как для детей, так и для взрослых. В частности, предусмотрено возведение игровых городков с качелями для малышей и площадок с безопасным покрытием, специально предназначенных для занятий физкультурой и различными игровыми видами спорта.

Подземный паркинг предоставляет удобное решение для хранения автомобилей жильцов, обеспечивая безопасность и удобство при парковке.

Архитектурное решение предусматривает формирование закрытого дворового пространства, внутри которого будет установлена система видеонаблюдения, обеспечивающая безопасность жильцов и сохранность имущества.

Особое внимание уделяется озеленению территории. Планируется создание красивых цветочных клумб с разнообразными растениями, а также посадка деревьев и кустарников, что придает окружающей среде уют и красоту. Кроме того, будут установлены эстетичные уличные фонари и обустроены зоны отдыха с удобными скамейками, где жители смогут наслаждаться природой и общением.

На нижних этажах новостройки располагаются коммерческие помещения, создавая удобное пространство для магазинов, кафе или офисов, что обогащает инфраструктуру и придает удобство жителям комплекса.

О продаже квартир

Каждое жилое помещение предлагает уникальное сочетание простора и функциональности. Купить квартиру можно в состоянии белый каркас, что позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и предпочтения.

Площадь жилья варьируется от 46 до 124 квадратных метров, что обеспечивает разнообразие в выборе недвижимости в соответствии с потребностями и предпочтениями каждой семьи.

В новостройке доступны как одно-, двухкомнатные, так и трехкомнатные варианты жилья. Высокие потолки придают пространству ощущение великолепия и свободы, создавая комфортную обстановку для жизни.

Застройщик предоставляет возможность приобрести недвижимость как за наличные, так и с использованием ипотеки от TBC Bank, делая процесс покупки ещё более доступным. Дополнительные условия и характеристики интересующего вас жилья можно уточнить в офисе строительной компании.

Новый комплекс на просп. Царя Парнаваза, 33 представляет собой идеальное сочетание современного стиля, функциональности и удобства, обеспечивая жильцам комфортное проживание в сердце города. Инновационные решения в области дизайна и инфраструктуры делают комплекс одним из наиболее желанных мест для жизни в Тбилиси.

Кто строит

Над проектом работает основанная в 2021 году компания New Age Build, а также опытная организация NN Group, которые компании специализируются на возведении как жилых, так и нежилых объектов.

Отличительной чертой NN Group является команда профессионалов, обладающих обширным опытом в сфере строительства. Компания гордится многочисленными успешными проектами, реализованными в Тбилиси, включая жилые комплексы различного уровня комфортности.

Благодаря своему богатому опыту и высокому профессионализму, NN Group и New Age Build заслужили доверие клиентов и признание на рынке недвижимости.